几种常见花卉的花期控制
菊花:为短日照植物,只有在短日照条件下才会花芽分化。因此,可通过控制日照长短控制花期。为此要在长日照条件开花,应进行短日照处理。预先把植株培育健壮,嫩枝长到9-12厘米时,每天只给9——10小时的光照,其余时间可用黑布或黑塑料薄膜等将植株罩起来(以早晚为宜。因中午过热)。短日照的有效感应在顶端,故上部一定要完全黑暗,基部则要求不严。约经30——40天处理,菊花即可形成花蕾,以后可去罩,并加强肥水管理。为了延迟开花,也可选择晚花品种,采用延长日照的方法,阻止花蕾的形成从而推迟开花。

牡丹:要提前到春节开花,应选玉粉、玉楼春、桃花红等开花早而勤的品种。5-6年生、植株长势强的,落叶后,将牡丹上盆,尽量不伤根系,放在温度不高的地方,施肥一次,以后移入室温25℃左右的温室。每天在植株上喷水5——6次,出叶后只喷枝干。当花蕾现色时,转入低温温室,这样花期可保持20天左右。若要将牡丹的正常花期推迟,则可采用冷藏的方法延长其休眠期。温度保持0℃以上,室内要有弱光,每天照射3——4小时。

荷花:荷花大多在6-8月开花,为使在国庆节开花,可利用栽培到开花只要50天左右的早花品种。于7月中旬第二次翻缸栽植,这样就可在国庆节开花。晚花品种的新藕要在9月初形成,再将其栽在22℃以上室温的温室中,则荷花可在冬季开花。

杜鹃:杜鹃在秋季进行花芽分化,为使其在冬季开花,可将其移到温室培养,控温20-25℃,并经常在枝叶上喷水,这样1个半月可开出繁茂的花朵。如要在元旦开花。则进温室前,先经1——2周0℃左右的低温处理。为使杜鹃延迟开花,可让其一直处于低温状态,放在冷室,保温1-3℃,保存时间长时,室内要有灯光。存放时间以到所需开花前15——20天为宜。

茶花:可以用调节温度的方法来促进或延迟开花。为延迟开花,应选晚花品种,入库前整个植株要加苫包扎防寒,放到2——3℃的冷库中,每天应见约6小时的弱光,处理时间约1个月左右,可达到延迟开花的目的。春季开花品种,满足低温要求后。只要加温就可捉早开花。

一品红:一品红是典型的短日照植物,故通过调节光照时间的长短,就可达到控制花期的目的。如为使其在国庆节开花,则可从8月上旬开始,以短日照处理约40天,即可在9月下旬显出美丽的红色苞片。若要在新年开花,则不必遮光。以后移入温室栽培,则苞片自然变红。要延迟花期时,可通过灯光加长光照时间达到目的。

【许家印父子卖房自救,4月销售额破30万后,5月冲击交付10万套】自去年下半年开始,恒大便陷入巨大的财务危机,如今数月的时间过去了,元气大伤的恒大近况如何?

“销售的恢复,对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说,太重要了、太重要了。”5月5日,恒大召开的集团月度工作会议上,恒大集团董事局主席许家印透露,相比公司近期每月仅两三千万元的销售额,公司4月实现了30.9亿元的业绩。此外,许家印还提出了5月交楼10万套的目标。

“复工复产保交楼”的口号下,恒大旗下却依然有项目传出交楼难的问题。据河南商丘恒大珺睿府小区的业主表示,原本今年7月交房的楼盘,工地却因项目资金困难停工了好久。为了能如期搬进新家,业主们不得不亲自当起了工人。

有分析认为,虽然恒大目前的销售情况正在逐步恢复,但整体形势依然严峻,能否自救成功,还需要观察。

许家印:没销售不可能还清债务

五一节后,恒大组织召开了集团月度工作会议。当天会议上,许家印总结了恒大4月的销售情况,并就恒大5月的交楼目标作出了明确的指示。

据许家印介绍,自今年大年初六之后,集团便启动复工复产工作,目前已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中,5月要坚决实现交楼10万套的目标。

