好久不看组,发现又因为不变的嗑话题扯轱辘,仅代表我自己全自动默认嗑的都等于cp粉,拉我儿子给人洗白转移话题害我儿子被骂的那更是歪屁股cp粉了 互相尊重彼此的追星自由,某些人的身份俺们这种“站不起来追星”的人认不认可重要吗?不重要就无需每次俺们喊几句就急得跳脚,如果急了不证明说的就是你

济南取消公积金异地贷款户籍限制!不代表获得购房资格

  2021年最后一天,济南住房公积金中心公布《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知》。根据《通知》,自2022年1月1日起,济南市对异地住房公积金贷款(在其他城市缴存公积金,在济南购房申请住房公积金贷款)的,在审批贷款资料时,取消户籍限制。

  济南为何取消住房公积金异地贷款户籍限制?这将带来哪些改变?记者带您一起了解。

异地缴存职工无需再找“担保人” 享受本地缴存职工同等贷款权益

  “这下省事了!不用再找担保人了。”元旦假期,得知济南住房公积金审批贷款资料取消户籍限制一事,在市民张华(化名)很高兴。

  张华在中铁二十一局下属一家工程公司工作,户籍、公积金单位缴存地都在重庆,“以前是随着工程全国各地跑,从2009年开始,就常驻济南。”

  在济南呆久了,张华便萌生了买房的想法。今年11月,他去济南住房公积金管理中心询问得知,像自己这样的非济南户籍职工在济南办理公积金贷款时,有一定的“门槛”——须符合担保人、参贷人或共同还款人是济南户籍这一要求。

  据悉,针对像张华这样在外地缴存公积金、又符合济南限购政策的市民,济南住房公积金中心早在2014年便开始提供相关的公积金异地贷款服务。

  但与此同时,济南也作出明确规定:省外缴存住房公积金的职工在济南行政区域内申请公积金贷款,应具有济南市户籍;省内异地缴存住房公积金、非济南户籍职工在济南行政区域内申请公积金贷款,应追加一名济南市户籍的担保人或共同还款人。

  “跟人家非亲非故,如何说服当地朋友做担保人?如何消除担保人或者参贷人员的顾虑?”“户籍限制”取消前,这是困扰张华等不少外地职工的共性问题。

  “我们此次取消户籍限制,就是进一步优化了异地贷款的服务流程。”济南住房公积金中心负责人介绍,近年来发放异地贷款数量更是持续增长,2019年,发放异地贷款2106笔93831.7万元;2020年,发放异地贷款3090笔134012.4万元。

  “今后,异地缴存职工在济南申请公积金贷款可以享受本地缴存职工同等的贷款权益。”上述负责人表示,“户籍限制”的取消,将有利于进一步提高异地贷款的效率,提高市民满意度。

并不代表获得购房资格

办理贷款仍须符合其他条件

  “其实与‘跨省通办’等服务项目类似,该政策的制定主要还是,政府部门从优化政务服务流程、加强区域协同发展层面所做的改进与调整。”针对济南取消住房公积金异地贷款户籍限制一事,相关业内人士说。

  相关业内人士分析认为,“户籍限制”取消对于济南市在省会经济圈、沿黄城市后期的公积金合作,特别是实现公积金互认互贷,对于实现城市群各城市之间的协同发展有着重要意义。

  有鉴于此,业内专家提醒的是,取消户籍限制并不代表市民就获得了相关城市群的购房资格。取消户籍限制后,购房者要跨区域使用公积金,首先必须在所在城市拥有购房资格。

  对此,济南住房公积金中心相关负责人也强调,济南异地住房公积金贷款资料审批取消户籍限制,但非济南户籍职工办理公积金异地贷款仍须符合济南市本地限购政策、《济南市个人住房公积金贷款管理办法》等一系列政策管理要求。“比如其缴存时间、还款能力测算、贷款额度等贷款条件要求并未放松”。

既是“省会经济圈”的现实要求

更是济南“筑巢引凤”的诚意

  值得注意的是,不只是济南,泰安在近日也公布了“取消公积金异地贷款户籍限制”相关信息。

  2021年12月6日,《泰安日报》相关报道称,泰安市住房公积金中心将于年底前“不再对省外异地贷款职工设置户籍地限制条件”。

  两市公积金政策缘何如此同步?

