一旦楼市发出这5个信号，就是在告诉你“房子贬值即将开始”！#楼市#

第1个、相关行业停滞

与房地产密切相关的行业有很多，就比如房产中介行业、房产策划行业、建筑设计行业。当房地产行业火热发展时，这些行业也会得到快速的发展，真可谓是“一人得道，鸡犬升天”！反之，当你看到这些行业发展停滞时，那就说明房地产行业发展也有问题了，此时房价很可能出现下跌，如此一来，你的房子也将开始贬值了！

第2个、地价持续走低

面粉贵了，面包自然也会跟着涨价，而地价与房价就是这样的！因为在房价的构成部分中，地价可是占着较大的比例。在土地市场中，如果开发商热衷于拿地，那就说明房价还会继续上涨；但如果你看到土地纷纷出现流拍，或者成交价较低，那就说明开发商预感到楼市即将迎来风雨变化，房价下跌恐难以避免，届时你的房子也会开始贬值了！

第3个、空置率在走高

在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的主要因素。在楼市需求一定的情况下，若楼市供给持续增加，那房价必然会出现下跌，届时你的房子也会出现贬值的！要知道供需关系怎么样，最简单的方法就是在晚上逛一逛周边的楼盘，若发现开灯的住户较少，就说明空置率较高，此时供给明显过剩。

第4个、严控资金流入

高房价往往需要大量资金来支撑。但随着国家严格控制资金流入楼市，房价也逐渐稳定下来了。一旦资金开始撤离楼市，那房价必然会出现下跌，届时你的房子可就难逃贬值的命运了。

第5个、人口流失太多

以东三省为例，由于多年人口流失严重，当地的房价一直都是萎靡不振，甚至还在频频下跌，如此情况下，房子怎么可能不贬值呢？如果你看到所在城市人口流失较多，那你就要多加注意了。

房价涨跌都是很正常的情况，因此，房子升贬值也是无法避免的。如果房子出现大幅升值，那绝对是买房者最愿意看到的事情。与此同时，买房者最不愿意看到的事情就是房子贬值了！最后，小编要提醒大家，一旦楼市发出以上这5个信号，就是在告诉你“房子贬值即将开始”！#买房者说#

嘉兴故事
2021年第七场（总54场）
主题：许岩先生说电视
主讲人：许岩（自由艺术人）
时间：2021年7月20日（星期二）18:30
地点：嘉兴市图书馆总馆一楼地方文化讲堂
主办：嘉兴市社会科学界联合会、嘉兴市社科院文化研究所、嘉兴市图书馆
嘉宾介绍：岩焉，原名：许岩，嘉兴电视台退休职工。自由艺术人，爱好广泛，涉及影视、广告、文学、绘画、摄影、平面设计、景观设计、房产策划等众多领域。先后摄制编导过三百多部集电视专题片纪录片。各类电视作品曾三十多次在全国及省级评比中获奖。
主要内容：水乡乌镇、西塘，朱生豪，宋清如等地方文化电视拍摄的幕后故事

城乡和合的非对称逆超
——中国城乡及地产之趋势大分析
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【策道】
【有道无术，术尚可为；有术无道，止于术】

营销导向，而不是暴利导向。房产策划必须有新理念、新势力、新颠覆、新格局。
渠道为王当下，一众中介披着技术导向的互联网概念马甲，在极端暴利驱动下。居然裹挟了开发商，涌动960万平方公里土地，漫山遍野，触目惊心。
这根本就是【行业版的反智】！！！
策划的根本任务，就是让销售仅仅成为服务。必须打掉这【起码总体上提高了总房价10%】的【渠道为王的销售模式】，回归最基本的理智，控制全行业的合理成本，使房地产回归其“人民属性”。