李磊接受央视《足球之夜》栏目的连线采访：
——外语水平现在如何
李磊[话筒]：现在对语言，基本沟通是英语，也会模仿队友说话，像葡萄牙语、德语，基本的问候都会，但是沟通还难一些，在这边生活是挺枯燥的。
——生活日常节奏是什么样
李磊[话筒]：因为刚和巴塞尔踢了比赛，今天上午首发的球员就做恢复训练，我和替补球员就在进行正常训练，刺激心肺，保持状态。这边一般都是上午训练，吃完午饭后就是自己的时间。
——对家乡的思念
李磊[话筒]：现在自己感觉就是赛季快结束了，面临一个真空期，有三周的假期，这可能就比较困难，如果每天训练，不会想家，但是放假了不能跟家人在一起，人家都回家了，可能这时候更想家。
——跟武磊等人的沟通
李磊[话筒]：对，我们之前也联系了，包括我刚到的时候遇到了困难，在这边踢球更能感受武磊的不容易，还有郭田雨，他来的时间比较晚，我也跟他说要保持耐心，因为到一个不同的国家和文化，肯定是要有一个新的体验，足球的比赛训练质量也不同，而且很难融入当地文化，都会有困难。我们都是职业球员，都是相互理解吧，像国内也有人对我们不理解，以前我也有不理解，但现在慢慢理解了。都是从替补做起吧，确实不容易，希望球迷们能给我们更多的支持，还有很多年轻球员，需要更多支持，我们会更努力的。
——国内外最大的不同
李磊[话筒]：就是强度上不同，中国球员的技术，在瑞士不会差很多，但是这边的训练强度、比赛强度很大，我在中国踢边后卫的跑动距离，和这边踢中后卫的跑动差不多，面对的前锋，虽然个人能力不一定很强，但一直给高压，冲击，对抗，这些方面是我们和欧洲差距很大的地方。比赛的节奏要通过训练来适应，有时候训练的强度比比赛还强，时差没倒过来，就要一天三连，很密集，瑞士的冬天也需要强大的意志力，那时候刚来我准备很充分，但后面有一些伤病，球队对我的信任会少了。
——自己的出场状况
李磊[话筒]：第一次上场的时候非常期待，想要展示自己、证明自己，这个年龄出国，哪怕有5分钟10分钟，也很珍惜。我能感觉到后面登场的机会不多，但我也会准备好。我来了4个月，伤了一个多月，我的性格是比较要强的，伤没完全好，我就要咬牙上去踢，这是长年累月积累下来的伤病，一时半会解决不了，但我会全力以赴准备最后这段时间，我自己做到最好就可以了，困难是有的，就要看自己。
——谈谈自己当时的助攻
李磊[话筒]：我自己当时也做了充分的准备，替补出场后想要给球队带来变化，我也会有心态失衡的时候，但我这个岁数，能够出来得到一些机会，希望把国外好的东西未来带回国内去，从事教练生涯的时候，我会把我这些感觉，坐替补席的感觉，我也会去告诉其他球员，他们也可以做出贡献。
——队内的亚洲球员
李磊[话筒]：平时经常会和日韩队友一起吃饭，当然也是用英语交流，可能他们英语比我还稍微差一点。会感觉和他们一起比较亲切，毕竟我们都来自亚洲，都是黑头发黄皮肤，在异国他乡都不太容易。他们都是比较有潜力的年轻球员，像那个中后卫濑古步梦，年龄和朱辰杰差不多大，他能留洋对自己来说也是一个挑战，所以我也希望国内的年轻球员能够来欧洲二流联赛先感受国外的对抗节奏，肯定会帮助到国家队的成绩的。
——我们的国足是不是主要差在强度上
李磊[话筒]：我没有参加12强赛，但在下面看的感觉，和场上踢不一样。从中超联赛的节奏过来，我确实需要适应这边的节奏，因为我有充分的准备期，所以过来融入比较快，但郭田雨这样的，没有跟着球队一起准备，很难快速融入到球队，而且国内的踢法、节奏跟欧洲不一样，我觉得从12强赛来说，我们还是要更自信一些，我也想通过在欧洲的历练，帮助到国家队，明年有亚洲杯，能代表国家出战是最高荣誉，希望明年在亚洲杯上也给自己、给球迷一个完美的交代。
——对国脚的不理性的声音，瑞士的球迷如何
