【这一次，救市终于救到根上了！】
1，房地产救市救到这个份上，终于开始救开发商了。
之前，我写过《大救市刻不容缓》，结果被删了。在这篇文章里，我们旗帜鲜明地说过，这一次楼市下行，一个很关键的点，是房企本身，也就是开发商本身出了问题。
在去年对楼市的整治，以及最终的恒大为首的集体暴雷和大批量烂尾。成为中国楼市近几年最大的分水岭。
这直接造成民间对于楼市的认知彻底翻转。
过往好几年任何的不炒房宣传，都没有成批量烂尾楼的作用大。这一次，算是摸到死穴了，堪称一针见血，功效立刻彰显。
这就是为什么在过往的四个月，虽然救市的所有政策接踵而出，蔓延至除了北上广深杭等重点城市外的所有地方，甚至那些我们所有人坚信，一定不会再用的政策，比如说从宏观层面，降低房地产贷款根利率，也出了。
九折利率重出江湖，虽然没有2015年的七折利率劲爆，但信号是很强劲的。
一种很熟悉的气味又回来了！各种经营贷、信用贷早已横行江湖，低首付、低利率重新大张旗鼓……
但尽管这样，民间情绪就是不为所动。房地产依然在失速下行。
1-4月份，全国房地产开发投资同比下降2.7%，商品房销售面积同比下降20.9%，房屋新开工面积降26.3%。
所以，大救市依然是刻不容缓。
2，但救市并不仅仅是放松限购限贷。
这是过往的旧思路，是路径依赖之下的救市手段。
这已经没有大用了，眼下救市的核心在于两点：
第一，救市必须先救信心。
给市场注入资金，先把流动性给做起来。
流动性能正常运转，市场也就正常了！
这个逻辑看似没有问题，但问题是，信心怎么恢复？
对于很多城市，信心的根源都在于烂尾楼。
唯一的办法是，把每个城市不能交房的楼盘，全部完工正常交房。
拯救了烂尾楼，就是拯救了整个楼市的一半信心。
但是烂尾楼怎么救，归根结底，这些烂尾楼或延期交房的楼盘，99%都是因为房企资金出了问题，也就是流动性出了问题。
比如说郑州，郑州楼市有八大本土开发商，建业、正商、康桥、永威、正弘、美景、鑫苑、瀚海。
但是这本土八大天王，有一多半都出了问题，这让整个市场都陷入到一种恐慌的情绪中。郑州市场一般的的销售额都来自于地市，而这种恐慌情绪早已成倍放大蔓延到了地市中，导致地市人民对于郑州楼市谈虎色变。地市客户的流失，进一步压缩了市场的张力，导致进一步螺旋下行。
所以，这就是接下来的第二点：救市必须先救房企。
这一大波房企暴雷，一个很核心的原因是银行抽贷、各种限制发债，直接让房企丧失了流动性。
就在前天，融创正式债务延期，官宣暴雷。
如今地产前四强，碧桂园、恒大、万科、融创，已经倒下去了两个，你说让人还能相信谁？
在2008年金融危机的时候，有一句名言流传很广：只有先治理好华尔街，才能帮助普通民众。
因为华尔街才是金融危机的根源，所以美联储才会成为最后贷款人，无限量发钞注入流动性，全力拯救大西洋金融体系。
这一次救市的根源则是房企，只有救了房企，才能救楼市，也才能救经济。
这一刻，拯救房企比什么都重要。
所以，就在周一，碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券，将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
并且这个消息，已经得到三家公司的证实。
3，有人说，并不这样，房地产不行，是因为大家都没钱了。
这样说对吗？
不杠这个吧。
你说没钱就没钱好了。
但更多的原因是因为，房价是中国老百姓财富的最大基石。
底层老百姓，大部分的财富都是寄托在房地产身上的。
过往很多年，房地产的持续上涨，直接带动了民间财富的集体升值。虽然有的涨得多，有的涨得少，但这却夯实了民间对于财富的信心，以及对于未来生活的美好向往。
但是，忽然间，楼市下行带动的财富缩水，直接打破了民间的财富信念和信心。
楼市下降，基本等于是很多年的辛苦劳作付之东流，和投资担保、P2P盛行之时的鸡飞蛋打并无本质上的区别。
民间的恐慌，还在于，在伴随楼市下行的财富急速缩水时，民间并没有拯救之路，或者说挽救的办法。
在很多国家，楼市和股市是互为对冲的，但是在中国，对于广大的基层民众来说，楼市是民间财富唯一的基石。
