全新一代大众凌渡L静态体验——年轻人的第一款运动轿跑
谈到大众很多人第一时间就会想到帕萨特迈腾捷达桑塔纳等诸多经典的车型，在20世纪末21世纪初这些车型在中国走南闯北堪称辉煌盛世，但是后来随着日系车及少部分韩系车的崛起中国市场正式进入了神仙打架的时代。再加上近些年国产车的崛起，在15-20万这个区间消费者的选择越来越多，市场竞争越来越激烈。然而在15-20万这个购车区间内消费者绝大多数都是年轻人，并且大多都是购买自己人生的第一辆座驾。之前沉稳大气的家族化设计风格似乎并不符合年轻人的口味。为此大众也是紧跟市场潮流，推出了全新的宽体城市轿跑凌渡L，个性十足，以至于挡住车标，任谁也不会猜到这竟然是一款大众品牌的车型。目前，新车上市，车型大变，我们一起去探店一探究竟。
1
全新设计的凌渡L外观脱离了家族化沉稳大气的设计风格。整体采用更加激进个性的设计理念。宽体造型、无边框车门、溜背车身再加上前长后短的整个车身比例，使得这款车辨识度极高，视觉冲击力非常强。其实这种设计风格倒是与自家目前的纯电动ID系列车型设计风格有些不谋而合。整体外观设计，大众凌渡L是目前上汽大众旗下设计最为前卫的一款燃油车！
2
辣不可挡的超跑式前脸设计，搭配人鱼线包覆式机盖。使得整个前脸风格凶狠激进。营造出非常强大的能量。
3
此外大量吸取了ID系列的元素将进气格栅放在前杠上，制造某种“封闭式格栅”的错觉。
4
前脸车灯设计靓丽自然，有种柳叶眉的感觉，并且采用全LED光源，同时这组大灯配备的也是大众最新的IQ.Light灯组，自动调节多场景照明模式。搭配前贯穿式的LED灯带和大众的发光LOGO。白天视觉效果极强。夜晚堪称行走的灯塔。
5
无边框车门＋掀背式尾门＋上扬式凌厉腰线让整个车身侧面尽显张扬姿态。轿跑车的身份彰显无疑，个性十足。
6
尾部则是采用了此前从未见过的新设计风格，整体线条的勾勒棱角分明，凌厉激进。具有极强的层次感。同时底部还搭配了镀铬饰条勾勒的仿排气装置，如果直接将四出排气放在底部的话，轿跑车的身份包括整体尾部的设计将会更加激进更加的个性。
7
尾灯采用类似途观X的宽灯带设计思路，并且采用红色贯穿式尾灯。夜晚时整车尾部的辨识度将会非常高。
8
与外观不同的是大众凌渡L内饰的整体设计张弛有度，低调大气。总体设计风格更贴近传统的家族式设计风格。尤其是门把手经典的按键设计，让你在不看标志的情况下一眼就能看出是大众车。
9
无论是和控制灯光的位置还是坐进车内门把手的位置包括整个驾驶视野都充满了浓浓的大“大众味”但是大众在这样一套充满“大众味”的框架下塞进去很多具有科技感的功能。比如一体式大连屏，和id系列相似的灯光调节区、与前代相比更具有科技感的档把等等。
10
值得一提的是，作为一款轿跑车型大众还特意把中控的整体朝向更偏向驾驶位。搭配三幅赛车式多功能方向盘，以及30色的氛围灯使得整个车内在保留经典设计风格的前提下，运动感科技感十足。并且给足了驾驶者信心也符合运动轿跑的定位设计。
11
并且全车搭配Beats＋8音响、无钥匙进入座椅通风、倒车影响、自适应巡航、电动座椅、无线充电、后排独立空调等等常用且实用的功能。小编体验的是顶配款车型，具体配置型号还请以实车为主。
12
整体内饰从功能上来说应有尽有表现非常全面。车机系统非常流畅，系统的整个布局和ID系列非常相似。相较前代老款车型，无论是科技感还是整体内饰体现出来的质感都要高出好几个段位。
13
谈起大众就绕不开空间。长轴距，大空间一直都是大众的一大卖点。这款车虽然有着轿跑的定位，但是在空间上的表现却一点都不吝啬。单看轴距就达到了2731mm，在紧凑型车型中这样的数据已经不落下风了。
14
身高174cm的体验者坐进驾驶位，调整好标准且舒适的驾驶姿势后头部空间四指。整个驾驶位的驾驶视野非常好，并且坐姿舒服，座椅包裹感也比较好。
15
保持前排座椅不动的前提下，体验者来到后排，头部空间两指。腿部空间两拳有余。这个空间表现在15-20万这个价位段可以说非常优秀了。考虑到车身的溜背造型头部空间的表现也在可接受的范围内。
16
后备箱内部平整，掀背式尾门设计提升了纵向空间。同时座椅支持4/6比例放倒，做到了舒适性的同时也提升了整体空间的利用率。此外，该车还支持感应开启的电尾门。日常家用完全没有问题，有时甚至可以超频使用。
17
