#快讯##2020,宁夏故事# 【喜大普奔！银川这五大烂尾楼盘“起死回生”的前世今生...】11月18日记者获悉，备受银川市民关注的尚东帝景项目将于2020年底交付使用；永乐天地古玩城本月底将完成竣工验收及初始登记；7年未果的墅城绿郡项目明年4月底即可办理不动产权证；鼎辉时代城和七彩云天项目也进入了复工建设加速期。

这些房地产烂尾项目既损害了购房者的合法权益，扰乱了房地产市场秩序，也影响着城市形象和未来发展。银川市结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，把为民服务解难题贯穿化解工作全过程。与部分居民、企业负责人深入交流，详细了解各小区基础设施、项目建设中存在的困难问题。下大决心、优化服务，妥善解决好房地产领域矛盾问题，持续关注居民合理诉求，以严、细、实的工作作风，解决一批遗留问题，办成一批民生实事，切实保障好群众合法权益，推动房地产业持续稳定健康发展，维护好社会和谐稳定大局。

在处置化解房地产烂尾问题中，银川市将加大项目建设力度，千方百计解决好房地产开发遗留问题，在保证工程进度和质量的基础上，引入优质物业、完善小区功能、做好服务社区工作，让群众早日住上期盼已久的房子。主动作为、相互配合、密切协作，规范事前、事中和事后管理机制，加强全流程监管，对在资金、买卖、审批等方面的违规行为“严防死守”，杜绝“先上车后补票”“一女多嫁”现象发生。建立商品房预售资金监管平台，将预售资金纳入监管账户，确保专款专用，着力降低房地产领域风险。（宁夏日报记者 　张国长）

五个烂尾项目的“前世今生”

尚东帝景项目位于兴庆区北京东路北侧，周围酒店、市场齐全，地理位置优越。

2008年开工建设，之后陷入经济纠纷而停工，此后，因为投入资金大、债务纠纷复杂等问题一直没有完工，备受市民关注且饱受诟病的“老大难”。

“购房者无法正常使用房屋，产权证也不能正常办理”、“因项目烂尾只能委托非正式物业公司进行管理，小区建筑、园林及环境卫生缺乏正常专业维护，环境脏乱、设施老化严重，业主房屋被盗情况时有发生。”购房业主和附近居民一提到这个项目，又气愤又无奈。

今年上半年，该项目被中冶建工集团接受，并正式复工。据悉，项目将于2020年底交付使用。

永乐天地古玩城开发建设单位为银川力鼎房地产开发有限公司，因该项目采取售后包租方式销售未竣工商品房，违反了《商品房销售管理办法》相关规定，被处以2万元行政罚款。

2017年，该项目因延期交房，导致购房群众多次信访，对其企业负责人进行约谈，并在全市范围内通报批评。

据悉，该项目本月底将完成竣工验收及初始登记。

2015年9月20日，有媒体报道，墅城绿郡项目延期交房，建设施工停滞不前，开发商避而不见。

原本应该2015年7月31日交房的墅城绿郡，由于施工未完成，项目延期。此后，该项目烂尾，问题延续至今。

据悉，多年烂尾未果的墅城绿郡项目明年4月底即可办理不动产权证。

鼎辉时代城项目位于银川火车站前广场北侧，原规划23栋4600套，共53万平米，计划2014年12月办理商品房预售许可证，合同约定2015年12月31日交房。

后由于原开发公司资金链断裂，项目搁置近6年。

今年11月1日，中交三航局正式接盘该项目，项目将于明年将进入主体施工年，预计2021年底，业主就能住进属于自己的房子。

七彩云天项目是宁夏力拓房地产开发有限公司负责建设的项目，共建设住房648套。

2013年，该项目在未取得任何建设手续的情况下未批先建，因代建公司资金实力不足等原因，造成工人上访、工程款拖欠等遗留问题。随后，银川市政府先后多次召开专题会，研究化解有关遗留问题。

项目主体已竣工，只剩天燃气、绿化等后期配套设施因资金原因未能交工，但因为代建方被列入拖欠农民工工资黑名单中，无法融资，政府和企业想方设法进行融资，解决资金短缺问题，努力完成后期配套设施建设。

据悉，该项目已进入了复工建设加速期。

来源：宁夏日报客户端

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