在某种意义上来说,是承载着一个城市商务经济的顶层建筑,也是一座城市商务文明的物理载体;阅读一栋栋写字楼,正如阅读一本商务文明的当代绘本。

如果说,要寻找一栋能代表中原商务文明的上层建筑的写字楼,历遍郑州,相信每一个业内人、普通人都会把视角聚焦在上的中心。

谈及楷林,一句“定义写字楼标准”成了这家企业16年奉行的唯一准则:专注写字楼,并探索商务进步的每一种可能。十六年,楷林将匠心与专注,交付给时间,用心雕琢写字楼,他们做到了——五部作品、十四栋高端写字楼、两部国家级写字楼专业标准、服务金融机构总资产超过1万亿元……这些傲人的成绩是时间对楷林执着匠心的丰厚回报。

以楷林品牌成长的视角来看,楷林对写字楼的深耕始终奉行着这个企业的一贯准则:专业主义——更专注写字楼的使用价值;纯粹主义——只做写字楼,更懂写字楼;产品主义——不断刷新行业定义。

2016年底,楷林15周年战略发布会上,楷林再次以商务探索者的姿态,提出了“写字楼开发、代建代管理、物业服务”三大战略板块,完成了新战略、新身份的转变,以城市商务链条式服务供应商的身份,开启了新的城市商务践行与探索。

楷林中心作为楷林置业不断前行的商务文明探索之作,无论是开发设计、项目选址,还是产品标准、入驻企业的筛选,都自始至终践行着楷林对写字楼的理解与开拓。

匠心慢琢,铸就城市商务丰碑。

在这个追求“短、平、快”带来即时财富的时代,楷林可以说是个异类。16年来,尽管已剑指中国写字楼的第一方阵,不断刷新着各种行业标准,楷林依然坚守初心,稳健前行,坚守不求快,不怕慢的发展原则。正是这种“慢”的理念,给了楷林的匠人们足够多的时间去臻磨写字楼的每一个细节,每一个标准,从而实现了楷林作品的“精”。楷林的“慢”而“精”,在楷林中心项目上表现的尤为凸显。

怀着对每一寸土地的敬畏之情,楷林于上、省府门前拿到楷林中心项目的开发地块,历经三载不断对、规划、配置、建造的初始理念进行打磨,楷林中心项目于2016年6月28日,楷林中心取得预售许可证,正式启动销售。一经面市,以优越的地段、领先市场的规划建筑、顶级的产品配置和配套,迅速吸引了全球实力企业的关注与青睐。2016年销售业绩垄断写字楼市场,赢得了市场与客户的统一认可。

楷林中心,实力名企聚合的中国实力派企业聚集地。

与大多数写字楼的销售不同,楷林中心以准现房的姿态亮相市场,一经推售,就受到了中国知名企业预约签购。其中楷林中心项目10座被中国巨头太平洋保险整栋购购置;楷林中心项目9座更是云集了豫粮集团、农信担保、兰博尔科技、融创中国等实力名企;而面向市场租赁招商的楷林中心项目8座,汇集了以、中旅银行、安永中国、普华永道、华夏幸福等金融与咨询行业巨擘。

目前楷林中心项目7座正在热销,8座面向全球实力派企业持续租赁招商。诸多实力派企业的认可,铸就了楷林中心作为中国实力派写字楼的印证,也是对楷林中心项目“更多实力派企业的一致选择!”的最好诠释。

为什么有那么多实力派企业都选择了楷林中心?