这款车和奥迪A3一样都来自MQB Evo平台，使用的发动机也是和奥迪A3一样都是1.4T四缸发动机，最大马力150匹，峰值扭矩250牛米。传动系统则为干式双离合变速箱。这样一套动力总成，考虑到车身的重量以及定位，从账面数据来看用来家用代步完全够用。偶尔在路上崩一下给脚地板油也没有问题。遗憾的是小编并没有试驾，后续有机会的话会带来具体的试驾感受。
18 底盘悬挂则是前麦弗逊后多连杆式独立悬挂组合。
19
总结：其实在如今的中国市场，以“运动”为噱头的车型越来越多，但是在15-20万这个价格区间真正能做到纯粹运动的车型却少之又少，甚至可以说几乎就没有。如今的“运动”早已不是往日的“运动”。从本质上来说，如今的“运动型轿车”只是在外观设计上采用“运动化“的设计风格，其本质核心还是舒适和实用。大众就很好的结合了两点的特征一方面是同级别少有的“无边框车门＋溜背设计”另一方面MQB Evo平台也带来了足够丰富的科技化配置。在保留了良好运动基因的基础上，增加了车身尺寸车内空间。实用性方面也得到了提升。能够满足很多年轻人对于运动轿车的想法及需求。总体来看是一款非常适宜当下市场的运动型轿跑。
谈到大众很多人第一时间就会想到帕萨特迈腾捷达桑塔纳等诸多经典的车型，在20世纪末21世纪初这些车型在中国走南闯北堪称辉煌盛世，但是后来随着日系车及少部分韩系车的崛起中国市场正式进入了神仙打架的时代。再加上近些年国产车的崛起，在15-20万这个区间消费者的选择越来越多，市场竞争越来越激烈。然而在15-20万这个购车区间内消费者绝大多数都是年轻人，并且大多都是购买自己人生的第一辆座驾。之前沉稳大气的家族化设计风格似乎并不符合年轻人的口味。为此大众也是紧跟市场潮流，推出了全新的宽体城市轿跑凌渡L，个性十足，以至于挡住车标，任谁也不会猜到这竟然是一款大众品牌的车型。目前，新车上市，车型大变，我们一起去探店一探究竟。
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全新设计的凌渡L外观脱离了家族化沉稳大气的设计风格。整体采用更加激进个性的设计理念。宽体造型、无边框车门、溜背车身再加上前长后短的整个车身比例，使得这款车辨识度极高，视觉冲击力非常强。其实这种设计风格倒是与自家目前的纯电动ID系列车型设计风格有些不谋而合。整体外观设计，大众凌渡L是目前上汽大众旗下设计最为前卫的一款燃油车！
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辣不可挡的超跑式前脸设计，搭配人鱼线包覆式机盖。使得整个前脸风格凶狠激进。营造出非常强大的能量。
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此外大量吸取了ID系列的元素将进气格栅放在前杠上，制造某种“封闭式格栅”的错觉。
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前脸车灯设计靓丽自然，有种柳叶眉的感觉，并且采用全LED光源，同时这组大灯配备的也是大众最新的IQ.Light灯组，自动调节多场景照明模式。搭配前贯穿式的LED灯带和大众的发光LOGO。白天视觉效果极强。夜晚堪称行走的灯塔。
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无边框车门＋掀背式尾门＋上扬式凌厉腰线让整个车身侧面尽显张扬姿态。轿跑车的身份彰显无疑，个性十足。
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尾部则是采用了此前从未见过的新设计风格，整体线条的勾勒棱角分明，凌厉激进。具有极强的层次感。同时底部还搭配了镀铬饰条勾勒的仿排气装置，如果直接将四出排气放在底部的话，轿跑车的身份包括整体尾部的设计将会更加激进更加的个性。
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尾灯采用类似途观X的宽灯带设计思路，并且采用红色贯穿式尾灯。夜晚时整车尾部的辨识度将会非常高。
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与外观不同的是大众凌渡L内饰的整体设计张弛有度，低调大气。总体设计风格更贴近传统的家族式设计风格。尤其是门把手经典的按键设计，让你在不看标志的情况下一眼就能看出是大众车。
