路过一不知名街边儿点心店，试营业全场8折，还有特价蛋挞一块钱一个，还不用排队。
⭐蛋挞1元，人气最旺来的人都买，味道一块钱肯定值
⭐梦龙卷，一盒一个18.8元。我应该先吃这个的，结果先吃了巧克力派，就觉得这个比巧克力派还是差很多的，毕竟价钱差着呢！吃着有点儿腻!
⭐巧克力派52元一斤，折合一个十一二块(8折后)，夹的巧克力味儿奶油很厚，脆皮厚度也合适，蛋糕柔软细腻挺好吃。

#silent_jj的美食集#

今早半睡半醒逛淘宝，在密密麻麻的零食推荐和衣服推荐中突然扫到一幅画作，很漂亮，点进去看，一不知名青年艺术家的版画拍卖，188起拍，心想好便宜就拍下来了。下午突然想试着画画，翻箱倒柜找来茜茜在不知多少年前送的鼓励我手帐的画笔，点开b站，又鬼使神差般想到水彩画，输入：水彩画教程。看了几个视频兴趣高涨。立刻美团外卖了颜料纸和画盘。半小时后，材料上桌，选了幅最简单的试着画了画，画的时候毛笔毛一直在掉，推出视频开始搜入门画笔，然后淘宝选到现在。今天的一天：淘宝b站美团外卖b站淘宝
以及：和茜茜聊天讲到我不知哪根筋不对突然想学水彩，突然意识到原来是上午买画的潜意识搞鬼

【澳洲最热门市场竟是新州一不知名小镇，房价年涨66%】

（墨尔本百大生活群加群主️cn2mel3）

据Domain报导，新州鲜为人知的小镇Terranora的中位房价在2021年猛增66.7%，达到130万元。这比悉尼33.1%的年增长率高出一倍多。Terranora也是整个新州增长最快的市场。

Terranora位于新州与昆州边境，距离Tweed Heads仅一跳之遥，在2016年的人口普查中仅有不到3000人。

过去一年，悉尼和墨尔本的买家涌入这个简陋的新州边境小镇，因此推高了房价。买家寻求的是健康的生活方式，以及更好的性价比。

地产公司Base Property的Katarina Molnar说，Terranora的特色就是10分钟，“距离海边只有10分钟，距离Tweed Valley也只有10分钟–它距离任何地方都只有10分钟。”

Molnar说，在疫情之前，这个邮编的价值被低估了，甚至当地人也不稀罕这里。他们更喜欢邻近的Banora Point、Kingscliff和Tweed Heads等城镇。

该镇的新人气在一定程度上是由外来买家推动的，他们带着在城市赚的高收入来到这个小镇上，带动了乡镇房产热潮。

PRD nationwide Coolangatta and Tweed的中介Jason Abbott说：“有一天晚上，我一口气卖出四套房产，而且都是一锤子买卖，没有一个买家来看过房。”

根据市场报告，130万澳元的预算可以在Terranora买一套较新的房子，占地约600平方米。占地半英亩的宫殿式房产，在某些情况下可以涨到200万或300万澳元。

Terranora海拔较高，许多房产都可以看到海洋或森林景观。如果房产位于山脊上，就可以两者兼顾，同时看到海和森林。

地产公司First National Tweed City的中介Jennifer Bolitho说，最近的房市繁荣主要由年轻家庭推动。她在三十年前搬来时，当时它更像是一个退休养老的地方。“这里仍然有相当多的退休人员，但他们到了一定年龄，花园就成了负担。现在是很多悉尼年轻家庭购买这些房产。”

Bolitho女士指出，当地有一所非常好的私校，也是另一个吸引买家的点。

拜伦湾的受欢迎程度也蔓延到了该镇，因为许多买家在扩大搜索范围时发现了Terranora。

归根结底，正是由于该镇提供的生活方式等综合因素，使得需求超过了供应，房价飙升。Bolitho说，”我发现现在很难对房屋进行准确股价，因为价格每月都在上涨。”

Bolitho说，对卖家来说，现金买家显然比那些需要贷款的人更有吸引力。“这就苦了我们当地的年轻孩子。他们可能已经存了很多年的钱，并获得了贷款批准，但后来一个现金买家进来，就把他们打败了。”

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