#买房# 如今有不少人选择购买二手房，但二手房是有很多坑的，一定要注意避免。

第一，检查卖方卖房人户口有无迁出，如果你买了一套二手房，但房子上面还有前主人的户口，这是非常麻烦的事情，你后期想要干些什么事情都会受到他的影响，不少卖房人还会各种推脱，不愿意将户口迁出，如果对方不愿意将户口迁出或者推脱，买下房子后再迁出户口，那么千万不要答应购买这套房子。

第二，检查合同和房产证上的名字是否相同，只有房产证的实际权属人同意卖房这个和买房合同才是成立的，不然买房的人是需要承担非常大的风险，很有可能买房子几十万的钱，全部打水漂。

第三，检查房子质量，房子也是一种商品，一定要提前检查好，可以在看房时拍好照片，中介和房主说的话都要用录音录下来，这些都会成为证据，后续房屋有质量问题也可以更好商量解决。

第四，一定要让房主缴纳好最后一个月的物业费和水费，电费，这些是应当由前房主负责的，并且要让他提供凭证。

第五，检查房屋是否有出租情况，如果在房主卖房之前已经有人租了，哪怕租期是一年，你也只能等到一年之后才能拿到这套房子，有不少钱，房主为了赚到更多的钱就会这样做，并且在卖房时隐瞒。（via.老杨头说事）

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