  众所周知,自2020年7月,山东省会经济圈一体化发展在行业联盟、城市交通、产业合作等方面,动作频频,受到热切关注。住房公积金领域的合作,更是省会经济圈七市合作共赢的“重头戏”。

  2021年12月2日,《问政山东》栏目播出第121期,报道了济南、德州、滨州等省会经济圈城市公积金异地贷款存在户籍限制的问题。

  相关节目播出后的第四天,省会经济圈七市便召开专题会议进行整改落实。会上,七市达成了一致意见——2021年年底前,省会经济圈全部取消异地公积金贷款的户籍限制,明年1月1日左右可以实现互相之间异地贷款。

  作为省会经济圈的“龙头”,济南率先无疑体现出“省会龙头”的带头担当。同时,更从侧面彰显出济南市“人才强市”“筑巢引凤”的满满诚意。

  “千万人口”和“万亿GDP”,一直是中国城市竞争中两大话题。如今济南GDP已过万亿,如何踢好人口过千万这“临门一脚”至关重要。

  为此,2020年济南全面放开落户限制,开启了最大力度的户籍新政;2021年,济南市更是颁布了一系列安居措施,如发放泉城安居卡、打造泉城安居平台等人才新政。

  济南取消住房公积金异地贷款取消户籍限制,同样也是济南一系列招才引智政策的延续。

  业内专家普遍认为,此举既充分发挥了住房公积金制度的住房保障功能,也顺应了人才等要素有序自由流动的趋势。

济南此举并非首例

“互认互贷”已成全国趋势

  济南取消公积金异地贷款户籍限制,便利了非济南户籍市民在济南安家落户,顺应了人才等要素有序自由流动的趋势。

  不过,作为城市间公积金“互认互贷”的必要性措施,济南此举在全国范围内并不鲜见。

  何谓公积金“互认互贷”?即企业职工在一个城市缴存的住房公积金,当其被调到外地工作或户口外迁,需要在外地进行购房时,其在该城市缴存的公积金可以完全随着新工作地或新户籍地走,不会因为地点变化而让在前城市缴纳的公积金无法使用,实现“缴存不间断,缴存金额一并算”。

  记者梳理发现:2021年下半年以来,已有超过35个城市推进了住房公积金互认互贷合作机制。

  如,2021年12月3日《武汉城市圈住房公积金同城化发展3年行动方案及2021年工作要点》,武汉城市圈内9城将实现公积金互认互贷。

  11月30日,湖南省株洲市与江西省萍乡、吉安、宜春三市签订了相关协议,四地将实现公积金互认互贷……

  济南也未“落后”。12月3日,济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川等沿黄八个省会城市公积金中心召开黄河流域住房公积金高质量发展战略合作会议。

  会上提出,八市将探索建立公积金贷款互认互贷机制,实现城市间全国住房公积金数据信息互认……确保申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益。

来源:齐鲁晚报

到11月9日1点32分,对方已分次退款3750元,那么我这边这件事就此了结,不会再追究对方法律层面的责任,感谢各位关注事件。
---------------------------------以下是原文------------------------------------

声明:这是一个挂人的小作文,内容可能会令人不适,在此我先行道歉。下面我整体只描述一下事情经过,会表达一些自己的情绪,但后面会放出完整的没有经过任何添加删减的聊天记录供大家评判。

首先,我是个业余的游戏制作人、也自行写过一些曲子,对音乐制作有一定的了解,但一直处于自产自销状态并没有涉及音乐制作的行业,对行业规矩、现状也确实没有什么认识。现因自己电脑损坏及缺乏更换完整制作设备的资金,便准备在完成游戏测试版以后开启众筹。相较而言我更为注重游戏bgm,也不太希望在自己的游戏bgm上使用公共素材,便将当时手头仅余的钱款用于外包游戏bgm。

因加过一些相关的qq群,便在一个呆了多年的音乐群内发布了相关讯息,然后某位“职业音乐人”便主动找上了我。我当初想法是既然作为同一个群的成员,都对音乐有所热爱那便应该彼此信任,他说自己是“职业音乐人”我便也没有找对方要试听的“样曲”。我说明自己的简单要求后他表示可以完成,但购买金额需增加到5000元,先收2500定金,我当即就直接转账了,后来提出了细致的要求对方也并没有表示不能达到我的要求。

过了几天我再找他的时候曲子还没开始做,第一次催促他表示10月内可以完成,我依旧觉得应当信任对方,并且考虑到自己平时花钱常没有节制,便直接将剩下的2500一并转过去了。(各位可以仔细看一下时间,我说转钱过去时他的回复速度,再对比后面的回复速度,说我发的消息没看到谁会信?)

