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利用虚.假合同强.租北宋屯集体土地，维.权之路在何方？
村民集体土地，是公用土地，如需征用，需要以合理合法程序获得土地使用权，方可征用。然而我们却被居心叵测的一家公司利用一纸空文强.租村民集体土地，导致我们赖以生存的土地被破坏，无法生存。
我们是广西环江县明伦镇北宋村村民，2020年9月5日，村民发现第一、二生产队队长李某科、卢某属、环江中核新能源有限公司员工韦某武无合法手续情况下雇用两位村民破坏生态林、挖掘沙石填埋基本农田。经询问了解到是为建设光伏项目，我们当场制止，李某科却大肆谩.骂，态度十分恶.劣继续施工，后来我们向有关部.门反映此事，经多次协调，该公司人员当场致歉，承诺对造成损失进行赔.偿。由于村民集体一致反对建设该项目，后来到村委协商，我们被告知该项目已签订合同，租用北宋屯2000多亩土地，租金每亩一年是90元。我们很无奈，次日与该公司协商赔.偿事宜，双方达成赔.偿协议，表示未取得合法手续前，该公司不会再继续施工。然而在2020年9月11日，县领导和该公司在未取得合法土地使用权情况下，竞在北宋村小学旧址举行北宋100MWP光伏项目开工仪式。
9月21日，未经村民同意，他们又安排施工人员施工，期间该公司天天委派施工员到我们土地拉红线，村民很是气愤，集体到现场围.堵制止，经镇政.府及有关部.门和该公司等人协商，施工方当场认错主动提出赔.偿，三方共同签订《土地破坏赔.偿协议书》和《承诺书》，同意赔.付村民9万元相关损失费，当天并未转.账到指定帐.户上。
2020年10月20日，县、镇相.关领.导到村组织召开光伏项目动员大会，却利用一系列手段威.胁村民签字，只手遮天。后来相关政.府人员还安排工作人员到我们村召开光伏项目会议，我们发现签订的《农村土地承包经营权出租合同》竟是中核山东能源有限公司与北宋村委双方签订的虚.假合同，把三千多亩农用地转为建设用地，很多村民表示从未在这些合同上签名，有悖事实真相，内容纯属造.假，我们火冒三丈，当场表示坚决不同意该项目在北宋屯落地。大家束手无策，生活生产受很大影响，精神承受极大压力，无奈下便委托四名代表到相关部门去信访，迟迟未见反馈，时隔一个月，相.关部门给予答复却与事实不符，颠倒黑白。我们苦不堪言，痛哭流涕。
2021年3月份，该公司委派广西金宇电力开发有限公司代表蓝某及北宋村委卢某久与四位村民私.下签订征地和赔.款合同，侵.占基本农田及集体土地进行交易，四位村民虽然领取了赔.偿金但并未收到相关合同。后来李某科又带领该公司施工员继续强.行施工，村民还受到村委书记卢某久的威.胁，他告知我们该公司已把此项目租金八万多元已打到李某科的私人账户，施工完后再补办租地合同及其他相关手续。由于有县、镇、村相.关部.门工作人员的庇.护，该输电线工程施工完毕后，也未见该公司与我们签订相关租地合同。对镇、村领.导及施工方的恶.劣行为，我们伤心欲绝，却心有余而力不足。
5月至9月，县公安局以我们几位村民参与了和环江中核新能源有限公司谈判侵.害土地赔.偿事宜，涉嫌“敲.诈勒.索”为由对他们采取刑.事拘.留，此消息传来大家都很震惊，为此村民代表向相关部门提交材料，我们对fy的判决百思不得其解,这是典刑的民事纠.纷案件，为何以刑.事案进行判决？期间相关工作人员不断给村民做思想工作，要求这几位涉案群众家属承认犯.罪，退回赔.偿款，给该公司等人写谅解书，同意低价出租土地，几位涉案村民就可以释放。
2022年4月10日，该公司和镇政.府交给我们村代表《北宋屯集体土地出租合同附加生效条款》。看了合同，我们失望万分，这是第一份合同基础上附加的合同，意味着我们得承认原虚.假合同的合法性，我们很疑惑，出租方是北宋屯村民小组，而收款方却为北宋村股份经济合作社,并且要提前20年签订，其背后有什么动机？
