中海 · 滙德里 | 面积 “ 错配 ” 背后的产品秘密! 置业顾问宋华熙18500719725
中海 · 滙德里「拾光展厅」已于2月15日对外开放。周末两日接待总数超500组(数据来源:中海 · 滙德里项目)。北京中海用这样的数字,结实地回应了那些曾经质疑的声音。海淀,约1.5容积率,限价8万3,没有70/90限制的地块,为何不做大户型,反而自己“画地为牢”,要把超60%的产品做70㎡+、90㎡+的两居和三居?客户的殷切期待,市场的热烈反响,就是最好的回答。

近5年内,海淀新入市项目本就屈指可数,然而动辄千万起步,大三居占绝对主力的新房市场里,似乎总觉得,少了一些给年轻人的选项。

在海淀,这样一片供应稀缺,一房难求的市场红海里,做大户型,做高端产品,似乎是大势所趋“利润所向”。但是,在这样一片空气中随处弥漫着科创热忱气息的土地上,那些正在用自己的智慧和创造力改变世界的年轻力量,他们,不应该与海淀“渐行渐远”;他们,值得一个超配的可选项。
在中海 · 滙德里,这个选项,踮起脚尖,就可以拥有。
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建筑面积约77㎡的梦想之巢,精致不将就,让海淀人,留在海淀。约1.5容积率墅质社区,1梯2户,南北通透、全明格局的两居产品
这样的产品基因,是否已全部击中想要置业人生首套房子的你?
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建筑面积约97㎡的理想之家,全能零浪费让海淀人,长于海淀。建筑面积约97㎡,超80%的得房率,套内居住面积媲美市场,主流建筑面积约100㎡+产品,南北通透的方正户型,呈现“九宫格”式功能排布,动线更合理,空间近乎0浪费。
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建筑面积约125㎡的致优之选,适居更从容,让海淀人,回归海淀,超85%得房率,四叶草型标准4居室空间,二胎时代的优质解决方案,建筑面积约125㎡户型,均分布在社区核心静谧位置,贴心关照三代人同住的生活需求,而作为项目超配户型的代表。
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当别人认为北京中海应该做大时我们做了「中海寰宇时代」,建筑面积约70㎡两居,建筑面积约89㎡三面宽一房难求,事实证明,我们对了。#中海海淀汇德里营销中心[超话]# #海淀区#

【财经新闻早知道】#白酒迎来新一轮扩产潮#

宏观经济

◆财政部部长刘昆:在去年1.1万亿元减税降费的基础上,今年将实施更大力度的减税降费,市场主体将会有更多的获得感;今年中央对地方的转移支付,特别是一般性转移支付规模将会有较大幅度增长,继续向困难地区和欠发达地区倾斜;财政部将持续加大投入力度,推动突出生态环境问题尽快解决。

◆人社部:2021年,向127万困难毕业生发放求职创业补贴,全年发布招聘岗位超过7000多万个;高校毕业生就业总体稳定,年底就业去向落实率好于2020年。从今年走势看,我国就业形势将继续保持总体稳定,高校毕业生等青年就业将作为重中之重。

◆中央一号文件:大力推进数字乡村建设,加强农村信息基础设施建设。要稳定全年粮食播种面积和产量。坚持中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中,饭碗主要装中国粮,确保粮食播种面积稳定、产量保持在1.3万亿斤以上。

◆发改委、能源局:日前印发《“十四五”新型储能发展实施方案》。目标到2025年,新型储能由商业化初期步入规模化发展阶段、具备大规模商业化应用条件,新型储能技术创新能力显著提高,核心技术装备自主可控水平大幅提升,市场环境和商业模式基本成熟;到2030年,新型储能全面市场化发展。

◆证券时报:发改委再度出手稳煤价,召开2月以来第二次稳煤价会议。会议主要围绕当前煤炭市场价格情况、研究规范煤炭市场交易、稳定煤价市场工作展开。当前煤炭仍处于保供稳价的政策背景之下,叠加国内供暖季用煤炭需求有所下降,煤价或有望得到控制。

