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重庆2021年涨幅如何?

重庆2021年部分楼盘涨幅喜人,图1.2都是成交价,图3挂牌价,看时间,这一年的涨幅,不输其他二线城市,这还是没有顶级学区的情况。

这里再次强调一下,众多自媒体,官博发的“重庆房价涨幅再次排名全国第一”,包括所有官博统计的,都是新房,新房涨跌根本不重要,尤其是重庆。重庆长期是新房价格高于同板块二手,甚至有高于很多的情况。

我们只看二手,且只看二手成交价格,二手房方面,此次上涨楼盘并不多,总体上来说,只有少数楼盘在上涨,且上涨成色不一样,仅有少数上涨楼盘实现了较大的涨幅。部分楼盘仅仅是恢复到了2018年的高点,比如说大石坝,比如华润,东原,比如说北滨路次一级的地段,比如国兴北岸江山。

大部分楼盘甚至没有恢复到2018年的高点,比如南岸区南滨路的一些楼盘,如国际社区,龙湖观山水。

仅极少数楼盘实现了大的涨幅,比如紫御江山,这比分组团,都涨了,但是涨幅却不一样。比如照母山,中央公园,也是板块最优质的产品有较大的涨幅

值得注意的是,一些“仅恢复到2018年价格”的楼盘,挂牌量巨大,似乎2016-2018年的投资者正在借助本次规模并不算大的行情,集体出货,但是成交量的反应是,恐怕难以随人心愿。
#重庆楼市#


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