楷林中心秉承着“科技、绿色、人文”的开发理念,用自己独创的楷标准,对项目品质精益求精,大到项目选址,小到项目地下停车场的微小细节,楷林中心力求以先进的、新技术、新理念,缔造完美商务空间,给城市留下经典建筑;提供绝佳客户体验,让城市商务生活持续美好。

省府门前,金水东路上,畔的花园商务楼宇。

楷林中心位于金水东路与众旺路交汇处西南,与河南省政府咫尺相望,南面景观带,优美风景尽收眼底。

临郑州东西交通大动脉金水东路,地铁一号线南路站,距地铁一号线东风南路站100米,距离亚洲最大站郑州东站1.5公里,周边的交通路网四通八达,不管是商务出行还是日常通勤都十分便利。

楷林中心拥有3层约15米挑高、1058㎡ 气派双大堂,尊贵、奢华的气度一览无余;郑州罕有的双向通透空中花园阳光电梯厅,给客户每天等候电梯的时候“加点”阳光;远超郑州市和水平、高达85㎡ :1的车位配比,意味着这里几乎不会出现其他写字楼常见的停车难题;候梯时间不高于27.5秒的14部奥的斯电梯,为客户尽可能多地节省每一分每一秒宝贵时间……

不管是高大上的黑科技加持,还是细致入微的人文关怀设计,楷林中心就是这样用自己独创的楷林标准,再一次完美诠释何为“定义写字楼标准”。

对生命不仅是尊重,更是养护。

楷林中心项目7座与8座中间设有建面约4000㎡ 的下沉式中庭广场花园,引入“四水归堂”设计理念,1000㎡ 循环景观水系,将中式文化与现代商务巧妙结合,开创写字楼庭院办公新时代。

5大屋顶空中花园,77个双层挑高空中花园,3.5容积率,低密度花园式建筑,不仅带来绿意盎然的生态环境,更为人们提供源源不绝的鲜氧。

特别是位于中庭花园的百年金桂树,来自湖南,树龄100年,树高10米,树冠8.5米,价值逾百万,金桂树与独特数字水帘交相辉映,营造出别有趣味的生动水景。

完备的楼宇配套,人文关怀无处不在。楷林中心项目配备有大型的员工餐厅和行政商务餐厅,全面满足商务人士的用餐需求;的配置非机动车坡道和非机动车停车场;公共区域均考虑残疾人通行设施,采用坡道、电梯等连接各层,并设置有残疾人厕位和残疾人专用车位。

楷林中心项目商业统一规划招商,定位以金融为主的商务配套。银行、咖啡厅、高端餐饮及展厅为主。采用物联网络和楼宇设备自动化实时控制技术,实现办公及业务信息网络和物联网络信息与数据的互联互通。

世界级顶尖团队倾力打造,典藏臻品耀世而出。

楷林中心项目由世界著名的建筑设计公司之一的加拿大宝佳国际有限公司(ARCHITECTS CRANG & BOAKE INC.)建筑规划,加拿大毕路德国际建筑顾问有限公司内装,前期经仲量联行策划定位,后期由《楼宇物业服务指南》编撰者楷林物业执行物业服务。可以说中心项目是世界级顶尖团队在河南省政府门前,金水东路上倾力打造的一栋值得的经典建筑。招商热线0371--68871666

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#武侯玉林# 【成都等5城将建设中欧班列集结中心示范工程】
近日,国家发展改革委批准国家中欧班列集结中心示范工程,共下达中央预算内投资2亿元支持郑州、重庆、成都、西安、乌鲁木齐5个中欧班列枢纽节点城市建设。

中欧班列作为共建“一带一路”的旗舰项目和明星品牌,是亚欧各国深化务实合作的重要载体。国家发改委在2020年中央预算内投资中安排专项资金,支持区位条件优越、设施基础良好、运营规范有潜力的中欧班列枢纽节点城市开展中欧班列集结中心示范工程建设,将对促进中欧班列开行由“点对点”向“枢纽对枢纽”转变,加快形成“干支结合、枢纽集散”的高效集疏运体系。

繁忙的成都国际铁路港 图片由成都国际铁路港提供

成都为何能入选?

