#中医[超话]# 观脉之道,执脉之行,尽矣
翻译成人话就是:如果你能把脉象用三部九候法做到定位、定形、定性、定量、定时空,那已经是大师级别了
云鹤道长说太素脉法既是古脉法,又是现代脉法。要掌握太素脉法首先要手上有炁感,其次要明五定
太素脉法80%是器质性脉法,20%是功能性脉法;而中医使用的濒湖脉法80%是功能性脉法,20%是器质性脉法
能从脉上摸到器质性病变的脉法就叫器质性脉法,如摸到咽喉炎,胃炎,痔疮,子宫肌瘤,卵巢囊肿,乳腺小叶增生,前列腺炎,输精管堵塞,胆囊炎,颈椎骨质增生,腰椎骨质增生,颈椎是左边严重还是右边严重,是否影响脑供血,是影响左边供血还是右边供血等等
能从脉上摸到器官功能的阴阳、强弱、盛衰的脉法就叫功能性脉法,如心炁的强弱和阴阳的盛衰,肝炁的强弱和阴阳的盛衰,肝火的大小,肾炁的强弱和阴阳的盛衰,左肾和右肾的强弱和阴阳的盛衰
命门之炁的强弱和阴阳的盛衰,命门火的盛衰,脾炁(读音:气,道教专用名词,意:内行之炁也)的强弱和阴阳的盛衰,肺炁的强弱和阴阳的盛衰,宗炁的强弱和阴阳的盛衰
祖炁的强弱和阴阳的盛衰,脉的阴阳,脉的浮、沉、迟、速,祖宗之炁是否相交,心肾之炁是否相交以及各器官的阴虚阳虚、阴盛阳盛等等
直丹说:目前中医的诊断比较落后,学院毕业的没有几个能靠三根手指摸脉!大多都是靠仪器诊断,中医开药。更说不上器质性诊断,这是什么原因呢
云鹤道长叹了口气,百无聊奈地答道:这是因为传承的问题。另外,学院式的培养,课程内容设置,据中医学院的学生讲,学中医的有60%内容是中医课程,有40%的内容是西医课程;学中西医结合的有60%内容是西医课程,有40%内容是中医课程
这种课程设置本无可指责,但是,在中医和西医结合的时候,中医忘掉了自己的原创是道医。同时也忘掉了自己的优势,忘掉了自己的根本,造成了目前的状况
当然,这个深层的原因很多,有中医自身的原因,如:炁的本质是什么,这些基础理论没有说清楚
反正这套脉法是老祖宗的,是我们每个中国人的共同的财富!也是人类的财富!如果他们掌握了,对他们肯定是有用,有帮助的,他们都很聪明,甚至可能他们在脉法上还有更大的发现,那是他们的发现,那是他们的所得
云鹤道长说,喝咽炎茶要 永小杯,大杯子一口喝下去,就到胃里面了,多喝几口胃就饱了,不想喝了。而咽喉部却没有滋润到!只能用小杯子喝,并且还要慢慢喝!让咽喉部不断地得到滋润。就相当于局部给药,保持药量
中医认为在手上的脉,就只有一根主脉,在主脉上分三部九候,即寸、关、尺,浮、中、沉。在每一部上又分浮、中、沉,即寸脉上分浮、中、沉,关脉上分浮、中、沉,尺脉上分浮、中、沉
而道医太素脉法认为,在手上有中脉、龙脉、虎脉。和身上的中柱脉、龙脉、虎脉是一致的。也有叫主脉和内经脉、外经脉的
因此在脉上,比中医就多了两根脉,比中医多了龙脉、虎脉,就多了两个三部九候,两个寸,关、尺,两个浮、中、沉。因而,获得的信息就多了许多
太素脉法还认为,病在脉存,病去脉消!有什么的病就有什么样的脉,有什么样的脉就有什么样的病。这就为我们用药后复查用药的准确与否提供了依据
我们举三个个列子:因为太素脉法有一个说法叫,上病上侯,中病中候,下病下候。左病左候,右病右候。这就使我们的定位有了一个指南
如,我们咽喉有病,肯定是在寸脉上摸。而且是在寸脉的虎脉上摸。这个为一定!你就可以摸到咽喉部的水肿。加上两只手作比较,就可以定位、定点,摸到咽喉部的中间、左边、还是右边的水肿
如果我们要摸他的痔疮,我们要在他关脉上摸。并且也摸关脉的虎脉。而且可以摸到是内痔还是外痔。是在肛门的左边还是在右边
如果我们要摸胃病,就在左关脉上摸。而且是在左关脉的中脉上摸。到底是在胃的上部、中部、还是下部。则必须将每一个部的脉再三等分
就可摸出喷门的疾病,或是大豌部的疾病,还是胃底的疾病。把位一定好,我们才可以定形。我们的用药组方才有根据。因此,定位是第一
