好久不见。
最近最火的国产剧，非《梦华录》莫属。
播出至今，它不但累积播放量破7亿，而且其豆瓣评分也从刚开分的8.3一路涨到8.8，拿下“2022国产剧豆瓣最高评分”。
坊间对它争议颇多，有人说它是近年来少见的“古偶之光”，也有人说它评分虚高、名不符实。一时之间，《梦华录》的口碑仿佛成了“薛定谔的口碑”，让人难以定论。
《梦华录》成色到底如何？
下面，我们就来说道说道。
首先声明，写这篇影评，我们是剥离颜狗滤镜来写的。
刘亦菲的颜值扮相无可非议，她和陈晓的互动也确实很有磕点。可私以为，具体到一部剧的好坏来说，我们还是应该沉下心去挖点更有价值的“料”。
《梦华录》由关汉卿的元杂剧《赵盼儿风月救风尘》改编而来。
原著篇幅不长，主要围绕风尘女之间仗义相救的故事所展开。早前在2002年，这段传奇故事便被古装单元剧《爱情宝典》搬上了荧幕。
如今，《梦华录》通过改编，在体量上做出了较大的延伸。关汉卿的故事只占据前六集，此后三十多集都是原创剧情，讲赵盼儿、孙三娘、宋引章如何“北漂”闯东京，在东京立足的故事。
尽管故事有了比较大的改编创作，但原作“girls help girls”的故事内核却未作变动，只是给民俗市井文化和俊男靓女故事提供了更大的发挥空间。
剧中故事一共有两条叙事线，一条爱情线，一条事业线。
女主赵盼儿原本出身官宦人家，因父亲获罪而沦为贱籍（乐伎），后改籍归良，在杭州钱塘开茶坊。
赵盼儿与书生欧阳旭两情相悦。可欧阳旭高中探花后却成了“陈世美”，接受宫中娘娘指婚，另攀高枝。
赵盼儿不相信自己遇人不淑，决定远赴东京讨一个说法。进京路上，她沿途搭救了小姐妹孙三娘和宋引章，三人同行，最终在东京红红火火地搞起了茶楼事业。
在处理姐妹情上，《梦华录》做得比较出彩的，是它没有加入姐妹互相扯头花的狗血桥段，而是用女性之间的互相救赎、互相欣赏感染观众。
这种“非雌竞”叙事，是女性主义剧近年来最常用的一种叙事，具有很明显的讨好意向。
所以，从这个角度来说，《梦华录》的创业线和《她们创业的那些事儿》《北辙南辕》的创业线具有一定的相似性，都是在往女性创业上整活。
只不过，为了凸显困境，编剧故意将三位女性的社会地位摆在一个很低的位置：她们没有好出身，也没有好境遇，都经历过遇人不淑。
三人一个被负，一个被休，一个被骗，搁一块就是一出古代版的比惨大会。
为了保证剧集的乐趣性，《梦华录》故意缩减了女主们的苦难史，放大了她们的励志史。
我们知晓她们各自的遭遇，但却很难被她们的遭遇刺痛。剧中只用零星段落简单地交代了她们的过去。比如孙三娘上一秒跟丈夫儿子争执，下一秒就投河自尽出现在了水上；宋引章与人私奔出走，再出场时已是落魄潦倒，像牲畜一样被圈养在家。
这种粗浅的交代，让观众很难与她们达成真正意义上的共情，我们不理解她们脱籍的意义，也不知道她们为何要笃定心思地证明自己。
虽然该剧高举女性主义大旗、强调女性独立自强，但具体到故事中，男主顾千帆多数时候依旧以拯救者的形象出现。
赵盼儿和顾千帆第一次相遇，顾千帆就上演了英雄救美的情节。赵盼儿在县衙面临杖打折磨时，是顾千帆派手下及时出现救下了她。入京后，姐妹三人被人陷害游街示众后，也是顾千帆替她们出气，安排她们入驻顶级宅院……
有意思的是，该剧为主人公加设的金手指，也同样不在少数。
顾千帆是东京皇城司的“活阎罗”，不但自己有钱有势又能打，父亲还是即将升任宰相的东京知州。
孙三娘厨艺一流，做茶点天下无双；
宋引章是江南琵琶名手，随便弹一曲，就引得路人交口称赞。
赵盼儿不但足智多谋、茶艺高超，而且还自带buff，可随机解锁高超球技和高超赌技。
这些设定打一开始就注定，剧中角色并不是我们常见的平民角色，而是让普通人望而却步的伪平民、伪底层。
所以，实事求是地说，拿下8.8的高分，对《梦华录》这部剧来说，确实是虚高了。
因为从纵向来看，豆瓣与其评分不相上下的古装剧，都是这个水平：《甄嬛传》9.3，《大秦帝国之裂变》9.3，《大秦帝国之纵横》9.3，《汉武大帝》9.2，《康熙王朝》9.2，《大明宫词》9.1……除质感过硬外，往往还具有一定的史诗感。
与上述剧集比起来，《梦华录》的格局无疑小得多。
俗话说“不怕不识货，就怕货比货”，在当下的古偶范畴内，《梦华录》确实担得起“一家独大”的风头：它没有演技拉胯、没有辣眼滤镜、没有柔光磨皮、没有塑料特效、没有抠图置景……
