“山海英雄联盟之父”王楼：《朱鹏源老师的酒》，历久弥香

昨晚，朱鹏源老师喊我喝酒。我寻思着是不是他新年伊始有什么特别的合作活动，好让我前去见证，去了之后才发现，这是一场纯粹私人情谊的宴请，席间他的一位故交更是从无锡远道而来。

我知道，他请我喝酒的缘由大致有两点：一、我在即将出版面世的《山海点灯人》一书里单独写了篇与他相关的文章——《朱鹏源老师的酒》；二、他知悉我年前在老家买了套房，算是婚房，届时不可能像在南京随喊随到。

《朱鹏源老师的酒》这篇文章本不在《山海点灯人》一书之列。春节刚过，出版社主任说《山海点灯人》初审完毕，因这本书为纪实题材，好些地方需要重新斟酌。由此，我决定删除原稿里的三篇文章，继而从正在创作的姊妹篇《山海有繁星》里选调了七篇文章补进去，如此一操作，《山海有繁星》实质上已没必要存在。关于朱鹏源老师的那篇文章，我是无论如何都会筛选保留下来的，因为我相信，他的品性及彼此的故事经得起时间考验。

至于在老家买房，朱鹏源老师更是情真意切，他知道接下来见一面不容易。到了朱鹏源老师那个年纪，他的朋友自然不少，他说回老家的话饭局更多，到时候一定请我，如果我这边喊他喝酒，不管是在大酒店，还是在路边的大排档，不管喝什么酒，他同样是随喊随到。他的率真让我动容异常。“那给我一瓶你的那个定制酒作纪念吧。”临别时，我指着他手头拎着的两瓶白酒。他二话没说就让我拿一瓶，自此别过。

今年是我笔耕不辍的第十二年，我在做的事无形中已打破了时间、空间的限制，譬如我写一本书出版发行，似乎跟我在不在南京毫无关联，影视同理。更何况，平日里就算在南京，我一年到头接见或拜见的人真是屈指可数。

其实，南京作为山海经项目的大后方，我并不会真正离开，说得直接点，高铁的开通实在太方便了，从老家往返南京，比我从南京这个区到那个区还快，再比如我徒弟母亲在深圳帮我吆喝，我岂是偏安一隅之人？而且，小英子送我3000万别墅这件事，我在《山海点灯人》“传奇的标配”一文有记载，我有个初步设想，待小英子回国，我想把那套别墅打造成我公司总部，毕竟我这么些年收藏的几千本书都搁在别墅里生了根，然后，我再另行单独拿一套住。谈这个似乎有点俗气，但有句老话不无道理：由俭入奢易，由奢入俭难。

话题仍回到朱鹏源老师身上吧，“至于朱鹏源老师的酒，我觉得，历久弥香。”这是我在《山海点灯人》关于他那篇的最末一段，也借此送上最诚挚的感谢和祝福，希冀彼此的情谊同样历久弥香。#山海英雄联盟##山海点灯人#

作者简介：王楼，南京山海经行影业创始人。1992年出生于江苏省扬州市，2014年毕业于南京师范大学商学院，已出版图书《伏羲女娲》、《逆风追风》、《大荒青衣》、《做最优秀的人民教师——徐悲鸿“关门弟子”恽宗瀛从教启示录》，参与编写《中学生轻阅读江苏名篇》等。山海英雄联盟书系业已立项创作。现兼任中华《诗词月刊》南京站站长、中缅经济合作发展促进会高级顾问。

正在大家还在为冬奥闭幕式鼓掌欢呼时，文章的名字再次出现在观众视野，不是因为作品，也不是因为感情，众人看后摇头表示：终于知道他长红不了的原因了。

有媒体发出一段文章和朋友们聚餐的视频，看起来他和大家聊得非常开心，所以又喝了不少，出了饭店以后都需要助理搀扶行走。

如果只是到这儿，其实也没什么，毕竟明星也是人，他们也需要社交，偶尔喝多了并不是什么大事，重点是没走多远，文章突然在一辆车旁边停留，疑似当街小便????????

之所以大家看后纷纷摇头表示失望，是因为文章被曝出此类事件已经不是第一次了，没想到他不长教训，喝多以后再次暴露真实素质，这也让人明白了他始终没办法长红的根本原因。

理性地讲，文章的演技是的确不错的，从当初的《奋斗》，到后来的《雪豹》，以及《海洋天堂》，文章甚至做到了演什么像什么，多类角色都能轻松驾驭，可以算得上是中青年男演员中演技派的代表。