他们屡次到北宋屯土地上强.行施工，不顾村民阻挠，破.坏北宋屯土地，想方设法让我们同意低价出租集体土地，自始至终我们也没收到出租合同。在未取得合法土地使用权的情况下却侵.占开发我们的土地，利用虚.假合同迫.使我们签订赔.偿协议，制造“敲.诈勒.索”案，此行为严重侵.害了我们土地所有权,严重影响我们村民的正常生活和正常农业生产，也给被捕村民家属身心带来严重伤害。
我们村民实在是想不通，也有诸多疑问，该公司在未取得北宋屯集体土地使用权情况下，该项目为何还能获得各级政.府批文及相关执行手续？利用虚.假合同强.迫村民低价出租土地用作光伏项目建设用地，自愿和平解决纠.纷却为何被以“敲.诈勒.索”刑.事追究？一系列恶.劣行为为何还能得到有关部门的支持实施？
现在我们有屈不能喊，有冤无处伸！善良的人们遭受折磨，恳请相关部门能早日关注此事，彻查背后隐情，依法追究相关责任，还我们一个公道,在次深表感谢！
----本稿件由当事人提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关，禁止借用。
村民集体土地，是公用土地，如需征用，需要以合理合法程序获得土地使用权，方可征用。然而我们却被居心叵测的一家公司利用一纸空文强.租村民集体土地，导致我们赖以生存的土地被破坏，无法生存。
我们是广西环江县明伦镇北宋村村民，2020年9月5日，村民发现第一、二生产队队长李某科、卢某属、环江中核新能源有限公司员工韦某武无合法手续情况下雇用两位村民破坏生态林、挖掘沙石填埋基本农田。经询问了解到是为建设光伏项目，我们当场制止，李某科却大肆谩.骂，态度十分恶.劣继续施工，后来我们向有关部.门反映此事，经多次协调，该公司人员当场致歉，承诺对造成损失进行赔.偿。由于村民集体一致反对建设该项目，后来到村委协商，我们被告知该项目已签订合同，租用北宋屯2000多亩土地，租金每亩一年是90元。我们很无奈，次日与该公司协商赔.偿事宜，双方达成赔.偿协议，表示未取得合法手续前，该公司不会再继续施工。然而在2020年9月11日，县领导和该公司在未取得合法土地使用权情况下，竞在北宋村小学旧址举行北宋100MWP光伏项目开工仪式。
9月21日，未经村民同意，他们又安排施工人员施工，期间该公司天天委派施工员到我们土地拉红线，村民很是气愤，集体到现场围.堵制止，经镇政.府及有关部.门和该公司等人协商，施工方当场认错主动提出赔.偿，三方共同签订《土地破坏赔.偿协议书》和《承诺书》，同意赔.付村民9万元相关损失费，当天并未转.账到指定帐.户上。
2020年10月20日，县、镇相.关领.导到村组织召开光伏项目动员大会，却利用一系列手段威.胁村民签字，只手遮天。后来相关政.府人员还安排工作人员到我们村召开光伏项目会议，我们发现签订的《农村土地承包经营权出租合同》竟是中核山东能源有限公司与北宋村委双方签订的虚.假合同，把三千多亩农用地转为建设用地，很多村民表示从未在这些合同上签名，有悖事实真相，内容纯属造.假，我们火冒三丈，当场表示坚决不同意该项目在北宋屯落地。大家束手无策，生活生产受很大影响，精神承受极大压力，无奈下便委托四名代表到相关部门去信访，迟迟未见反馈，时隔一个月，相.关部门给予答复却与事实不符，颠倒黑白。我们苦不堪言，痛哭流涕。
2021年3月份，该公司委派广西金宇电力开发有限公司代表蓝某及北宋村委卢某久与四位村民私.下签订征地和赔.款合同，侵.占基本农田及集体土地进行交易，四位村民虽然领取了赔.偿金但并未收到相关合同。后来李某科又带领该公司施工员继续强.行施工，村民还受到村委书记卢某久的威.胁，他告知我们该公司已把此项目租金八万多元已打到李某科的私人账户，施工完后再补办租地合同及其他相关手续。由于有县、镇、村相.关部.门工作人员的庇.护，该输电线工程施工完毕后，也未见该公司与我们签订相关租地合同。对镇、村领.导及施工方的恶.劣行为，我们伤心欲绝，却心有余而力不足。
