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屯门梗房月租九千之谜

在香港，大部份的新盘都有一定的捧场客，无论是百几呎的劏房，或是几千呎的豪宅，卖到贵一贵都大把人排队买，更有些人为了想住新楼，不措以近万元一个月，租住新盘的分租房，件事都几令人费解。

其实笔者身边好多亲戚朋友都好想买楼，时不时都有人问边个边个盘好唔好，值唔值之类的问题，而同时亦会有好多朋友问我，明明新楼贵过二手咁多，点解都仲有咁多人争住买呢？

而笔者大部份情况都会答，以往来说，其实新盘除了无人住过，唔使怕有凶宅之外，比起二手楼最多就是多出一个好睇但相信好多人都用唔着的会所，而近年好多人买新楼的原因，就是贪有「呼吸Plan」或者过渡性贷款等等按揭计划，始终在政府辣招下，好多人买二手楼都有按唔足的情况，要靠发展商提供的按揭才可以上会，所以畀贵一截的楼价都要买一手楼。

但睇返近年的新闻，好多时都会发现有人会用好贵的价钱去租一个新楼的其中一个房间，好似位于扫管笏的满名山，入伙无耐好新净，有业主把一个两房单位的主人房出租，并由一名单身女子以月租九千蚊租用，虽然话租金已包水电，但个房只有80呎左右，即呎价超过110蚊。以为这个是个别事件，今年初就有业主把将军澳日出康城致蓝天一个房四大单位分套出一间约110呎的套房，月租9000蚊，呎租都要成82蚊，都是将军澳有史以来最高呎价纪录。

如果你话畀四、五千蚊，连一个劏房都租唔到，而要用一个好贵的呎价去租梗房，笔者都觉得情有可愿，但如果月租都要成九千蚊，畀少少心机，其实都可以系市区租到个似样少少的单位，好似笔者就有朋友用紧九千蚊租紧太子一个实用300几呎的单位，虽然幢大厦是有点儿旧，又无会所，但内栊都保持得几好，仲新装修过，而楼下饮食购物应有尽有。所以有时笔者都觉得，香港人对住新楼的情意结，应该都唔可以用正常人思维去理解。