但是关于私人的个人综合素质，就让人无法认可，一是关于在感情方面的不负责任，二是在公共场合的做事方式，比如这次的行为。

演员既然作为公众人物，就应该严格要求自己，给大家树立一个良好的形象，带来正影响，否则，即便再有实力，也不会被业内外认可，想必这也就是所谓的“德先于艺”吧。

【#济南# 说好门口是入户花园，交房怎么变了样？济南市民买房又遇套路】
“买房的时候说门口是入户花园，收房后却变样了。”日前，济南市民刘女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，她在历城区的电建洺悦府购买了一套住房，收房后发现和宣传的不太一样。

冲着入户花园买了房

收房发现变了样

“如果我们提前了解有这样的情况，我们就可以有更多选择，而不是像现在这样被动。”刘女士表示，去年3月，她在电建洺悦府购买了一套房子，据当时的销售人员介绍，她所选购的住房属于一梯一户的房型，门口的电梯间是属于业主的入户花园，可以用来放置鞋柜等私人用品。

2021年11月1日，刘女士在交房后第一时间来参观自己的新房，并满怀欣喜的设想了很多关于入户花园的装修方案。但当她来到现场时却发现，她房门口的电梯间内安装了一个消火栓，而此前开发商却并未告知她这一情况。

记者在刘女士家门前看到，电梯间的墙面上安装了消火栓和报警器，其余墙面还安装有风井和水井房，一旦购房者在楼梯间摆放过多私人物品就有可能影响相关器材的使用。

刘女士的购房合同中显示，她所购买的房屋建筑面积共129.19平方米，其中公摊面积就占34.56平方米。“我这个公摊面积很大，但是当时销售人员表示门口入户花园也包含在公摊面积之中，我才接受了这么大的公摊面积。”刘女士表示。

防火空间不能占用

入户花园也无法自由使用

虽说消火栓并不大，但由于其特殊作用，打乱了刘女士对这一区域的规划。“我咨询过消防部门，消火栓不能遮挡，防火空间也不能占用，这也就代表着现在这个入户花园的空间我是无法自由使用的。”刘女士说，由于每一层楼只安装一个消火栓，一旦她隔壁的邻居需要使用消火栓，就要来到她门口。她紧靠楼梯间的这扇门就常年无法关闭，更不用提形成私人空间。“消火栓装在我这里，一旦出现了问题，或者门打不开了，是不是都要由我来负责呢？如果隔壁邻居产生了损失，那又应该由谁来承担呢？”

据刘女士介绍，与她遇到同样问题的，还有几十位业主。业主张女士表示，一开始他们想请开发商拆除这个消火栓，但是消防部门表示消防设施已经验收完了，所以无法拆除。因此，他们现在她们希望开发商能够解决她们的隐患或者针对不能使用的空间给予一定补偿。

入户花园仍被作为销售亮点

开发商称消火栓写入合同

2月19日，记者来到了电建洺悦府的售楼中心，宣传资料的户型图上也包含入户花园，并且样板间也把入户花园作为一大亮点进行展示。在该小区样板间的入户花园中摆放着沙发椅、收纳箱和绿植等物品，看起来十分温馨，现场销售人员也表示这片区域属于业主，可以自行布置。

电建洺悦府销售经理蒋女士表示，消火栓的安装位置不是开发商可以决定的，而是要根据前期的设计以及相关部门后期的要求来安装，他们没有权限更改。目前，小区内消火栓的方案及设计符合国家设计规范的要求，也通过了审查备案。

“我们在合同中也细化了消火栓的相关信息和位置，在户型图中也进行了标注。在销售时，我们也跟业主讲明了，入户电梯是一个公共区域，是不在业主购买的房屋范围之内的。”蒋女士表示，在正常情况下，消防门的确是不能关闭的。事关居民的生命安全，只有这样，在出现火灾或者意外时才能让居民方便快捷的使用消防设施。

“出于和业主的沟通，本着对业主的负责的态度，我们后期也会尽快给业主提供一个消火栓的美化方案。”蒋女士表示。

对于这一回复，刘女士认为并不能接受。因为她们是在交完定金之后才看到的合同，并且没有收到关于消火栓情况的明确告知，实际住房和商家宣传的情况不符。

律师意见：

如承诺与事实不符

或构成虚假宣传

齐鲁律师事务所李庆云律师表示，如果情况属实，购房者所收到的房子和宣传时出入较大，那开发商就有可能构成违约。“开发商为了吸引购房者达成购房意愿，而做出比实际交房效果更好的承诺，是一种虚假宣传。”李庆云表示，如果协商未果，消费者可以进行起诉，并对希望得到的违约金进行预估，最终通过法院来判定具体的补偿金额。

李庆云说，类似房地产公司与购房者出现纠纷的问题还有很多，建议消费者应该在购房之前对样板房、户型图等仔细查看。除此之外，消费者还可以在购房时签署额外的协议，对未来可能出现的一系列问题进行说明并约定赔偿金额，这样在日后出现问题时也有依据可以参考。