#买房指导#【祥生控股集团2021年报披露应占土地储备总量2081万平方米】
3月31日，祥生控股（集团）有限公司（02599.HK，以下简称祥生控股集团）发布年度业绩公告。期内，祥生控股集团实现营业收入437.19亿元；全年权益合约销售额达803.31亿元，同比增长2.8%；权益合约销售面积594.67万平方米，同比增长4.8%；权益合约平均售价为13509元/平方米，保持...
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#合肥楼市快讯#【城建新站05号地块规划曝光，拟新建5栋洋房+10栋小高层+1栋高层】
2021年6月3日，城建以居住单价1058万元/亩竞得新站高新区XZ202105号地块，总价89686.66万元，竞配建租赁面积达18600㎡，住宅楼面价8816.66元/㎡，溢价率29.82%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13509元/㎡。
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【放寬按保成數 二手成交量增價仍跌】

　　財政預算案公布放寬按揭上限等利好措施，不過環球局勢不穩股市下挫，部分業主看淡後市希望沽貨離場，同時個別買家擔心筍盤被人捷足先登故加快入市，市場紛錄減價及低價成交，交投量則有所增加。

譽88售870萬低市4%

　　中原副區域營業經理王勤學表示，新按揭保險措施令買樓首期減少，入市意欲逐步回升，預算案公布後首2日元朗區連錄9宗買賣成交，相比對上兩日4宗成交顯著加快。元朗譽88預算案後錄得本月首宗成交，屋苑1座中層B室，面積644方呎，原叫價900萬，換樓客見政府放寬按保門檻，恐遲買會貴趕緊入市，議價至870萬承接，呎價13509元，低市價約4%。

　　中原高級分行經理朱偉雄表示，東涌昇薈1座低層D室，面積1160方呎，去年9月叫價1490萬，今年農曆新年前最新叫價為1400萬，原業主見疫情嚴重看淡後市，加上急於換樓套現，獲換樓客大幅議價至1288萬承接，呎價僅11103元，低市價約一成。

　　利嘉閣助理分區經理莫家進表示，元朗昌威大廈中層B室，面積318方呎，屬兩房間隔，以445萬易手，呎價約13994元，低市價約6%。

寶馬臺1132萬低市8%

　　世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角寶馬臺低層B室，面積727方呎，原業主擔心疫情持續發酵，加上烏克蘭局勢不穩定，股市下挫，對後市經濟不樂觀，因而願意減價求售，由本月初叫價1238萬減至1132萬售出，呎價15571元，低市價8%。

　　美聯聯席區域經理曾有聰表示，天后蓮花園高層B室，面積368方呎，原業主叫價約838萬，議價後以788萬成交，呎價約21413元，低市價約5%。

　　中原高級資深分區營業經理范鎮培表示，牛頭角淘大花園D座中層5室，面積390方呎，最初開價628萬，現降價28萬，以600萬成交，呎價15385元，低市價約7%。