前不久，克而瑞研究院针对2022年春节置业客户需求做了一份调查问卷，调研结果显示：2022年客户购房迫切程度大幅下降，计划一年内完成购房的群体从2021年近八成下降至2022年的六成，其中只有6%的客户计划一个月内买房，3个月内买房的比例较2021年下降5个百分点，有19%的客户选择在2022年下半年买房，这一比例较2021年下降21个百分点。

另一方面，根据央行公布的最新储户房价预期调查报告数据显示，对下季度房价“预期看涨”的比例已经降至历史最低，只有16.8%的居民认为未来房价会继续上涨。由此可见，在楼市下行的趋势下，根据“买涨不买跌”的心态，许多购房者都转变为观望态度，暂时搁置了买房计划。克而瑞认为，近期虽然政策面有缓和、好转的趋势，但就目前的市场情况来说，短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。


正因如此，对于今明两年准备买房的人来说，承受着更大的买房压力，如果是过去房价大涨的周期，买了房子只需要坐等房价上涨即可，但对于楼市下行的周期来说，买房更需要小心谨慎，避免未来遇到贬值的问题。但在买房的过程中，很多人却遇到了这样的问题：地段、户型、朝向、楼栋都已经选好了，但是对于楼层却陷入了纠结，不知道到底该买哪一层好。

事实上，目前买房关于楼层的选择有许多说法，最为常见的就是带“4”和“8”的楼层不要买，比如4、14、24楼或者8、18、28楼，原因在于“4”的谐音不好，同时根据成语“七上八下”，也不建议购买带“8”的楼层，寓意为走下坡路。那么这些说法真的靠谱吗？答案显然是否定的，四方来财、四海升平都是寓意十分好的成语，而8一直以来都被认为是吉祥的数字，可见这种说法毫无科学依据。懂行人表示，这三个楼层才不建议购买：


一、不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼
一直以来1楼和顶楼都是比较受争议的楼层，原因是其优点和缺点都特别明显。首先是1楼，优点在于楼层低接地气，并且上下班十分方便不用等电梯，同时也不会因为东西落在家里需要反复上下楼耽误时间，对于比较健忘以及怕麻烦的人来说是十分不错的选择。1楼的缺点在于楼层过于低，采光和通风效果十分差，导致家里长期处于阴暗潮湿的状态，并且一旦遇到大雨天气室内容易形成积水，夏天的时候蚊虫也比较多，一定程度上隐私也得不到保障。

其次是顶楼，顶楼的优势在于视野开阔，采光和通风效果十分好，并且不用受到楼上住户产生的噪音干扰，楼道常年也十分干净。但缺点在于夏天的时候由于阳光直射，导致室内十分闷热，并且由于通风效果过于好，一旦遭遇大风天气，就会出现明显的“呜呜呜”风声干扰，更为重要的是由于常年雨水冲刷，可能会出现墙壁渗水的问题，到时候还要额外花钱去修理。


对于上述这些问题，商家也注意到了，因此在新建高层住宅的时候，往往会在1楼配置花园、顶楼配置阁楼来解决其中部分问题，因此如果是不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼的话，不建议购房者入手。

二、腰线层、设备层
为了增加美观，许多开发商会给楼栋增设腰线，显得更加有层次感，简单来说就是有凸起的部分。为什么不建议购买腰线层呢？主要原因是腰线层有4个方面的缺点：1、影响采光，由于腰线层做了腰线，因此窗户基本都不是落地窗，相当于减少了采光面，因此腰线层光照往往会差一些；2、如果腰线部分的坡度没有做好，那么遇到雨雪天气就会形成积水积雪，甚至会流到室内；3、遇到刮风天气容易堆积杂物，并且难以清理；4、如果腰线层过低的话，有被盗风险。

所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。一般来说设备层是单独空出来的一层，但有些开发商为了增加利润会在设备层增设住房以低价出售，但设备层同样不建议购买，原因是随着设备老化，噪音问题也会越来越严重，并且部分设备自带一定的辐射，长期接触可能会对身体产生影响。


