签完购房合同就万事大吉了？别急！这五件事，小编劝你赶紧去办！

1.完成备案手续。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，促使开发商加快建房，按章办理产权证，也能规避一房二主。

2.房产证托管。如果买二手房，购房者最好与卖家约定好房产证第三方托管，避免卖家仍然拿着房产证进行抵押贷款、担保贷款等房产操作。

3.完善附加协议。在有些情况下，购房者还需要签订一份购房补充协议。在补充条款里约定开发商办理房产证的时间，防止开发商借口拖延。

4.办理住房贷款。要尽快去办理购房贷款，避免房贷审批过慢导致无法按时缴纳购房款，这样就算购房者违约了，需要赔偿高额的违约金。#天津楼市#

5.尽快办理过户。买二手房记得尽快办理过户，避免卖家在此期间“一房二卖”，或者办理房屋抵押贷款。（via：微观楼市）

#房地产# #房产# #买房# 最近一段时间，各地二手房挂牌量都出现明显增加，有数据显示，杭州已经突破20万套，成都突破16万套，苏州突破15万套，除此之外，重庆、南京、厦门等城市的二手房挂牌量也在激增。这说明了什么？我认为至少可以说明2个问题，其一，接下来，房子卖不掉大概率会成为常态，想要快速卖房，除了降价，估计没有其它更好的办法了。其二，炒房客、投资客已经明显感觉楼市的下行压力，对“救市”信心不足，手中的房子想急于脱手，开始大量搜罗接盘侠。所以，给大家一个建议，近期要想真买房，一定记得多压压价格，可能会有意想不到的收获。

#房地产# #房产# #买房# 不知大家发现没有！仿佛一夜之间，购房者都消失了！别说二手房了，连一手房都不好卖！

现在很多城市出了刺激楼市政策，但是这一轮楼市调控和前几次一样吗？答案是否定的！楼市大环境变了，政策方面再怎么刺激，也很难收到以前的效果了！

为什么这么说呢？首先是大家的预期变了，以往房子在大家心目中，不但是居住用的，而且是最好的投资品之一，带有一定的金融属性。但是这两年突然大家发现，不但二手房不好卖了，而且新房价格也在下跌。房产的保值增值神话一旦被打破，那么带来的最大影响就是大家的心理预期，就如熊市一样，股民会过分看空。

其次，现在的房产已经过剩了，基本哪个城市都不缺房子，不少人手中都有几套房子。这还不算，我们的下一代，他们将来要继承的房子更是超级多。要知道，房子也是商品，终究要受供求关系支配的！

最后，也是最重要的一点，该买的都买了，买不起的再怎么刺激也买不起。尤其这几年，很多人收入减少了很多，手中都没有钱了，让他们再买房子基本是不可能的，连都首付都拿不出来。

所以，这一轮楼市调控虽然出了种种利好，但是效果和前几次会是不一样的，不容乐观。地产，可能真的救不起来了！