徐州楼市2021年6月第一周数据出炉

现在徐州二手房有价无市的情况越来越明显了，尽管还有不少房产专家在给徐州楼市站台，认为徐州房价还能大涨，但明眼人都知道，他们这是忽悠那些楼市小白的话。真实的徐州房价是已经陷入的停涨。

徐州的新房房价靠着大量的改善房购房者，以及一些坚信徐州房价永远上涨的购房者在支撑外，普通的购房者已经无力购买徐州的新房了。过去徐州房价最核心的支撑是徐州的大力棚改，以及徐州本地土著多年积攒下来的积蓄。可是随着徐州房价连续上涨，大部分徐州本地土著都把存款变成房子。现在在徐州，几乎都找不到几个认为徐州房价会跌的人。

目前徐州的新房、二手房都是长期限售的，怕的就是徐州房价一旦不涨之后出现的二手房抛售行为。大家想想，徐州人均三套房，一旦大家发现徐州房价不涨了，甚至还下跌了，会发生什么。
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徐州合资买房？
近日徐州市场上有人鼓动合资买房，让笔者不禁想起前不久的深圳“深房理”事件。试想徐州如果真的有人成立炒房基金，对某些有地铁规划的笋盘进行收割，对于行动迟缓的刚需购房者来说又是一次严重伤害。如果是自有合法资金，按照投资金额比例确定房产权益比例，好像并不违法。相对于部分企业集资建房，相对于倒挂盘把贷款购房者踢出局外，民间合资买房也许是追求进步者最后的倔强。#徐州#

#买房良策# 今日国家统计局公布的4月70城楼市价格，徐州新房环比上涨0.9%排全国第九，二手房环比上涨1.4%排全国第一。可见徐州楼市较为火热。

而徐州楼市近期也出现了一些购房者吐槽的事情。前几天，某楼盘开发商要求贷款买房必须绑定购买18万的停车位，引发购房者不满。近日又有网友爆料，某小区购房，需要验资，96平106平验资60万，120平127平验资70万。对于徐州的房价来讲，60-70万这样的验资，确实能把很多刚需拒之门外，这让很多人都难以买房啊。

对此，你怎么看？#徐州楼市#