李磊[话筒]：其实球迷都一样，都想要赢球，包括国内的氛围，最近几年比较低谷的时候，大家有的时候就是恨铁不成钢，没有达到广大球迷的期望。我希望更多帮助到球队，不管主力还是替补，明年的亚洲杯，我要在这边争取更多上场的时间，做好训练，希望和球队一起在联赛拿到冠军。#北京国安#
——外语水平现在如何
李磊[话筒]：现在对语言，基本沟通是英语，也会模仿队友说话，像葡萄牙语、德语，基本的问候都会，但是沟通还难一些，在这边生活是挺枯燥的。
——生活日常节奏是什么样
李磊[话筒]：因为刚和巴塞尔踢了比赛，今天上午首发的球员就做恢复训练，我和替补球员就在进行正常训练，刺激心肺，保持状态。这边一般都是上午训练，吃完午饭后就是自己的时间。
——对家乡的思念
李磊[话筒]：现在自己感觉就是赛季快结束了，面临一个真空期，有三周的假期，这可能就比较困难，如果每天训练，不会想家，但是放假了不能跟家人在一起，人家都回家了，可能这时候更想家。
——跟武磊等人的沟通
李磊[话筒]：对，我们之前也联系了，包括我刚到的时候遇到了困难，在这边踢球更能感受武磊的不容易，还有郭田雨，他来的时间比较晚，我也跟他说要保持耐心，因为到一个不同的国家和文化，肯定是要有一个新的体验，足球的比赛训练质量也不同，而且很难融入当地文化，都会有困难。我们都是职业球员，都是相互理解吧，像国内也有人对我们不理解，以前我也有不理解，但现在慢慢理解了。都是从替补做起吧，确实不容易，希望球迷们能给我们更多的支持，还有很多年轻球员，需要更多支持，我们会更努力的。
——国内外最大的不同
李磊[话筒]：就是强度上不同，中国球员的技术，在瑞士不会差很多，但是这边的训练强度、比赛强度很大，我在中国踢边后卫的跑动距离，和这边踢中后卫的跑动差不多，面对的前锋，虽然个人能力不一定很强，但一直给高压，冲击，对抗，这些方面是我们和欧洲差距很大的地方。比赛的节奏要通过训练来适应，有时候训练的强度比比赛还强，时差没倒过来，就要一天三连，很密集，瑞士的冬天也需要强大的意志力，那时候刚来我准备很充分，但后面有一些伤病，球队对我的信任会少了。
——自己的出场状况
李磊[话筒]：第一次上场的时候非常期待，想要展示自己、证明自己，这个年龄出国，哪怕有5分钟10分钟，也很珍惜。我能感觉到后面登场的机会不多，但我也会准备好。我来了4个月，伤了一个多月，我的性格是比较要强的，伤没完全好，我就要咬牙上去踢，这是长年累月积累下来的伤病，一时半会解决不了，但我会全力以赴准备最后这段时间，我自己做到最好就可以了，困难是有的，就要看自己。
——谈谈自己当时的助攻
李磊[话筒]：我自己当时也做了充分的准备，替补出场后想要给球队带来变化，我也会有心态失衡的时候，但我这个岁数，能够出来得到一些机会，希望把国外好的东西未来带回国内去，从事教练生涯的时候，我会把我这些感觉，坐替补席的感觉，我也会去告诉其他球员，他们也可以做出贡献。
——队内的亚洲球员
李磊[话筒]：平时经常会和日韩队友一起吃饭，当然也是用英语交流，可能他们英语比我还稍微差一点。会感觉和他们一起比较亲切，毕竟我们都来自亚洲，都是黑头发黄皮肤，在异国他乡都不太容易。他们都是比较有潜力的年轻球员，像那个中后卫濑古步梦，年龄和朱辰杰差不多大，他能留洋对自己来说也是一个挑战，所以我也希望国内的年轻球员能够来欧洲二流联赛先感受国外的对抗节奏，肯定会帮助到国家队的成绩的。
——我们的国足是不是主要差在强度上
李磊[话筒]：我没有参加12强赛，但在下面看的感觉，和场上踢不一样。从中超联赛的节奏过来，我确实需要适应这边的节奏，因为我有充分的准备期，所以过来融入比较快，但郭田雨这样的，没有跟着球队一起准备，很难快速融入到球队，而且国内的踢法、节奏跟欧洲不一样，我觉得从12强赛来说，我们还是要更自信一些，我也想通过在欧洲的历练，帮助到国家队，明年有亚洲杯，能代表国家出战是最高荣誉，希望明年在亚洲杯上也给自己、给球迷一个完美的交代。
