618 已经开始，从今天开始我会把每个品牌在 618 最值得买的三款手机推荐出来，涵盖了各个价位段，希望能帮助到各位更加轻松的购机，别忘了点下收藏，也别错过最佳的价格入手机会，手慢拍大腿。
今天来讲下 OPPO 家三款值得买的手机。
OPPO Find N，到现在为止我依然认为这是所有折叠屏手机了最“人性化”的手机，合起来小屏，展开是 iPad mini 的大小，小巧可爱，难能可贵的是用料十足。铰链紧实，支持悬停，质感又贼好，即使机身小，但确实是把骁龙 888 打磨的最好的一款手机之一，续航贼好。软件是折叠屏的灵魂，最让我觉得难忘的，第一点是双指下滑立刻分屏，这点在用过之后再用别的折叠屏就特别想念。第二点就是合上内屏之后可以自由的选择是否继续使用外屏，3s 内不滑动外屏自动锁屏，满足了内外屏切换不同的使用需求。目前 618 只要 7399 起，京东渠道还有限量神券发放，最低能到6999元。如果想选一个小巧可爱的折叠屏，这也是目前唯一的选择。https://t.cn/A6XOUD9P
OPPO Find X5 Pro，Find 系列几代的衍变也伴随着手机趋势的变化，而高端手机最重要的莫过于在水桶的基础上再次集合更多人无我有的东西，这代 Find 在基础体验不掉队的前提下升级到了质感更好的陶瓷材质，又保留了 2022 年稀有的自由曲面超广角，屏幕也是最智能的 LTPO，最重要的还是在加入了自研 NPU 芯片，马里亚纳 X之后算力提升了很多个台阶，同样一个 IMX 766 很多时候能比肩超大底，视频方面宽容度和稳定性很多时候要比 iPhone 更好。在均衡水桶的基础上满足了体验的升级，最满意的一代 Find，我觉得 Find 也算是给消费者最能用得到的那些科技进步的普及者。目前 618 到手 5199 起，天玑版到手 4999，同样有马里亚纳 X 的 Find X5 只要3199，各位可以看看自己更需要手机的哪些方面，自由选择。https://t.cn/A6Xly0EG
OPPO K10，K 系列作为 OPPO 专为电商打造出来的超值产品，ID 设计倒是设计的很前卫有辨识度，整体的质感也要比同价位的很多手机要更好更吸睛。天玑 8000-MAX 满足了骁龙 870 的功耗，骁龙 888 的性能，成功要比之前这个价位只能骁龙 778G 要强得多。配合 X 轴线性马达，非常流畅的 ColorOS，5000 mAh 的大电池，算是整个OPPO 体系内非常适合年轻人和对手机有一定要求但是预算不高的人一个很好的选择。OPPO 的售后覆盖全国，体验也会更好。目前618 到手价 1799 元起，是一款超值的中端机了。https://t.cn/A6XlypaC
今天来讲下 OPPO 家三款值得买的手机。
OPPO Find N，到现在为止我依然认为这是所有折叠屏手机了最“人性化”的手机，合起来小屏，展开是 iPad mini 的大小，小巧可爱，难能可贵的是用料十足。铰链紧实，支持悬停，质感又贼好，即使机身小，但确实是把骁龙 888 打磨的最好的一款手机之一，续航贼好。软件是折叠屏的灵魂，最让我觉得难忘的，第一点是双指下滑立刻分屏，这点在用过之后再用别的折叠屏就特别想念。第二点就是合上内屏之后可以自由的选择是否继续使用外屏，3s 内不滑动外屏自动锁屏，满足了内外屏切换不同的使用需求。目前 618 只要 7399 起，京东渠道还有限量神券发放，最低能到6999元。如果想选一个小巧可爱的折叠屏，这也是目前唯一的选择。https://t.cn/A6XOUD9P
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OPPO K10，K 系列作为 OPPO 专为电商打造出来的超值产品，ID 设计倒是设计的很前卫有辨识度，整体的质感也要比同价位的很多手机要更好更吸睛。天玑 8000-MAX 满足了骁龙 870 的功耗，骁龙 888 的性能，成功要比之前这个价位只能骁龙 778G 要强得多。配合 X 轴线性马达，非常流畅的 ColorOS，5000 mAh 的大电池，算是整个OPPO 体系内非常适合年轻人和对手机有一定要求但是预算不高的人一个很好的选择。OPPO 的售后覆盖全国，体验也会更好。目前618 到手价 1799 元起，是一款超值的中端机了。https://t.cn/A6XlypaC
房子是开盘就买好，还是快建好了再买？
