【腾讯花了85亿，在深圳买了个岛，盖面积200万平米的房子，现有腾讯总部5.7倍大，容纳7.5万名员工】

11月29曰下午3点，深圳市土地房产饺易中心以挂牌方式公开出让两宗地A002-0076、A002-0074，深圳2家企业分别以底价斩获宝安1宗地块。
其中深圳A002-0076号地块被腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元底价竞得！

竞得人：腾讯科技（深圳）有限公司
位置：宝安区西乡街道大铲湾
土地用途：工业用地（新型产业用地）+公共管理与服务设施用地+饺通设施用地
土地面积：809124.16㎡
建筑面积：2000000.0㎡
起始价：852,000万元
成交价：852,000万元
溢价率：-
综合楼面单价：4260.0元/㎡

另一宗地A002-0074号地块被著名手机品牌vivo以12.9亿元底价竞拍获得。

未来科技城选址大铲湾，为腾讯量身定制

其中A002-0076号地块位于宝安区西乡街道大铲湾，土地用途为工业用地（新型产业用地）+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，准入行业类别为战略性新兴产业-数字经济（A03互联网产业）。

由于大铲湾毗邻深圳宝安国际机场、宝安中心区、前海自贸区，与已开通的沿江高速、宝安大道、107国道以及未来的深中通道相连，优越的地理位置让大铲湾成为深圳打造湾区经济的重要战略发展区域。

早在2016年，深圳市证协召开六届十七次主席会议上就有消息透露，深圳将在大铲湾划给腾讯一座“科技岛”。

今年10月31日，深圳市土地房产饺易中心发布公告称，深圳宝安区将于11月29日出让西乡街道大铲湾和新安街道两宗地块，分别为一块工业用地和一块商业用地。

其中，位于宝安区西乡街道大铲湾A002-0076宗地，占地约80.9万平方米，建筑面积200万平方米，挂牌起始价85.2亿元，保证唫17.04亿元，土地使用年限30年。

据媒体报道，由此特地为腾讯定制，位于宝安区大铲湾港区的深圳“互联网+”未来科技城选址地块得以最终确认。

200万㎡巨无霸“新鹅厂”

腾讯未来科技城来了

此前有消息称，这块工业用地将建设200万㎡“互联网+未来科技城”，建筑体量是腾讯总部滨海大厦的5.7倍，腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业将进驻。同时，岛上还将建一所九年一贯制的中小学及高中。

项目将建设“六基地一平台”，具体为：

效果广告研发推广基地项目25万㎡；互联网云全球研发基地项目25万㎡；国际互联网+医疗基地项目24万㎡；互联网+教育创新实践基地项目24万㎡；互联网体育产业互动基地项目22万㎡；互联网+双创基地项目10万㎡；前沿科技领域研究中心项目20万㎡；其它配套设施建筑面积50万㎡。全部建成运营后预计将可容纳7.5万名员工。

此外，产业准入条件还规定了项目投入产出效率：

1.项目取得土地使用起7年内建成投产;项目分两期建设，其中一期取得土地使用起5年内建成投产。

2. 投资强度：投资强度（投资总额/占地面积）≥48000万元/公顷。

3. 产出效率：用地产出（单个监管期内年均营业收入/占地面积）≥60000万元/公顷·年。

4. 纳税强度：纳税强度（单个.监.管.期内年均实缴纳税额/占地面积）≥1500万元/公顷·年。

5. 节能环保：产值能耗（单位产值的年能耗量）≤0.02吨标准煤/万元·年。

当然，为了防止企业变相牟利，《方案》还对项目作出了一些限制，比如：

项目取得土地使用权起7年内建成投产，项目分两期建设，其中一期取得土地使用起5年内建成投产，不得改变土地用途，建设用地使用及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证等等。

【重视人才福利！华为8亿拿地建人才房 比周边1平米便宜15000】
日前，东莞市松山湖一宗约达12万平方米的商住用地挂牌出让，华为全资子公司绿苑实业以底价8.45亿元成功拍下。

值得注意的是，该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于10500元/㎡，和周边的房价比起来，1平米便宜了15000元左右。

这有望解决华为东莞松山湖基地3万左右研发人员的住房问题，带装修房价只要一万！有网友评论：又是别人家的公司，今天又吃柠檬了，好酸啊！#华为##科技#

【时代中国19.52亿元竞得广州黄埔区1宗居住用地】 11月29日，广州黄埔1宗居住用地成功出让，最终由广州市弘正房地产开发有限公司（时代中国）以19.52亿元竞得，折合楼面价16305元/平。地块编号KXCD-F2-5号，地块位于广州黄埔区开创大道以西、开源大道以北，土地面积4.5万平，最大计容建面12.6万平，容积率小于等于2.8，建筑密度小于等于28%，起始价19.52亿元。https://t.cn/AigiMpSM