◆公安部等四部门:近日联合印发《清理整治向未成年人销售电子烟严厉打击涉电子烟违法犯罪专项工作方案》。要求全面排查清理校园周边电子烟销售网点;全面摸排酒吧、KTV等年轻人聚集场所销售、吸食“上头电子烟”等涉毒品违法犯罪情况;推动企业落实主体责任,清理互联网推广和销售电子烟有害信息。

◆浙江省商务厅:浙江目前共有12个综试区,率先实现省域全覆盖。2021年,实现跨境电商进出口3302.9亿元,同比增长30.7%,规模约占全国六分之一。其中,出口2430.2亿元,同比增长39.3%,全省出口活跃网店达14.9万家。

◆农业农村部:印发《“十四五”奶业竞争力提升行动方案》。到2025年,全国奶类产量达到4100万吨左右,百头以上规模养殖比重达到75%左右。规模养殖场草畜配套、种养结合生产比例提高5个百分点左右,养殖场现代化设施装备水平大幅提升,奶牛年均单产达到9吨左右。

◆粮食和物资储备局:根据当前国内外市场形势,国家有关部门决定安排部分中央储备食用油轮出,并将启动政策性大豆拍卖工作,以增加大豆及食用油市场供应。

◆支付清算协会:发布《关于优化条码支付服务的公告》。将进一步优化营商环境,提供更加精准和便捷的支付服务。新设“个人经营收款码”,用户可自由选择使用。现行“个人收款码”不关闭、不停用、功能不变。

行业动向

◆上证报:白酒新一轮扩产潮来袭。继贵州茅台、五粮液抛出扩产计划后,今世缘日前公布了高达91亿元的扩产计划。业内称,白酒行业马太效应越来越显著,头部企业上马优质白酒产能,既满足了市场对好酒的需求,也对地方中小酒企形成挤压,未来行业整合及出清将加速。

◆证券时报:监管部门正在酝酿推进信托业务分类改革,探索以信托目的、信托成立方式、信托财产管理内容和方式作为分类的基础,将信托业务分为新的三类,资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托,将业务分类改革作为2022年信托行业重点工作推进。

◆中央一号文件:提升农机装备研发应用水平,全面梳理短板弱项,加强农机装备工程化协同攻关。实施农机购置与应用补贴政策,优化补贴兑付方式;大力推进种源等农业关键核心技术攻关。全面实施种业振兴行动方案,加快推进农业种质资源普查收集,强化精准鉴定评价。

◆上证报:截至2月21日,国内氯化钾市场平均价报3475元/吨,同比上涨70.85%,目前仍处于上涨态势中。钾作为农作物生长的基础肥料,加上钾肥供应格局发生变化,以氯化钾为代表的钾肥价格已经结束逾10年的低迷行情,开始步入上行通道,钾肥龙头扩产迎行业春天。

◆人社部:发布2021年四季度“最缺工”的100个职业排行,本期“排行”反映出制造业缺工状况持续,“智能制造”领域缺工程度加大。从100个职业分布看,有43个属于生产制造及有关人员。

◆中青报:近几年,随着家庭养宠规模扩大,消费者对宠物行业细分服务提出更多需求,宠物上门喂养服务兴起,单次价格从20元到90元不等。业内称,“真香”背后暗藏风险,饲养动物损害纠纷容易发生,财物丢失,个人信息泄露也会带来麻烦。

◆周二,上证指数报3457.15点,下跌0.96%,成交额3876.79亿。深证成指报13297.11点,下跌1.29%,成交额5905.96亿。创业板指报2765.91点,下跌1.38%,成交额2350.65亿。两市合计成交9782.75亿。盘面上,贵金属、油气开采、盐湖提锂、燃气、算力概念等板块涨幅居前,云游戏、元宇宙、新冠检测、传媒等板块跌幅居前。

◆周二,恒生指数跌2.69%,报23520点。国企指数跌2.19%,报8270.69点。北向资金当日净卖出73.4亿。

◆截至2月22日,北交所上市公司84家,当日无新增。总市值2251.42亿元,成交金额10.85亿元。

◆两市融资余额:截至2月21日,上交所融资余额报8544.04亿元,较前一交易日增加31.48亿元;深交所融资余额报7724.13亿元,较前一交易日增加37.89亿元;两市合计16268.17亿元,较前一交易日增加69.37亿元。