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无论是和控制灯光的位置还是坐进车内门把手的位置包括整个驾驶视野都充满了浓浓的大“大众味”但是大众在这样一套充满“大众味”的框架下塞进去很多具有科技感的功能。比如一体式大连屏，和id系列相似的灯光调节区、与前代相比更具有科技感的档把等等。
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值得一提的是，作为一款轿跑车型大众还特意把中控的整体朝向更偏向驾驶位。搭配三幅赛车式多功能方向盘，以及30色的氛围灯使得整个车内在保留经典设计风格的前提下，运动感科技感十足。并且给足了驾驶者信心也符合运动轿跑的定位设计。
11
并且全车搭配Beats＋8音响、无钥匙进入座椅通风、倒车影响、自适应巡航、电动座椅、无线充电、后排独立空调等等常用且实用的功能。小编体验的是顶配款车型，具体配置型号还请以实车为主。
12
整体内饰从功能上来说应有尽有表现非常全面。车机系统非常流畅，系统的整个布局和ID系列非常相似。相较前代老款车型，无论是科技感还是整体内饰体现出来的质感都要高出好几个段位。
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谈起大众就绕不开空间。长轴距，大空间一直都是大众的一大卖点。这款车虽然有着轿跑的定位，但是在空间上的表现却一点都不吝啬。单看轴距就达到了2731mm，在紧凑型车型中这样的数据已经不落下风了。
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身高174cm的体验者坐进驾驶位，调整好标准且舒适的驾驶姿势后头部空间四指。整个驾驶位的驾驶视野非常好，并且坐姿舒服，座椅包裹感也比较好。
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保持前排座椅不动的前提下，体验者来到后排，头部空间两指。腿部空间两拳有余。这个空间表现在15-20万这个价位段可以说非常优秀了。考虑到车身的溜背造型头部空间的表现也在可接受的范围内。
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后备箱内部平整，掀背式尾门设计提升了纵向空间。同时座椅支持4/6比例放倒，做到了舒适性的同时也提升了整体空间的利用率。此外，该车还支持感应开启的电尾门。日常家用完全没有问题，有时甚至可以超频使用。
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这款车和奥迪A3一样都来自MQB Evo平台，使用的发动机也是和奥迪A3一样都是1.4T四缸发动机，最大马力150匹，峰值扭矩250牛米。传动系统则为干式双离合变速箱。这样一套动力总成，考虑到车身的重量以及定位，从账面数据来看用来家用代步完全够用。偶尔在路上崩一下给脚地板油也没有问题。遗憾的是小编并没有试驾，后续有机会的话会带来具体的试驾感受。
18 底盘悬挂则是前麦弗逊后多连杆式独立悬挂组合。
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总结：其实在如今的中国市场，以“运动”为噱头的车型越来越多，但是在15-20万这个价格区间真正能做到纯粹运动的车型却少之又少，甚至可以说几乎就没有。如今的“运动”早已不是往日的“运动”。从本质上来说，如今的“运动型轿车”只是在外观设计上采用“运动化“的设计风格，其本质核心还是舒适和实用。大众就很好的结合了两点的特征一方面是同级别少有的“无边框车门＋溜背设计”另一方面MQB Evo平台也带来了足够丰富的科技化配置。在保留了良好运动基因的基础上，增加了车身尺寸车内空间。实用性方面也得到了提升。能够满足很多年轻人对于运动轿车的想法及需求。总体来看是一款非常适宜当下市场的运动型轿跑。
我就想知道，有多少人是刷完《梦华录》，又跑回去刷《仙剑一》的？
有人说刘亦菲胖了，不如《仙剑一》轻盈了。问的是你十四岁的时候多重？30岁长了几斤？
更何况，“神仙姐姐”比起14岁时演《金粉世家》，可真的没胖多少。我可以给你举例子听。
《梦华录》预告片中，赵盼儿遇到卖石榴花的小贩，小贩说“买石榴花，嫁如意郎”，她就买了几朵。