明晰的区位优势和自身优势突出

此次入选的几个城市都具有明晰的区位优势。成都是“一带一路”和长江经济带发展的重要节点、国家中心城市、国际性综合交通枢纽,“成渝地区双城经济圈”的极核,是新一轮西部大开发的国际门户枢纽城市。

作为主要承载地的成都国际铁路港是中国(四川)自由贸易试验区三大片区之一,中欧班列(成都)、西部陆海新通道的起点,目前已建成铁路场站、铁路口岸(国际多式联运海关监管区)、保税物流中心(B型)、集装箱物流、区域分拨配送、冷链物流、大宗物资仓配交易、综合服务等基础设施和功能平台,于2019年9月获批国家首批陆港物流枢纽,2019年12月获批综合保税区。成都国际铁路港国家级经开区纳入培育期,预计将于2020年年内获批。

在西南交通大学教授、中欧班列研究学者吴刚看来,成都此次入选首批中欧班列集结中心示范工程,充分体现了国家层面对成都在西部对外开放中枢纽地位的肯定,也是对近年来成都积极融入“一带一路”建设大力推动中欧班列发展的认可。

同样,在国家发改委综合运输研究所城市交通研究室主任程远东看来,建设中欧班列(成都)集结中心,有利于推动形成设施完善、便捷高效、安全畅通的中欧班列综合服务体系,对打造国际物流枢纽,促进产业结构调整、推动城市转型具有重大而深远的意义。

市发改委相关负责人表示,成都将抢抓“一带一路”、长江经济带、西部大开发、成渝双城经济圈等国家战略重大机遇,发挥好全国首批陆港型物流枢纽的引领示范作用,以打造贯通欧亚、通江达海“一带一路”大走廊为目标,坚持“强枢纽、畅通道、促贸易、聚产业、优服务”发展思路,加快建设成都中欧班列集结中心,推动中欧班列高质量发展,打造运营网络最优、运行效率最优、服务体验最优的中欧班列(成都)品牌。将以通道带动贸易、临港产业成链集聚发展,构建服务跨国企业的全球物流配送体系,打造“一带一路”大宗商品集散交易中心,构筑适铁适欧制造产业高地,建设一流铁路港,做强开放枢纽,打造天府门户。

成都如何参与建设?

主要承担提升枢纽能级等5项重点任务

记者通过梳理申报材料发现,目前,成都将主要承担优化提升国际陆港枢纽能级、加快构建高效运输组织体系、探索创新市场化运营机制、加快发展特色枢纽经济和着力打造国际开放合作平台5项重点任务。

在优化提升国际陆港枢纽能级方面,成都将提升陆港集散能力、增强多式联运能力、加强智慧港区建设和提升物流仓配效率。其中,增强多式联运能力方面将发挥国家多式联运示范工程引领作用,支持开展运载单元化、运载工具标准化、多式联运信息平台建设,提升国际铁路港多式联运服务功能。支持港区企业申报多式联运经营人和无车(船)承运人,推广多式联运“一单制”,建设内陆地区多式联运组织中心。

在加快构建高效运输组织体系方面,成都将加快拓展以中线为主、北线和南线为辅的中欧班列(成都)网络。全面建成中欧班列集结中心,实现中欧班列(成都)联通境外50个城市,辐射带动境内30个城市,综合重载率、重箱折算列、回程比例等指标全国领先。还将加快中欧班列(成都)全程运营服务能力。推动中欧班列(成都)市场化运营机制、全程仓配体系、运贸一体模式、供应链金融服务、全程通关服务加速完善,打造满足跨国企业需求的全球供应链综合服务中心。建成境内服务网点4个、境外运控中心3个、海外仓8个、联络处10个以上。

探索创新市场化运营机制方面,将创新市场化运营机制、创新多元化经营模式和提升国际化运营能力。尤其将提升中欧班列(成都)运营平台主动拓展国际市场、加强境外投资合作,增强班列专业化、精细化、国际化运营水平,促进国际班列提质降本增效和高质量发展。