——对国脚的不理性的声音，瑞士的球迷如何
李磊[话筒]：其实球迷都一样，都想要赢球，包括国内的氛围，最近几年比较低谷的时候，大家有的时候就是恨铁不成钢，没有达到广大球迷的期望。我希望更多帮助到球队，不管主力还是替补，明年的亚洲杯，我要在这边争取更多上场的时间，做好训练，希望和球队一起在联赛拿到冠军。#北京国安#
李磊接受央视《足球之夜》栏目的连线采访：
——外语水平现在如何
李磊[话筒]：现在对语言，基本沟通是英语，也会模仿队友说话，像葡萄牙语、德语，基本的问候都会，但是沟通还难一些，在这边生活是挺枯燥的。
——生活日常节奏是什么样
李磊[话筒]：因为刚和巴塞尔踢了比赛，今天上午首发的球员就做恢复训练，我和替补球员就在进行正常训练，刺激心肺，保持状态。这边一般都是上午训练，吃完午饭后就是自己的时间。
——对家乡的思念
李磊[话筒]：现在自己感觉就是赛季快结束了，面临一个真空期，有三周的假期，这可能就比较困难，如果每天训练，不会想家，但是放假了不能跟家人在一起，人家都回家了，可能这时候更想家。
——跟武磊等人的沟通
李磊[话筒]：对，我们之前也联系了，包括我刚到的时候遇到了困难，在这边踢球更能感受武磊的不容易，还有郭田雨，他来的时间比较晚，我也跟他说要保持耐心，因为到一个不同的国家和文化，肯定是要有一个新的体验，足球的比赛训练质量也不同，而且很难融入当地文化，都会有困难。我们都是职业球员，都是相互理解吧，像国内也有人对我们不理解，以前我也有不理解，但现在慢慢理解了。都是从替补做起吧，确实不容易，希望球迷们能给我们更多的支持，还有很多年轻球员，需要更多支持，我们会更努力的。
——国内外最大的不同
李磊[话筒]：就是强度上不同，中国球员的技术，在瑞士不会差很多，但是这边的训练强度、比赛强度很大，我在中国踢边后卫的跑动距离，和这边踢中后卫的跑动差不多，面对的前锋，虽然个人能力不一定很强，但一直给高压，冲击，对抗，这些方面是我们和欧洲差距很大的地方。比赛的节奏要通过训练来适应，有时候训练的强度比比赛还强，时差没倒过来，就要一天三连，很密集，瑞士的冬天也需要强大的意志力，那时候刚来我准备很充分，但后面有一些伤病，球队对我的信任会少了。
——自己的出场状况
李磊[话筒]：第一次上场的时候非常期待，想要展示自己、证明自己，这个年龄出国，哪怕有5分钟10分钟，也很珍惜。我能感觉到后面登场的机会不多，但我也会准备好。我来了4个月，伤了一个多月，我的性格是比较要强的，伤没完全好，我就要咬牙上去踢，这是长年累月积累下来的伤病，一时半会解决不了，但我会全力以赴准备最后这段时间，我自己做到最好就可以了，困难是有的，就要看自己。
——谈谈自己当时的助攻
李磊[话筒]：我自己当时也做了充分的准备，替补出场后想要给球队带来变化，我也会有心态失衡的时候，但我这个岁数，能够出来得到一些机会，希望把国外好的东西未来带回国内去，从事教练生涯的时候，我会把我这些感觉，坐替补席的感觉，我也会去告诉其他球员，他们也可以做出贡献。
——队内的亚洲球员
李磊[话筒]：平时经常会和日韩队友一起吃饭，当然也是用英语交流，可能他们英语比我还稍微差一点。会感觉和他们一起比较亲切，毕竟我们都来自亚洲，都是黑头发黄皮肤，在异国他乡都不太容易。他们都是比较有潜力的年轻球员，像那个中后卫濑古步梦，年龄和朱辰杰差不多大，他能留洋对自己来说也是一个挑战，所以我也希望国内的年轻球员能够来欧洲二流联赛先感受国外的对抗节奏，肯定会帮助到国家队的成绩的。
——我们的国足是不是主要差在强度上
