#考清华和买兰博基尼哪个难# 当然是考清华难，
讲真不开玩笑的说，如果仅仅是拥有，
80%以上的人卖了自己的房子都能买辆兰博，
差别无非就是一手和二手的区别…
这其实很简单。
但考清华？
对不起统考一年就招3000来人，万里挑一，而且只能在年青时候，
不走国际生艺体生或是精准投档这些套路，
一般人你还真办不了…

#法律咨询##法律知识##房屋买卖#
一个城里人在80年代或90年代买了农村一村民的房子，双方还签了合同，一手交钱，一手交货。买房子的人住了几十年，卖房子的人现在来主张把房子要回来，法院还支持，是不是看起来很不公平？但事实上，确是合法的。

这其实是我们的一个农村房屋买卖合同纠纷案。我们代理当年卖房子，现在要房子的人。深入研究案情，发现这其实历史遗留问题和现代发展的冲突与碰撞。

①历史遗留问题：上世纪80年代、90年代，对农村集体土地，如宅基地的规定，留有缺口，产生了很多城里人去农村花1万、2万左右买农村宅基地上的房子。很多人买完后都居住了十几二十几年

②现代经济新发展变化：由于现在北京房价飞涨，且法律对农村房屋买卖进行了明确限制：只有本村集体组织成员才可以买，否则房屋买卖合同无效。故很多在当年卖房子的人，都动起来主张当年房屋买卖合同无效，把房子要回来的心思。

③北京法院的基本观点是：
1、当年的房屋买卖合同因违反法律法规无效，当年买房子的人应该把房子返还给卖方；
2、卖房子的人你过了这么多年才来主张合同无效，要回房子，很明显是看见房价上涨后想要房子的不诚信行为，所以应当按照现在市场周边房价行情给买房子的人赔偿。 https://t.cn/RyhSdLi

大湾区楼市继续分化↓

一手价稳量涨，二手继续难成交，就像松茂御城错过了好市场，但是新房五万也不会难卖！难的是那些旧房子用户错过了换房期，逃顶…特别是那些笑指导价的吃相难看的人。不要被呜呼哀哉的八折零首付迷惑，买的没有卖的精，都是拔高后的套路，你去大亚湾包夹区低于一百五十万就没有什么好房，便宜打折必有缺陷

结论：支点正规军闭眼买永远成立