翻译成人话就是:如果你能把脉象用三部九候法做到定位、定形、定性、定量、定时空,那已经是大师级别了
云鹤道长说太素脉法既是古脉法,又是现代脉法。要掌握太素脉法首先要手上有炁感,其次要明五定
太素脉法80%是器质性脉法,20%是功能性脉法;而中医使用的濒湖脉法80%是功能性脉法,20%是器质性脉法
能从脉上摸到器质性病变的脉法就叫器质性脉法,如摸到咽喉炎,胃炎,痔疮,子宫肌瘤,卵巢囊肿,乳腺小叶增生,前列腺炎,输精管堵塞,胆囊炎,颈椎骨质增生,腰椎骨质增生,颈椎是左边严重还是右边严重,是否影响脑供血,是影响左边供血还是右边供血等等
能从脉上摸到器官功能的阴阳、强弱、盛衰的脉法就叫功能性脉法,如心炁的强弱和阴阳的盛衰,肝炁的强弱和阴阳的盛衰,肝火的大小,肾炁的强弱和阴阳的盛衰,左肾和右肾的强弱和阴阳的盛衰
命门之炁的强弱和阴阳的盛衰,命门火的盛衰,脾炁(读音:气,道教专用名词,意:内行之炁也)的强弱和阴阳的盛衰,肺炁的强弱和阴阳的盛衰,宗炁的强弱和阴阳的盛衰
祖炁的强弱和阴阳的盛衰,脉的阴阳,脉的浮、沉、迟、速,祖宗之炁是否相交,心肾之炁是否相交以及各器官的阴虚阳虚、阴盛阳盛等等
直丹说:目前中医的诊断比较落后,学院毕业的没有几个能靠三根手指摸脉!大多都是靠仪器诊断,中医开药。更说不上器质性诊断,这是什么原因呢
云鹤道长叹了口气,百无聊奈地答道:这是因为传承的问题。另外,学院式的培养,课程内容设置,据中医学院的学生讲,学中医的有60%内容是中医课程,有40%的内容是西医课程;学中西医结合的有60%内容是西医课程,有40%内容是中医课程
这种课程设置本无可指责,但是,在中医和西医结合的时候,中医忘掉了自己的原创是道医。同时也忘掉了自己的优势,忘掉了自己的根本,造成了目前的状况
当然,这个深层的原因很多,有中医自身的原因,如:炁的本质是什么,这些基础理论没有说清楚
反正这套脉法是老祖宗的,是我们每个中国人的共同的财富!也是人类的财富!如果他们掌握了,对他们肯定是有用,有帮助的,他们都很聪明,甚至可能他们在脉法上还有更大的发现,那是他们的发现,那是他们的所得
云鹤道长说,喝咽炎茶要 永小杯,大杯子一口喝下去,就到胃里面了,多喝几口胃就饱了,不想喝了。而咽喉部却没有滋润到!只能用小杯子喝,并且还要慢慢喝!让咽喉部不断地得到滋润。就相当于局部给药,保持药量
中医认为在手上的脉,就只有一根主脉,在主脉上分三部九候,即寸、关、尺,浮、中、沉。在每一部上又分浮、中、沉,即寸脉上分浮、中、沉,关脉上分浮、中、沉,尺脉上分浮、中、沉
而道医太素脉法认为,在手上有中脉、龙脉、虎脉。和身上的中柱脉、龙脉、虎脉是一致的。也有叫主脉和内经脉、外经脉的
因此在脉上,比中医就多了两根脉,比中医多了龙脉、虎脉,就多了两个三部九候,两个寸,关、尺,两个浮、中、沉。因而,获得的信息就多了许多
太素脉法还认为,病在脉存,病去脉消!有什么的病就有什么样的脉,有什么样的脉就有什么样的病。这就为我们用药后复查用药的准确与否提供了依据
我们举三个个列子:因为太素脉法有一个说法叫,上病上侯,中病中候,下病下候。左病左候,右病右候。这就使我们的定位有了一个指南
如,我们咽喉有病,肯定是在寸脉上摸。而且是在寸脉的虎脉上摸。这个为一定!你就可以摸到咽喉部的水肿。加上两只手作比较,就可以定位、定点,摸到咽喉部的中间、左边、还是右边的水肿
如果我们要摸他的痔疮,我们要在他关脉上摸。并且也摸关脉的虎脉。而且可以摸到是内痔还是外痔。是在肛门的左边还是在右边
如果我们要摸胃病,就在左关脉上摸。而且是在左关脉的中脉上摸。到底是在胃的上部、中部、还是下部。则必须将每一个部的脉再三等分
就可摸出喷门的疾病,或是大豌部的疾病,还是胃底的疾病。把位一定好,我们才可以定形。我们的用药组方才有根据。因此,定位是第一
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恋爱甜算什么,婚姻甜才硬气!