李磊[话筒]：我没有参加12强赛，但在下面看的感觉，和场上踢不一样。从中超联赛的节奏过来，我确实需要适应这边的节奏，因为我有充分的准备期，所以过来融入比较快，但郭田雨这样的，没有跟着球队一起准备，很难快速融入到球队，而且国内的踢法、节奏跟欧洲不一样，我觉得从12强赛来说，我们还是要更自信一些，我也想通过在欧洲的历练，帮助到国家队，明年有亚洲杯，能代表国家出战是最高荣誉，希望明年在亚洲杯上也给自己、给球迷一个完美的交代。
——对国脚的不理性的声音，瑞士的球迷如何
李磊[话筒]：其实球迷都一样，都想要赢球，包括国内的氛围，最近几年比较低谷的时候，大家有的时候就是恨铁不成钢，没有达到广大球迷的期望。我希望更多帮助到球队，不管主力还是替补，明年的亚洲杯，我要在这边争取更多上场的时间，做好训练，希望和球队一起在联赛拿到冠军。#北京国安#
——外语水平现在如何
李磊[话筒]：现在对语言，基本沟通是英语，也会模仿队友说话，像葡萄牙语、德语，基本的问候都会，但是沟通还难一些，在这边生活是挺枯燥的。
——生活日常节奏是什么样
李磊[话筒]：因为刚和巴塞尔踢了比赛，今天上午首发的球员就做恢复训练，我和替补球员就在进行正常训练，刺激心肺，保持状态。这边一般都是上午训练，吃完午饭后就是自己的时间。
——对家乡的思念
李磊[话筒]：现在自己感觉就是赛季快结束了，面临一个真空期，有三周的假期，这可能就比较困难，如果每天训练，不会想家，但是放假了不能跟家人在一起，人家都回家了，可能这时候更想家。
——跟武磊等人的沟通
李磊[话筒]：对，我们之前也联系了，包括我刚到的时候遇到了困难，在这边踢球更能感受武磊的不容易，还有郭田雨，他来的时间比较晚，我也跟他说要保持耐心，因为到一个不同的国家和文化，肯定是要有一个新的体验，足球的比赛训练质量也不同，而且很难融入当地文化，都会有困难。我们都是职业球员，都是相互理解吧，像国内也有人对我们不理解，以前我也有不理解，但现在慢慢理解了。都是从替补做起吧，确实不容易，希望球迷们能给我们更多的支持，还有很多年轻球员，需要更多支持，我们会更努力的。
——国内外最大的不同
李磊[话筒]：就是强度上不同，中国球员的技术，在瑞士不会差很多，但是这边的训练强度、比赛强度很大，我在中国踢边后卫的跑动距离，和这边踢中后卫的跑动差不多，面对的前锋，虽然个人能力不一定很强，但一直给高压，冲击，对抗，这些方面是我们和欧洲差距很大的地方。比赛的节奏要通过训练来适应，有时候训练的强度比比赛还强，时差没倒过来，就要一天三连，很密集，瑞士的冬天也需要强大的意志力，那时候刚来我准备很充分，但后面有一些伤病，球队对我的信任会少了。
——自己的出场状况
李磊[话筒]：第一次上场的时候非常期待，想要展示自己、证明自己，这个年龄出国，哪怕有5分钟10分钟，也很珍惜。我能感觉到后面登场的机会不多，但我也会准备好。我来了4个月，伤了一个多月，我的性格是比较要强的，伤没完全好，我就要咬牙上去踢，这是长年累月积累下来的伤病，一时半会解决不了，但我会全力以赴准备最后这段时间，我自己做到最好就可以了，困难是有的，就要看自己。
——谈谈自己当时的助攻
李磊[话筒]：我自己当时也做了充分的准备，替补出场后想要给球队带来变化，我也会有心态失衡的时候，但我这个岁数，能够出来得到一些机会，希望把国外好的东西未来带回国内去，从事教练生涯的时候，我会把我这些感觉，坐替补席的感觉，我也会去告诉其他球员，他们也可以做出贡献。
——队内的亚洲球员
李磊[话筒]：平时经常会和日韩队友一起吃饭，当然也是用英语交流，可能他们英语比我还稍微差一点。会感觉和他们一起比较亲切，毕竟我们都来自亚洲，都是黑头发黄皮肤，在异国他乡都不太容易。他们都是比较有潜力的年轻球员，像那个中后卫濑古步梦，年龄和朱辰杰差不多大，他能留洋对自己来说也是一个挑战，所以我也希望国内的年轻球员能够来欧洲二流联赛先感受国外的对抗节奏，肯定会帮助到国家队的成绩的。
——我们的国足是不是主要差在强度上