北京的第二批次供地马上要开始了，随着政府的出手救市等一系列手段，市场也是奔着好的方向在发展。去年年底还有年初拿地的开发商都在陆续开盘，那是不是开盘就买好呢？
我踏入房地产行业10余年，在买房这方面，我想我可以给您一些建议。
交房时间是统一时间，房子肯定越早买越好。为什么说越早买越好呢？
一、开盘买房
1、开盘买房的就是买期房，期房优势是能选到好楼层，相对房价较低。一般开发商的销售策略都是“低开高走”，意思是前期销售价格最低，如果销售较好，价格会涨起来。越早买优惠越大。如果是贷款买房，早按揭早换完按揭贷款。
2、开盘买房的隐含风险，开发商能够按时交房，这个是最主要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌开发商。如果是本地开发商，就要了解开发商的口碑，之前开发的小区有没有逾期，施工质量怎么样等等。了解清楚，没有任何问题的情况下，就可以开盘时购买。
二、快建好就买
1、快建好就买，一般就是楼栋的外立面已经做完，开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工，叫准现房。购买准现房时，好的楼层基本已经销售完，但还是能选到满意的房子，只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已。
2、价格也是比开盘时的房屋售价略涨，相对性价比还是较高，因为这会可以到小区里面看房屋的质量、具体房源的位置，周边的是否有遮挡。
三、交房后买
1、交房意味着小区已经施工完毕，（硬化、绿化、配套）已经完成。交房后买房优势就是不用等，即买即装修。也可以从其他的业主那里听取一些意见或建议。能更加深入了解小区。不用担心开发商是否能够按时交房。
2、交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。
综合来说，从开盘到交房整个销售过程中，有三个因素决定着到底该什么时候买？（房源、价格、交房时间），如果想买位置好的房子，还是尽量开盘时候买。想即买即装修，那就交房后买，但房源没有太多选择余地。
最近有好几个朋友在咨询我四道桥板块的金茂长安悦，刚刚开盘要不要现在就出手。结合以上的观点，咱们可以客观分析一下。
1.开发商:中国金茂，作为双万亿央企中国中化控股有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。在北京开发的楼盘，广渠金茂府，亦庄金茂府，亦庄金茂悦，亚奥金茂悦，望京金茂府，颐和金茂府等等，都是产品好，口碑好的产品，现在的二手房也比周边高20%左右。所以这个项目很值得期待，肯定是越早入手越好。
2.在说说位置，该项目紧临首钢商务区，永定河，四道桥地铁站。这也是六环外距离市中心最近的地方。从地图上随便找一个点，测到天安门的距离，都没有四道桥离得近。交通上，三横四纵四轨道，可快速通达北京各个重要地标。尤其是项目距离S1号线四道桥地铁站仅600米，一站可达金安桥地铁站，两站可达苹果园地铁站，出行非常方便，抵达中关村、上地、金融街等产业核心区均可控制在一个小时左右。还有长安街西延线，莲石路，驾车直通城区仅半小时，没有红绿灯还不收高速费。
2.配套方面，出门5-15分钟的商业生活圈，龙湖长安天街，六工汇，喜隆多，山姆会员店，还有年底就建完的京西大悦城，中骏世界城，满足业主的吃饭购物周末休闲的需求；医疗配套，教育配套也很方便；除此之外，附近的冬奥公园、莲石湖湿地公园、绿海森林公园等，也是周末休闲的好去处。
3.最后来讲讲产品，此次案名定为金茂长安悦，产品从人居品质出发，打造了一个2.0低密、全明格局、户型方正的宜居社区。金茂长安悦分为南北两个区，10-15层小高层建筑，针对青年精英和年轻家庭，定制了亲子与宠物双主题园林景观；同时，小区楼栋皆是全正南正北朝向，加上约50米楼间距和立面高窗墙比的设计，做到真正的南北通透，享受优渥的采光通风条件。值得一提的是金茂的科技系统，包含外窗系统、地源热泵系统、同层排水系统、新风系统、智能家居系统等十二大智能科技系统，让科技为生活保质保量，成为新首钢的科技活力改善住宅区。在户型的设计上，打造建筑面积约80-143㎡两至四居，融合型悦系产品，满足不同家庭的购房需求。100㎡的三居做到了"九窗全明"、"三线通透"，面积也几乎做到了"0浪费"，这个户型的空间细节做得极好，堪称神户型，满足各类家庭对生活的高品质需求。118㎡的三居室，经典南向三面宽，客厅面宽3.8米，把每个空间都做到了极致方正。LDK一体设计，增加房间中段通透性和明亮感的同时，也把主次卧隔离开来，互不打扰。143㎡的四居，户型做到南向四面宽，以全家庭生活方式为焦点，空间设计动静分明，每个卧室互不影响；和118㎡户型一样，加上金茂专属的十二大科技系统，充满了高质量智能生活的惬意。