整个社零的萎缩，也因此而来，大概率是因为房地产下的财富萎缩，导致的信心失衡之下的消费紧缩。
大家都在进行基础消费，粮油罢了！
现在，开始拯救开发商了，允许发债，这应该是最近一段时间，相对来说，最为可喜的信号。
还是那句话，房地产是应该淡化，但绝不是一刀切的运动式，而是一个长期的去化过程。
长期问题的短期化处理，会酿成断崖危机的。
烂尾楼救起来，流动性做起来，当一切都良性运转之后，楼市秩序慢慢的就恢复起来了！
先支棱起来，再慢慢打压也不迟！
起点财经
原创：十一侠
来源：米宅
1，房地产救市救到这个份上，终于开始救开发商了。
之前，我写过《大救市刻不容缓》，结果被删了。在这篇文章里，我们旗帜鲜明地说过，这一次楼市下行，一个很关键的点，是房企本身，也就是开发商本身出了问题。
在去年对楼市的整治，以及最终的恒大为首的集体暴雷和大批量烂尾。成为中国楼市近几年最大的分水岭。
这直接造成民间对于楼市的认知彻底翻转。
过往好几年任何的不炒房宣传，都没有成批量烂尾楼的作用大。这一次，算是摸到死穴了，堪称一针见血，功效立刻彰显。
这就是为什么在过往的四个月，虽然救市的所有政策接踵而出，蔓延至除了北上广深杭等重点城市外的所有地方，甚至那些我们所有人坚信，一定不会再用的政策，比如说从宏观层面，降低房地产贷款根利率，也出了。
九折利率重出江湖，虽然没有2015年的七折利率劲爆，但信号是很强劲的。
一种很熟悉的气味又回来了！各种经营贷、信用贷早已横行江湖，低首付、低利率重新大张旗鼓……
但尽管这样，民间情绪就是不为所动。房地产依然在失速下行。
1-4月份，全国房地产开发投资同比下降2.7%，商品房销售面积同比下降20.9%，房屋新开工面积降26.3%。
所以，大救市依然是刻不容缓。
2，但救市并不仅仅是放松限购限贷。
这是过往的旧思路，是路径依赖之下的救市手段。
这已经没有大用了，眼下救市的核心在于两点：
第一，救市必须先救信心。
给市场注入资金，先把流动性给做起来。
流动性能正常运转，市场也就正常了！
这个逻辑看似没有问题，但问题是，信心怎么恢复？
对于很多城市，信心的根源都在于烂尾楼。
唯一的办法是，把每个城市不能交房的楼盘，全部完工正常交房。
拯救了烂尾楼，就是拯救了整个楼市的一半信心。
但是烂尾楼怎么救，归根结底，这些烂尾楼或延期交房的楼盘，99%都是因为房企资金出了问题，也就是流动性出了问题。
比如说郑州，郑州楼市有八大本土开发商，建业、正商、康桥、永威、正弘、美景、鑫苑、瀚海。
但是这本土八大天王，有一多半都出了问题，这让整个市场都陷入到一种恐慌的情绪中。郑州市场一般的的销售额都来自于地市，而这种恐慌情绪早已成倍放大蔓延到了地市中，导致地市人民对于郑州楼市谈虎色变。地市客户的流失，进一步压缩了市场的张力，导致进一步螺旋下行。
所以，这就是接下来的第二点：救市必须先救房企。
这一大波房企暴雷，一个很核心的原因是银行抽贷、各种限制发债，直接让房企丧失了流动性。
就在前天，融创正式债务延期，官宣暴雷。
如今地产前四强，碧桂园、恒大、万科、融创，已经倒下去了两个，你说让人还能相信谁？
在2008年金融危机的时候，有一句名言流传很广：只有先治理好华尔街，才能帮助普通民众。
因为华尔街才是金融危机的根源，所以美联储才会成为最后贷款人，无限量发钞注入流动性，全力拯救大西洋金融体系。
这一次救市的根源则是房企，只有救了房企，才能救楼市，也才能救经济。
这一刻，拯救房企比什么都重要。
所以，就在周一，碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券，将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
并且这个消息，已经得到三家公司的证实。
3，有人说，并不这样，房地产不行，是因为大家都没钱了。
这样说对吗？
不杠这个吧。
你说没钱就没钱好了。
但更多的原因是因为，房价是中国老百姓财富的最大基石。
底层老百姓，大部分的财富都是寄托在房地产身上的。
过往很多年，房地产的持续上涨，直接带动了民间财富的集体升值。虽然有的涨得多，有的涨得少，但这却夯实了民间对于财富的信心，以及对于未来生活的美好向往。