也许是小贩的话影响了他的心情心情，也许是她想起了顾千帆，竟然不由自主的跑了起来。
赵盼儿一袭绿裙，在街上跑得袅袅娜娜，又轻盈无骨，红色的石榴花，就像她的心思一样热烈。
我想说，刘亦菲的这一段跑戏很经典，跑起来像少女，脚步非常轻盈灵动，难怪陈晓眼神“拉丝”！
网友留言：赵盼儿跑起来，像以前的灵儿跑向逍遥哥哥，为什么16年了，刘亦菲还没变？
还有一个网友留言让人笑不活：我恨自己！我不该点开看，连看12集，只能坐等更新。
哎呀妈呀，这一届古偶迷好像憋太久，突然被陈晓和刘亦菲打开了，一个比一个想撩又会撩。
有人说刘亦菲胖了，不如《仙剑一》轻盈了。问的是你十四岁的时候多重？30岁长了几斤？
更何况，“神仙姐姐”比起14岁时演《金粉世家》，可真的没胖多少。我可以给你举例子听。
《梦华录》预告片中，赵盼儿遇到卖石榴花的小贩，小贩说“买石榴花，嫁如意郎”，她就买了几朵。
也许是小贩的话影响了他的心情心情，也许是她想起了顾千帆，竟然不由自主的跑了起来。
赵盼儿一袭绿裙，在街上跑得袅袅娜娜，又轻盈无骨，红色的石榴花，就像她的心思一样热烈。
我想说，刘亦菲的这一段跑戏很经典，跑起来像少女，脚步非常轻盈灵动，难怪陈晓眼神“拉丝”！
网友留言：赵盼儿跑起来，像以前的灵儿跑向逍遥哥哥，为什么16年了，刘亦菲还没变？
还有一个网友留言让人笑不活：我恨自己！我不该点开看，连看12集，只能坐等更新。
哎呀妈呀，这一届古偶迷好像憋太久，突然被陈晓和刘亦菲打开了，一个比一个想撩又会撩。
今年不买房，五年后是买不起还是随便买？马光远一席话说透了
对于买房而言，一直是人们生活中最重要的事情。为何会这样说呢？这还是因为房价太过高昂，导致很多家庭买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷，才拥有了一套属于自己的房子。这样的购房方式，导致这些家庭透支了自己未来的收入，导致自己以后想要购买第二套房子也不太现实。
这样的情况下，人们拥有的第一套房子，可能就要居住几十年。因此，人们在买房的时候，肯定是慎之又慎，不敢轻易选房。就担心自己购买的房子品质不好，影响自己的居住体验，导致自己以后的日常生活质量较差。对于一个家庭来说，肯定希望自己购买的房子，居住体验较好，这样才方便自己以后的生活。
再加上房子也是人们家庭财富的重要组成部分，根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。这也就意味着房子就是人们最宝贵的财富，如果自己购买的房子品质较差，也就导致自己的房子面临贬值的风险。房子贬值后，就意味着自己的财富缩水。这是人们无法容忍的事情，因此买房就成为了大多数家庭最为重要的事情。
可能有些人会说，为何房价这么高昂，依旧要选择买房呢？这还是因为房子在人们生活当中，有着不可或缺的作用。要知道，房子不仅是人们居住的场所，而且也是人们心中的“避风港”，是人们的私人空间。再加上想要在城市内扎根落户的话，肯定少不了房子，这也就导致那些打算在城市内长期生活的家庭，都有着买房的需求。
还有就是为了让自己的孩子享受到更好的教育资源，所以也会选择购买“学区房”。毕竟现在的父母都有着“望子成龙”的想法，希望自己的孩子能够赢在起跑线上，所以对孩子教育方面的支持更是不留余地，即使学区房的价格比较高昂，依旧会选择购买房子。还有就是那些年轻人，为了结婚而买房。毕竟现在“买房结婚”已经成为了社会常态，导致房子成为了婚姻的“叩门砖”。这也就导致这些年轻人，都有着买房的需求。
可以说，很多人都有着自己买房的需求，即使房价比较高昂，依旧会选择买房。而在2021年，房价从普涨转向普跌，可以说是楼市的“转折点”。这也就导致楼市情况出现了改变，即使到了今年，楼市也没有恢复到以往的繁荣。甚至还有很多城市的房价在不断下跌，二手房市场挂牌量激增，这也是因为人们对房价失去了信心，不再坚信房价只涨不跌的神话。那么这样的情况下，如果今年选择买房的话，五年后是买不起还是随便买呢？马光远一席话说透了。
著名的经济学家马光远曾表示：“未来的楼市将只剩下三个20%，即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘，只有这三个20%才值得投资。”为何会这样说呢？首先我们先来说一下城市的问题，要知道，楼市的发展和购房需求有着很大的关系，只有购房需求较多，楼市才能繁荣发展。