就制作层面来说，剧组确实下了功夫。从服化道到取景、构图、色调，都让人眼前一亮。无论是烟雨江南还是繁华汴京，氛围感都很足。
赵盼儿的湖边茶坊，临水而建，杨柳成排，近处二三客人喝茶聊天，远处碧波荡漾，看上去诗情画意，清雅别致。
编剧对北宋历史做足功课：称呼皇帝为“官家”、衙门官职分门别类、横弹琵琶、百姓对簿公堂没有跪着而是站着……
如果非要在制作上吹毛求疵，那就是武打动作略显浮夸，有点“神剧”色彩，相对敷衍。
与制作相得益彰的，是该剧情感戏上的“小火慢熬”。
《梦华录》没有使用“一见钟情”的古偶模板，而是让男女主在“不打不相识”中慢慢摸索、彼此吸引。与那些迅速示爱、充满工业糖精的古偶剧比起来，这种暗戳戳的心意拉扯，显然更为抓人。
剧中很多沉默场景，都带出了此时无声胜有声的效果。
香云楼送别那场戏，一个衣香鬓影 ，凭栏远眺；一个莲叶泛舟，默默回望。什么都不必说，极限拉丝的眼神已经让情思弥漫，酥酥麻麻。
衙门重逢那场戏，赵盼儿穿越拥挤人群看到了屏风后面的顾千帆，两人只用眼神上的交互，就道出了心绪上的暗涌。
绝。
导演点染成画、以景衬人，用这种点睛之笔，点出了古人情感上的欲语还休，有古风古韵，也有历史气息。
只可惜，作为一部古偶剧，《梦华录》的好，也仅仅止步于此。
它的好，是比上不足比下有余。它与真正的古装好剧存有明显的距离，但又可力压一众“庸脂俗粉”，成为近期古偶剧里最出挑的那一个。
它成色如何，注定是一个仁者见仁智者见智的问题。
它的出圈，既得益于观众的宽容仁慈，也得益于国产古偶的粗制滥造。
最近最火的国产剧，非《梦华录》莫属。
播出至今，它不但累积播放量破7亿，而且其豆瓣评分也从刚开分的8.3一路涨到8.8，拿下“2022国产剧豆瓣最高评分”。
坊间对它争议颇多，有人说它是近年来少见的“古偶之光”，也有人说它评分虚高、名不符实。一时之间，《梦华录》的口碑仿佛成了“薛定谔的口碑”，让人难以定论。
《梦华录》成色到底如何？
下面，我们就来说道说道。
首先声明，写这篇影评，我们是剥离颜狗滤镜来写的。
刘亦菲的颜值扮相无可非议，她和陈晓的互动也确实很有磕点。可私以为，具体到一部剧的好坏来说，我们还是应该沉下心去挖点更有价值的“料”。
《梦华录》由关汉卿的元杂剧《赵盼儿风月救风尘》改编而来。
原著篇幅不长，主要围绕风尘女之间仗义相救的故事所展开。早前在2002年，这段传奇故事便被古装单元剧《爱情宝典》搬上了荧幕。
如今，《梦华录》通过改编，在体量上做出了较大的延伸。关汉卿的故事只占据前六集，此后三十多集都是原创剧情，讲赵盼儿、孙三娘、宋引章如何“北漂”闯东京，在东京立足的故事。
尽管故事有了比较大的改编创作，但原作“girls help girls”的故事内核却未作变动，只是给民俗市井文化和俊男靓女故事提供了更大的发挥空间。
剧中故事一共有两条叙事线，一条爱情线，一条事业线。
女主赵盼儿原本出身官宦人家，因父亲获罪而沦为贱籍（乐伎），后改籍归良，在杭州钱塘开茶坊。
赵盼儿与书生欧阳旭两情相悦。可欧阳旭高中探花后却成了“陈世美”，接受宫中娘娘指婚，另攀高枝。
赵盼儿不相信自己遇人不淑，决定远赴东京讨一个说法。进京路上，她沿途搭救了小姐妹孙三娘和宋引章，三人同行，最终在东京红红火火地搞起了茶楼事业。
在处理姐妹情上，《梦华录》做得比较出彩的，是它没有加入姐妹互相扯头花的狗血桥段，而是用女性之间的互相救赎、互相欣赏感染观众。
这种“非雌竞”叙事，是女性主义剧近年来最常用的一种叙事，具有很明显的讨好意向。
所以，从这个角度来说，《梦华录》的创业线和《她们创业的那些事儿》《北辙南辕》的创业线具有一定的相似性，都是在往女性创业上整活。
只不过，为了凸显困境，编剧故意将三位女性的社会地位摆在一个很低的位置：她们没有好出身，也没有好境遇，都经历过遇人不淑。
三人一个被负，一个被休，一个被骗，搁一块就是一出古代版的比惨大会。
为了保证剧集的乐趣性，《梦华录》故意缩减了女主们的苦难史，放大了她们的励志史。
我们知晓她们各自的遭遇，但却很难被她们的遭遇刺痛。剧中只用零星段落简单地交代了她们的过去。比如孙三娘上一秒跟丈夫儿子争执，下一秒就投河自尽出现在了水上；宋引章与人私奔出走，再出场时已是落魄潦倒，像牲畜一样被圈养在家。
