【车位纠纷将宾利女车主推上热搜 深圳国资委启动核查 涉事公司首季利润降八成】#深圳国资委通报车位纠纷事件#端午节假期,一则“宾利与劳斯莱斯车主打架”的视频引发关注,视频中,一位女性生气地控诉其车位被占一月之久,要叫人把自己的宾利车开过来,堵住车位一个月不开走,并自称家里有50台宾利不用。

此外,有网友称该女子在争吵中称其老公“为某国企领导”,现场一位被宾利女车主推搡去开豪车的人员也被网友传出是深振业A高管张晓中。

6月5日晚,针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况,深圳市国资委官方微信账号通报称,该委高度重视,正在了解核实。

时间财经多次联系上市公司深振业A,截至发稿时间暂未获得回复。据悉,被传涉事深振业A高管张晓中税前年薪为37.5万元,未持有公司股份。截至发稿前,深振业A股价微跌0.91%,报4.37元/股,最新市值58.99亿元。

此外,纠纷发生在深圳宝能公馆,该小区业主此前就因为车位紧张的问题在领导留言中进行过反馈。一位深圳地区的业内人士告诉时间财经,“深圳车位没有产权,也不允许买卖,估计是开发商变相买卖,一个车位多少钱,然后签一个长租协议。”

车位之争

据媒体报道,此纠纷发生在深圳宝能城市公馆。

位于深圳福田香蜜湖片区的宝能公馆,是均价超十万的高档住宅。项目首期住宅于2016年开盘,最后一期售罄时间为2018年。贝壳找房显示,宝能公馆目前在售房源仅有2套,参考价为12.4万元/平方米。宝能公馆的公寓部分于2020年下半年入市,均价在9.8万元-12.6万元/平方米。

宝能公馆项目包括公寓、住宅等产品类型。据悉,视频女子是公寓的业主,因当时深圳的公寓市场并不好,宝能方面为了加快项目去化,在销售时向购房者表示可以赠送车位。她的固定车位被划到了住宅区,但住宅区的业主发现车位被占后不满意,近半年来纠纷不断。

有业主2021年8月在领导留言板留言称,“我是深圳宝能城市公馆业主,我们小区已经入户两年多,可是,宝能地产及吉祥物业(宝能旗下物业)一直不给业主开放-1和-2停车场,仅开放-3楼停车场,经过业主们多次和区里沟通,物业又开放了-2楼极少部分停车位。现在-1的全部和-2楼大部分停车位不给业主使用,停车位很紧张,停车极不方便。业主们多次和物业,及区里沟通,一直还没有解决。导致邻居们生活极度不方便,和物业矛盾也比较大。”

随后深圳市福田区香蜜湖街道办事处回应称,经协调已解决宝能城市公馆停车位的问题,目前目前共对业主开放了1191个车位,其中负一层95个、负二层278个、负三层818个。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对时间财经表示,实际上,对于地下车库到底是不是应该规划为共有车位是有明确规定的。

地下车库主要包括两类:一是规划内的地下车库车位,若该部分已列入业主共同面积和业主公摊成本,应属于业主共有;如果未列入业主公摊面积和业主公摊成本,则开发商依法享有建设用地使用权,可以作为专有部分进行登记,开发商享有单独完整的物权。

二是利用人防工程改造成的规划外的地下车库车位,其权属应当按照人防工程的权属规则来处理,不能按照车库的权属规则处理。法律对于新建民用建筑修建防空地下室的规定是强制性的,建设费用已经包含在开发成本中,也就是说人防地下室的建设成本已经分摊到住宅的建设成本中。随着房屋的卖出,修建防空地下室投入的资金实际由业主承担。

“50台宾利”事件也将深圳车位没有产权的情况进入大众视野。

此前广州日报报道显示,深圳市民林先生花12万元买了三个车位,其中一个车位被强占,林先生将“强占者”告上法庭,请求法院判令对方返还其停车位,并赔偿损失1.7万元。一审法院认为林先生未取得该车位的房地产证,无法证明自己是车位的所有权人,遂判林先生败诉。

林先生不服上诉,他表示,几乎所有购买车位的深圳市民,都是买的车位使用权,没有谁可以单独过户拿到车位的产权证,难道大家的使用权都不受法律保护吗?