而之前楼市繁荣发展，和城镇化有着很大的关系，大量的农村人口进入到城市当中，给楼市带来了大量的购房需求，同时使得资金都流入到了楼市当中，促进了房价的上涨。而现在我国的城镇化率已经达到了63.89%，这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场。而城镇化的发展方向也发生了改变，不再是农村人口涌入到小城市当中，而是小城市人口逐渐流入到大城市当中。
这样的情况下，也就导致小城市的人口大量流失，而人口流失后，城市内的购房需求也会不断减少，导致小城市的房价没有上涨的空间，最终只剩下居住属性。而对于那些大城市来说，随着人口大量流入，购房需求还会继续增加，从而使得这些大城市的房价还有上涨的空间，自然还有投资的可能性。
再者就是那些房企的问题，要知道，在2021年我国出台了“三条红线”和“限贷令”，这两条政策从需求端和供给端限制资金流入到房地产行业当中。尤其是对于三条红线而言，要求房企们降低自身负债率，否则就会限制房企的贷款上限。对于这些房企而言，本身都是高负债、高杠杆的运营方式，现在要求这些房企降低自身负债率，而房企本身没有多少现金，只能想办法快速回笼资金，然后降低自身负债。
这也是为何现在很多房企都开始打折促销买房，而购房需求却是在不断减少的，无法满足这么多房企的资金需求。这也就意味着房企之间的竞争非常激烈，对于那些无法回笼资金的房企而言，就会面临资金链紧张的局面，甚至资金链会就此断裂。这也就意味着现在的房企正在经历“大浪淘沙”，最终只有少数的房企才能在房地产行业生存。
最后就是住宅的问题了，要知道，现在我国的住宅已经出现了过剩的局面。首先就是那些城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子，根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。从这我们就可以看出，城镇家庭已经满足了自己的居住需求，无需再买房了，只不过有很多家庭选择买房投资，所以才持有了多套房子。
而这些家庭持有的多套房子，很多都没有流入到市场当中，而是出于空置状态。根据西南财经大学给出的数据显示，2017年我国城镇住宅空置率已经达到了21.4%，这也就意味着我国城镇住宅有两成都处于空置状态。如果这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会造成供给大于需求的局面。因此，以后人们将面临住宅过剩的问题，这样的情况下，大多数住宅都将回归居住属性，不再具有投资价值。只有少部分高品质的住宅，才具有升值的潜力。
因此，从这里我们就可以看出，如果今年不买房的话，五年后大多数住宅和小城市的住宅都会更容易购买，而那些品质较好的住宅和大城市的住宅，将会更买不起。对此而言，你有何看法呢？
对于买房而言，一直是人们生活中最重要的事情。为何会这样说呢？这还是因为房价太过高昂，导致很多家庭买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷，才拥有了一套属于自己的房子。这样的购房方式，导致这些家庭透支了自己未来的收入，导致自己以后想要购买第二套房子也不太现实。
这样的情况下，人们拥有的第一套房子，可能就要居住几十年。因此，人们在买房的时候，肯定是慎之又慎，不敢轻易选房。就担心自己购买的房子品质不好，影响自己的居住体验，导致自己以后的日常生活质量较差。对于一个家庭来说，肯定希望自己购买的房子，居住体验较好，这样才方便自己以后的生活。
再加上房子也是人们家庭财富的重要组成部分，根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。这也就意味着房子就是人们最宝贵的财富，如果自己购买的房子品质较差，也就导致自己的房子面临贬值的风险。房子贬值后，就意味着自己的财富缩水。这是人们无法容忍的事情，因此买房就成为了大多数家庭最为重要的事情。
可能有些人会说，为何房价这么高昂，依旧要选择买房呢？这还是因为房子在人们生活当中，有着不可或缺的作用。要知道，房子不仅是人们居住的场所，而且也是人们心中的“避风港”，是人们的私人空间。再加上想要在城市内扎根落户的话，肯定少不了房子，这也就导致那些打算在城市内长期生活的家庭，都有着买房的需求。
