杭州的心思你别猜！杭州的不限售红盘拼着买的模式很流行，律师的生意也干得红红火火。最大的客户来源，就是这些搞房群体的D持协议了。

D持最早流行于深圳，后来在杭州发扬光大。深圳的另一大特色是jyd,也被照搬照抄到了杭州。这就是为什么，你看到那么多全款买房的原因呢！

当然还有深圳杭州的网红、自媒体在杭州赚得盆满钵满，表面上看是做中介的生意，实际上是做的是资金贷款中介的生意，怎么收入证明、银行流水、民间借贷，分分秒秒给你整出来。

全民吵房的杭州，还有未来吗？

来！锤哥今天话你知

外界其实不知道，外界对美宅有偏见，其实我们美宅一直都是有信贷的专业服务的，而且质量和服务的客户数量会惊掉你下巴

1、我们在5-6年前就拿着产证，满大姐跑着各个银行跪过去，去询价、去询产品，去跪银行，几乎是广州第一批做JYD的人

2、各种垫资、赎楼、过桥、JYD的产品，一应俱全的业务打造真正的一条龙

3、我们曾试过蹲守银行等出批复，等着领导签字，也曾经历过一天一台水果机的赎楼垫资成本，这些踩的坑都是非常宝贵的经验和教训，才换来今天的优质渠道和绝对熟悉的信贷经验

4、普通人不要拿自己的浅显的信贷知识和所谓的常识，来挑战大几百万、几千万的贷款，因为你可能最终是娃娃抡大锤，最后砸了自己的脚

5、好了，明白了没，赶紧把薇姐的微信二维码加起来，不失联你才有机会靠近大神
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【聊聊本周法拍房】

本周万象新园D座31G（216.08平)成交的法拍房挺有意思！

二拍，6人报名，出价123次，最终成交价：1335万，指导价：1621万。

也就是说：
首房首贷的贷款额度：1621*0.7=1134.7万，
满一年JYD额度：1621*0.9=1458.9万

房贷首付：1335-1134.7=200.3万，1.5成首付
JYD首付：1335-1458.9=-123.9万，买完赚钱的

没想到，负首付的房源在法拍房里还可以找到。

这种房源是真正意义上当年水库讲的“大面积，低单价”。万象新园的正常成交价在10万左右，当然这种老小区大户型属于老破大，成交单价有折损，按8万计算，每平赚2万。当然，这种赚是建立在牺牲流动性为前提下得来的。

如果在房价上升通道，这种房源可以极大的释放杠杆。在楼市平行通道，这种房源只能说是“鬼牌”。

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