【马云放豪言：8年后房子如葱 年轻人到底该听谁的？】马云放豪言，未来八年的时间房价如葱，可谓是一石激起千层浪，让很多的年轻人尤其是正在犹豫要不要买房的年轻人来说，开始犹豫不决，琢磨不定。那么年轻人是否真的应该相信马云吗？未来房价的走势究竟如何啦？从近期的房价走势，我们能否预测未来的 ...展开全文c

D179（2017.7.29~2017.10.28）
灶具突然打不着火（还不是电池问题），打维修电话说超过八年就不建议维修。我就想那就买个新的，再一想抽烟机也不给力要不要一起换掉？又想要不厨房重新装修一下？再一想既然重装厨房那卫生间也要一起搞一下吧？最后结果默默下单在淘宝买了个点火气[允悲]再随便说一下卡包，去专柜配要50块等一个月还不保证有货。在淘宝淘了 5个连运费才这点钱。寄己感觉特别贤惠，可以独立了

【马云放豪言：8年后房子如葱 年轻人到底该听谁的？】马云放豪言，未来八年的时间房价如葱，可谓是一石激起千层浪，让很多的年轻人尤其是正在犹豫要不要买房的年轻人来说，开始犹豫不决，琢磨不定。那么年轻人是否真的应该相信马云吗？未来房价的走势究竟如何啦？从近期的房价走势，我们能否预测未来的房价的走向？未来房价真的会出现大跌吗？我相信很多关心关注房价的人来说都会迫切希望了解。

近期马云在全国峰会上演讲时表示8年后房子可能是最便宜的东西，未来房子可能如葱，此言一出可谓是一石激起千层浪引发很多受众议论，赞同的、否定的，其实这句话听起来极为夸张，让人一时难以接受，其大致意思应该是房子作为生活必需品但是也是商品，而商品就有其市场的发展规律，没有“永久”的说法。

当然马云这句话的意思，并没有闭眼说房价会暴跌或者房价会崩盘，我大概理解的意思是，未来的房价可能会成为新常态，买房不再是像现在一样困难，市场会趋于饱和，人们将不会再炒房，不会在乎房价的涨与跌。当然也有受众是持怀疑状态的，表示“八年后要拿葱和首富换房子”。

当然，马云毕竟是首富，他的话是真的有远见，还是说是因为纯粹的调侃我们不得而知。不过从目前的市场来看，尤其是二三线城市以及一些小城市，大量的房产空置，因此我们可以推测，我国的房产空置率也有可能是高于正常水平的。当然控制力的概念以及官方的数据是没有的。住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。

关于空置率的报道，所以下几天文章值得参考：

1：中国住宅空置率在20%-25% 住宅已严重过剩（和讯）

2：马光远：中国究竟有多少房子是空置的？（搜狐）

3：评论：超高住房拥有率与空置率并存非正常现象（腾讯）

整个中国房地产市场完全成了诺贝尔经济学奖获得者阿克洛夫所讲的柠檬市场，虚假信息大量存在，真正有价值的信息根本没有立足之地。空置率这个数字之所以秘而不宣，或者说没有一个可信度较高的数据，更多的是因为这个数字的确比我们想象的要大。中国住房的空置面积，一直是一个难解之谜，难以有说服力等准确数据。