需要注意的是，不少人认为“扬灰层”也不能购买，但早有专家团队考证过，扬灰层并不存在，属于人为编造出来的楼层，每个楼层落灰情况都差不多。

三、2楼
为何不建议购买2楼呢？原因是1楼具有的缺点2楼基本上全部都包含进去了，比如光照通风效果十分差，夏天蚊虫问题明显、隐私有泄露风险等等。与此同时，许多过来人表示2楼还有两个十分明显的问题，其一就是反水情况，随着房龄增加排水管道自然也会出现老化的问题，而1楼一般是独立的下水道，因此2楼就成为了整栋楼层的最低点，容易出现反水的问题，并且很难解决。第二个问题就是安全问题，许多1楼家庭出于安全考虑往往会增设防盗网，但也成为了许多小偷的垫脚石，往往会通过防盗网攀爬至2楼，因此2楼的安全问题也不容忽视。


那么什么样的楼层适合购买呢？业内有一种“黄金楼层”的说法，指的是住房1/3~2/3之间的楼层，这些楼层没有什么特别的优点，但也没有明显的缺点，因此购房者可以根据自身需求选择具体的楼层，比如家里有老人和小孩就尽量选择低一些的位置，但不能太低，需要良好的采光通风效果的家庭可以选择中间偏上的楼层，最后是不要像过去一样背负巨额的负债买房了，就算今年买不起也可以等明年再买。

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【#两个渐冻症儿子先后离世捐角膜救助5人# 单亲母亲：曾获很多爱心者帮助】2月9日，17岁渐冻症男孩王卫康离世后如愿捐献出了眼角膜，7年前，他的哥哥王嘉宝也以同样的病症离世并捐献眼角膜，兄弟二人让五位患者重获光明。而在他们的背后，是一位默默付出27年的单亲妈妈，而她，也是一位遗体器官捐献志愿者。

两个儿子离世后捐献眼角膜让5人重获光明

今年47岁的毕玉在电话的另一端数次哽咽，王嘉宝是毕玉的大儿子。他出生时就有唇腭裂，3岁那年又被确诊为进行性肌营养不良症（俗称渐冻症），10岁就已不能走路。出生后已经做过两次全麻手术的他令毕玉万分心疼。因此，当年仅十二三岁的嘉宝拿着遥控器平静地提出自己将来想要捐献眼角膜时，毕玉的第一反应就是不同意。

“他喜欢看科教和法制类的节目，就是从那里得知可以捐献眼角膜的事情。”毕玉说，她从没听说过捐献眼角膜这回事，只觉得那样会让孩子更受罪，但自那之后，嘉宝仍隔三差五就跟毕玉提起想要捐献眼角膜，后来，是嘉宝在论坛上发表的一篇文章让事情出现了转机。毕玉说，嘉宝没上过学，那篇文章也没有分段落，但那句“与其化为灰烬，不如留下光明在人间”却深深地打动了她。

这之后，毕玉主动向当地红十字会咨询了解，在嘉宝签署眼角膜捐献志愿书的同一天，她也成为了人体器官捐献志愿者。

2015年1月，19岁的王嘉宝因心率衰竭离世，离世那天距离他20岁生日仅有56天。但是他却以另外一种方式“活”了下来，他捐赠的眼角膜让3个眼疾患者重见了光明。

嘉宝无法医治后，毕玉带着希望与丈夫又生下了第二个孩子，取名王卫康。卫康比嘉宝小10岁，可毕玉怎么都想不通，为何厄运会频频找上门。毕玉记得，卫康刚会走路时就感觉像他哥哥，“就是鸭子步，一拽一拽的，腿没力气，蹲下后站不起来，也不会跑。”即使有了心理预判，毕玉仍心存侥幸，直到卫康5岁时，也被诊断为和哥哥一样的病。

卫康稍大些后，有一次，毕玉试着问他“你怎么看哥哥想要捐献眼角膜的这个想法”，没想到卫康很自然地说，“挺好的，我也想跟我哥一样。”就这样，卫康也在眼角膜捐献表上签下了名字。
9天前，王卫康因心衰救治无效离世。2月18日，大庆眼库的工作人员刘丽辉告诉北京青年报记者，当时她接到卫康正在急救的电话时心里非常不舒服，到现在回想起来依然揪心。“毕玉很坚强，2015 年她的大儿子嘉宝走了之后，她就只有卫康了，但如今卫康也离开了，感觉她的精神支柱一下子就塌了”，刘丽辉回忆，来到医院后，毕玉的双眼已哭得红肿，在路上毕玉一直哭喊着“孩子你走了，让妈妈怎么办。”刘丽辉说，当年哥哥嘉宝的眼角膜捐献也是在大庆眼科医院进行的，兄弟二人共让五名患者重见了光明。