其实,婚姻很麻烦。
每天都是一堆乱七八糟的琐碎小事儿,牵制着你,折磨着你,耗着你,你觉得努力赚钱养家户口,两耳不闻就好了,不行,下班回家,锅要洗,碗要洗,地要拖,看什么都不顺眼,等有了孩子,整个世界就是一个大写加粗的麻烦。
你问10个结婚的,有8个在后悔。
看到一句话,深以为然:恋爱之所以美好,是因为它把麻烦推给了婚姻。
婚姻呢,就像一个存糖罐,你往里放,往外拿,会很开心,可是,你总从里面拿结婚前储存的糖,糖罐空了,会很失望,关键一点,压垮婚姻的是糖不甜了。浪漫,甜蜜,温柔,好像结婚那天被没收了,取而代之的是,脾气越来越急,越来越爆,久而久之,变成了一个情绪怪物。
婚姻没想象中那么甜了。
你记得最近一次婚后约会吗?你记得最近一次亲吻吗?你记得最近一次他让你少女心砰砰砰的那一刻吗?
你看,恋爱的日常是秀恩爱,婚姻的日常是锈恩爱,爱情这东西,你不用,也会生锈的,嫁给爱情没用,你得活成爱情的样子才行,我常常听恩爱的夫妻说,再忙也要约会,为什么约会?那是给婚姻的糖罐里放糖。
其实,你很清楚你的爱情出了什么问题,缺糖补糖,幸福和不幸都是一念之间的小决定,有的人月入5000就很开心,有的人月入过万还焦虑,明白吗?
总是盯着更高的欲望,脖子会酸会疼的,自我满足并不是一种很丧的情绪,反而是生活里很甜的小安慰,既然是你的人生,那就按照你的节奏去过好了。
米饭熟了就盖浇鱼香肉丝,汤面熟了就加红烧牛肉,吃不起榴莲披萨三文鱼刺身,有什么好忧伤的,肉夹馍凉皮填饱肚子,继续努力呗,人生很长的,你一定会吃上藤椒鸡块,炭烤生蚝,麻辣小龙虾。
你必须把婚姻里的麻烦一个一个解决掉,别假装看不见,就像手的倒刺,有一天它会撕裂的疼。别攒坏情绪,别攒小抱怨,你没发现,结婚后,你笑的次数都在慢慢的减少吗?
日子必须甜起来了,你必须想办法让自己优秀,你曾是他万里挑一的小可爱,底子好,就别浪费了人生。就算甘蔗很甜,不还是要一口一口的才嚼出甜汁,就算是蜂蜜很甜,大熊也是冒着被蜜蜂蛰的风险呢,没有谁一下子就把婚姻经营的很好,温故知新就好。
如果你曾对一场婚姻感到失望,那么仔细问自己4个问题。
第一个,我还要跟他过下去吗?
