近日，和昌拾里悦府、弘基南城小筑获批预售证。

弘基南城小筑

弘基南城小筑位于南山区深南大道与红龙街交汇处。

项目宗地面积1940.79平方米，备案预售总面积3811.26平方米。

本次备案预售共87套住宅。

住宅户型建面约31-50平米，均价约8万/平米，单价区间在7.56-8.8万/平米，总价区间在249-473万/套。

项目开发商是深圳市正天龙房屋科技开发有限公司。

​​

项目效果图

​​

项目位置图

和昌拾里悦府

和昌拾里悦府位于龙岗街道南联社区龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧。

项目宗地面积20904.03平方米，备案预售总面积72609.68平方米。

本次备案预售共1004套，其中包含381套住宅、506套商务公寓、117套商业。

住宅户型建面约107-153平米，均价约4.52万/平米，单价区间在3.96-5.14万/平米，总价区间在424-652万/套。

项目开发商是深圳市水榭花都房地产有限公司。

​

项目效果图

​​
项目位置图

本周，深圳有三盘获得预售。项目分别是位于南山中心区的弘基南城小筑和位于龙岗中心城的保利誉都花园，及位于宝安松岗的联投东方世家花园。
开发商似乎已经为抢收“金九”擦拳磨掌，跃跃而来。

弘基南城小筑推出住宅87套，住宅建面约31-50㎡，均价约8万/㎡，单价区间在7.56万-8.8万/㎡，总价区间在249-473万/套。

保利誉都花园推出613套住宅，建面约87-162㎡，均价约4.25万/㎡，总价约342万/套起。

联投东方世家花园获批预售，共推599套住宅，建面约78-142㎡，均价约4.58万/㎡，总价约349万/套起。

南城小筑被称为南山上车门槛最低的项目，总价仅需250万起，46平做两房，57平做两房，面积虽小，但空间设计合理，功能齐全。这批小面积迷你住宅推出，对有意南山上车的刚需是一次机会，花费较小的成本，就能够在南山中心区拥有住所。

位于龙岗五联片区的综合体大盘保利誉都花园，是央企保利与大企勤诚达联合之作。虽然周边配套现阶段较为薄弱，但项目自身手笔不小，规模上自成一体。

联投东方世家花园，作为宝安北部少见的集办公、集中式商业和住宅为一体的综合体，再次推新，是否热门依然？

临深，本周有新盘预售、在售，供应相对平稳。
#房产微盘点##买房##深圳楼市[超话]##房地产#

本周预售备案成功的共有4个楼盘，分别是南山的南城小筑、宝安松岗的联投东方三期、以及龙岗的两个盘保达誉都花园和和昌拾里花都。

先说南城小筑，虽然说非南山中心区，但交通还行，均价8万也不高，性价比可以，项目主打小户型是亮点，250万即可上车南山恐怕是项目最大的卖点。

硬伤恐怕就是独栋的单体楼，对于想要花园小区的就要慎重了。

另外，在现在的政策影响下，上车容易置换难，这也是今后必须考虑的问题。

好在项目体量非常小，只有87套，项目方广告力度也大，当天售罄应该问题不大。