◆中证报:自去年12月以来,沪深两市已有上百家上市公司更换了2021年年审会计师事务所。从公告及监管关注函件看,个别公司突击换所,甚至频繁换所,企图“浑水摸鱼”。深交所拟将突击换所公司列入年报重点审查名单,对2021年审计报告意见的适当性进行重点关注。

◆证券日报:2月22日,“集齐”84家上市公司的北交所稳健运行已达“百天”。私募机构称,未来参与新三板定增以及北交所上市公司战略投资、再融资等均是公司主要投资方向,而个人投资者更倾向于打新。

◆中证网:近期A股市场中的稳增长主线和高成长板块轮番有所表现。现阶段基金经理对于市场主线判断的分歧较大,正在“碎步”调仓。在配置方向上,基金经理之间出现了不小的分歧,基金机构建议在稳增长和高成长主线之间适度均衡配置,以应对市场变化。

◆新京报:开年至今,多家银行抛出房地产并购融资计划,其中有银行3年期限票面利率甚至达到2.69%。业内称,现在银行2%多的存款并不好拿,能以低利率发债也体现了政策的鼓励。

公司动态

◆ 支付宝:3月1日之后,支付宝的个人收款码可继续使用,也可继续享受现有的包括提现免费在内的一系列服务,同时个人收款码可升级“个人经营收款码”。

◆保时捷中国CEO:芯片短缺依然会影响全球市场,将尽最大可能延续去年在华销量,希望今年下半年能找到芯片短缺的解决方案。面对不断提价的造车新势力称,在百万级别电动车市场保时捷没有竞争对手。

◆央视财经:贵州茅台董事长丁雄军表示,目前有两个目标,一个是酿造更美的美酒,另外一个就是要最大限度地满足人们对茅台酒的需求,在保证品质的基础上,要经过科学论证,提高产能产量。

◆世茂集团:深圳市龙岗区人民法院于近日出具了《民事裁定书》,解除了此前被司法查封的世茂深港国际中心项目178套房产中的105套,解除查封的公寓对应销售备案总价11.59亿元。

中信信托22日发布有关深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息披露报告称,尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致。

重要公告

◆海康威视:2021年,实现总营业收入813.01亿元,同比增长28.03%;净利润167.84亿元,同比增长25.39%。截至报告期末,总资产为1041.38亿元。

◆金龙鱼:2021年,实现营收2262.25亿元,同比增加16.1%;净利润41.32亿元,同比下降31.1%。报告期内,因原材料成本上涨幅度较大,生产经营成本高于去年同期。市场竞争加剧等因素,导致中高端零售产品销量受到较大影响。

◆大族激光:员工持股平台以及控股子公司大族光电员工持股平台拟对大族光电进行增资,投资总额不超过1.41亿元。拟通过增资扩股方式引进高瓴裕润等战略投资者,投资总额不超过1.41亿元。

◆寒武纪:股东古生代创投、宁波瀚高、国投创业基金,计划通过集中竞价、大宗交易方式,合计拟减持不超过5.82%股份。

◆青岛啤酒:对4月起韩国上涨针对啤酒征收的酒税做出回应称,并未受影响。韩国酒税本身较高,出口韩国的啤酒在公司业务占比并不大,而国内涨价以结构性调整为主,近几年产品价格调整已处于常态化。

◆三七互娱:目前经营情况正常。国内游戏版号发放情况还请以国家新闻出版署官方渠道下发的通知为准,目前尚未接到相关部门的通知。

◆佳力图(3连板):发布股价异动公告。且受项目所在地气候环境、电力设备及其它配套资源的实施进度影响,“南京楷德悠云数据中心项目”可能存在无法按时完成项目竣工的情况。此外,林园投资减持佳力转债55.349万张。

