#合肥买房帮# 风往西吹，小庙成热点
又要土拍了！
合肥11月24的计划出让土地，尤为引人关注的是SS202007～08俩地块。
这两地块都在小庙，也就是宏大规划的运河新城比较中心的位置。值得注意的是，该地块代建成本不低，除服务设施用地重点15班幼儿园外，还包括一座24班初中、一座30班小学，两所代建学校的示意位置在两地块的中间位置，如不出意外，就是该两项目的配套幼儿园及小学初中。
这个代建分两方面来看，一方面是提升了代建成本，另一方面按照现在名校办分校的学区规划，将给这个项目带来了便利和将来的卖点。
大家还记得8月份的那场土拍吗？龙湖和上坤摘得的小庙地块，也在周边不远，单价848万元/亩，楼面价7066.63元/平米，且均有自持面积。本月出让的两宗地，最高限价则是969万/亩！即是说，如果这两宗地最后拍到限价进入竞自持阶段，两宗地的楼面价将达到8074.96元/㎡！而按照高新区目前的房地产市场，这两地块会引发房企的强烈关注及争夺几乎是板上钉钉的。
这两地块出让后，加上此前的京冠、龙湖、上坤项目，小庙区域将有5个新近开发的低密度房地产住宅项目，运河新城的启动区住宅建设有了雏形。
已经有粉丝朋友问，这边新楼盘将来会卖多少钱？京冠楼面地价5000多，备案价卖12,000多，龙湖和上坤楼面地价加7000多，备案价估计会在15,000上下？其他的太远的不预测。
说一下题外话，这两天在望江台和西子曼城为客户淘房，市场非常诡异，当初很多人认为的鸟不拉屎的地方，按照目前市场上大部分出售价格的报价，加上不满两年有增值税，高层房源拿到手的成本就到了2万块钱。而高新区核心区域祥源城现甚至见到了26,000多的成交，说明高新区的需求是非常旺盛的。
延伸阅读：
打造高标准国际化的运河新城是合肥蜀山区未来5年的重心工作之一。
目前，运河新城已列入合肥市五大重点发展片区，蜀山区将对标沪宁杭，高标准编制合肥运河新城概念性总体规划及核心区城市设计，同时加快污水处理厂、流域综合治理、心湖公园等项目建设，增强环境承载能力，争取未来5年内，让一座生态优先、配套优质、产业优良的现代化运河新城显现雏形。以小庙镇为核心区，打造280平方公里西部新城，未来将建设成为国家级新区，合肥的西部门户。
而按照滨湖科学城的规划，高新区和未来的运河新城是国家科学城的核心区位。同时运河新城，也是未来“合六经济走廊”重要一轴，有桥头堡的作用（合六经济走廊的规划是“一轴三带多组团”，“一轴”即指高新区及运河新城）。 https://t.cn/Rt5qRxf
又要土拍了！
合肥11月24的计划出让土地，尤为引人关注的是SS202007～08俩地块。
这两地块都在小庙，也就是宏大规划的运河新城比较中心的位置。值得注意的是，该地块代建成本不低，除服务设施用地重点15班幼儿园外，还包括一座24班初中、一座30班小学，两所代建学校的示意位置在两地块的中间位置，如不出意外，就是该两项目的配套幼儿园及小学初中。
这个代建分两方面来看，一方面是提升了代建成本，另一方面按照现在名校办分校的学区规划，将给这个项目带来了便利和将来的卖点。
大家还记得8月份的那场土拍吗？龙湖和上坤摘得的小庙地块，也在周边不远，单价848万元/亩，楼面价7066.63元/平米，且均有自持面积。本月出让的两宗地，最高限价则是969万/亩！即是说，如果这两宗地最后拍到限价进入竞自持阶段，两宗地的楼面价将达到8074.96元/㎡！而按照高新区目前的房地产市场，这两地块会引发房企的强烈关注及争夺几乎是板上钉钉的。
这两地块出让后，加上此前的京冠、龙湖、上坤项目，小庙区域将有5个新近开发的低密度房地产住宅项目，运河新城的启动区住宅建设有了雏形。
已经有粉丝朋友问，这边新楼盘将来会卖多少钱？京冠楼面地价5000多，备案价卖12,000多，龙湖和上坤楼面地价加7000多，备案价估计会在15,000上下？其他的太远的不预测。