到10月底之前我都没有多做催促,10月29号我要求他加速他却还没有开始,当时我已经有些生气了但还是尽力保持礼貌。之后是要求我发“参考曲”,我认为对方再怎么说也自称“职业音乐人”所以做出来不会差太多,也是出于自己作为业余音乐爱好者对“借鉴”“抄袭”等行为的反感和对“自由作曲”的向往,便希望给对方少一些限制、多一些发挥空间,告诉他自由发挥、发出来我也不会挑。

又过几天时间,第一首曲终于是发来了,然而••••••

说实话刚听到那首曲子是凌晨五点,差点没把我给吓个半死,游戏的第一个场景采用了莫奈的印象派画风,选取其多幅静谧、祥和的作品构建场景,结果给我发来的却是一个制作简陋、气氛脱线(真是按照我的要求用了全音阶却又完全和场景关联不到一起)又带一丝诡异气氛(我姑且当作自己画的场景就很诡异吧)的极不成熟作品。我听完以后一时都没猜到是配哪一个场景,不过当即还是冷静克制了自己的情绪、用较为礼貌的方式表达了自己对配乐的不满意。

我是没想到对方会再次提出需要参考音乐,便有了聊天记录中极为滑稽的一幕:我作为“甲方”以几乎“手把手”的方式教对方怎么编曲,甚至担忧对方扒谱会比较累(自己写的印象派风格的曲子本身就比较复杂)便直接把谱子都发过去了。其实如果这样能做出我想要的曲子就算掏钱我也就认了,然而对方后来却又传给我一个粗制滥造、各种错音、估计混响和音量都没怎么认真调的曲子(好吧我承认你调了音量,这忽大忽小是怎么回事?曲确实是按照谱子写的,但能别抄都抄错音么?知道减音变奏就不知道编配的时候将钟和钢琴融合度提升一点?),这个时候我已经非常生气了。

再往后,我对这位“职业音乐人”的水平产生了怀疑,加上开众筹的时机过去,我也不准备再让他参与bgm制作,便留了一句“曲子不用写了,因为资金短缺我的游戏这两天会直接开众筹,5000块你想留着就留着,如果想退你觉得该退多少就退多少吧”。

我觉得作为一个成年人、一个“职业音乐人”,如果还有哪怕一点自尊也至少会部分退款,便不想把话说的太难听。其实在这个过程中,哪怕你真的不退款跟我说一句“不退了”,一整天的时间内哪怕你回我一句“嗯”我都不会多跟你啰嗦,以后各走各的;退一万步讲,就算我把钱放在桌子上给你拿,你作为一个成年人是否拿钱难道不该跟我说一声么?可是后来呢,我在这边24小时等你回应,你话都不说一句,后来跟我说“没看见”,之前我掏钱的时候你回的速度,等回复的时候你qq还在来回切换 “忙碌”和“离线”状态真当我傻呢。

再往后就有了后续的聊天记录,我不计质量算你写完了2首曲子,合情合理、仁至义尽。然而这位“职业音乐人”倒好,草稿算一首曲子(如果那几首的质量对你而言不是草稿而是成品我就只能呵呵了),合着你瞎写我都得认了?真就当我好欺负的?我当即态度便是,既然你觉得自己合理,便要接受外人的评判,我会将聊天记录公开出去,这位“职业音乐人”倒也答应的爽快,也承诺周一退款。

我承认自己在事件中有一定责任,甚至在此期间还在反省自己是不是存在较大的问题:我确实没有花时间了解行业,也并不了解自己的要求相较于提出的价位来说并不合理;我没有在初判对方品性时便及时止损,对道德缺陷的忍让实为助长这一歪风邪气。所以我可以当此经历为一个教训,也接受大众的批评。

但对于这位“职业音乐人”,既然我已明确告知自己并不懂得行业标准,你便应告诉我实情,让我知道我提供的价位不足以让你做出合乎要求的曲子,而非先加价,然后还发低质作品,再跟我说我的钱只能买到这个东西。我花10块钱买奶茶,你如果想卖30块完全可以拒绝制作,我甚至接受你只制作十分之一的量或在其中兑水,但你不应该让我掏完钱、等上一个小时只倒杯粪水再跟我10块钱只能买到这样的商品,这对于正常人来说都是一种侮辱。

我在整个交流过程中的忍让迁就,相信各位看了聊天记录便能感受到。现为他承诺的退款时间,我已等到晚12点,退款不到也没有任何说法,我便无需再度忍让。既然对方厚颜无耻到令人咋舌,我便决不能对此种胡作非为姑息不见。我必须让其付出代价,并将此事实经过公布大众,也算作给予大家一些警示。


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