上述业内人士对时间财经表示,虽然深圳车位没有产权,但住户一次性把车位款付了,签个长租协议,实际上已经算是变相买卖了,一般大的项目,物业也是开发商下属公司,通常物业还是会维护住户的车位权。他认为车位纠纷还是有具体的原因,并非没有产权就天然导致纠纷变多。

上述林先生的车位纠纷二审判决未支持林先生的主张也主要是因为合同以及银行流水无法确认林先生缴纳该租赁款项,并非其没有所有权而车位权益得不到保障。

深振业A一季度利润降83%

这起快速发酵的纠纷还将上市公司深振业A推上了风口浪尖。据了解,深振业A全称深圳市振业(集团)股份有限公司,成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市,是一家国资背景的房企,也是深圳市22家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

据振业集团官网介绍,张晓中出生于1965年10月,曾先后担任深圳市国资委办公室(信访室)主任科员,深圳市国资委党委办公室副主任、主任,深圳市国有免税商品(集团)有限公司董事、党委副书记、纪委书记、监事会主席等职务。现任深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席。

据上市公司公开资料,张晓中现任深振业A监事会主席和纪委书记,任期起始日期为2021年5月12日,终止日期为2024年5月11日。

深振业A2021年年报显示,张晓中从公司获得的税前年薪为37.5万元,未持有公司股份,同时没有在关联公司获得报酬。

2021年,深振业A归母净利润为5.42亿元,同比下降37.35%,为近3个会计年度的最低利润。

管理层解释称,受地产调控政策影响,公司结转项目面积减少且毛利率有所下降,2021年度与深圳地铁集团合作项目已基本结转完毕,导致确认的投资收益较往期有较大的下降。

今年第一季度,其主营收入3.51亿元,同比下降61.73%,归母净利润4443.2万元,同比下降83.51%,扣非净利润4400.37万元,同比下降83.24%。对于营收下降,公司解释称主要系本期开发项目结转减少所致。

面对如此业绩,有网友称,“可怜深振业的股民亏得连内裤都没有了,有这样的高管就不奇怪了。”“请集团解释,我投资你们,是给你们买宾利的吗?”还有网友调侃称,深振业A成了“A股唯一一个宾利概念”。(北京时间财经 陈世爱)https://t.cn/A6XE2ILB

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珍藏版:10个治疗瘙痒的秘方
1.止痒汤
【歌诀】祛风止痒用牡蛎,珠母益母归生地,防风荆芥夜交藤,甘草蝉衣粉丹皮。
【组成】牡蛎30克,珍珠母30克,生地24克,当归24克,益母草24克,夜交藤24克,丹皮15克,防风12克,荆芥9克,蝉衣7克,甘草9克。
【用法】先将上药用水浸泡30分钟,牡蛎,珍珠母另煎1小时,再合余药,共煎煮30分钟,每剂煎2次,将2次煎出的药液混合。每日1剂,早、中、晚各温服1次。
【功效】平肝熄风,凉血止痒。
【方解】
瘙痒是皮肤病中最常见的症状。究其病因不外乎风胜、湿胜、热胜、虫淫、血虚等几个方面,临床最常见的是肝肾阴虚、血虚生风,也有血热或夹湿者。
该证皮肤剧痒,但多无原发皮损,经反复搔抓后,则可引起抓痕、血痂、湿疹化、苔癣样变等继发皮损。
本方系自拟方,经数十年临床验证,疗效良好。方中牡蛎、珍珠母平肝熄风;生地、当归滋补肝肾,畅通血脉;丹皮、益母草凉血化瘀;夜交藤宁心安神;防风、荆芥、蝉衣祛风止痒;甘草缓和,解毒矫味。
全方合成,适用于肝肾阴虚、血瘀、血虚生风之“风瘙痒”。其审证要点为:多为老年,病程较久,瘙痒与情绪有关,苔薄舌红,脉细数或弦数。
【主治】风瘙痒。
【加减】若热重者,加黄柏;夹湿者,加泽泻。
【附记】尚需注意,服药期间勿饮酒,忌食辛辣食物,避免各种刺激,以免影响疗效。

2.益气凉血汤
【来源】张梦侬《临症会要》
【歌诀】益气凉血用黄芪,归地桑叶黑豆皮,山栀蝉蜕苍耳子,橘叶杭菊白藓皮。
【组成】生黄芪10克,当归6克,生地10克,桑叶10克,苍耳子10克,黑豆皮10克,栀子皮10克,蝉蜕10克,白藓皮10克,杭菊花10克,橘叶10克。
【用法】水煎服。每日1剂,日服2次。可连服数剂。
【功效】益气凉血,清热祛风。
【方解】方中用黄芪补气,生用重在走表而外达肌肤;橘叶行气,消肿散毒;生地、当归凉血散血以去血分之热;桑叶、苍耳子、黑豆皮、栀子、蝉蜕、白藓皮、菊花等有疏风清热之功。药用皮而不用实,取其轻能上升,偏于宣散,用于皮肤之疾,效果更佳。