要过,那就好好过,找到婚姻出问题的原因,解决,不停的解决,你知道吗?一辈子很长,如果两个人没有爱情,只是为了白头偕老,又累又孤独。但凡,两个人愿意改变,愿意找到恋爱的状态,日子一定会越来越好。
生活就是不停的暴露对方的缺点,不停的互换三观,最后形成统一战线的过程,你和他,都不可能永远符合对方的期待,只能寻找一个平衡点,你爱他,他刚好爱你。
婚姻才不是0.5+0.5=1的结合,它更多的是,你今天0.2+0.8=1,他明天0.3+0.7=1,很多人说这叫妥协,其实,我更倾向这叫:你愿意为了爱情而变的更好一点。
第二个,我还开心吗?
我希望你积极正向的去看你的爱人,有一天,他惹你生气了,你假定他是无辜的,无意的,也许你的婚姻会变的可爱一些,没有两个人是奔着要离婚去相处的。
其实,你很容易从生活里找一点开心的小事儿,你还是那个被街边小蛋糕逗开心的姑娘,你还是会因为一场小离别重逢而心动不已的姑娘,你还是那个给加班的老公做好晚饭等他回家的姑娘。
希望你还有为生活的小惊喜而开心的小本事,婚姻其实挺难的,两个人身上都有很多看见的看不见的责任,做不到互相理解,那至少还是对方开心的一个理由吧。
第三个,他还能让我变的更好吗?
我一直觉得婚姻是最好的增值期,因为你要跟一个人协同作战,你就必须优秀,否则很影响战斗力,所以,生活会赶着让你变好。
微博私信里有个姑娘问我,没有面包的爱情能走多远?我回答说,可以一直走到有面包。
你仔细想想这年头缺的是面包吗?缺的是爱情啊!碰到一个喜欢的人,我觉得你会找到无数种办法一起走下去,我身边的很多朋友,大多数结婚后,日子会越过越好,为什么?因为日子过的有劲头,能跟喜欢的人共谋宏图大业,那该有多开心啊!好的爱情,一定是让两个人互相滋润,茁壮成长。
第四个,我做好失去他的准备了吗?
你确实累了,确实无力挽回了,确实被消耗殆尽了,不如就放过自己吧!别为了任何人跟一个不爱的人在一起,也别为了面子跟一个不爱的人在一起,我知道,你很甜,但是你也只够甜一杯水,别指望去甜一条江河。
婚姻不是一下子变坏的,我建议你常常看一下你的糖罐,里面还有多少糖,你是小馋猫总想拿一块吃,没事的,可是,你也要记得有糖的时候往里面放,如果糖有点少了,那就忍一忍,攒一攒再吃,千万别把糖吃光了,才想起,我应该去赚一块糖。
别怕婚姻有麻烦,一起解决麻烦也是兑换糖的一种方式,你头顶上一朵乌云,也许是一场雨,也许后面躲着月亮,但它,总会消失,不是吗?
*作者:柒先生
恋爱甜算什么,婚姻甜才硬气!
其实,婚姻很麻烦。
每天都是一堆乱七八糟的琐碎小事儿,牵制着你,折磨着你,耗着你,你觉得努力赚钱养家户口,两耳不闻就好了,不行,下班回家,锅要洗,碗要洗,地要拖,看什么都不顺眼,等有了孩子,整个世界就是一个大写加粗的麻烦。
你问10个结婚的,有8个在后悔。
看到一句话,深以为然:恋爱之所以美好,是因为它把麻烦推给了婚姻。
婚姻呢,就像一个存糖罐,你往里放,往外拿,会很开心,可是,你总从里面拿结婚前储存的糖,糖罐空了,会很失望,关键一点,压垮婚姻的是糖不甜了。浪漫,甜蜜,温柔,好像结婚那天被没收了,取而代之的是,脾气越来越急,越来越爆,久而久之,变成了一个情绪怪物。
婚姻没想象中那么甜了。
你记得最近一次婚后约会吗?你记得最近一次亲吻吗?你记得最近一次他让你少女心砰砰砰的那一刻吗?
你看,恋爱的日常是秀恩爱,婚姻的日常是锈恩爱,爱情这东西,你不用,也会生锈的,嫁给爱情没用,你得活成爱情的样子才行,我常常听恩爱的夫妻说,再忙也要约会,为什么约会?那是给婚姻的糖罐里放糖。
其实,你很清楚你的爱情出了什么问题,缺糖补糖,幸福和不幸都是一念之间的小决定,有的人月入5000就很开心,有的人月入过万还焦虑,明白吗?