说一下题外话，这两天在望江台和西子曼城为客户淘房，市场非常诡异，当初很多人认为的鸟不拉屎的地方，按照目前市场上大部分出售价格的报价，加上不满两年有增值税，高层房源拿到手的成本就到了2万块钱。而高新区核心区域祥源城现甚至见到了26,000多的成交，说明高新区的需求是非常旺盛的。
延伸阅读：
打造高标准国际化的运河新城是合肥蜀山区未来5年的重心工作之一。
目前，运河新城已列入合肥市五大重点发展片区，蜀山区将对标沪宁杭，高标准编制合肥运河新城概念性总体规划及核心区城市设计，同时加快污水处理厂、流域综合治理、心湖公园等项目建设，增强环境承载能力，争取未来5年内，让一座生态优先、配套优质、产业优良的现代化运河新城显现雏形。以小庙镇为核心区，打造280平方公里西部新城，未来将建设成为国家级新区，合肥的西部门户。
而按照滨湖科学城的规划，高新区和未来的运河新城是国家科学城的核心区位。同时运河新城，也是未来“合六经济走廊”重要一轴，有桥头堡的作用（合六经济走廊的规划是“一轴三带多组团”，“一轴”即指高新区及运河新城）。 https://t.cn/Rt5qRxf
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#我是普通人,我讨厌肖战# [怒] #我是普通人,我讨厌肖战# [怒]
这里首先先求一波互关，真怕我那天没了都不知道怎么没了。
我混小圈子今天被虾拉屎了[疑问]，那我肯定是要回礼过去的不是，爷可不是好捏的柿子呢[太开心]
做了肖战饭圈文化入校园问题的图片复盘，因为是图片不可能面面俱到的叙述，但我保证内容真实可靠，还请见谅。
记得转评赞后再发原创。
图1图2光点应援
图3是林苗苗老师课堂追星肖战辱骂学生
图4图5是厦门庄老师两节课宣传肖战
图6是大量教师带领肖战饭圈文化进入校园
图7是肖战超话教师天团，令人触目惊心
图8是肖战一开始拒绝引导粉丝，然后被党媒批评，为了逃避责任立刻滑轨光速对粉丝引导。
图9是我对这些事情的疑惑，仅仅是疑惑而已，你看那个大大的问号，小老百姓提个问题不犯法吧。
Ps （以下内容图片无关）：
我发现很多人都说过了，但我还是不厌其烦想再说一次。有些朋友已经过于激动了，开始把不同意见的另一些朋友当成敌人抨击了，这种风气很不好。现在肖战团队就是想污名化和分割我们。所以我们必须针对这两个进行回击，一方面在刷tag的时候反复关联肖战和负面词汇，舆论战不能轻视，也不能放松，另一方面不要抨击任何一个朋友。当然你也可以认为他不是朋友，但是当你攻击他的时候，请拿出他不是朋友的证据。否则我们大家就会在互相攻击中让土豆趁机发芽。
关于电话的事，蝶已经说过对公、检、法有关的部门投诉相关问题注意言辞，其他部门可以正常反应。有些朋友们可能会疑惑，我也不知道我的言辞可不可以去公、检、法部门投诉反应问题，我该怎么办？出现这种情况不必怀疑，你的言辞一定不可以，请考虑其他途径。有没有看着我们不知道，但我知道只要合理合法反应问题那就不会出事。
现在各位朋友们坚持了四个多月了，我知道各位压力都很大了，但是越是这个时候越是冷静。现在的并不是抵制肖战即将成功的前夕，而是土豆发芽在即，是最困难的时候。行百里者半九十，现在我们的冷静和理智比起以往的任何时刻都重要，要让你控制住愤怒，而不是愤怒控制住你。说自己是疯逼仅仅停留在开玩笑就好，不要真的当自己是疯子。
还有一些朋友看到有了最新的合理反应问题的渠道，就一窝蜂跑过去，把其他的抵制方式忘的一干二净，这样很不好。无论有多少新渠道，请时时刻刻明白，什么才是最重要，最需要去做的事，然后按照由重要到不重要的事逐渐完成，如果没时间就以完成最重要的事为优先。而不是一出现新渠道就以最新渠道为优先把其他重要的事忘的一干二净。
总结就是，舆论战不能松，合理合法的向反应和商务抵制不能停，让自己大脑保持清醒保持冷静和分清事情轻重缓急。
#我是普通人,我讨厌肖战# [怒] #我是普通人,我讨厌肖战# [怒]
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我混小圈子今天被虾拉屎了[疑问]，那我肯定是要回礼过去的不是，爷可不是好捏的柿子呢[太开心]