但是，忽然间，楼市下行带动的财富缩水，直接打破了民间的财富信念和信心。
楼市下降，基本等于是很多年的辛苦劳作付之东流，和投资担保、P2P盛行之时的鸡飞蛋打并无本质上的区别。
民间的恐慌，还在于，在伴随楼市下行的财富急速缩水时，民间并没有拯救之路，或者说挽救的办法。
在很多国家，楼市和股市是互为对冲的，但是在中国，对于广大的基层民众来说，楼市是民间财富唯一的基石。
整个社零的萎缩，也因此而来，大概率是因为房地产下的财富萎缩，导致的信心失衡之下的消费紧缩。
大家都在进行基础消费，粮油罢了！
现在，开始拯救开发商了，允许发债，这应该是最近一段时间，相对来说，最为可喜的信号。
还是那句话，房地产是应该淡化，但绝不是一刀切的运动式，而是一个长期的去化过程。
长期问题的短期化处理，会酿成断崖危机的。
烂尾楼救起来，流动性做起来，当一切都良性运转之后，楼市秩序慢慢的就恢复起来了！
先支棱起来，再慢慢打压也不迟！
起点财经
原创：十一侠
来源：米宅
关于我莫名拿到新冠体验卡这件事
5.13
早上七点半：
看着抗原试剂盒上愈发清晰的两条杠，我原地呆住，手足无措。卧槽，怎么回事，我喊了起来。室友连忙问我咋回事你别吓人。两条杠！好清楚的两条杠！
快，赶紧再测一次，联系志愿者再给一个试剂盒。
还是两条杠。
这个时候我们已经从惊慌中被拉回了现实，没办法先收拾行李吧，于是只能一边收拾行李一边上报给了老师。
最新的阴性核酸结果给了我们最后一丝希望。会没事的，我们三个互相安慰着，简单收拾了一点行李后，被转移到了学校的隔离观察区——一栋被改造的教学楼。
九点：
到了隔离区后，先是从管楼阿姨那边领了一点生活物资，随后登记入住。
房间是一间未经改造过的教室，黑板课桌如日常上课一样，一张简易的行军床被安置在了黑板下面，是我睡觉的地方。门口放了一个消毒喷壶，阿姨特意叮嘱我，每天碰过的每一个地方都要自己消毒。
抗原检测，体温测量，加急核酸，日常核酸。依次完成以上操作后，收拾好东西，正式入住了。
由于从早上开始我做的所有抗原结果均为阳性，导致我已经对抗原检测不抱希望。抗原本来就不准，还是要以最终的核酸检测报告作为判定标准，我反复念叨着，焦急，期待，惶恐，涌上心头，百感交集。
此间，校园流调组已经开始对我进行了时长一个多小时的流调。
下午四点多：
无比忐忑，无比紧张，无比不安，心里斗争后还是鼓起勇气点开了加急的核酸检测结果，阴的！是阴的！
我兴奋之际立即将这个结果上报给了相关负责老师，老师得知结果后也送了一口气，安慰我说好好照顾自己很快保持全阴很快就可以回到宿舍了。
晚上十点：
又试着做了一次抗原，还是阳的，我开始恼火，这抗原到底准不准，我核酸都是阴的，你怎么还阳，于是打开手机查看第二次核酸的结果，显示正在检测中，应该不会出问题吧，毕竟第一次核酸都没有问题。
洗漱完毕后，我按照阿姨讲的把自己碰到过的每一处地方都进行了消杀。楼道和卫生间灯光阴暗，雨水时而顺着风向我袭来，一整层楼里只有我和我喷的消毒水，虽像极了老故事里常常闹鬼的雨夜教室，但妖魔鬼怪哪有新冠病毒可怕呢，我想。于是坚持将每个角落都喷上消毒水后，开始收拾睡觉。
雨下了整整一天，湿气寒气从窗户的每一个缝隙侵入教室，南方磨人的湿冷在这会儿发挥的相当到位。裹了两床被子一个睡袋才勉强保住一些暖气，但还是难以入睡。
凌晨两点：
雨还没停，楼外不知哪处的夜猫开始嚎叫，楼道间传遍回声，再难以入眠了，既然醒了顺势查看一下核酸结果吧，显示检测中。。。
早上六点：
阿姨疯狂的敲打着教室门，我赶紧爬起来走到门口，阿姨却阻止了我开门，她隔着门大声喊到，收拾东西穿好大白。我人傻了，此时昨日的常规核酸显示仍为检测中。。。
七点：
很快我被转移到了一个密不透风的小黑屋，灯光昏暗，空间狭小，空气潮湿，令人窒息。这时我接到一个电话
是范敏敏同学吗，你现在在哪里呀，先不要慌，我们待会儿东方绿洲那边会有专车来接你过去隔离，没关系的我们好多老师和同学都在那边，稍微准备一下不要害怕。
我眼泪便再也止不住流了下来。
好的老师我知道了，老师，我这是怎么回事啊，我昨天第二次的核酸结果已经确认是阳了是吗，我不明白为什么会这样....