总是盯着更高的欲望,脖子会酸会疼的,自我满足并不是一种很丧的情绪,反而是生活里很甜的小安慰,既然是你的人生,那就按照你的节奏去过好了。
米饭熟了就盖浇鱼香肉丝,汤面熟了就加红烧牛肉,吃不起榴莲披萨三文鱼刺身,有什么好忧伤的,肉夹馍凉皮填饱肚子,继续努力呗,人生很长的,你一定会吃上藤椒鸡块,炭烤生蚝,麻辣小龙虾。
你必须把婚姻里的麻烦一个一个解决掉,别假装看不见,就像手的倒刺,有一天它会撕裂的疼。别攒坏情绪,别攒小抱怨,你没发现,结婚后,你笑的次数都在慢慢的减少吗?
日子必须甜起来了,你必须想办法让自己优秀,你曾是他万里挑一的小可爱,底子好,就别浪费了人生。就算甘蔗很甜,不还是要一口一口的才嚼出甜汁,就算是蜂蜜很甜,大熊也是冒着被蜜蜂蛰的风险呢,没有谁一下子就把婚姻经营的很好,温故知新就好。
如果你曾对一场婚姻感到失望,那么仔细问自己4个问题。
第一个,我还要跟他过下去吗?
要过,那就好好过,找到婚姻出问题的原因,解决,不停的解决,你知道吗?一辈子很长,如果两个人没有爱情,只是为了白头偕老,又累又孤独。但凡,两个人愿意改变,愿意找到恋爱的状态,日子一定会越来越好。
生活就是不停的暴露对方的缺点,不停的互换三观,最后形成统一战线的过程,你和他,都不可能永远符合对方的期待,只能寻找一个平衡点,你爱他,他刚好爱你。
婚姻才不是0.5+0.5=1的结合,它更多的是,你今天0.2+0.8=1,他明天0.3+0.7=1,很多人说这叫妥协,其实,我更倾向这叫:你愿意为了爱情而变的更好一点。
第二个,我还开心吗?
我希望你积极正向的去看你的爱人,有一天,他惹你生气了,你假定他是无辜的,无意的,也许你的婚姻会变的可爱一些,没有两个人是奔着要离婚去相处的。
其实,你很容易从生活里找一点开心的小事儿,你还是那个被街边小蛋糕逗开心的姑娘,你还是会因为一场小离别重逢而心动不已的姑娘,你还是那个给加班的老公做好晚饭等他回家的姑娘。
希望你还有为生活的小惊喜而开心的小本事,婚姻其实挺难的,两个人身上都有很多看见的看不见的责任,做不到互相理解,那至少还是对方开心的一个理由吧。
第三个,他还能让我变的更好吗?
我一直觉得婚姻是最好的增值期,因为你要跟一个人协同作战,你就必须优秀,否则很影响战斗力,所以,生活会赶着让你变好。
微博私信里有个姑娘问我,没有面包的爱情能走多远?我回答说,可以一直走到有面包。
你仔细想想这年头缺的是面包吗?缺的是爱情啊!碰到一个喜欢的人,我觉得你会找到无数种办法一起走下去,我身边的很多朋友,大多数结婚后,日子会越过越好,为什么?因为日子过的有劲头,能跟喜欢的人共谋宏图大业,那该有多开心啊!好的爱情,一定是让两个人互相滋润,茁壮成长。
第四个,我做好失去他的准备了吗?
你确实累了,确实无力挽回了,确实被消耗殆尽了,不如就放过自己吧!别为了任何人跟一个不爱的人在一起,也别为了面子跟一个不爱的人在一起,我知道,你很甜,但是你也只够甜一杯水,别指望去甜一条江河。
婚姻不是一下子变坏的,我建议你常常看一下你的糖罐,里面还有多少糖,你是小馋猫总想拿一块吃,没事的,可是,你也要记得有糖的时候往里面放,如果糖有点少了,那就忍一忍,攒一攒再吃,千万别把糖吃光了,才想起,我应该去赚一块糖。
别怕婚姻有麻烦,一起解决麻烦也是兑换糖的一种方式,你头顶上一朵乌云,也许是一场雨,也许后面躲着月亮,但它,总会消失,不是吗?