李磊[话筒]：我没有参加12强赛，但在下面看的感觉，和场上踢不一样。从中超联赛的节奏过来，我确实需要适应这边的节奏，因为我有充分的准备期，所以过来融入比较快，但郭田雨这样的，没有跟着球队一起准备，很难快速融入到球队，而且国内的踢法、节奏跟欧洲不一样，我觉得从12强赛来说，我们还是要更自信一些，我也想通过在欧洲的历练，帮助到国家队，明年有亚洲杯，能代表国家出战是最高荣誉，希望明年在亚洲杯上也给自己、给球迷一个完美的交代。
——对国脚的不理性的声音，瑞士的球迷如何
李磊[话筒]：其实球迷都一样，都想要赢球，包括国内的氛围，最近几年比较低谷的时候，大家有的时候就是恨铁不成钢，没有达到广大球迷的期望。我希望更多帮助到球队，不管主力还是替补，明年的亚洲杯，我要在这边争取更多上场的时间，做好训练，希望和球队一起在联赛拿到冠军。#北京国安#
【“治愈”的老旧小区，品质跑进全新生活】开栏语
年初，我市确定了32件2021年民生实事。一年来，在市委的坚强领导下，市政府组织相关部门坚持人民至上，紧盯目标加大力度，强力推进民生实事落地生根拔节生长，持续绽放品质生活绚丽之花。岁末年底，记者走访民生实事落实情况，将一年来肉眼可见的变化，推到您面前，让我们一起感受现代化品质生活之城建设，以及由之带给市民实实在在的幸福感和获得感。
实事目标：全市改造提升327个老旧小区，涉及4.65万户居民，改善群众居住环境，提升老旧小区居住品位。
连日来，带着广大市民的关注，记者走访多个老旧小区改造现场，采访小区居民、建设者、改造部门及社区干部，了解现代化品质生活之城建设中，老旧小区改造给居民带来的幸福感。
12月3日，天空湛蓝，走进改造后的中华小区大四区，颇有一番恍若隔世的感觉。
作为莲池区有名的老旧小区之一，中华小区居民历年来致电晚报热线电话无数：圈占公共绿地建“百草园”，私设地锁抢车位，污水外溢“味道浓”，垃圾清运不及时……
蜕变，从今年6月开始。
现象
“两拆三清”祛污垢，“内外”兼修焕新颜，278户居民迎来“新小区”
越是阳光明媚的日子，瓷砖墙面的中华小区越显明亮整洁。
在小区居住17年，10号楼2单元302室的田凤琴阿姨告诉记者，以前的中华小区可不是这样：“小区公共空间跟唐僧肉似的，有的圈占一块当菜园，有的安装个地锁当车位，有的搭建个小棚子当杂物间……小区越来越老，管理越来越乱。”
今年6月份，中华小区大四区改造开始。
“在中华路街道办事处协调下，我们拆违建、拆围栏，清院内垃圾、家中杂物、楼道杂物……”改造施工负责人白震告诉记者，两个月时间，他们拆除了78处违建，清理居民杂物120多车，清理生活和建筑垃圾140多车。
中华小区大四区建于2000年，共12栋楼278户居民，过去生活环境和质量如何，从这些“两拆三清”的数字里，可见一斑。
重新铺设的柏油路面，粉刷一新的楼道，介绍古城文化的墙面，新配套的复古休憩凉亭，统一安装的成套健身器材，紧跟政策设立的电动自行车智能充电站，规范有序的垃圾分类亭，红色中华结路灯，重新施划的停车位，重新安装的排水管网……
全新的品质生活，正在向他们微笑招手。
机制
“急难愁盼”重点办，风貌历史要保全，327个老旧小区改造注重“需求导向”
从内到外全新的改变，小区居民绽放的笑脸。中华小区大四区的改造，只是我市2021年327个老旧小区改造的一个缩影。
改造过程中，如何把民生实事办到市民心坎里？市老旧小区改造探索用“四步走”机制，精准顺应民心民意。
第一步，集中力量解决楼体安全、房屋渗漏、管网破损、消防应急等群众“急难愁盼”的核心问题。
第二步，实施停车、门禁、监控、垃圾分类等功能配套，强化小区规范管理。
第三步，在有空间、有条件的前提下，进行院落绿化美化，提升小区品质品位。
最后一步，在养老托幼、共享餐厅、休闲健身等增值服务上下功夫。