眼泪哗哗的流，恐惧，无助，束手无策。
这个我们也说不准的，什么可能都有，好多同学也是这样，对了，隔离点那边所有的东西都能带走，你翻翻看需要什么都可以带走，就是记得把门留下呀，别把门也带走就行。
焦灼的气氛中冷不丁的塞进了一个冷笑话，我一时没反应的过来。
待我反应过来时，酸苦的泪水中已掺入了几丝温暖。
上午十点半：
阿姨提前给我送来了午饭。
小姑娘赶紧吃点东西吧，待会车就来了。
这是我有史以来吃过最丰盛的一顿，培根，猪排，酱茄子，又热乎又美味。
上午十一点：
阿姨再次来敲门，这次是该出发了。
雨下的依然那么大，天黑作一团，防护服又多了一个新的作用——雨衣。
一路上雨没停过，车窗外昏暗清冷，路过平时经常去的五角场，往日的繁华已然消失不见，真是令人唏嘘。每到一个路口，车都会被拦下进行例行检查，除此之外，路上再无其他人其他车。
灰蒙蒙空城昏暗潮湿防护服，末世电影照进现实。。。
晕车晕的厉害，不敢再看窗外，也不敢再看手机，迷迷蒙蒙半睡半醒了一路。
下午两点半：
车辆抵达了隔离区，大白带我到了分配的隔离房间，在这个房间里还有四个跟我一样的病人。我还不知道要在这里生活多久。
我现在心情已然平复到可以将这个过程描述下来，实际上我想说的是确诊确实不如想象的那么可怕，往往是心理的折磨大于生理，至于生理上什么感觉，发烧乏力喉咙痛咳嗽流鼻涕。
在此之前，我已经足不出户四十多天，百思不得其解，终于还是没想明白为何如此，我曾经认为绝对不会发生在我身上事情还是发生了，每个人都是一样，做好防护的同时也做好心理准备，没有人能保证绝对不会发生在自己身上。
不过我希望这张新冠体验卡永远不会被你们拿到。
5.13
早上七点半：
看着抗原试剂盒上愈发清晰的两条杠，我原地呆住，手足无措。卧槽，怎么回事，我喊了起来。室友连忙问我咋回事你别吓人。两条杠！好清楚的两条杠！
快，赶紧再测一次，联系志愿者再给一个试剂盒。
还是两条杠。
这个时候我们已经从惊慌中被拉回了现实，没办法先收拾行李吧，于是只能一边收拾行李一边上报给了老师。
最新的阴性核酸结果给了我们最后一丝希望。会没事的，我们三个互相安慰着，简单收拾了一点行李后，被转移到了学校的隔离观察区——一栋被改造的教学楼。
九点：
到了隔离区后，先是从管楼阿姨那边领了一点生活物资，随后登记入住。
房间是一间未经改造过的教室，黑板课桌如日常上课一样，一张简易的行军床被安置在了黑板下面，是我睡觉的地方。门口放了一个消毒喷壶，阿姨特意叮嘱我，每天碰过的每一个地方都要自己消毒。
抗原检测，体温测量，加急核酸，日常核酸。依次完成以上操作后，收拾好东西，正式入住了。
由于从早上开始我做的所有抗原结果均为阳性，导致我已经对抗原检测不抱希望。抗原本来就不准，还是要以最终的核酸检测报告作为判定标准，我反复念叨着，焦急，期待，惶恐，涌上心头，百感交集。
此间，校园流调组已经开始对我进行了时长一个多小时的流调。
下午四点多：
无比忐忑，无比紧张，无比不安，心里斗争后还是鼓起勇气点开了加急的核酸检测结果，阴的！是阴的！
我兴奋之际立即将这个结果上报给了相关负责老师，老师得知结果后也送了一口气，安慰我说好好照顾自己很快保持全阴很快就可以回到宿舍了。
晚上十点：
又试着做了一次抗原，还是阳的，我开始恼火，这抗原到底准不准，我核酸都是阴的，你怎么还阳，于是打开手机查看第二次核酸的结果，显示正在检测中，应该不会出问题吧，毕竟第一次核酸都没有问题。
洗漱完毕后，我按照阿姨讲的把自己碰到过的每一处地方都进行了消杀。楼道和卫生间灯光阴暗，雨水时而顺着风向我袭来，一整层楼里只有我和我喷的消毒水，虽像极了老故事里常常闹鬼的雨夜教室，但妖魔鬼怪哪有新冠病毒可怕呢，我想。于是坚持将每个角落都喷上消毒水后，开始收拾睡觉。