*作者:柒先生
我想跟你们讲讲在魔都“买新房”“摇号”的故事,可能你们以后用得上。
魔都一年有六批次新房上市的机会,每次你被允许认购一个新盘,且认购一个新盘差不多就要花费你一个多月的时间(因为你的大笔资金会以认购金的形式交给开发商、冻资在银行,在开盘后十个工作日退还。)
要获得认购的资格,首先你得有积分。
积分是一个由你个人情况、社保年限等精细算法出来的一个分数,开发商会依法按照分数的高低给所有购房者排序,所以分数越高越好,而低分者在这一关就会被卡掉。
一个新盘开放的认筹时间差不多都是六天半,积分不太高又不太低的人往往会心存侥幸,在这段时间里观望自己能否有资格一试。但现实是骨感的。销售根据每天的客户人数预估完积分后会在倒数第二天的晚上通知你:“不用来了,你的分来了也是陪跑。”
这个叫“劝退”,每次收到销售的劝退都感到自己好像一个学渣,“就你这分还想报考复旦?”差不多就是这个感觉。[允悲]
有家庭比单身的基础分会高10分,这10分对你能否买一些地段好、升值潜力大的房子至关重要。最近,我朋友在朋友圈晒了结婚照,底下全是“恭喜你,加10分!”
将一系列复杂的证明、手续办妥,接下来等着你的就是摇号。这关比积分更吓人,因为完全听天由命,因为“就算你是吴彦祖也是要摇号的。”
以1:2.5的比例成功入围之后,差不多认筹的一个月之后你会收到销售给你的短信,告诉你在公证处的监督下,你的选房号码是xxx(xxx的数字越小,代表你入场选房越早)。举例:一个楼盘400套房子,以积分高低排序入围1000个人,你拿到400号之后,这次认筹基本就跟你没关系了。不甘心的人还可以去现场试试,轮到你的可能是别人挑剩下的底楼或者顶楼;但如果你拿到500号之后,那连试试都不必了。
在几次连积分都达不到的情况下,我决定调整战略,把目光放在那些有明显硬伤(比如临马路、房型差)的楼盘上,就像我不考复旦了我考蓝翔总行了吧。但是我忽略了“学渣很多且学渣之间也要为了进蓝翔而PK”的现实情况,认筹现场依然人山人海,每次认筹都要排四五个小时的长队。
我第一次积分入围是一个房源300套、入围750人的楼盘,摇号前,我实地踩盘数次,做了相当长时间的功课:哪层楼日晒时间最长、哪栋楼噪音最小、哪间房性价比最高……住进去以后在哪儿逛街、在哪儿买菜、小区附近有没有新的商业规划、会不会建新的学校……一切都了若指掌。
然后摇了个680号。
然后就没有然后了。
遇上热情的销售还会在摇号名单出现后,发消息安慰你,跟你说“没关系哟~再接再厉哟,加油!”
我只想说“加油你个鬼哟~”
我身边有积分很高、资金充裕的朋友,一开始摇号,信心满满,信誓旦旦“不是陆家嘴的新房我不要的”,经历了一年“不是在摇号,就是在去摇号的路上”的打击之后,现在已经是“求求了,随便什么房子给一套就好”……
选房现场一般背景音乐放的是“克罗地亚狂想曲”这类很嗨的音乐,你买个水果都可以挑挑拣拣几分钟,但是买房不行。在激昂的音乐声中,三四个销售围着你倒计时“5、4、 3、2、1……再不选房子没了啊……”
常有人为抢最后一套房子大打出手。
当然这是我听人说的,我迄今为止还没成功进入到这一关,在积分、摇号阶段就已败下阵来了。[允悲]
P.S 一件真事。
楼盘的销售们为了方便通知潜在客户,都会建群,我就在一个新盘认筹前,看到群里有位大哥上蹿下跳,不停地说“这房子谁要啊?噪音、扬尘都是问题,开发商还不靠谱,这些年维权的新闻还少吗?反正这种房子我是不会要的。”
结果没两天,我在该楼盘的认筹现场看见他拿着资料颠儿颠儿地排在队尾(头像是他本人,能认出来)……大哥,不要这么卷好不好?