值得一提的是,早在今年2月恒大召开的2022年保交楼新年开工动员大会上,许家印就曾披露2022年集团计划保交楼约7000万㎡、60万套的目标,这意味着集团所有保交楼项目中近50%要在今年完成交付,平均每月需交付5万套。

彼时,许家印还透露恒大的预售监管资金500多亿元,销售未回款为800亿元,还有近900亿的保交楼楼栋中的可售货值,许家印称这1700亿是公司持续保交楼的资金基础。

据恒大集团此前发布的消息,截至3月27日,恒大集团要求复工复产的771个项目,已复工734个,复工率达95%,其中有424个项目已恢复至正常施工水平,占比55%。

以恒大珠三角公司为例,目前该区域内63个在建项目全面复工,复工率达100%。此外,位于佛山的恒大珺庭、湛江的恒大外滩、顺德的恒大江湾、清远的恒大银湖城等多个项目陆续交付。

除了复工复产保交楼外,许家印在会上还强调了销售的重要性,“没有销售,就无法完成全部保交楼的任务;没有销售,就不可能走出困境、还清债务”。

据许家印透露,去年9月到今年3月期间,公司每月的销售额仅两三千万元,销售基本处于停止状态;去年12月、今年2月,集团曾两次启动销售,但均未获得成功,承受巨大压力;4月,借着工程建设的条件,恒大三度启动营销工作,实现30.9亿元的销售业绩。

据克尔瑞公布的2022年1至4月国内房地产企业销售数据显示,恒大以133.3亿元的全口径金额,位列榜单第48位;权益销售额方面,恒大以126.8亿位列榜单第35位。但是比起此前的辉煌业绩,目前恒大的销售成绩仍存在较大差距。去年1至4月,恒大以2211.5亿元的全口径金额位列榜单第三;权益销售额方面,更是以2103.2亿元位列榜首。

不过,对于4月较前几个月销售有转好态势的情况,许家印予以了肯定,“销售的恢复,对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说,太重要了、太重要了。”

恒大4月销售业绩的转好,一定程度上源自部分楼盘的促销活动。以恒大位于四川的项目为例,据恒大地产四川公司公众号介绍,成都恒大天府半岛开年来的首次加推,两天时间内就吸引了超一万组客户报名,1124套房源全部售罄,共计销售约16.8亿;成都恒大未来城最后批次住宅也加推售罄。

在销售上尝到“甜头”的恒大乘胜追击,继续在楼盘的销售上发力。4月26日,恒大在内部下发了五一黄金周的销售任务,规定从4月25日至5月4日的销售任务为10亿元。

为了助推销售业绩,恒大在全国范围内的413个楼盘推出超值特价房,包括2000套特价现房、8000套特价期房,如成都恒大望江华府、成都恒大御景半岛等项目都有促销活动,恒大珠三角公司也在广州、佛山、肇庆等10余个城市的25个楼盘,推出近1000套特价房源。

许家印、恒大为自救不惜“卖卖卖”

值得一提的是,虽然恒大身处困境,但许家印此前曾在公开场合放话,“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”自恒大陷入财务危机后,市场上多次传出许家印变卖资产帮助恒大“回血”的消息。

据媒体报道,去年7月至11月,许家印为了帮助集团维持流动性,通过变卖个人资产或质押股权等方式来筹集资金,陆续为恒大注入超70亿资金。据悉,这部分资金来自于许家印个人抵押的股票、出售位于香港的豪宅及私人飞机等,主要用于帮助恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪以及偿还到期境内外公募债利息以及推动全国各地项目复工复产等。

去年12月,许家印的二儿子许腾鹤(Peter Xu)又被国外媒体曝出作价1250万美元打折出售了自己位于洛杉矶的豪宅。彼时,有声音认为许腾鹤出售自己名下美国豪宅的举动,意在帮助恒大缓解债务危机。

