#装修中最大的隐性成本是什么#
要知道,在基础施工里不说100%,但起码80%的增项是出在水电改造上的。
增项是什么呢?
通俗点说,就是施工方和你谈好了价格,出了报价也签了合同,结果施工中(没改装修方案的情况下)又说这个地方要特殊工艺,哪个地方要买辅材,总之一句话——加钱!这就是增项。
只要亲自装修过房子、被恶意增项过的业主,都对增项恨得咬牙切齿,除了装修预算的增加,更气人的是这属于被人卡着脖子要钱,管他什么合同什么报价,你不加钱我就不给你施工,看谁熬得过谁,会让人有一种强烈的被愚弄的愤怒,偏偏你又拿他没办法,所以能不气得人咬牙切齿吗?
而水电改造,就是施工里最容易出现增项的地方,所以,说它是装修中最大的隐性成本绝不为过。
给没装修过的朋友科普一个常识,所有的基装项目,都是可以在施工前给出准确的报价的,但不管你找装修公司还是找施工队,不管你是全包还是半包,这个报价基本都不会包含水电改造的费用(一些全包公司会包含,但限制条件很苛刻,基本做到后面都要增加)。
也就是说,在水电改造做完之前,你不知道会具体花多少钱的,工长只会给你估算一个大概的价格,这就是水电改造容易出现增项的原因。
水电改造不能出预算,倒不是因为施工方故意不出,是因为出不准。
所有的基装报价都是建立在尺寸的基础上的。类似地砖铺贴、墙面刷漆这类项目报价是很简单的,因为墙面和地面的面积很好算,但水电不一样,正常的新房局部改造,点位的增加基本都在20个以上,长度位置都无法完全确定,而且最大的变动是施工过程中,99%的业主都会有点位的增减要求,所以水电估不准,也给不出总的报价,只能报单价。
于是水电改造就成了无数黑心装修公司和黑心工长增项的乐土,常见的手段有4种,正好趁这个机会给大家科普一下。
一、利用横平竖直绕线
横平竖直是水电改造最基本的标准,也是大众最熟知的标准,但现在很多施工方已经本末倒置了,水电改造横平竖直,最重要的原因是防止线管在地上“打架”
比如上图这个工地,地上的线管要是走直线,是不是就会横七竖八像蜘蛛网一样盘在地上?好不好看都不重要,重要的是你没法开槽也没法敷设。
但是现在很多施工方做横平竖直,只有两个目的:增项和好看。
再来看一个工地
乍一看是不是没什么问题?不懂行的业主看了还挺满意,线管走得多整齐,横屏竖直多标准啊。但你看我划线的部分,这个部分是完全可以直线走过去,没有任何影响的,但多拐两个弯,就能多绕一些线,业主就能多掏一些钱。
我很认同水电改造需要有施工标准,但这个标准如果矫枉过正,就会变成形式主义,变成恶意增项的借口。
二、插座线留长
电工改插座点位的时候,会把插座线留出来一截(上图),因为后面装面板要接线,所以结算的时候会多抛一点线,比如你插座改线的长度是1米,电工结算的时候会算成1.2米。
这个行为本身没问题,合理合法,也是行业常规做法,但有一些“头脑灵活”的电工,会把插座线给你留得非常长,比如留到50厘米,这样改线的长度就变成了1.5米,实际上接面板的时候完全用不着这么长的线,还得截断一部分才行。
五厘米虽然不多,但我们改水电的时候,2.5平方的线是38元/米,按照这种做法,每增加一个插座,业主就要多付19块钱,就算是新房局部改线,新增的点位也不是一个两个,而是十个、二十甚至三十个,几百块钱的成本看起来不多,但装修预算超标,就是这么几百几百的超出去的。
三、开关分得太细
我们改电的时候,一个开关控制的是一个回路,所以你开关越多,回路就会越多,回路越多用的线也就越多,自然价格也会越贵。
于是就有一些存心想增项的施工方,死命的忽悠业主加开关,比如客厅正常主灯一个开关,辅灯一个开关就够了,但是他会让你做双控,或者辅灯的按照位置来,分成好几个开关来控制。
比如上面这种,正常两组射灯一个开关就够了,但是施工方非要给你做两个开关,一组射灯一个,其实完全没必要,家里开关多了不是啥好事,很容易搞混,每次用之前都要动脑子去想,到底这个开关是控制什么灯的,时间久了就会烦,最常用其实还是主灯。
四、绕远接线
大家要明白一个概念,我们家里的所有的插座和灯位、开关面板,其实都是互相串联在一起,所有你要新增点位,肯定也是从别的点位接线过去的,绝大多数水电改造都是按长度算钱的,所以新增点位肯定是从最近的点位接线最省钱。但一些电工为了增项,多挣钱,会绕远了给你接线。
比如上面这个图,要在B点新增一个点位,肯定是从A1接线最近最合适,但他偏偏要从A2给你接过去,多绕一截,这就叫绕远接线。
以上是装修市场比较常见的,一些不正规的施工方水电改造恶意增项的手法,其实手法很简单,但业主不懂,所以他们敢在业主眼皮子底下搞事。
改水电容易出现隐形成本,除了施工方恶意增项,业主自己增项也是原因,最常见的就是疯狂加插座,不知道从哪儿刮来的妖风,各大家装APP都在鼓吹加插座,导致现在的业主一个个都特别喜欢加插座,经常是定好了位置又加,电工改着改着又加,关键是很多位置都是可加可不加的那种。
这里提醒各位业主,插座充足固然能让生活更便捷,但加之前大家可以先思考两个问题,这个位置的插座用来干嘛?使用频率如何?想清楚了再决定加不加,一两个插座确实不贵,但杂七杂八的小项加起来就是一笔不小的开销,你们的装修预算就是这么花超的。
除了加插座,灯位的增加也是改电容易出现增项的地方,很多业主对灯简直有执念,各种吊胆灯、落地灯、筒灯、射灯,使劲加,边改边加,有的时候我都好奇,这么多灯,住进去以后常用的能有几个?
说了这么多,感觉水电改造全是坑,但大家也不必过分恐慌,恶意增项只有一些不正规的施工方会这么干,正规的施工方其实比业主本人还不希望出现增项,因为很容易扯皮,影响施工进度。
而且一个经验丰富的工长,在实地看过房子,知道业主大致的装修方案以后,虽然给不出水电改造的具体预算,但大致的预算是能估得出来的,并且误差不会超过10%,这种情况下,业主只要后期不自己增项,就能把装修中的隐形成本降低。