魔都一年有六批次新房上市的机会,每次你被允许认购一个新盘,且认购一个新盘差不多就要花费你一个多月的时间(因为你的大笔资金会以认购金的形式交给开发商、冻资在银行,在开盘后十个工作日退还。)
要获得认购的资格,首先你得有积分。
积分是一个由你个人情况、社保年限等精细算法出来的一个分数,开发商会依法按照分数的高低给所有购房者排序,所以分数越高越好,而低分者在这一关就会被卡掉。
一个新盘开放的认筹时间差不多都是六天半,积分不太高又不太低的人往往会心存侥幸,在这段时间里观望自己能否有资格一试。但现实是骨感的。销售根据每天的客户人数预估完积分后会在倒数第二天的晚上通知你:“不用来了,你的分来了也是陪跑。”
这个叫“劝退”,每次收到销售的劝退都感到自己好像一个学渣,“就你这分还想报考复旦?”差不多就是这个感觉。[允悲]
有家庭比单身的基础分会高10分,这10分对你能否买一些地段好、升值潜力大的房子至关重要。最近,我朋友在朋友圈晒了结婚照,底下全是“恭喜你,加10分!”
将一系列复杂的证明、手续办妥,接下来等着你的就是摇号。这关比积分更吓人,因为完全听天由命,因为“就算你是吴彦祖也是要摇号的。”
以1:2.5的比例成功入围之后,差不多认筹的一个月之后你会收到销售给你的短信,告诉你在公证处的监督下,你的选房号码是xxx(xxx的数字越小,代表你入场选房越早)。举例:一个楼盘400套房子,以积分高低排序入围1000个人,你拿到400号之后,这次认筹基本就跟你没关系了。不甘心的人还可以去现场试试,轮到你的可能是别人挑剩下的底楼或者顶楼;但如果你拿到500号之后,那连试试都不必了。
在几次连积分都达不到的情况下,我决定调整战略,把目光放在那些有明显硬伤(比如临马路、房型差)的楼盘上,就像我不考复旦了我考蓝翔总行了吧。但是我忽略了“学渣很多且学渣之间也要为了进蓝翔而PK”的现实情况,认筹现场依然人山人海,每次认筹都要排四五个小时的长队。
我第一次积分入围是一个房源300套、入围750人的楼盘,摇号前,我实地踩盘数次,做了相当长时间的功课:哪层楼日晒时间最长、哪栋楼噪音最小、哪间房性价比最高……住进去以后在哪儿逛街、在哪儿买菜、小区附近有没有新的商业规划、会不会建新的学校……一切都了若指掌。
然后摇了个680号。
然后就没有然后了。
遇上热情的销售还会在摇号名单出现后,发消息安慰你,跟你说“没关系哟~再接再厉哟,加油!”
我只想说“加油你个鬼哟~”
我身边有积分很高、资金充裕的朋友,一开始摇号,信心满满,信誓旦旦“不是陆家嘴的新房我不要的”,经历了一年“不是在摇号,就是在去摇号的路上”的打击之后,现在已经是“求求了,随便什么房子给一套就好”……
选房现场一般背景音乐放的是“克罗地亚狂想曲”这类很嗨的音乐,你买个水果都可以挑挑拣拣几分钟,但是买房不行。在激昂的音乐声中,三四个销售围着你倒计时“5、4、 3、2、1……再不选房子没了啊……”
常有人为抢最后一套房子大打出手。
当然这是我听人说的,我迄今为止还没成功进入到这一关,在积分、摇号阶段就已败下阵来了。[允悲]
P.S 一件真事。
楼盘的销售们为了方便通知潜在客户,都会建群,我就在一个新盘认筹前,看到群里有位大哥上蹿下跳,不停地说“这房子谁要啊?噪音、扬尘都是问题,开发商还不靠谱,这些年维权的新闻还少吗?反正这种房子我是不会要的。”
结果没两天,我在该楼盘的认筹现场看见他拿着资料颠儿颠儿地排在队尾(头像是他本人,能认出来)……大哥,不要这么卷好不好?
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