今年1月,有中介称许家印名下位于广州珠江新城的豪宅正在出售,该房面积753㎡,市场价达1.1亿元,房子豪装1000多万,出售价为8000万,看房需验资5000万,且一次性付款优先。

两个月后,市场上又有许家印出售深圳豪宅的消息传出。据媒体报道,3月有中介挂出深圳湾一号一处980㎡的豪宅房源,随后中介确认了该房源系许家印名下房产,不过许家印方未对此作出回应。据悉,该处房产原价4亿元,为抵债直降1.2亿元以2.8亿元的价格出售,看房需验资1亿元。

雷达财经注意到,除了许家印忙着变卖个人资产为恒大“输血”外,恒大也在不停的“卖卖卖”。据不完全统计,截至目前,恒大已通过清仓恒腾网络,减持手中盛京银行、高新投集团、恒大冰泉集团等股权来帮助公司改善流动性。

与此同时,恒大也退出或转让部分旗下地产项目的股权来回笼资金。今年3月,中国恒大发布公告称,公司附属杭州晶立置业有限公司以36.6亿元的总代价转让其持有的水晶城项目100%权益;恒大位于广州、东莞、佛山的多个项目股权也发生变化,如广州恒大南沙童世界由央企五矿信托接盘,东莞恒大悦龙台项目由光大集团接手,佛山大良项目的股权交由五矿信托接手。

即便许家印和恒大出售了部分资产,但相较近2万亿元的负债,这部分回笼的资金仍旧杯水车薪。对于恒大的困局,许家印曾指出化解风险的三大战略,坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

有恒大业主为收房亲自搬砖

虽然许家印多次强调恒大要复工复产保交楼,但恒大作为曾经的龙头房企项目遍布全国各地,仍有地区的项目传出交房难的消息。

2020年10月,田女士买下了位于河南省商丘市的恒大珺睿府小区的房子。彼时,拥有了新房子的田女士还在社交媒体上激动地分享着自己的喜悦之情,“省吃俭用买了房子,朋友说地段太偏,同事说面积太小,亲戚说中间不好,我妈说,至少我有家了。”

一年半左右的时间过去了,眼看着交房仅剩几个月的时间,原本盼着收房的田女士却遇到了糟心事,该小区的业主们为了能早日交房需要亲自去搬砖。

据田女士发布的视频显示,在小区的工地上,多位业主当起了施工工人接力搬运地砖,还有业主卷起裤脚亲自抽水。5月4日,距离恒大交房还有88天,田女士所在的业主群里,不少业主还在商量着自发组织浇绿化的事宜。

据田女士表示,目前其所在小区的项目处于停工状态,自己是在2020年购置的该处房产,去年10月停工,每天去干活的业主大概有10至20多人,小区的绿化也是业主自救的,“现在小区的许多业主们还需要还房贷,有的业主因房子没下来结婚的事宜也无奈停滞”。

据别的业主透露,去年5月该项目因开发商欠款,曾在工地贴过一次停工通知;去年10月,该事件大范围扩散;去年11月,施工方称部分资金到位可以继续施工,但施工进度却异常缓慢,每天工地上不超过20个人。无奈之下,不少业主加入了自发施工的队伍。

被问到开发商如果持续不复工要如何时,田女士表示,“我们唯一的诉求就是尽快交房,现在目前还有好多项目没有完工。为了我们的家,我们也要加油。”

据了解,商丘恒大珺睿府原本定的交楼时间为今年的7月31日,现一期12栋楼房目前已经完成主体建设,但相关的水、电、气等基础设施项目还未开工。

随着该事件的不断发酵,恒大方面也出面回应,称该项目施工进展缓慢确因资金不足,现在开发商和施工方正在协商以资产抵施工量的方式来推进工程。相关部门对此也表示,正在做通盘考虑。