还是那句话，今年地段优越的地块增多，开发商回到品质主航道，只要价格合适，位置合适，金茂值得入手。开盘就买房，这个项目的各个条件还是很好的，早买早得到！
以上纯属个人见解，如有不对，还请斧正。祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有什么不懂的地方，可关注我咨询！
北京的第二批次供地马上要开始了，随着政府的出手救市等一系列手段，市场也是奔着好的方向在发展。去年年底还有年初拿地的开发商都在陆续开盘，那是不是开盘就买好呢？
我踏入房地产行业10余年，在买房这方面，我想我可以给您一些建议。
交房时间是统一时间，房子肯定越早买越好。为什么说越早买越好呢？
一、开盘买房
1、开盘买房的就是买期房，期房优势是能选到好楼层，相对房价较低。一般开发商的销售策略都是“低开高走”，意思是前期销售价格最低，如果销售较好，价格会涨起来。越早买优惠越大。如果是贷款买房，早按揭早换完按揭贷款。
2、开盘买房的隐含风险，开发商能够按时交房，这个是最主要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌开发商。如果是本地开发商，就要了解开发商的口碑，之前开发的小区有没有逾期，施工质量怎么样等等。了解清楚，没有任何问题的情况下，就可以开盘时购买。
二、快建好就买
1、快建好就买，一般就是楼栋的外立面已经做完，开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工，叫准现房。购买准现房时，好的楼层基本已经销售完，但还是能选到满意的房子，只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已。
2、价格也是比开盘时的房屋售价略涨，相对性价比还是较高，因为这会可以到小区里面看房屋的质量、具体房源的位置，周边的是否有遮挡。
三、交房后买
1、交房意味着小区已经施工完毕，（硬化、绿化、配套）已经完成。交房后买房优势就是不用等，即买即装修。也可以从其他的业主那里听取一些意见或建议。能更加深入了解小区。不用担心开发商是否能够按时交房。
2、交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。
综合来说，从开盘到交房整个销售过程中，有三个因素决定着到底该什么时候买？（房源、价格、交房时间），如果想买位置好的房子，还是尽量开盘时候买。想即买即装修，那就交房后买，但房源没有太多选择余地。
最近有好几个朋友在咨询我四道桥板块的金茂长安悦，刚刚开盘要不要现在就出手。结合以上的观点，咱们可以客观分析一下。
1.开发商:中国金茂，作为双万亿央企中国中化控股有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。在北京开发的楼盘，广渠金茂府，亦庄金茂府，亦庄金茂悦，亚奥金茂悦，望京金茂府，颐和金茂府等等，都是产品好，口碑好的产品，现在的二手房也比周边高20%左右。所以这个项目很值得期待，肯定是越早入手越好。
2.在说说位置，该项目紧临首钢商务区，永定河，四道桥地铁站。这也是六环外距离市中心最近的地方。从地图上随便找一个点，测到天安门的距离，都没有四道桥离得近。交通上，三横四纵四轨道，可快速通达北京各个重要地标。尤其是项目距离S1号线四道桥地铁站仅600米，一站可达金安桥地铁站，两站可达苹果园地铁站，出行非常方便，抵达中关村、上地、金融街等产业核心区均可控制在一个小时左右。还有长安街西延线，莲石路，驾车直通城区仅半小时，没有红绿灯还不收高速费。
2.配套方面，出门5-15分钟的商业生活圈，龙湖长安天街，六工汇，喜隆多，山姆会员店，还有年底就建完的京西大悦城，中骏世界城，满足业主的吃饭购物周末休闲的需求；医疗配套，教育配套也很方便；除此之外，附近的冬奥公园、莲石湖湿地公园、绿海森林公园等，也是周末休闲的好去处。