5月至9月，县公安局以我们几位村民参与了和环江中核新能源有限公司谈判侵.害土地赔.偿事宜，涉嫌“敲.诈勒.索”为由对他们采取刑.事拘.留，此消息传来大家都很震惊，为此村民代表向相关部门提交材料，我们对fy的判决百思不得其解,这是典刑的民事纠.纷案件，为何以刑.事案进行判决？期间相关工作人员不断给村民做思想工作，要求这几位涉案群众家属承认犯.罪，退回赔.偿款，给该公司等人写谅解书，同意低价出租土地，几位涉案村民就可以释放。
2022年4月10日，该公司和镇政.府交给我们村代表《北宋屯集体土地出租合同附加生效条款》。看了合同，我们失望万分，这是第一份合同基础上附加的合同，意味着我们得承认原虚.假合同的合法性，我们很疑惑，出租方是北宋屯村民小组，而收款方却为北宋村股份经济合作社,并且要提前20年签订，其背后有什么动机？
他们屡次到北宋屯土地上强.行施工，不顾村民阻挠，破.坏北宋屯土地，想方设法让我们同意低价出租集体土地，自始至终我们也没收到出租合同。在未取得合法土地使用权的情况下却侵.占开发我们的土地，利用虚.假合同迫.使我们签订赔.偿协议，制造“敲.诈勒.索”案，此行为严重侵.害了我们土地所有权,严重影响我们村民的正常生活和正常农业生产，也给被捕村民家属身心带来严重伤害。
我们村民实在是想不通，也有诸多疑问，该公司在未取得北宋屯集体土地使用权情况下，该项目为何还能获得各级政.府批文及相关执行手续？利用虚.假合同强.迫村民低价出租土地用作光伏项目建设用地，自愿和平解决纠.纷却为何被以“敲.诈勒.索”刑.事追究？一系列恶.劣行为为何还能得到有关部门的支持实施？
现在我们有屈不能喊，有冤无处伸！善良的人们遭受折磨，恳请相关部门能早日关注此事，彻查背后隐情，依法追究相关责任，还我们一个公道,在次深表感谢！
----本稿件由当事人提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关，禁止借用。
【深度】疫情造就企业“人、财、物”升级的契机
近期各大互联网企业纷纷被爆出裁员，优化人力体系，将臃肿的人员结构调整至最佳，来应对疫情下的非常时期。难道我们汽车后市场的企业们不应该也趁此机会进行优化吗？
作者｜林琳
图片｜网络
上海疫情严重，各地疫情多点开花，俨然给刚刚复苏的经济市场带来了不小的冲击，原本大家以为的拐点走低却成了上扬趋势。这波疫情突袭，让不少汽车后市场老板们原有的计划再次被打乱，既然外部情况无法左右，很多老板就意识到该借机修炼“内功”，不要让企业和员工荒废，那如何修炼和怎么修炼就成了我们近期聊得最多的话题。
其实无论哪个行业的企业都无外乎需要从“人、财、物”三个方向去考虑这个问题，梳理企业体系，让原本只顾发展业务的自己有机会重新审视和调整，这就是“大踏步的退后，是为了大踏步的前进！”，让此次疫情作为企业内部提升的契机。
企业升级，从人员优化开始！
近期各大互联网企业纷纷被爆出裁员，优化人力体系，将臃肿的人员结构调整至最佳，来应对疫情下的非常时期。难道我们汽车后市场的企业们不应该也趁此机会进行优化吗？
人员优化不是简单的裁员，更不是所谓的优胜劣汰，而是先要弄清楚企业自己的业务目标、业务体系及业务流程，这些关乎着企业命脉的业务体系是否可以更加精简，是否可以减少中间环节，是否可以再优化以提升客户体验，争取更多客户订单。
当我们从这些纬度去思考企业业务的时候，我们就能更加清晰地知道，哪些环节可以减少人员或把减少的人员换到更加适合的岗位，发挥更大的价值。疫情下的每个企业都岌岌可危，企业无法再为一个没有价值的人员支付一分钱。严峻的市场环境，让原本充斥着“人情”的企业回归理性，其实这对企业未来发展是件好事，有理性的企业更有机会穿越疫情，走向更加广阔的未来。
上海疫情众人居家时，我致电慰问了我的老朋友张总，他们是做汽车后市场平台的公司，原本只是简单闲聊，希望他能够减少焦虑，倒是没想到他很乐观，跟我聊起想要调整一下公司目前人员的状态。我说：“你们平台公司，应该受影响会稍微小一点吧！”他说：“没有想象中那么遭，比实体店稍微好一点，但业务也因为线下疫情有所停摆，所以趁着这个机会调整一下人员，降本增效，留些钱等疫情过去再大力发展。”