3分落袋,国足在朝着既定目标前行!

中国男足北京时间12日凌晨在阿联酋沙迦进行的一场世预赛40强赛第一小组第九轮的一场比赛,5比0大胜马尔代夫队,3分正式落袋,并进一步扩大了净胜球优势!这是一个意料之中的胜果,也让国足朝着既定目标又前进了一步。不过,由于距离12强赛的目标还差一步,因而目前还不是高兴的时候,只能说:12强赛距离国足已经很近了!

①轮换幅度惊人 李铁有胆!

就像马尔代夫队主教练库普曼赛后所说的那样,中国队的整体实力明显高出马尔代夫队一大截,即便是更换了一批球员,也是相当有质量的。这当然是本场比赛中,中国队主教练李铁大胆实施轮换的一个最主要原因。不过,相信很多人都想到了中国队会根据目前的形势对本场比赛的阵容进行轮换,但恐怕没有多少人想到过轮换的幅度会这么大!除了守门员颜骏凌以及前锋武磊之外,其他9个位置的首发人员全部都进行了更换。

不得不说,这正是本场比赛最令人感到意外之处。毕竟,在以往的大赛中,像类似赛会制的比赛,进行轮换的话,轮换的幅度从未有过这么大。而李铁作为指挥国家队比赛的第三场正式大赛,能够做出这样的选择,还是需要有一些勇气的。可能不少人会不以为然:“对手不就是一个马尔代夫队么?中国队进行轮换难道不应该吗?”类似这样的“马后炮”恐怕就没有太多的意义了,在比赛尚未展开之前能做出这样的选择还是需要有些胆识的,至少,李铁在这方面还是很果断,而最终的效果也是相当不错的。

首先就是让队内的主力球员得到了充分的轮休,能够可以以更好的状态迎接接下来的决定性一战,尤其是像吴曦、艾克森等有黄牌在身的球员,可以在最后一场比赛中放手一搏,从而去争取自己想要的结果。

其次,一支球队很重要的一点就是要让替补球员能够始终保持一种平稳的心态。本场比赛中,李铁让所有来到阿联酋的球员几乎全部都实现了出场的愿望,这对球队的整个团队建设还是很有帮助的。当然,像几名门将因为现实情况而未能获得出场机会,恐怕也是应该理解主教练李铁缘何选择颜骏凌继续首发。