市老旧小区改造办公室工作人员郭岍告诉记者，在“四步走”的同时，老旧小区居民的需求同样重要，“比如高新区、满城区、高碑店市、涞水县，在广泛征求居民意见后，增加了外墙保温项目，让房屋更舒适节能。定兴县征得居民一致同意后，安装了6部电梯，让老年人出行更便利。”
老旧小区改造，保留建筑原风貌，让乡愁“常驻”同样有意义。
以莲池区老旧小区改造为例，该区专门请来地方志办公室工作人员深挖古城文化底蕴，在改造中将历史文化、企业文化、社区文化和居民成长记忆有机融合，实现“一街一特色，一院一品牌”，为城市留下有迹可循的记忆。
“我们还设置了党员活动室、党史教育的宣传内容，将老旧小区打造成宣传党政方针的前沿阵地。”郭岍称，在竞秀区、唐县、蠡县、曲阳县的改造中，党建元素随处可见。
探索
老旧小区引进物业成关键，在长效管理中形成共建共治共享的社会治理新格局
在竞秀区廉良街上的田野宿舍，70岁的张玉太正在查看自家小房上安装的新电表。
家住7号楼2单元103的张玉太称，20多年前小区刚盖好的时候，很多工人师傅都住在这里，“后来，企业的效益不太好了，小区管理慢慢就差了，再后来就没人管了。”
张玉太称，没有物业管理的情况下，居民们越来越“各自为政”，“光从楼上拉到小房的电线都有好几十根，密密麻麻跟蜘蛛网似的。到了下雨天，污水从井里返出来，那叫一个味儿……”
而今，随着4月份的老旧小区改造，“蜘蛛网”被剪除，上下水重新铺设，小区内外重新粉刷，路面重新硬化，田野宿舍焕发新颜。
张玉太高兴之余也在焦虑，“会不会这改造一过去，就又没人管了啊？”如张玉太这般有疑问的老旧小区居民，大有人在。
对此，韩北街道田野社区党总支书记温丽称，为了长久解决问题，社区专门引进了来自北京的一家物业单位，将对田野宿舍、工商局宿舍、宝硕宿舍等老旧小区1700多户居民进行连片统一管理，彻底解决居民后顾之忧。
郭岍告诉记者，在老旧小区改造后，如何做好改造与管理顺畅衔接，强化物业管理制度建设很关键。
“目前，我们正在探索建立小区党支部、业委会、物业公司‘三位一体’的小区管理服务体制。引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果，防止前改后乱。”郭岍称，改造后的小区，有望形成共建共治共享的社会治理新格局。
本版摄影 邸志永
年初，我市确定了32件2021年民生实事。一年来，在市委的坚强领导下，市政府组织相关部门坚持人民至上，紧盯目标加大力度，强力推进民生实事落地生根拔节生长，持续绽放品质生活绚丽之花。岁末年底，记者走访民生实事落实情况，将一年来肉眼可见的变化，推到您面前，让我们一起感受现代化品质生活之城建设，以及由之带给市民实实在在的幸福感和获得感。
实事目标：全市改造提升327个老旧小区，涉及4.65万户居民，改善群众居住环境，提升老旧小区居住品位。
连日来，带着广大市民的关注，记者走访多个老旧小区改造现场，采访小区居民、建设者、改造部门及社区干部，了解现代化品质生活之城建设中，老旧小区改造给居民带来的幸福感。
12月3日，天空湛蓝，走进改造后的中华小区大四区，颇有一番恍若隔世的感觉。
作为莲池区有名的老旧小区之一，中华小区居民历年来致电晚报热线电话无数：圈占公共绿地建“百草园”，私设地锁抢车位，污水外溢“味道浓”，垃圾清运不及时……
蜕变，从今年6月开始。
现象
“两拆三清”祛污垢，“内外”兼修焕新颜，278户居民迎来“新小区”
越是阳光明媚的日子，瓷砖墙面的中华小区越显明亮整洁。
在小区居住17年，10号楼2单元302室的田凤琴阿姨告诉记者，以前的中华小区可不是这样：“小区公共空间跟唐僧肉似的，有的圈占一块当菜园，有的安装个地锁当车位，有的搭建个小棚子当杂物间……小区越来越老，管理越来越乱。”
今年6月份，中华小区大四区改造开始。
