有很多人都问我，北京内城成熟板块，还有没有哪个未来值得期待的。其实这个问题不难回答，因为要说北京内城哪里真正还有一些空地，产业和配套有双支撑，未来房价还存在一些机会的，只有——丽泽商务区。
大家看丽泽的规划就知道了，是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。重点发展互联网金融、数字金融、金融信息等新兴业态。
而且丽泽这位置，身处二环边，离金融街不远。且不说金融街的央企巨擘要搬迁，就说这些金融企业开展新业务，扩点地盘，那基本就只能去丽泽了。所以现在丽泽已有银河证券、中华保险、长城资产、华为等累计超过600家企业入驻了。
那想在丽泽这边买房，应该选哪个小区呢？今天就跟大家聊一下丽泽这边的大热楼盘——北京瑞府。
今年二月份，北京土地市场首次拍卖，备受关注的纪家庙地块被华润置地北京收入囊中。在我看了这块地的条件之后，当时我的判断就是这小区应该是属于大热的楼盘。原因有以下几点：
首先就是地形，这块地是一个东西长南北短的横向地块，这种地块属性太适合做大面宽好户型了。果然这次北京瑞府放出的户型产品，全部是大面宽短进深的产品，尤其是155的全能四居户型，我个人认为是在北京市场上可以媲美180的天花板产品了。
然后就是价格，项目销售指导价10.9万/㎡，包含有6%的政府产权，最后销售价格或为10.246万/㎡。这个价格是啥概念。且不说旁边竞品更高的价格，就说同属丰台二环边的昆仑域小区，现在二手房就卖到14万一平。大家自己感受一下北京瑞府这个价格的竞争力。
还有就是产品力，我到售楼处看了一下北京瑞府的产品设计，如果说昆仑域是“华润高端2.0产品”，那北京瑞府就是“华润高端3.0”产品。豪华双套房、 LDK餐客厨一体化、270度环幕飘窗、地上地下双大堂、超大落地窗等设计，明显是奔着高端品质小区的路子去了。而且这次北京瑞府的产品从132的奢阔三居、155的全能四居、188的终极改善多个套系，能满足两口之家的需求，也能应对两代人、二孩家庭，甚至三代同堂的大家庭生活。
至于配套想必也不用我过多介绍，项目处在金融街、丽泽商务区、总部基地三大北京重要城市功能区的交汇处。交通是南二环、南三环、西二环、西三环双横双纵布局。地铁有五轨环绕：10号线、14号线、大兴机场线、房山线 以及19号线（部分站预计今年开通）。
总之，如果想在北京内城选择新房项目，那北京瑞府属于必看的项目。项目6月即将开盘！抓紧为数不多的二环上车机会才是王道！
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