做了肖战饭圈文化入校园问题的图片复盘，因为是图片不可能面面俱到的叙述，但我保证内容真实可靠，还请见谅。
记得转评赞后再发原创。
图1图2光点应援
图3是林苗苗老师课堂追星肖战辱骂学生
图4图5是厦门庄老师两节课宣传肖战
图6是大量教师带领肖战饭圈文化进入校园
图7是肖战超话教师天团，令人触目惊心
图8是肖战一开始拒绝引导粉丝，然后被党媒批评，为了逃避责任立刻滑轨光速对粉丝引导。
图9是我对这些事情的疑惑，仅仅是疑惑而已，你看那个大大的问号，小老百姓提个问题不犯法吧。
Ps （以下内容图片无关）：
我发现很多人都说过了，但我还是不厌其烦想再说一次。有些朋友已经过于激动了，开始把不同意见的另一些朋友当成敌人抨击了，这种风气很不好。现在肖战团队就是想污名化和分割我们。所以我们必须针对这两个进行回击，一方面在刷tag的时候反复关联肖战和负面词汇，舆论战不能轻视，也不能放松，另一方面不要抨击任何一个朋友。当然你也可以认为他不是朋友，但是当你攻击他的时候，请拿出他不是朋友的证据。否则我们大家就会在互相攻击中让土豆趁机发芽。
关于电话的事，蝶已经说过对公、检、法有关的部门投诉相关问题注意言辞，其他部门可以正常反应。有些朋友们可能会疑惑，我也不知道我的言辞可不可以去公、检、法部门投诉反应问题，我该怎么办？出现这种情况不必怀疑，你的言辞一定不可以，请考虑其他途径。有没有看着我们不知道，但我知道只要合理合法反应问题那就不会出事。
现在各位朋友们坚持了四个多月了，我知道各位压力都很大了，但是越是这个时候越是冷静。现在的并不是抵制肖战即将成功的前夕，而是土豆发芽在即，是最困难的时候。行百里者半九十，现在我们的冷静和理智比起以往的任何时刻都重要，要让你控制住愤怒，而不是愤怒控制住你。说自己是疯逼仅仅停留在开玩笑就好，不要真的当自己是疯子。
还有一些朋友看到有了最新的合理反应问题的渠道，就一窝蜂跑过去，把其他的抵制方式忘的一干二净，这样很不好。无论有多少新渠道，请时时刻刻明白，什么才是最重要，最需要去做的事，然后按照由重要到不重要的事逐渐完成，如果没时间就以完成最重要的事为优先。而不是一出现新渠道就以最新渠道为优先把其他重要的事忘的一干二净。
总结就是，舆论战不能松，合理合法的向反应和商务抵制不能停，让自己大脑保持清醒保持冷静和分清事情轻重缓急。
穷人望富人慈悲，富人想穷人剩余价值。富人对另一个假富人说，嗨，你家庭条件这么好，物质条件这么丰富，你来我这干活，不用我给你薪资报酬了吧！好比用更深层次的方式去运转囊中金钱，不止原始积累，简直是想尽一切办法，用尽一切方式，不放过任何一人一物为自己的腰包服务、收集、储备、投资。穷人的生存所需要的一米一线都不值得用金钱支配，只有富人的大投资大项目大动干戈值得砸钱值得支付。
一个离婚男人每天早上送他女儿上学，总是虚掩一楼的大门，会开不会锁好。已经连续大半年都是这样了。每次都要四楼的人去上班后见到门没锁，就把大门锁好再赶着上班。这就相当于他自己拉屎还要别人帮擦屁股。安全意识，群众责任意识一点都没有，记得他女儿曾经说过，有一晚，她奶奶发现一楼有小偷，我说，照他们早上这种开门不锁门的方式，别说小偷，什么鬼什么神什么偷抢劫都能进来，搬都能把家搬走。人与人间的素质素养是轻而易举看出来的。
一个离婚男人每天早上送他女儿上学，总是虚掩一楼的大门，会开不会锁好。已经连续大半年都是这样了。每次都要四楼的人去上班后见到门没锁，就把大门锁好再赶着上班。这就相当于他自己拉屎还要别人帮擦屁股。安全意识，群众责任意识一点都没有，记得他女儿曾经说过，有一晚，她奶奶发现一楼有小偷，我说，照他们早上这种开门不锁门的方式，别说小偷，什么鬼什么神什么偷抢劫都能进来，搬都能把家搬走。人与人间的素质素养是轻而易举看出来的。
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