3.最后来讲讲产品，此次案名定为金茂长安悦，产品从人居品质出发，打造了一个2.0低密、全明格局、户型方正的宜居社区。金茂长安悦分为南北两个区，10-15层小高层建筑，针对青年精英和年轻家庭，定制了亲子与宠物双主题园林景观；同时，小区楼栋皆是全正南正北朝向，加上约50米楼间距和立面高窗墙比的设计，做到真正的南北通透，享受优渥的采光通风条件。值得一提的是金茂的科技系统，包含外窗系统、地源热泵系统、同层排水系统、新风系统、智能家居系统等十二大智能科技系统，让科技为生活保质保量，成为新首钢的科技活力改善住宅区。在户型的设计上，打造建筑面积约80-143㎡两至四居，融合型悦系产品，满足不同家庭的购房需求。100㎡的三居做到了"九窗全明"、"三线通透"，面积也几乎做到了"0浪费"，这个户型的空间细节做得极好，堪称神户型，满足各类家庭对生活的高品质需求。118㎡的三居室，经典南向三面宽，客厅面宽3.8米，把每个空间都做到了极致方正。LDK一体设计，增加房间中段通透性和明亮感的同时，也把主次卧隔离开来，互不打扰。143㎡的四居，户型做到南向四面宽，以全家庭生活方式为焦点，空间设计动静分明，每个卧室互不影响；和118㎡户型一样，加上金茂专属的十二大科技系统，充满了高质量智能生活的惬意。
还是那句话，今年地段优越的地块增多，开发商回到品质主航道，只要价格合适，位置合适，金茂值得入手。开盘就买房，这个项目的各个条件还是很好的，早买早得到！
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【#西安援长春核酸采样队队员杨彦平#：在最好的年华做了最有意义的事】“那天上午我在上门诊，下午在高陵区医院指导手术。手术刚结束，就看到医院党委的通知，我就毫不犹豫地再次报名了。”回忆起自己报名参加西安市支援长春市核酸采样队的情景，西安市中心医院的杨彦平至今仍印象深刻。因为那天，是他完成为期半个月的支援曲江防疫任务，返回医院工作的第一天。他在电话里简单向父母和爱人说了自己的想法，当他从医院回到家时，父母已经为他把行李打点妥帖。“家里10岁的女儿和4岁的儿子，全靠两个老人照顾，这让我于心不忍，但我的抗疫经验到底丰富些。危难时刻，守小家和顾大局从来不是选择题，家人们的全力支持，也让我的选择更加笃定。”3月24日晚，杨彦平随队出征，于25日凌晨安全抵达长春。
此次支援长春市的核酸采样队，由西安市卫健委抽调西安五家三甲医院521名医护组成。其中西安市中心医院共101名队员分为两个分队，杨彦平担任净月分队副队长，在总指挥长郭华副院长的带领下，配合分队长负责外出采样对接工作、评估环境、分配任务，同时协助控感督导及落实工作。
当时，长春的疫情极为复杂严峻，在陌生的环境开展工作压力很大。初到长春，医疗队立即根据当地实际情况修订了“市中心医院支援长春核酸采样运行管理方案”，从核酸采样制度化、规范化、科学化管理着手，确保采样工作有序、高效、安全开展。在坚持“科学防控、精准防控”总原则，严守院感防控“零感染”安全底线的前提下，结合长春当地核酸采样工作实际情况，迅速成立采样队工作专班，细化分工，设立多级防控体系，优化十余项工作流程，定期召开全员线上培训、各组长会议，随时收集、解决工作中的院感问题，降低院感防控风险。
原本净月分队主要负责支援净月区的核酸采样工作，但随着疫情防控的需要，短短几天，队员们的足迹遍布长春市九台区、宽城区、绿园区、南关区、经开区等多个辖区。为了保证医疗队“零感染”，大家出任务时不能进食、不能坐私家车，加之采样点位分散，部分道路封闭，为了按时按点完成采样任务，去哪里、走哪条路、几人去、准备多少物资等，这些情况都需要杨彦平前一天一一对接落实，第二天再把每个队员按时送到采样点。
队员们早出晚归，期间至少要保证8小时不吃不喝不上厕所，而杨彦平则要起的更早、睡得更晚，坚持得更久。送完队员后，杨彦平还要进行现场检查，确保队员出任务期间尽可能安全，同时对当地采样点设置、医护防护服不符合感控要求等问题及时反馈给相关工作人员并予以纠正。任务繁重时，他也会参与采样工作，采样完毕后，负责把队员从每个点位接到车上，再一起返回驻地酒店。“任务重，大家都很辛苦，所以我必须把分内工作加倍做好，尽可能地对接好每个点位的每个细节，尽可能避免意外情况，降低全员的感染风险。”