“是啊，疫情过后我们还有一场硬仗要打。既然决定要调整做人才盘点，让每个员工的实际情况都有具体画像，从人员产出到企业文化认同度等不同维度进行评估，留下更多‘气味相投’的人员，这样我们才能更好的蓄力后期发展。创业公司员工与老板的思维也许会有差异，但相互认同是非常必要的，所以全方位的盘点才对人员优化有意义。”
虽然疫情阻隔了我们的见面，但无法阻隔我们前进的脚步，各位上海的老板们加油！
向数字化要“财”！
疫情前的老板们大多数都是算大账，每年几千万或几个亿都觉得很正常，很少科学地关注企业运营支出的项目是否合理，财务体系是否严谨，还有就是人工成本的结构是否合理等等。算大账的时代离我们而去，企业需要精细化、数字化的运营，让每一个数字都能反馈出企业的机遇与威胁。慢慢从财务报表、经营报表当中看到更多可以优化的点，让“点”连成线，织成“网”，抓住更多利润，让企业渡过难关，存活下来。这个阶段的竞赛就是谁能活下来不提早退场，那样才能抓住再次翻盘的机会！
这个时期，中小型企业以及想要提升业绩的企业需要注意，需要更加清楚地思考数字化这件事，因为它将是下一个赛段中能够存活或取胜至关重要的一环。无论你是年产千万体量的企业还是年产上亿的企业，面对同样的市场暂停，就需要从内部精细化做起来，向数字化慢慢靠近。
打磨产品，不断升级！
这里说的产品不光是我们常说的实物产品，也包含了服务、平台等等，只要交付给客户的，我们都叫做产品。虽然都是产品，但打磨方式还是有所差异的。如以销售实物产品的公司为例，我们需要打磨两个方向：一是优化销售的产品，建立供应商管理体系，提高库存周转，降低资金压力，不断提升供应商供货能力。在这个过程中不是企业单一的提出要求，而是与供应商协同合作共同优化，降低合作成本，提高工作效率。二是服务、平台类产品，我们要更多的关注用户体验、用户反馈及用户需求，不断提升用户的感受。软性服务产品对汽车后市场来说是个全新的领域，充斥着更多的挑战，如何更好地应对汽车后市场的特殊性和非标化，这个时期给了企业更多的时间、空间来沉浸式思考。抓住疫情给市场强制暂停的时刻，让我们不断打磨产品，提升产品核心竞争力，铸造产品护城河，以应对暂停后的市场高速发展。
与其在疫情中不断被焦虑笼罩，不如直面危机，以积极的态度应对这场无声的硝烟。我们无法改变外界，但我们能抓住这个契机，让自己变得更好，等到硝烟结束后，大踏步地勇往直前。我们致力于让汽车后市场的每个企业变得更好，共同砥砺前行，奔赴疫后广阔未来！
企业改变、提升是个好事，但需要关注细节和避免一些无谓的“坑”，以免伤害企业现有业务与人员。以上是我们近期分享给各位老板的一些提升思路，若您需要更多优化细节分享，请与平台联系，我将进行细节扩展，感谢您抽出宝贵的时间阅读！
END
近期各大互联网企业纷纷被爆出裁员，优化人力体系，将臃肿的人员结构调整至最佳，来应对疫情下的非常时期。难道我们汽车后市场的企业们不应该也趁此机会进行优化吗？
作者｜林琳
图片｜网络
上海疫情严重，各地疫情多点开花，俨然给刚刚复苏的经济市场带来了不小的冲击，原本大家以为的拐点走低却成了上扬趋势。这波疫情突袭，让不少汽车后市场老板们原有的计划再次被打乱，既然外部情况无法左右，很多老板就意识到该借机修炼“内功”，不要让企业和员工荒废，那如何修炼和怎么修炼就成了我们近期聊得最多的话题。
其实无论哪个行业的企业都无外乎需要从“人、财、物”三个方向去考虑这个问题，梳理企业体系，让原本只顾发展业务的自己有机会重新审视和调整，这就是“大踏步的退后，是为了大踏步的前进！”，让此次疫情作为企业内部提升的契机。
企业升级，从人员优化开始！
近期各大互联网企业纷纷被爆出裁员，优化人力体系，将臃肿的人员结构调整至最佳，来应对疫情下的非常时期。难道我们汽车后市场的企业们不应该也趁此机会进行优化吗？
