#乐山美食# 【乐山这种“山珍”上市，两百多元一斤还很难买到】每年夏季，在咱们乐山都有一种山珍美味悄然生长出来，尤其是在最近忽晴忽雨的天气条件下，大家更容易在野外找到这种山珍美味，它就是大脚菇。
昨天（30日）上午，记者刚到乐山城区花园街的大脚菇便民市场，就看到市民陈先生提着几朵从苏稽捡来的大脚菇卖给销售商。
市民 陈先生：我们天没亮就要去，晚上打起电筒也要去捡。今天捡了两斤的样子，一斤就200块钱。
记者了解到，近段时间，市中区苏稽、茅桥、青平，以及井研县宝五、马踏、三江等地的大脚菇已经相继上市，销售商们每天都要从这些地方收购大脚菇到乐山城区销售。
大脚菇销售商 刘先生：我们专门去收的，早上5点钟就去收，只收了几斤菌子，这两天少，买得贵，我都买成200块钱一斤。
销售商们告诉记者，按照惯例，刚上市的大脚菇价格较高，随着六七月份上市量的增加，大脚菇的价格会慢慢降下来。
大脚菇销售商 李先生：今天的零售价格是二百五六，量大时就便宜，一百多块钱一斤。
虽然价格不菲，但是新鲜味美的大脚菇仍然供不应求。除了现场销售，一些销售商还通过网购平台把这种山珍美味卖到了外地。
大脚菇销售商 鲍女士：除了有疫情的地方不能发快递以外，剩下的地方基本上只要客人要求，我们都在发快递，你看顺丰的箱子全部都在这里。旺季一天5斤1箱的，一天可能要走20-30单。
大脚菇销售商 刘先生：蒸、炒、煲汤都可以，营养丰富，富含很多种维生素，煲汤很鲜，煲鸡汤都很鲜。
想尝鲜的市民朋友，不妨去大脚菇便民市场逛逛，当然如果不愿意这么奢侈的话，你也可以亲自去山上寻找大脚菇，如果运气好，就能碰上三五朵。（新闻天天报）
昨天（30日）上午，记者刚到乐山城区花园街的大脚菇便民市场，就看到市民陈先生提着几朵从苏稽捡来的大脚菇卖给销售商。
市民 陈先生：我们天没亮就要去，晚上打起电筒也要去捡。今天捡了两斤的样子，一斤就200块钱。
记者了解到，近段时间，市中区苏稽、茅桥、青平，以及井研县宝五、马踏、三江等地的大脚菇已经相继上市，销售商们每天都要从这些地方收购大脚菇到乐山城区销售。
大脚菇销售商 刘先生：我们专门去收的，早上5点钟就去收，只收了几斤菌子，这两天少，买得贵，我都买成200块钱一斤。
销售商们告诉记者，按照惯例，刚上市的大脚菇价格较高，随着六七月份上市量的增加，大脚菇的价格会慢慢降下来。
大脚菇销售商 李先生：今天的零售价格是二百五六，量大时就便宜，一百多块钱一斤。
虽然价格不菲，但是新鲜味美的大脚菇仍然供不应求。除了现场销售，一些销售商还通过网购平台把这种山珍美味卖到了外地。
大脚菇销售商 鲍女士：除了有疫情的地方不能发快递以外，剩下的地方基本上只要客人要求，我们都在发快递，你看顺丰的箱子全部都在这里。旺季一天5斤1箱的，一天可能要走20-30单。
大脚菇销售商 刘先生：蒸、炒、煲汤都可以，营养丰富，富含很多种维生素，煲汤很鲜，煲鸡汤都很鲜。
想尝鲜的市民朋友，不妨去大脚菇便民市场逛逛，当然如果不愿意这么奢侈的话，你也可以亲自去山上寻找大脚菇，如果运气好，就能碰上三五朵。（新闻天天报）
北京二批土拍与今年首批集中供地成交轨迹高度重合：底价+流拍+热门地块现场竞价。
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
图片
南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。
销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。
明天，北京与上海，一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围？北京的8宗优质地块，花落谁家？6月1日，敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
图片
南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。
销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
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#鉴茶哥559# 今天喝森重号的金那卡，2015年生茶。
～
1、这个品牌“森重号”不熟悉，没接触过，看了一下地址，在昆明的另一个茶城，我也经常会去那个茶城。喝茶的最高境界是不看品牌，先看口感，再看价格。很多网友盯着大牌买，可以理解，毕竟普洱茶的试错成本高，买大牌也是想降低试错成本。我以前也是喝大牌的茶过来的，只是我处在这个行业，接触的茶多，才慢慢打开了视野，挖掘了一些其他品牌的好茶。上周买了一饼这款“金那卡”，回来试试，其实我也跟大家一样，也在不断的买茶、试茶，也想找几款靠谱的茶。我买“金那卡”是因为我也想推荐合适的那卡给大家。喝喝看。
～
2、口感。入口老生茶的感觉，香气是淡淡的蜜香，溶于茶汤，留口是蜜甜，舌底有生津感。第一泡能喝到清凉感，虽然茶汤是热的，汤里有凉感，喝完后舌面上也有清凉感。继续喝，第二泡甜度适中，苦底微弱，涩感出来了，涩不重，接受范围内。跟第一泡一样，有淡淡的生津感。再喝喝第三泡看看，汤感一般，可能树龄不是很大，跟我在勐海测评的某一款那卡很像。这个口感不如我之前推荐过的2017年那卡古树，只是卖完了，那款是真好喝。那卡俗称“小班章”，中小叶种的茶里算是霸气的了，在这款茶里，还差点霸气。喝到第四泡，嗯，是那卡，但离我想象中的口感有点距离。
～
3、看叶底，一口料的可能性大。整体来说，香气淡，甜度适中，余韵一般，适合刚接触那卡的茶友。#普洱茶##那卡##生普#
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1、这个品牌“森重号”不熟悉，没接触过，看了一下地址，在昆明的另一个茶城，我也经常会去那个茶城。喝茶的最高境界是不看品牌，先看口感，再看价格。很多网友盯着大牌买，可以理解，毕竟普洱茶的试错成本高，买大牌也是想降低试错成本。我以前也是喝大牌的茶过来的，只是我处在这个行业，接触的茶多，才慢慢打开了视野，挖掘了一些其他品牌的好茶。上周买了一饼这款“金那卡”，回来试试，其实我也跟大家一样，也在不断的买茶、试茶，也想找几款靠谱的茶。我买“金那卡”是因为我也想推荐合适的那卡给大家。喝喝看。
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2、口感。入口老生茶的感觉，香气是淡淡的蜜香，溶于茶汤，留口是蜜甜，舌底有生津感。第一泡能喝到清凉感，虽然茶汤是热的，汤里有凉感，喝完后舌面上也有清凉感。继续喝，第二泡甜度适中，苦底微弱，涩感出来了，涩不重，接受范围内。跟第一泡一样，有淡淡的生津感。再喝喝第三泡看看，汤感一般，可能树龄不是很大，跟我在勐海测评的某一款那卡很像。这个口感不如我之前推荐过的2017年那卡古树，只是卖完了，那款是真好喝。那卡俗称“小班章”，中小叶种的茶里算是霸气的了，在这款茶里，还差点霸气。喝到第四泡，嗯，是那卡，但离我想象中的口感有点距离。
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3、看叶底，一口料的可能性大。整体来说，香气淡，甜度适中，余韵一般，适合刚接触那卡的茶友。#普洱茶##那卡##生普#
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