这种粗浅的交代，让观众很难与她们达成真正意义上的共情，我们不理解她们脱籍的意义，也不知道她们为何要笃定心思地证明自己。
虽然该剧高举女性主义大旗、强调女性独立自强，但具体到故事中，男主顾千帆多数时候依旧以拯救者的形象出现。
赵盼儿和顾千帆第一次相遇，顾千帆就上演了英雄救美的情节。赵盼儿在县衙面临杖打折磨时，是顾千帆派手下及时出现救下了她。入京后，姐妹三人被人陷害游街示众后，也是顾千帆替她们出气，安排她们入驻顶级宅院……
有意思的是，该剧为主人公加设的金手指，也同样不在少数。
顾千帆是东京皇城司的“活阎罗”，不但自己有钱有势又能打，父亲还是即将升任宰相的东京知州。
孙三娘厨艺一流，做茶点天下无双；
宋引章是江南琵琶名手，随便弹一曲，就引得路人交口称赞。
赵盼儿不但足智多谋、茶艺高超，而且还自带buff，可随机解锁高超球技和高超赌技。
这些设定打一开始就注定，剧中角色并不是我们常见的平民角色，而是让普通人望而却步的伪平民、伪底层。
所以，实事求是地说，拿下8.8的高分，对《梦华录》这部剧来说，确实是虚高了。
因为从纵向来看，豆瓣与其评分不相上下的古装剧，都是这个水平：《甄嬛传》9.3，《大秦帝国之裂变》9.3，《大秦帝国之纵横》9.3，《汉武大帝》9.2，《康熙王朝》9.2，《大明宫词》9.1……除质感过硬外，往往还具有一定的史诗感。
与上述剧集比起来，《梦华录》的格局无疑小得多。
俗话说“不怕不识货，就怕货比货”，在当下的古偶范畴内，《梦华录》确实担得起“一家独大”的风头：它没有演技拉胯、没有辣眼滤镜、没有柔光磨皮、没有塑料特效、没有抠图置景……
就制作层面来说，剧组确实下了功夫。从服化道到取景、构图、色调，都让人眼前一亮。无论是烟雨江南还是繁华汴京，氛围感都很足。
赵盼儿的湖边茶坊，临水而建，杨柳成排，近处二三客人喝茶聊天，远处碧波荡漾，看上去诗情画意，清雅别致。
编剧对北宋历史做足功课：称呼皇帝为“官家”、衙门官职分门别类、横弹琵琶、百姓对簿公堂没有跪着而是站着……
如果非要在制作上吹毛求疵，那就是武打动作略显浮夸，有点“神剧”色彩，相对敷衍。
与制作相得益彰的，是该剧情感戏上的“小火慢熬”。
《梦华录》没有使用“一见钟情”的古偶模板，而是让男女主在“不打不相识”中慢慢摸索、彼此吸引。与那些迅速示爱、充满工业糖精的古偶剧比起来，这种暗戳戳的心意拉扯，显然更为抓人。
剧中很多沉默场景，都带出了此时无声胜有声的效果。
香云楼送别那场戏，一个衣香鬓影 ，凭栏远眺；一个莲叶泛舟，默默回望。什么都不必说，极限拉丝的眼神已经让情思弥漫，酥酥麻麻。
衙门重逢那场戏，赵盼儿穿越拥挤人群看到了屏风后面的顾千帆，两人只用眼神上的交互，就道出了心绪上的暗涌。
绝。
导演点染成画、以景衬人，用这种点睛之笔，点出了古人情感上的欲语还休，有古风古韵，也有历史气息。
只可惜，作为一部古偶剧，《梦华录》的好，也仅仅止步于此。
它的好，是比上不足比下有余。它与真正的古装好剧存有明显的距离，但又可力压一众“庸脂俗粉”，成为近期古偶剧里最出挑的那一个。
它成色如何，注定是一个仁者见仁智者见智的问题。
它的出圈，既得益于观众的宽容仁慈，也得益于国产古偶的粗制滥造。
#存款回家#中国法学会会员王积英认为，通过储户们提供的存款证据，他们的存款既合法又合规，对于我们储户来说，是相信钅艮行才把我的血汗钱存到了里面，自4.18号到5.31号不能取款，这些天做为储户的我每天都很受煎熬，我们要求尽快恢复取款自由的权利！至于
钅艮行内外勾结，与我储户没有关系，我只知道我把钱存进了钅艮行
钅艮行内外勾结，与我储户没有关系，我只知道我把钱存进了钅艮行
【今年五一的杭州楼市：仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%！】不知道为什么，关于现在土地流拍的问题，很多房产专家都认为土地流拍之后，房价必然上涨。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
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