3.六味止痒汤
【主治】瘙痒症,甚至数年不愈者。
【来源】《治验百病良方》
【歌诀】六味止痒用苦参,黄柏花椒地肤投,再加甘草蛇床子,一方两用效堪奇。
【组成】蛇床子30克,地肤子30克,苦参30克,黄柏15克,花椒5克,甘草10克。
【用法】水煎3次。每次加水300毫升,煎取200毫升。头煎、三煎药液,倾入盆内,加温水适量洗澡,第2次煎液,分3次内服。
【功效】清热利湿,祛风止痒。
【方解】方用苦参、黄柏清热利湿;蛇床子、地肤子、花椒祛风止痒;甘草解毒,并调和诸药。诸药合用,共奏清热利湿,祛风止痒之功。
【主治】全身皮肤瘙痒症。
【加减】偏湿热者,加生苡仁30克。
【附记】用本方治疗全身皮肤瘙痒症近百例,一般用药2剂可愈。最重者只服4剂,无1例无效。

4.止痒散
【来源】《治验百病良方》
【歌诀】止痒散中露蜂房,丹参地肤熟地黄,苦参蝉衣乌梢蛇,研末为用日三服。
【组成】熟地黄、露蜂房、丹参、地肤子、苦参各100克,蝉衣、乌梢蛇各50克。
【用法】上药共研极细末,过120目筛后装瓶密闭备用。用时,每取药末4克,日服3次。1周为1疗程。直至痊愈止。
【功效】滋阴活血,祛风止痒。
【方解】方用熟地黄、丹参滋阴活血;苦参清热利湿;地肤子、蝉衣、乌梢蛇、露蜂房祛风止痒,且露蜂房还有解毒之功。合而用之,共奏滋阴活血,祛风止痒之功。
【主治】皮肤瘙痒症。
【附记】用本方治疗皮肤瘙痒症145例,其中治愈者140例(用药1疗程治愈者89例,2疗程治愈者51例),好转3例,有效2例,总有效率达100%。治疗过程中,未见不良反应。

5.石膏浮萍汤
【来源】《中医杂志》(12)1965年(丁荣川方)
【歌诀】石膏浮萍生地黄,丹皮黄芩与连翘,苍耳山栀生甘草,赤芍蝉衣白藓皮。
【组成】生石膏30克,浮萍6克,生地12克,丹皮9克,黄芩6克,白藓皮10克,连翘10克,苍耳子10克,山栀10克,蝉衣5克,赤芍10克,甘草3克。
【用法】水煎服。每日1剂,日服2次。
【功效】清热解毒,散风止痒,凉血除湿。
【方解】方用生石膏、连翘、黄芩、山栀清热解毒;生地、赤芍、丹皮凉血清热;浮萍祛风湿;苍耳子、白藓皮、蝉衣散风止痒。诸药合用,共奏清热解毒,凉血除湿,散风止痒之功。
【主治】疥疮、皮肤瘙痒症、泛发性神经性皮炎、脓疱疮多因风湿挟热所致。
【附记】本方对上述皮肤病,经临床反复验证,投之每能奏效。
6.润燥祛风汤
【来源】徐福松《许履和外科医案医话集》
【歌诀】润燥祛风大胡麻,当归生地制首乌,荆芥防风乌蛇肉,苦参藓皮板蓝根。
【组成】大胡麻9克,当归9克,制首乌12克,生地12克,板蓝根15克,白藓皮9克,荆芥4.5克,防风4.5克,苦参9克,乌蛇肉9克。
【用法】水煎服。每日1剂,日服2次。10剂为1疗程。
【功效】润燥祛风。

【方解】“风瘙痒”,相当于现代医学的“全身瘙痒症”。《诸病源候论》云:“风瘙痒者,是体虚受风,风入腠理,与血气相搏,而俱往来在于皮肤之间,邪气微,不能冲击为痛,故但瘙痒也。”这对于全身皮肤瘙痒症的病因病理,说得比较清楚。瘙痒是一个症状,并不是一个特异的疾病,因为许多皮肤病都可引起瘙痒,所以“瘙痒病”,仅指皮肤有痒感,而无原发病变者而言。治宜润燥祛风。故方用当归、制首乌、生地、大胡麻养血滋阴润燥;板蓝根清热解毒;苦参清热利湿;荆芥、防风、白藓皮,乌梢蛇祛风之痒。合而用之,共奏清热养血,滋阴润燥,祛风止痒之功。
【主治】风瘙痒(皮肤瘙痒症)。
【附记】临床屡用,多能应手取效。

