#2022看两会#【#建议取消商品房公摊面积#】“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”全国政协委员洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。（宁夏新闻网）
#两会热议##全国政协十三届五次会议委员通道##2022看两会#【#建议取消商品房公摊面积#】“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”全国政协委员洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。（宁夏新闻网）https://t.cn/A66Ut9in
【早知道·#财讯热搜榜TOP10# （1月4日）】戳
1、元旦消费“开门红” 多点开花显内需潜力
元旦小长假，各地消费数据不断报喜，2022年消费迎来“开门红”。 1月3日，北京市商务局通报称，假日期间，市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业实现销售额38.9亿元，同比增长18.8%。全市52个重点商圈客流量超1600万人次，同比增长35%。另据消费市场大数据实验室（上海）监测显示，元旦节日期间（12月31日至1月2日），上海全市线下消费支付金额270.8亿元，同比2021年增长12.8%，监测上海36个商圈的线下客流总量达到2050万人次，客流规模已恢复至疫情前9成左右。
2、RCEP正式生效 多地享惠“首单”陆续出炉
2022年1月1日，《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）正式生效，标志着全球人口最多、经贸规模最大、最具发展潜力的自由贸易区正式落地。RCEP生效后，全国各地纷纷发出RCEP原产地证书，企业获得关税减让实惠，消费者成为最大受益者。
3、银行业两大新规正式实施
2018年4月27日，中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局联合发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（以下简称“资管新规”），自发布之日起施行，过渡期至2021年年底。根据新规规定，从2022年开始，刚性兑付的保本理财产品将不复存在。
此前具有高流动性、高收益性的现金管理类理财产品一度成为银行理财向净值化转型的冲规模利器，但随着过渡期的结束，这一红利也将逐步消失。
除了与理财产品相关的新规开始实施外，《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》（以下简称“网贷新规”）也自2022年1月1日起正式实施。网贷新规对银行机构互联网贷款的出资比例标准和跨地域经营进行了限制，还对集中度风险管理、限额管理的量化标准提出了要求，要求各机构在2022年7月17日前有序整改完毕。
4、2021年A股市场多项指标刷新纪录
2021年，A股市场整体运行平稳，结构性行情突出。指数层面，Wind数据显示，2021年全年，上证指数涨幅为4.8%，深证成指涨幅为2.67%，创业板指表现相对突出，全年涨幅为12.02%，均连涨三年。其中，上证指数收获年线3连阳，打破了A股市场尘封28年的纪录。
5、绿色债券升温 2021年发行超8000亿元
随着低碳经济和可持续发展理念的深入，我国绿色债券发行持续升温。Wind最新数据显示，截至记者发稿，2021年，我国共发行755只共计8027.6亿元的绿色债券，较前年同期474只5488.1亿元的市场规模，在发行只数上增长59.3%，在融资规模上也增长46.3%。
6、证监会发布1号公告
2022年1月1日，证监会、财政部联合发布《证券期货行政执法当事人承诺金管理办法》（以下简称《承诺金办法》），此文件也是证监会2022年的第1号公告。同日，证监会发布《证券期货行政执法当事人承诺制度实施规定》（以下简称《实施规定》），明确当事人交纳的承诺金可用于赔偿投资者损失，化解资本市场执法面临的“查处难”与市场要求“查处快”之间的矛盾。
7、百强房企2021年销售额同比降3.5%
在行业去杠杆、市场明显降温的背景下，2021年规模房企的销售增速出现了罕见的负增长。克而瑞研究中心日前公布的数据显示，2021年12月，百强房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单月销售业绩同比下降35.2%，环比增长32.4%。2021年全年，百强房企实现销售操盘金额11.08万亿元，同比下降3.5%。尽管2021年全口径千亿房企达到43家，与2020年持平，但规模房企2021年整体的销售目标完成率不到90%，明显低于过去三年105%以上的平均水平。
8、中国新能源乘用车占据世界份额“半壁江山”
1月3日，特斯拉、蔚来、小鹏、理想等新能源车企陆续公布了2021年12月产销快报。乘联会秘书长崔东树表示，2021年1—11月，中国新能源乘用车世界份额52%，其中11月达到60%，占比世界新能源的6成。
崔东树称，2021年1—11月全球广义新能源乘用车销量达到796万台，其中插混、纯电动、燃料电池的狭义新能源车全球销量达到525万台，同比增长124%。
业内人士称，2022年，蔚来ET5、ET7将迎来交付，理想也将一改“单车走天下”的局面，2022款零跑T03正式迎来了上市，各大新能源车企的新车将陆续上市，产品线将更为丰富，而传统车企的新能源汽车战略步伐也将日趋加快，届时，新能源车市竞争将更为残酷，新一轮大洗牌正在开启。
9、美股三大指数新年首日集体收涨
1月3日收盘，美股三大指数集体收涨，道指涨0.68%，标普500指数涨0.64%，纳指涨1.2%，其中道指、标普500指数创收盘新高；特斯拉涨超13%，四季度交付量创纪录；苹果、亚马逊涨超2%，苹果盘中市值一度超3万亿美元；热门中概股涨跌不一，滴滴涨超5%，阿里巴巴涨超1%，B站跌超4%，拼多多跌超3%，京东跌超2%。
10、恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除