加快发展特色枢纽经济,落实到具体操作上,成都将着力重点发展“蓉欧+”物流业、加快发展“保税+”国际贸易和协同发展“临港+”制造业三个方面。以陆港枢纽和国际班列为支撑,加快产业聚集,深度融入国际产业分工体系。

着力打造国际开放合作平台方面,成都将强化国际通道干支联动,力争三年内实现西部“蓉欧+”货物集散基地达20个,西部地区占中欧班列、国际班列货源比例达到75%;构建国际产能合作平台,积极融入中日(成都)城市建设和现代服务业开放合作示范项目,打造日本面向我国中西部地区的商品交易集散中心和连接欧洲的货物中转分拨中心;提升国际交流合作层次。加强与欧洲国家驻成都总领事馆以及在蓉其他官方机构、商协会对接交流,全面提升对外交流和国际传播能力。

成都如何发挥示范作用?

形成国内枢纽集散和欧洲境内分拨双驱动

在建设中欧班列集结中心示范工程中,成都除了将与国内枢纽集散,还充分利用欧洲铁路网络和多式联运资源,实现货物经欧洲境内分拨点的多点直达、集结方式,建立覆盖欧洲主要枢纽及贸易城市的线路网络,形成国内枢纽集散和欧洲境内分拨双驱动。

前不久,成都国际铁路港推出了具有成都开行特色的“欧洲通”运输模式。即根据客户需求,可针对按整列组织困难而又有运输需求的站点实行按箱报价,接受整列多箱、单箱订舱,以满足不同客户群体的多种运输需求,从而提高了班列运输的受众面。

目前,中欧班列(成都)的“欧洲通”可通过波兰马拉、波兹南为枢纽节点通达欧洲全境,一是通过以马拉为枢纽节点,组织了华沙、杜伊斯堡、汉堡、米兰、巴塞罗那、马德里、布达佩斯、维也纳等站点单个集装箱货物经马拉的分拨、集结。二是推进以波兹南为枢纽节点的班列开行,利用当地铁路运输网络衔接弗罗茨瓦夫、卢森堡、杜伊斯堡、鹿特丹等地区。

通过推行“欧洲通”项目,提高了客户需求受理的灵活性,有效缓解了新增站点零散货源组织的困难程度,也拓展加密了欧洲支线网络,从而实现了整列货物在到达欧洲枢纽节点站后,可通过公铁等多种运输方式配送至最终目的地,将辐射范围扩展至欧洲全境,满足国际贸易对欧洲物流通道的需求。总体来说,“欧洲通”项目稳步提升了班列组织运行效率,推进了中欧班列(成都)高质量开行。

自新冠肺炎疫情发生以来,国际班列到站后使用公路运输向他国进行分拨存在一定限制,但随着“欧洲通”项目的推进,通过有效利用欧洲的铁路公共资源,缓解了因公路分拨受限带来的运输困扰,也有力促进了当前防疫物资运输需求的受理,畅通了防疫物资的运输通道。因此,通过“欧洲通”项目,我们有信心在“班列运行质量稳步提升、全面拓展国际物流通道、优化班列运营组织水平”等方面更上新台阶。

下一步,成都国际铁路港一方面借力推动中欧班列开行由“点对点”向“枢纽对枢纽”转变的过程中占据的先发优势,积极参与建设西部陆海新通道核心枢纽和“亚蓉欧”国际大通道,并将在下一阶段充分发挥成都国际铁路港综合保税区功能,申报建设国家级成都国际铁路港经济开发区。另一方面,还将继续优化“欧洲通”项目的组织,进一步扩大在欧洲境内的覆盖范围,实现对波罗的海周边海港比如格但斯克和西欧主要港口的连接。后期考虑公铁、海铁联运等方式连接波兰格但斯克、比利时列日、法国杜尔日等地,打通跨大西洋海铁联运通道,辐射范围拓展至北欧和美洲东海岸地区。同时逐步推进掏拼箱等延伸服务的开展,为客户提供更多全程供应链解决方案。


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