单亲妈妈悉心照顾两个渐冻儿子27年

一路走来，毕玉在艰难中挣扎着生存，用爱化作温暖解冻生命。据她讲述，小儿子卫康确诊后，丈夫开始天天在家酗酒，两人也经常吵架。那时候，曾有人劝毕玉“把爷仨扔下，你自己离开吧。”而毕玉也曾无数次打包好行李，但她却始终无法迈出家门。“我是两个孩子的妈妈，我实在不舍得”，此后不久，毕玉和丈夫协议离婚，丈夫离开了这个家，毕玉也成了单亲妈妈。

大草原上留有毕玉当时无助的身影，“我跪在地上哭。”结束了一场内心宣泄，毕玉在心里告诉自己，既然无法改变现实，就只能改变自己，让自己强大起来，才能照顾好两个孩子。

而两度经历丧子之痛让毕玉茫然无措，她现在经常走神，讲述的过程中也需要数次停顿歇息。她说，2月8日晚10点左右她才下直播，那时候儿子在一旁还很正常，可早上6点，卫康突然喊肚子疼。毕玉马上叫了急救车，可没想到，去医院的时候还是两个人，10日凌晨走出医院的却只剩下毕玉自己。“卫康被婆家人拉去了殡仪馆，凌晨3点，我抱着送卫康来医院时的那床被子走出住院部，明晃晃的路灯下只有我一个人了。”毕玉说。

她到现在还是无法相信，卫康会离开得这么突然。今年8月中旬开始，卫康一直教妈妈怎么操作直播带货，毕玉觉得自己什么都不会，没有才艺，也没有颜值，可卫康坚持让她对着屏幕讲故事就好，还经常提醒她“妈，到点儿了，该直播了。”毕玉说，平台货架上的商品都是卫康帮忙操作的，平时跟商家的沟通也是他搞定的，“他曾说过‘妈妈你一定要按时直播，等我走了你也要播’，可能是他知道自己身体不好了，临走前想给我留一个出路。”毕玉说，虽然让她直播带货是儿子的遗愿，但她目前无法打开直播平台，只要看到货架上儿子选的那些商品，她就会止不住地流泪。

毕玉说，如果大儿子嘉宝还活着，他今年已经27岁了。2月18日，毕玉告诉北青报记者，她有时会感觉，两个孩子都还在。“平时晚上每隔半小时我就要给孩子翻身，现在儿子走了，晚上我还是动不动就想着要帮他翻身。”27年来，毕玉晚上从没睡过一个整觉，但儿子离开后，她却久久难以入眠。她说，照顾儿子的这27年已经让自己和社会脱节了，她不知道下一步该怎么走，“哪怕再伺候他们20年我也愿意……”

社会的关爱让“渐冻”家庭“解冻”

毕玉记得，在她生活过得最苦的时候，社会爱心人士和妇联的帮助让她重拾希望。

她提到，大庆爱心传递志愿者协会会长白先生曾多次带领志愿者登门为这个家庭送去温暖，“志愿者们经常带着米、面和挂面上门来关心慰问我们，有时还帮着包饺子，感觉社会没有抛弃我们。”在爱的鼓励下，毕玉也加入了志愿者团队。“那时候感觉自己有一身使不完的劲儿，就想着帮助别人。”

毕玉还认识很多同病相怜的家庭，在社会爱心人士与困难家庭之间，她充当了一个联络人的角色，“并不是谁有钱才能做志愿者，虽然我财力有限，但我深知，有时只要一句鼓励的话就能温暖一个家庭。”毕玉说。

大庆市妇联的工作人员表示，毕玉一直是妇联人心中的牵挂和惦念。妇联的工作人员曾帮助毕玉出谋划策，让她包饺子在微信朋友圈卖。每逢春节、端午、中秋等节日，志愿者们都会带上大包小裹到毕玉家里，有时是米面油，有时是衣服和鞋子，有时是卫康爱吃的零食。

在各方的关怀帮助下，这个家终于有了起色。但回想起大儿子嘉宝，毕玉仍满心遗憾，“那时候由于经济条件受限，没给孩子吃到想吃的，但是卫康就不一样了，虾很贵，但我现在能经常买给他吃，一点遗憾也没有。”

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文/北京青年报记者 王婧懿

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