人员优化不是简单的裁员，更不是所谓的优胜劣汰，而是先要弄清楚企业自己的业务目标、业务体系及业务流程，这些关乎着企业命脉的业务体系是否可以更加精简，是否可以减少中间环节，是否可以再优化以提升客户体验，争取更多客户订单。
当我们从这些纬度去思考企业业务的时候，我们就能更加清晰地知道，哪些环节可以减少人员或把减少的人员换到更加适合的岗位，发挥更大的价值。疫情下的每个企业都岌岌可危，企业无法再为一个没有价值的人员支付一分钱。严峻的市场环境，让原本充斥着“人情”的企业回归理性，其实这对企业未来发展是件好事，有理性的企业更有机会穿越疫情，走向更加广阔的未来。
上海疫情众人居家时，我致电慰问了我的老朋友张总，他们是做汽车后市场平台的公司，原本只是简单闲聊，希望他能够减少焦虑，倒是没想到他很乐观，跟我聊起想要调整一下公司目前人员的状态。我说：“你们平台公司，应该受影响会稍微小一点吧！”他说：“没有想象中那么遭，比实体店稍微好一点，但业务也因为线下疫情有所停摆，所以趁着这个机会调整一下人员，降本增效，留些钱等疫情过去再大力发展。”
“是啊，疫情过后我们还有一场硬仗要打。既然决定要调整做人才盘点，让每个员工的实际情况都有具体画像，从人员产出到企业文化认同度等不同维度进行评估，留下更多‘气味相投’的人员，这样我们才能更好的蓄力后期发展。创业公司员工与老板的思维也许会有差异，但相互认同是非常必要的，所以全方位的盘点才对人员优化有意义。”
虽然疫情阻隔了我们的见面，但无法阻隔我们前进的脚步，各位上海的老板们加油！
向数字化要“财”！
疫情前的老板们大多数都是算大账，每年几千万或几个亿都觉得很正常，很少科学地关注企业运营支出的项目是否合理，财务体系是否严谨，还有就是人工成本的结构是否合理等等。算大账的时代离我们而去，企业需要精细化、数字化的运营，让每一个数字都能反馈出企业的机遇与威胁。慢慢从财务报表、经营报表当中看到更多可以优化的点，让“点”连成线，织成“网”，抓住更多利润，让企业渡过难关，存活下来。这个阶段的竞赛就是谁能活下来不提早退场，那样才能抓住再次翻盘的机会！
这个时期，中小型企业以及想要提升业绩的企业需要注意，需要更加清楚地思考数字化这件事，因为它将是下一个赛段中能够存活或取胜至关重要的一环。无论你是年产千万体量的企业还是年产上亿的企业，面对同样的市场暂停，就需要从内部精细化做起来，向数字化慢慢靠近。
打磨产品，不断升级！
这里说的产品不光是我们常说的实物产品，也包含了服务、平台等等，只要交付给客户的，我们都叫做产品。虽然都是产品，但打磨方式还是有所差异的。如以销售实物产品的公司为例，我们需要打磨两个方向：一是优化销售的产品，建立供应商管理体系，提高库存周转，降低资金压力，不断提升供应商供货能力。在这个过程中不是企业单一的提出要求，而是与供应商协同合作共同优化，降低合作成本，提高工作效率。二是服务、平台类产品，我们要更多的关注用户体验、用户反馈及用户需求，不断提升用户的感受。软性服务产品对汽车后市场来说是个全新的领域，充斥着更多的挑战，如何更好地应对汽车后市场的特殊性和非标化，这个时期给了企业更多的时间、空间来沉浸式思考。抓住疫情给市场强制暂停的时刻，让我们不断打磨产品，提升产品核心竞争力，铸造产品护城河，以应对暂停后的市场高速发展。
与其在疫情中不断被焦虑笼罩，不如直面危机，以积极的态度应对这场无声的硝烟。我们无法改变外界，但我们能抓住这个契机，让自己变得更好，等到硝烟结束后，大踏步地勇往直前。我们致力于让汽车后市场的每个企业变得更好，共同砥砺前行，奔赴疫后广阔未来！
企业改变、提升是个好事，但需要关注细节和避免一些无谓的“坑”，以免伤害企业现有业务与人员。以上是我们近期分享给各位老板的一些提升思路，若您需要更多优化细节分享，请与平台联系，我将进行细节扩展，感谢您抽出宝贵的时间阅读！
END
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