雨下了整整一天，湿气寒气从窗户的每一个缝隙侵入教室，南方磨人的湿冷在这会儿发挥的相当到位。裹了两床被子一个睡袋才勉强保住一些暖气，但还是难以入睡。
凌晨两点：
雨还没停，楼外不知哪处的夜猫开始嚎叫，楼道间传遍回声，再难以入眠了，既然醒了顺势查看一下核酸结果吧，显示检测中。。。
早上六点：
阿姨疯狂的敲打着教室门，我赶紧爬起来走到门口，阿姨却阻止了我开门，她隔着门大声喊到，收拾东西穿好大白。我人傻了，此时昨日的常规核酸显示仍为检测中。。。
七点：
很快我被转移到了一个密不透风的小黑屋，灯光昏暗，空间狭小，空气潮湿，令人窒息。这时我接到一个电话
是范敏敏同学吗，你现在在哪里呀，先不要慌，我们待会儿东方绿洲那边会有专车来接你过去隔离，没关系的我们好多老师和同学都在那边，稍微准备一下不要害怕。
我眼泪便再也止不住流了下来。
好的老师我知道了，老师，我这是怎么回事啊，我昨天第二次的核酸结果已经确认是阳了是吗，我不明白为什么会这样....
眼泪哗哗的流，恐惧，无助，束手无策。
这个我们也说不准的，什么可能都有，好多同学也是这样，对了，隔离点那边所有的东西都能带走，你翻翻看需要什么都可以带走，就是记得把门留下呀，别把门也带走就行。
焦灼的气氛中冷不丁的塞进了一个冷笑话，我一时没反应的过来。
待我反应过来时，酸苦的泪水中已掺入了几丝温暖。
上午十点半：
阿姨提前给我送来了午饭。
小姑娘赶紧吃点东西吧，待会车就来了。
这是我有史以来吃过最丰盛的一顿，培根，猪排，酱茄子，又热乎又美味。
上午十一点：
阿姨再次来敲门，这次是该出发了。
雨下的依然那么大，天黑作一团，防护服又多了一个新的作用——雨衣。
一路上雨没停过，车窗外昏暗清冷，路过平时经常去的五角场，往日的繁华已然消失不见，真是令人唏嘘。每到一个路口，车都会被拦下进行例行检查，除此之外，路上再无其他人其他车。
灰蒙蒙空城昏暗潮湿防护服，末世电影照进现实。。。
晕车晕的厉害，不敢再看窗外，也不敢再看手机，迷迷蒙蒙半睡半醒了一路。
下午两点半：
车辆抵达了隔离区，大白带我到了分配的隔离房间，在这个房间里还有四个跟我一样的病人。我还不知道要在这里生活多久。
我现在心情已然平复到可以将这个过程描述下来，实际上我想说的是确诊确实不如想象的那么可怕，往往是心理的折磨大于生理，至于生理上什么感觉，发烧乏力喉咙痛咳嗽流鼻涕。
在此之前，我已经足不出户四十多天，百思不得其解，终于还是没想明白为何如此，我曾经认为绝对不会发生在我身上事情还是发生了，每个人都是一样，做好防护的同时也做好心理准备，没有人能保证绝对不会发生在自己身上。
不过我希望这张新冠体验卡永远不会被你们拿到。
我不爱用微信，但是我不得不用微信，因为大家都在用微信。
我不是跟风，我只是迫于无奈，因为我的工作我的生活需要他。
我也可以不用微信，我改用信微，然后我要求所有和我联系的人都用信微。我试着和全世界杠一杠。杠之前先想象。
作为丈夫，老婆会迫于无奈使用信微。
作为老板，员工为了工资会使用信微。
作为朋友， 朋友需要你的时候会用信微。
作为国家主，你可以坚定你的路线，你肯定是对的
我不是跟风，我只是迫于无奈，因为我的工作我的生活需要他。
我也可以不用微信，我改用信微，然后我要求所有和我联系的人都用信微。我试着和全世界杠一杠。杠之前先想象。
作为丈夫，老婆会迫于无奈使用信微。
作为老板，员工为了工资会使用信微。
作为朋友， 朋友需要你的时候会用信微。
作为国家主，你可以坚定你的路线，你肯定是对的
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