天眼查显示,商丘恒大珺睿府小区的开发商为河南恒春置业有限公司,该公司成立于2017年,注册资本4000万元,恒大地产集团郑州有限公司持股50%。

雷达财经注意到,该公司曾卷入多起司法纠纷,其中包括14起票据纠纷、6起合同纠纷、5起买卖合同纠纷、4起房屋买卖合同纠纷、2起商品房销售合同纠纷、2起商品房预约合同纠纷等。去年12月,该公司还因票据付款请求权纠纷被广州市荔湾区人民法院列为被执行人,执行标的912.51万元。

有地产观察人士向雷达财经表示,恒大目前面临困难仍多,公司财报依然处于延期发布状态,虽然销售有所回暖,但远未回到正常销售额,恒大接下来仍需继续努力。

白羊座2022下半年运势
2022对于事业来说是无比重要的一年,回顾上半年实现了什么?1月新月点亮你们事业宫,火星也进入你们事业宫,在开年初期内心对事业的期望挺多,一眨眼半年过了,对事业的推动、对项目的铺垫,做了很多实际推动很少,或者从一开始就是各种泥潭。有些白羊也从一开始的高调,越变越低调,是否应该继续坚守,不仅没有见到收获,周围质疑声越来越大,内心以往坚定的目标,当下已经越来越不坚定。
都知道5月慷慨的木星会进入你们星座,可以肯定下半年事业上会出现很多全新变化。年中将变成不少白羊岗位提升、跳槽离职,寻找新岗位内容集中期,一方面是一些白羊因为之前职业、行业不合适,需要重新选择。另一方面一些白羊想扩展自己的规模,或者完成更多跨领域合作,给自己带来更多财富机会。2023木星会真正进入你们本命宫,所以这个改变,或者跨度不仅仅局限在年中,从下半年一直到明年都可以延伸用来改变,木星进入本命宫最终能达到一个什么高度,决定权不是只在2023,5到7月很多决定注定成为未来的铺垫。
5到7月用来重新规划与展望,一定注意这里的规划必须确保在可实施条件基础上,不是高瞻远瞩脱离现实基础的遐想,要知道超越经验脱离现实生活,最后的目标90%会夭折。不管你们上半年修整、酝酿、准备了多少,只要是没有落实,下半年注定没有时间去浪费,甚至下半年需要你们不同月份呈现不同阶段。木星在本命宫有4个月时间,前两个用来扩大事业范围与影响力,8到10月一定用来落实事业轨迹。
这4个月用的好会很愉悦,会带来真正工作实际层面的收获。下半年事业低潮期将是10到12月初,木星会再次回到你们玄秘12宫,有些白羊容易把精神层面再次提升到第一位,自然不会愿意服从周围环境的约束,年中好不容易调整的状态,一旦放下事业上又会进入一段困境期。可能有些白羊会抱怨,身边人总爱忽略你们,土星整年都在社交宫,所以很难感受大家围绕你们转,更多是你们围绕大家转,围绕别人注定需要迎合别人的思路。可以利用下半年的开场重新洗牌人际关系。
下半年有很多财富机会,5月28金星会进入财宫,7月火星进入,这是今年财务最旺盛的两个月,财务上改变一下投入的结构,年底有机会见证财务上重大的收获。但10月底到11月中旬,不适合任何金钱上议题的讨论,蚀相期间任何金钱上操作都建议保持严谨理性的态度。
感情:关于感情7到10月,金星、水星都途经你们恋爱宫,感情上有很多机会,比如追到自己想追的人,感情争取下迎来复合。但如果上半年有些遗留问题,比如很多关系没给出一个明朗或者清晰的交代,下半年很多关系上可能会越争取越无果。小心8月有些关系持续跳不出来,会影响到你们原有的家庭。下半年小心暗念,地下恋。到了10月以后很多关系都会逐渐明朗。


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