不止于此,在本场比赛中,中国队的五个进球分别由五名不同的球员攻入,这对于提升所有球员的士气与信心是有很大帮助的。本场比赛之前,李铁曾明确表示:现在的中国队不存在主力与替补之分,只是根据不同的对手、在不同的时候会选择不同的球员出场。这场对阵马尔代夫队的比赛,李铁也确实是做到了这一点。这可以说是整场比赛中最大的一个亮点。

当然,必须要承认的是:国足能够在这场比赛中大胆实施轮换,应该说与之前一场关键性的比赛中以2比0拿下菲律宾队有直接关系。恰恰是因为2比0赢得了这场比赛,使得全队的压力适时得到释放,让全队能够彻底放下包袱,整个球队的心态也能够松弛下来,从而更正常地发挥出自己的原有水准,于是得以最终能够以5比0拿下马尔代夫队。可以说,这场大胜马尔代夫队与先前取胜菲律宾队是属于“一体”的,惯性使之然。

②武磊之重要性 国足大腿!

在国足进行轮换的同时,武磊继续首发,这恐怕同样有些出人意料。因为在先前的两场比赛中,武磊之于国足的重要性无需多言,而且也正是武磊的出色发挥,帮助国足打开了胜利之门。所以,很多人都会赛前猜测武磊会在本场比赛中轮休,以便更好地出战叙利亚队。

但实际却令人意外,武磊不仅继续在本场比赛中首发,更令人高兴的是,又是武磊的助攻,帮助刘彬彬率先早早地打破了场上的僵局。这之后,武磊单刀再下一城,2比0的结果基本宣告中国队锁定了这场比赛的胜局。因而,半场之后,国足用尹鸿博将武磊换下场,从而让武磊也可以进入休整状态。选择武磊继续首发,恐怕还是让武磊通过半场的强刺激来进一步调整自己的状态。不过,这并不是重点。

三场比赛,国足打开胜利之门的全部都是武磊,作为“全村的唯一希望”,武磊已经用自己的表现说明了现在这支中国队的“大腿”应该就是他本人!但更为重要的是,武磊用自己的表现已经佐证了:赴欧闯荡留洋,才应该是中国足球的“正路”!尽管武磊上赛季只是在西班牙乙级联赛中踢球,而且后半阶段因为换帅等各种原因,武磊出场的时间不算很多,但即便如此,武磊的表现让人坚信:即便是在欧洲第二级别的联赛中效力,恐怕对提升自己的实战水平、比赛能力也比在中超要更强!所以,先前在武磊出场时间不多的情况下呼吁其尽快返回中超的声音可以就此彻底打住了。

当然,所有人都在期待着武磊在最后一场对阵叙利亚队的比赛中能够有精彩的演出,毕竟相比而言,叙利亚队实力更强,能够在这样的对手中有所表现,可以更进一步佐证其价值以及留洋之意义。

由于对手的水平实在有限,因而这场比赛本身在技战术方面并没有必要再继续展开的必要,重要的是,国足从对手身上拿到了想要的3分。恰恰是因为这3分,再多了5个净胜球,这就使得国足能够在八个小组第二名的争夺之中占据有利位置,尤其是在净胜球方面。但是,如果想要把握住自己的命运,其实还是像国足此次40强赛重启之前所说的那样,拿下叙利亚队、取得四战全胜的战绩,从而无需察看他人脸色而顺利进入12强赛。也就是说,中国队依然需要在最后一场比赛中做出最后一搏,拿下叙利亚队。也只有拿下叙利亚队,国足就能够进入12强赛,也才使得先前的三连胜更有意义和价值。

三天之后,期待着国足再传佳音!

人生财富需要靠势能!

个人努力重要,但是大财基本靠命、靠胆、靠本金。在人人都开始抛售甚至开始遗弃某些资产的时候,如果自己判断是有前途的,就应该果断进入。

人的一生,能抓住的机会不多,自己有能力能看到的也不多,年轻时候因为能力不够资金不够,看不到很多东西,甚至看到了自己也没有机会参与。

到了而立之年后,一生的机会只剩下两三次。抓住就向上,抓不住,平平淡淡。

财富如此……经济和周期如此。

千万资产是可以靠努力赚来的,过了千万之后,基本没什么人是完全靠单纯的努力就可以获得的。


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