1月3日晚间，恒大童世界集团（原海花岛产业集团）发布了《致海花岛业主的一封信》称，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给公司下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》，该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
1、元旦消费“开门红” 多点开花显内需潜力
元旦小长假，各地消费数据不断报喜，2022年消费迎来“开门红”。 1月3日，北京市商务局通报称，假日期间，市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业实现销售额38.9亿元，同比增长18.8%。全市52个重点商圈客流量超1600万人次，同比增长35%。另据消费市场大数据实验室（上海）监测显示，元旦节日期间（12月31日至1月2日），上海全市线下消费支付金额270.8亿元，同比2021年增长12.8%，监测上海36个商圈的线下客流总量达到2050万人次，客流规模已恢复至疫情前9成左右。
2、RCEP正式生效 多地享惠“首单”陆续出炉
2022年1月1日，《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）正式生效，标志着全球人口最多、经贸规模最大、最具发展潜力的自由贸易区正式落地。RCEP生效后，全国各地纷纷发出RCEP原产地证书，企业获得关税减让实惠，消费者成为最大受益者。
3、银行业两大新规正式实施
2018年4月27日，中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局联合发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（以下简称“资管新规”），自发布之日起施行，过渡期至2021年年底。根据新规规定，从2022年开始，刚性兑付的保本理财产品将不复存在。
此前具有高流动性、高收益性的现金管理类理财产品一度成为银行理财向净值化转型的冲规模利器，但随着过渡期的结束，这一红利也将逐步消失。
除了与理财产品相关的新规开始实施外，《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》（以下简称“网贷新规”）也自2022年1月1日起正式实施。网贷新规对银行机构互联网贷款的出资比例标准和跨地域经营进行了限制，还对集中度风险管理、限额管理的量化标准提出了要求，要求各机构在2022年7月17日前有序整改完毕。
4、2021年A股市场多项指标刷新纪录
2021年，A股市场整体运行平稳，结构性行情突出。指数层面，Wind数据显示，2021年全年，上证指数涨幅为4.8%，深证成指涨幅为2.67%，创业板指表现相对突出，全年涨幅为12.02%，均连涨三年。其中，上证指数收获年线3连阳，打破了A股市场尘封28年的纪录。
5、绿色债券升温 2021年发行超8000亿元
随着低碳经济和可持续发展理念的深入，我国绿色债券发行持续升温。Wind最新数据显示，截至记者发稿，2021年，我国共发行755只共计8027.6亿元的绿色债券，较前年同期474只5488.1亿元的市场规模，在发行只数上增长59.3%，在融资规模上也增长46.3%。
6、证监会发布1号公告
2022年1月1日，证监会、财政部联合发布《证券期货行政执法当事人承诺金管理办法》（以下简称《承诺金办法》），此文件也是证监会2022年的第1号公告。同日，证监会发布《证券期货行政执法当事人承诺制度实施规定》（以下简称《实施规定》），明确当事人交纳的承诺金可用于赔偿投资者损失，化解资本市场执法面临的“查处难”与市场要求“查处快”之间的矛盾。
7、百强房企2021年销售额同比降3.5%
在行业去杠杆、市场明显降温的背景下，2021年规模房企的销售增速出现了罕见的负增长。克而瑞研究中心日前公布的数据显示，2021年12月，百强房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单月销售业绩同比下降35.2%，环比增长32.4%。2021年全年，百强房企实现销售操盘金额11.08万亿元，同比下降3.5%。尽管2021年全口径千亿房企达到43家，与2020年持平，但规模房企2021年整体的销售目标完成率不到90%，明显低于过去三年105%以上的平均水平。
8、中国新能源乘用车占据世界份额“半壁江山”
1月3日，特斯拉、蔚来、小鹏、理想等新能源车企陆续公布了2021年12月产销快报。乘联会秘书长崔东树表示，2021年1—11月，中国新能源乘用车世界份额52%，其中11月达到60%，占比世界新能源的6成。
崔东树称，2021年1—11月全球广义新能源乘用车销量达到796万台，其中插混、纯电动、燃料电池的狭义新能源车全球销量达到525万台，同比增长124%。
业内人士称，2022年，蔚来ET5、ET7将迎来交付，理想也将一改“单车走天下”的局面，2022款零跑T03正式迎来了上市，各大新能源车企的新车将陆续上市，产品线将更为丰富，而传统车企的新能源汽车战略步伐也将日趋加快，届时，新能源车市竞争将更为残酷，新一轮大洗牌正在开启。
9、美股三大指数新年首日集体收涨
1月3日收盘，美股三大指数集体收涨，道指涨0.68%，标普500指数涨0.64%，纳指涨1.2%，其中道指、标普500指数创收盘新高；特斯拉涨超13%，四季度交付量创纪录；苹果、亚马逊涨超2%，苹果盘中市值一度超3万亿美元；热门中概股涨跌不一，滴滴涨超5%，阿里巴巴涨超1%，B站跌超4%，拼多多跌超3%，京东跌超2%。
10、恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除
1月3日晚间，恒大童世界集团（原海花岛产业集团）发布了《致海花岛业主的一封信》称，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给公司下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》，该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
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