◆金种子酒(5连板):发布股价异动公告。经与实际控制人和华润战投沟通确认,华润战投受让金种子集团49%股权后,未来12个月内没有涉及上市公司资本运作计划。

◆隆基股份再次上调单晶硅片价格,上调幅度1.87%-1.94%。

◆卓胜微业绩2021年净利润同比增长99.38%。

◆天合光能2021年净利同比增53%。

◆浙大网新称西南云计算智慧产业基地项目一期前期工程尚未投产。

◆迪威迅称公司无其他在建的数据机房项目。

◆江西铜业控股子公司江铜铜箔拟分拆上市。

【牵手十五载 #葱桶组合实现花滑大满贯#将最好的自己留在家门口】
北京冬奥会花样滑冰双人滑金牌昨晚在首都体育馆产生。两届世锦赛冠军、平昌奥运会银牌得主隋文静/韩聪在自由滑比赛中,完美演绎《忧伤河上的金桥》,表演结束后,他们的自由滑得分155.47分,加上短节目84.41分,以239.88的总分夺冠,为中国代表团献上第九金。

“葱桶”组合,赛场尽情闪耀
作为“刀尖起舞”的“冰上芭蕾”,花样滑冰以高超炫目的动作、精致华丽的服饰、悠扬悦耳的音乐,一直是冬奥会上最受关注的项目之一。花样滑冰是我国在冬奥会上的夺冠热门项目,特别是双人滑项目,中国花样滑冰队前有申雪/赵宏博、庞清/佟健、张丹/张昊,几代花滑人一直在为赢得最高荣誉奋勇拼搏。当“三驾马车”相继离开冰场,如今,作为中国花样滑冰双人滑新一代领军人物,2018年平昌冬奥会亚军、两届世锦赛冠军得主“葱桶”组合隋文静/韩聪接过中国双人滑荣耀大旗,他们用出色的技术和艺术表现力完美诠释了这项运动的魅力。
“葱桶”组合的“葱”来自韩聪的谐音,而“桶”则来自隋文静。因为隋文静小时候穿了件黑衣服,看上去没有腰,所以被称为“桶妹”。2007年,隋文静和韩聪由当时著名的花样滑冰教练栾波选中配对,开始了他们的双人滑冰生涯。两人刚组合时因身材矮小不被看好,很多人提出质疑,韩聪回忆称,“一直就这么拼了命的在练,没有放掉每一分钟。我甚至于累趴下了,在床上躺着,然后再起来,浑身痛的不行,然后也要重新再练一遍。就是在用这种训练来刺激自己的肌肉和身体反应。然后让自己明白,我的不足得靠后天弥补。我不具备天赋,但是我得靠努力才能成长。”
从备受质疑到脱胎换骨,隋文静/韩聪用绝对实力赢得尊重。2009年他们以黑马之姿夺得全国花样滑冰冠军,在同一年,两人首次登上国际赛场,成为那个赛季国际滑联青年组赛事的最大黑马。在白俄罗斯和德国的两站比赛中,他们以甩开第二名20多分的成绩夺冠,自此,“葱桶”组合便开始了他们的夺金之旅,在赛场上尽情闪耀。
2012年,四大洲花样滑冰锦标赛,他们以青年组身份夺得了第一个四大洲赛双人滑冠军。面对质疑,隋文静曾说道:“很多人不看好我们滑双人,因为我们身材就是不适合滑双人的,别人在质疑你的时候,你要相信那不一定是你的缺点,你用这点打败他们,证明他们说的是错的,其实还是蛮爽的。”