还有就是为了让自己的孩子享受到更好的教育资源，所以也会选择购买“学区房”。毕竟现在的父母都有着“望子成龙”的想法，希望自己的孩子能够赢在起跑线上，所以对孩子教育方面的支持更是不留余地，即使学区房的价格比较高昂，依旧会选择购买房子。还有就是那些年轻人，为了结婚而买房。毕竟现在“买房结婚”已经成为了社会常态，导致房子成为了婚姻的“叩门砖”。这也就导致这些年轻人，都有着买房的需求。
可以说，很多人都有着自己买房的需求，即使房价比较高昂，依旧会选择买房。而在2021年，房价从普涨转向普跌，可以说是楼市的“转折点”。这也就导致楼市情况出现了改变，即使到了今年，楼市也没有恢复到以往的繁荣。甚至还有很多城市的房价在不断下跌，二手房市场挂牌量激增，这也是因为人们对房价失去了信心，不再坚信房价只涨不跌的神话。那么这样的情况下，如果今年选择买房的话，五年后是买不起还是随便买呢？马光远一席话说透了。
著名的经济学家马光远曾表示：“未来的楼市将只剩下三个20%，即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘，只有这三个20%才值得投资。”为何会这样说呢？首先我们先来说一下城市的问题，要知道，楼市的发展和购房需求有着很大的关系，只有购房需求较多，楼市才能繁荣发展。
而之前楼市繁荣发展，和城镇化有着很大的关系，大量的农村人口进入到城市当中，给楼市带来了大量的购房需求，同时使得资金都流入到了楼市当中，促进了房价的上涨。而现在我国的城镇化率已经达到了63.89%，这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场。而城镇化的发展方向也发生了改变，不再是农村人口涌入到小城市当中，而是小城市人口逐渐流入到大城市当中。
这样的情况下，也就导致小城市的人口大量流失，而人口流失后，城市内的购房需求也会不断减少，导致小城市的房价没有上涨的空间，最终只剩下居住属性。而对于那些大城市来说，随着人口大量流入，购房需求还会继续增加，从而使得这些大城市的房价还有上涨的空间，自然还有投资的可能性。
再者就是那些房企的问题，要知道，在2021年我国出台了“三条红线”和“限贷令”，这两条政策从需求端和供给端限制资金流入到房地产行业当中。尤其是对于三条红线而言，要求房企们降低自身负债率，否则就会限制房企的贷款上限。对于这些房企而言，本身都是高负债、高杠杆的运营方式，现在要求这些房企降低自身负债率，而房企本身没有多少现金，只能想办法快速回笼资金，然后降低自身负债。
这也是为何现在很多房企都开始打折促销买房，而购房需求却是在不断减少的，无法满足这么多房企的资金需求。这也就意味着房企之间的竞争非常激烈，对于那些无法回笼资金的房企而言，就会面临资金链紧张的局面，甚至资金链会就此断裂。这也就意味着现在的房企正在经历“大浪淘沙”，最终只有少数的房企才能在房地产行业生存。
最后就是住宅的问题了，要知道，现在我国的住宅已经出现了过剩的局面。首先就是那些城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子，根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。从这我们就可以看出，城镇家庭已经满足了自己的居住需求，无需再买房了，只不过有很多家庭选择买房投资，所以才持有了多套房子。
而这些家庭持有的多套房子，很多都没有流入到市场当中，而是出于空置状态。根据西南财经大学给出的数据显示，2017年我国城镇住宅空置率已经达到了21.4%，这也就意味着我国城镇住宅有两成都处于空置状态。如果这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会造成供给大于需求的局面。因此，以后人们将面临住宅过剩的问题，这样的情况下，大多数住宅都将回归居住属性，不再具有投资价值。只有少部分高品质的住宅，才具有升值的潜力。
因此，从这里我们就可以看出，如果今年不买房的话，五年后大多数住宅和小城市的住宅都会更容易购买，而那些品质较好的住宅和大城市的住宅，将会更买不起。对此而言，你有何看法呢？
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