7.大青叶汤
【来源】《治验百病良方》
【歌诀】大青叶汤金银花,黄芩党参板蓝根,紫草防己延胡索,白芷甘草白藓皮。
【组成】大青叶12克,黄芩12克,金银花12克,党参12克,板蓝根15克,紫草6克,延胡索6克,防己6克,甘草6克,白藓皮9克,白芷9克。
【用法】水煎服。每日1剂,日服2次。
【功效】清热解毒,益气凉血,祛风止痒。
【方解】方用大青叶、金银花、板蓝根、黄芩清热解毒;党参益气健脾;紫草凉血清热;防己祛风湿;白芷、白藓皮祛风止痒;甘草解毒,并调和诸药。诸药合用,共奏清热解毒,益气凉血,祛风止痒之功。
【主治】带状疱疹。
【附记】用本方治疗带状疱疹70例,经1~19天治疗,均获痊愈。服药期间均未发现明显副作用。

8.板蓝根汤
【来源】《程氏医学笔记》
【歌诀】板蓝根汤用虎杖,丹皮蝉蜕草赤芍,清热凉血祛风湿,带状疱疹一扫痊。
【组成】虎杖15克,板蓝根20克,丹皮13克,赤芍13克,蝉蜕10克,甘草5克。
【用法】水煎服。每日1剂,日服2次。
【功效】清热凉血,祛风止痒。
【方解】方用板蓝根清热解毒;丹皮、赤芍凉血活血;虎杖祛风除湿;蝉蜕祛风止痒;甘草解毒,并调诸药。合而用之,共奏清热凉血,祛风止痒之功。
【主治】带状疱疹。
【加减】若发热者,加葛根、黄芩;若继发细菌感染者,加金银花、连翘。
【附记】用本方治疗带状疱疹13例,经3~9天治疗,均获痊愈。其中12例在5天内治愈。

9.石冰散
【来源】《程氏医学笔记》
【歌诀】石冰散中川黄连,青黛蛤粉红升丹,共为细末油调敷,带状疱疹外用灵。
【组成】煅石膏70克,蛤粉40克,川黄连30克,红升丹25克,冰片60克,青黛50克。
【用法】上药共研极细末,装入瓶内密封备用。用时,根据皮损面积大小,取适量药粉,用香油适量调成糊状,涂于患处,外用灭菌敷料,再用胶布覆盖固定,隔日更换1次。
【功效】清热解毒,助阳敛疮。
【方解】方用青黛、黄连、冰片清热解毒;蛤粉助阳补肾;煅石膏、红升丹消炎敛疮生肌。合而用之,共奏清热解毒,助阳敛疮之功。
【主治】带状疱疹。
【附记】用本方治疗带状疱疹120例,经用药2~5次后,均获痊愈。

10.解毒膏
【来源】《程氏医学笔记》
【歌诀】解毒膏中用黄连,青黛冰片朱砂襄,共为细末油调敷,带状疱疹效果好。
【组成】川黄连60克,青黛60克,冰片60克,朱砂15克,香油150毫升。
【用法】先将前4味药共研极细末,加入香油内调成糊膏状,贮瓶备用。用时,先以消毒棉签沾双氧水反复搽洗带状疱疹区的皮肤,并将水疱排破,使疱液流尽,再用消毒棉签沾药膏均匀地涂于患部,每日涂药3~4次。不用包扎。
【功效】清热解毒安神。
【方解】方用川黄连、青黛、冰片清热解毒;朱砂重镇安神,共奏清热解毒安神之功。
【主治】带状疱疹。
【附记】用本方治疗带状疱疹46例,经用药2~4天后,均获痊愈。又用雄黄、明矾各等份,共研细末,用冷开水调匀,用毛笔蘸涂患处,可立即止痛。用治带状疱疹,几日内可治愈。 "山萸肉90克 净麻黄45克 水煎服,一日一剂 2剂"
治疗眼目秘方:当归3克,羌活6克,牛旁3克,赤芍3克,防风6克,麦冬6克,车前3克,细辛2克,黄岑3克,苍术6克,沙参6克,茯苓6克,甘草3克,川芎3克煎水服。 O网页链接
温馨提醒:本文所涉及之方药,仅供临床中医大夫参考,非中医专业人士可在当地中医大夫指导下使用。


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