相互成就,携手冲破困境
从青年锦标赛冠军到世锦赛的亚军,隋文静/韩聪努力地向目标不断前进。2017年,两人迎来职业生涯巅峰时期,他们凭借曲目《忧愁河上的金桥》在芬兰赫尔辛基世锦赛首次加冕世界冠军,成为继申雪/赵宏博、庞清/佟健之后,中国的第三对双人滑世界冠军,中国双人滑由此结束世界冠军长达7年的等待。2017-2018赛季,隋文静/韩聪呈横扫之势,六站国际滑联大奖赛拿到中国和日本的两站冠军。虽在总决赛上遗憾摘银,但他们写下三场国际比赛总分均突破230分的双人滑骄人纪录,并在日本站打破自由滑世界纪录。
2018年平昌冬奥会,隋文静/韩聪以短节目第一的成绩顺利晋级到自由滑比赛,因为自由滑单跳上的两处瑕疵遗憾地摘得银牌,他们距离德国组合萨维琴科/马索特只有0.43分的微弱差距。收获奖牌后,隋文静落泪了,她说:“毕竟站在领奖台上的其他两对组合,是跟教练同时竞争奖牌的运动员,我们能表现成这样已经很开心了。我们要把遗憾变成动力,走好我们更好的四年,下一个四年整个世界都是我们的。”
平昌冬奥会之后,隋文静利用难得的休养期再次接受脚部手术,这让他们错过了2018-2019赛季的所有大奖赛,直到2019年2月,隋文静/韩聪两人才在国际赛场复出,一个月后,当他们复出参加日本世锦赛的时候,再次给观众带来了震撼。在2019年世锦赛双人滑短节目比赛中,他们落后俄罗斯组合塔拉索娃/莫洛佐夫将近2分,排在第二位。但在自由滑比赛中,他们战胜自己、战胜对手,用堪称完美的表现强势扭转局面,最终拿到了职业生涯中的第二个世界冠军,并双双打破新周期新规则下自由滑和总分的世界纪录。
“第二次获得世界冠军,又一个起点。我们会再次从零开始,继续努力,像以前一样,做最好的自己。”隋文静说。
按原本的训练目标和比赛计划,2020年初,隋文静/韩聪正准备向他们的第三个世锦赛冠军发起冲刺。但是新冠疫情打乱了国际体坛各项赛事的安排,韩聪利用这一机会接受了髋关节手术,这是困扰他多年的旧伤。经过治疗,“葱桶”组合苦尽甘来,“满血复活”继续征战赛场。

重启旧曲,注入全新内涵
2021-2022赛季是北京冬奥会前的冲刺阶段,“葱桶”组合交出了令人满意的答卷。他们参加了在北京举行的亚洲公开赛、大奖赛加拿大站和意大利站,每次出场都收获了冠军,也为两人第二次冬奥之旅增添了不少信心。
蛰伏了一个奥运周期,如今的隋文静/韩聪愈发成熟和坚定。回首过往,隋文静说:“过去的四年里,我们经历了很多大赛的磨砺和锤炼,经过了很多的伤病苦痛,也收获了从容和淡定,积累了经验和智慧。”韩聪也表示,近期经常会想到少年时对冬奥会的无限遐想,“冬奥会是我的梦想,我也一直为此而努力。第二次站上冬奥会的赛场,也是我们的家乡主场,我想回到自己的初心,好好享受这场盛会。”
在2021-2022赛季,隋文静/韩聪自由滑选用的曲目是《忧伤河上的金桥》,这也是他们2017年首次夺得世锦赛冠军时的曲目。此曲轻柔优雅、庄重古典,原本表达离别时的依依惜别之情,隋文静/韩聪将自己一路走来的经历融入其中,赋予了它新的内涵。在自由滑中,为了在赛场上拥有更多的主动权,“葱桶”组合在本赛季开始使用前外螺旋线,并在恢复了捻转四周的难度。
隋文静/韩聪希望在北京冬奥会的赛场上,再次讲述这个充满温暖和力量的故事。在疫情背景之下,他们也希望通过对“桥”的诠释,将世界各国人们的情感联通,让大家彼此支撑。韩聪对此有一个浪漫的解读:“2017年我们用过这套节目,但当时是隋文静做了手术,我要等待她重新回到冰场上,像座桥一样给她支撑和力量。今年我们又想要选用这首曲子,我在去年也做了一个手术,所以隋文静又变成了我的桥梁,支撑着我们,更像是彼此互相支持。桥和水是彼此依存的,我们互相扶持、伴随,和时间一起蜿蜒流淌。”
“葱桶”组合携手合作近15年,一路风雨同行彼此成就,他们经历伤痛和失意,成为彼此的桥梁。凭借双人滑自由滑比赛的完美发挥,隋文静/韩聪在家门口圆了自己的冬奥金牌梦,可谓完美之致。
文/北京青年报记者 周学帅
摄影/北京青年报记者 胡金喜


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