“在中华路街道办事处协调下，我们拆违建、拆围栏，清院内垃圾、家中杂物、楼道杂物……”改造施工负责人白震告诉记者，两个月时间，他们拆除了78处违建，清理居民杂物120多车，清理生活和建筑垃圾140多车。
中华小区大四区建于2000年，共12栋楼278户居民，过去生活环境和质量如何，从这些“两拆三清”的数字里，可见一斑。
重新铺设的柏油路面，粉刷一新的楼道，介绍古城文化的墙面，新配套的复古休憩凉亭，统一安装的成套健身器材，紧跟政策设立的电动自行车智能充电站，规范有序的垃圾分类亭，红色中华结路灯，重新施划的停车位，重新安装的排水管网……
全新的品质生活，正在向他们微笑招手。
机制
“急难愁盼”重点办，风貌历史要保全，327个老旧小区改造注重“需求导向”
从内到外全新的改变，小区居民绽放的笑脸。中华小区大四区的改造，只是我市2021年327个老旧小区改造的一个缩影。
改造过程中，如何把民生实事办到市民心坎里？市老旧小区改造探索用“四步走”机制，精准顺应民心民意。
第一步，集中力量解决楼体安全、房屋渗漏、管网破损、消防应急等群众“急难愁盼”的核心问题。
第二步，实施停车、门禁、监控、垃圾分类等功能配套，强化小区规范管理。
第三步，在有空间、有条件的前提下，进行院落绿化美化，提升小区品质品位。
最后一步，在养老托幼、共享餐厅、休闲健身等增值服务上下功夫。
市老旧小区改造办公室工作人员郭岍告诉记者，在“四步走”的同时，老旧小区居民的需求同样重要，“比如高新区、满城区、高碑店市、涞水县，在广泛征求居民意见后，增加了外墙保温项目，让房屋更舒适节能。定兴县征得居民一致同意后，安装了6部电梯，让老年人出行更便利。”
老旧小区改造，保留建筑原风貌，让乡愁“常驻”同样有意义。
以莲池区老旧小区改造为例，该区专门请来地方志办公室工作人员深挖古城文化底蕴，在改造中将历史文化、企业文化、社区文化和居民成长记忆有机融合，实现“一街一特色，一院一品牌”，为城市留下有迹可循的记忆。
“我们还设置了党员活动室、党史教育的宣传内容，将老旧小区打造成宣传党政方针的前沿阵地。”郭岍称，在竞秀区、唐县、蠡县、曲阳县的改造中，党建元素随处可见。
探索
老旧小区引进物业成关键，在长效管理中形成共建共治共享的社会治理新格局
在竞秀区廉良街上的田野宿舍，70岁的张玉太正在查看自家小房上安装的新电表。
家住7号楼2单元103的张玉太称，20多年前小区刚盖好的时候，很多工人师傅都住在这里，“后来，企业的效益不太好了，小区管理慢慢就差了，再后来就没人管了。”
张玉太称，没有物业管理的情况下，居民们越来越“各自为政”，“光从楼上拉到小房的电线都有好几十根，密密麻麻跟蜘蛛网似的。到了下雨天，污水从井里返出来，那叫一个味儿……”
而今，随着4月份的老旧小区改造，“蜘蛛网”被剪除，上下水重新铺设，小区内外重新粉刷，路面重新硬化，田野宿舍焕发新颜。
张玉太高兴之余也在焦虑，“会不会这改造一过去，就又没人管了啊？”如张玉太这般有疑问的老旧小区居民，大有人在。
对此，韩北街道田野社区党总支书记温丽称，为了长久解决问题，社区专门引进了来自北京的一家物业单位，将对田野宿舍、工商局宿舍、宝硕宿舍等老旧小区1700多户居民进行连片统一管理，彻底解决居民后顾之忧。
郭岍告诉记者，在老旧小区改造后，如何做好改造与管理顺畅衔接，强化物业管理制度建设很关键。
“目前，我们正在探索建立小区党支部、业委会、物业公司‘三位一体’的小区管理服务体制。引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果，防止前改后乱。”郭岍称，改造后的小区，有望形成共建共治共享的社会治理新格局。
本版摄影 邸志永
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