四月的吉林早晚温差大，狂风肆虐是常事。杨彦平说，疫情最吃紧阶段，队友们的身影同北国春城的风一起，让他记忆深刻，每每回想起来，总是鼻头一酸。风很冷吹得又急，大家一起在大风中哆嗦着身体完成一采一消的标准动作，脱下手套时双手肿胀得像烤熟的红肠；入户采样时，队友们全副武装全身挂满手消瓶、采样管，一层层爬楼，没有一个人中途退缩；看到领队们拿着消杀喷壶，在寒风雨雪中跺着脚，焦急等待着大家平安归来；每次任务结束时，虽然衣服早已被汗水浸透，但大家开心地奔向大巴车，就像小学生放学看到家长时一样高兴；上车后，彼此交流当日的任务心得，几分钟后便鸦雀无声，各自靠在座椅上沉沉睡去……“有人说，疫情就是和平年代的战争。风起，我们逆风而来；风停，我们平安归去。有幸成为一名医务工作者，不负青春、不留遗憾，在最好的年华做了最有意义的事。”杨彦平说。
据悉，支援长春期间，西安市中心医院采样队累计完成核酸采样50余万人次，其中入户核酸采样达7万人次。“我们远离家人、跨越2000多公里，就是为了与长春人民一同奋战早日战胜疫情。经过一个多月的努力，我们顺利完成任务‘零感染’全员回归，这就是最值得骄傲的事。”杨彦平说。（西安报业全媒体记者 王江黎）
此次支援长春市的核酸采样队，由西安市卫健委抽调西安五家三甲医院521名医护组成。其中西安市中心医院共101名队员分为两个分队，杨彦平担任净月分队副队长，在总指挥长郭华副院长的带领下，配合分队长负责外出采样对接工作、评估环境、分配任务，同时协助控感督导及落实工作。
当时，长春的疫情极为复杂严峻，在陌生的环境开展工作压力很大。初到长春，医疗队立即根据当地实际情况修订了“市中心医院支援长春核酸采样运行管理方案”，从核酸采样制度化、规范化、科学化管理着手，确保采样工作有序、高效、安全开展。在坚持“科学防控、精准防控”总原则，严守院感防控“零感染”安全底线的前提下，结合长春当地核酸采样工作实际情况，迅速成立采样队工作专班，细化分工，设立多级防控体系，优化十余项工作流程，定期召开全员线上培训、各组长会议，随时收集、解决工作中的院感问题，降低院感防控风险。
原本净月分队主要负责支援净月区的核酸采样工作，但随着疫情防控的需要，短短几天，队员们的足迹遍布长春市九台区、宽城区、绿园区、南关区、经开区等多个辖区。为了保证医疗队“零感染”，大家出任务时不能进食、不能坐私家车，加之采样点位分散，部分道路封闭，为了按时按点完成采样任务，去哪里、走哪条路、几人去、准备多少物资等，这些情况都需要杨彦平前一天一一对接落实，第二天再把每个队员按时送到采样点。
队员们早出晚归，期间至少要保证8小时不吃不喝不上厕所，而杨彦平则要起的更早、睡得更晚，坚持得更久。送完队员后，杨彦平还要进行现场检查，确保队员出任务期间尽可能安全，同时对当地采样点设置、医护防护服不符合感控要求等问题及时反馈给相关工作人员并予以纠正。任务繁重时，他也会参与采样工作，采样完毕后，负责把队员从每个点位接到车上，再一起返回驻地酒店。“任务重，大家都很辛苦，所以我必须把分内工作加倍做好，尽可能地对接好每个点位的每个细节，尽可能避免意外情况，降低全员的感染风险。”
四月的吉林早晚温差大，狂风肆虐是常事。杨彦平说，疫情最吃紧阶段，队友们的身影同北国春城的风一起，让他记忆深刻，每每回想起来，总是鼻头一酸。风很冷吹得又急，大家一起在大风中哆嗦着身体完成一采一消的标准动作，脱下手套时双手肿胀得像烤熟的红肠；入户采样时，队友们全副武装全身挂满手消瓶、采样管，一层层爬楼，没有一个人中途退缩；看到领队们拿着消杀喷壶，在寒风雨雪中跺着脚，焦急等待着大家平安归来；每次任务结束时，虽然衣服早已被汗水浸透，但大家开心地奔向大巴车，就像小学生放学看到家长时一样高兴；上车后，彼此交流当日的任务心得，几分钟后便鸦雀无声，各自靠在座椅上沉沉睡去……“有人说，疫情就是和平年代的战争。风起，我们逆风而来；风停，我们平安归去。有幸成为一名医务工作者，不负青春、不留遗憾，在最好的年华做了最有意义的事。”杨彦平说。
据悉，支援长春期间，西安市中心医院采样队累计完成核酸采样50余万人次，其中入户核酸采样达7万人次。“我们远离家人、跨越2000多公里，就是为了与长春人民一同奋战早日战胜疫情。经过一个多月的努力，我们顺利完成任务‘零感染’全员回归，这就是最值得骄傲的事。”杨彦平说。（西安报业全媒体记者 王江黎）
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