2021年一月初，大连发生两件大事，一是，十几年难得一遇的大雪从1月4日下到了1月7日，公交停运，环卫工人连夜清扫，航班大面积取消，积雪厚达20公分，处处火树银花，海面蒸汽升腾，难得一遇！第二件事，1月6日晚华信信托董事长在电梯里拿锤子把总经理砸成几近重伤害，上演了连编剧都不敢这么写的商战惨剧。一个企业两个人生，就被锤子一锤一锤的砸碎！作为吃瓜群众的我，在冰雪路面谨慎驾驶，始终如一的上班下班，看着时阴时晴的雪景，吃饭喝药敷药，听着手机里播放河北疫情消息，策划着春节假期的旅行，继续过着平凡而又珍贵的日子。这是2021年一月初，一段微不足道，又想纪念一下的日子。

来自深夜的啰里八嗦

大冬天的 在木有暖气的工作室拍照到两三点 赚钱真的好不容易啊
可是 能做自己喜欢的事同时又能满足温饱又是一件好幸福的事
我说 我要写一篇很长的生活感悟
开心的时候不想写 怕因为开心而过于美化生活
不开心的时候也不想写 因为不开心还写个锤子

我现在又不想写了 三点了 我要睡觉了 再见！

白石洲旧改https://t.cn/A6yjrPyI

白石洲这项目很火，以至于价格一路从前年3-4万去年5万，到今年还没过完就已经8万抬头。

而按目前这势头，限购限贷政策收紧许多资金没去向的人，被部分中介火力全开扫一圈拉进去，会更贵也不奇怪。

我对这行谈不上熟悉，只是时常有和这块比较资深的朋友沟通交流，勉强懂点皮毛，在这个基础上顺带说下个人感受和看法。

普遍中介宣传待拆迁房，中心思想围绕着半价买入，不占名额不限量随便搞，等待三五年建成就是下一个大冲，绝对未来可期。

任你咋说要全款，户型差，周期久，非标房产难控风险等，在这些优势面前都不值一提，很多人也就容易上钩。

毕竟回报率这么高，直接和开发商签约，怕个锤子，而且人家合同都写着2026年之前交房呢，这个周期在很多人预期里是可接受的。

实际上吧，问了众多朋友普遍觉得够呛，其他的可以先放一边，核心在于周期极长，甚至远远超乎预期，大概率八年往上。

拆迁过程中对于散户有太多不确定性，房企主观控制和客观意外都有可能，以后专门开一篇。

简而言之，这种超大型项目，最终周期极难把控，合同上的交房时间过了，又不是对赌，顶多就是赔点过渡租金，任你咋蹦腾也没用。

比较专业的玩家很少会在上面死磕，这块的信息不透明操作空间比较大，通常持有到一定的时期，顺手赚点差价直接转出去就完事了。

对于大部分小白而言，缺乏对市场的敏感度，很难踩准时机，加上所接受的信息被层层中介加工，对其非常不友好，也就不是太推荐掺这趟浑水了。

还是老结论，学费太贵，别搞这些花里胡哨的操作，缘分到了自然会懂。#深圳楼市#