2020年是选择买房还是存钱？专家：投资买房要慎重
不管是过去还是现在，买房一直都是一个热门话题。由于这几年来房价一直都在上涨，很多人都认为房子就是能够实现我们财富保值增值的一种工具。现在很多人都不存钱，想尽办法买各种各样的房子。现在大多数人都是将一套房子的全款，拆分成几套房子的首付，然后将房子装修租出去，或者是等房子涨价以后卖掉，从中赚取收益。
这几年，随着房地产的快速发展，没钱的人在想办法买房，有钱的人想办法多买点房。可以说是全民抢房的热潮不断上涨，房价也在不断地上升。这几年房价上涨到已经不是我们老百姓能够买得起的，一线城市房价均价都在五万元一平，很多三四线城市的房价上涨到一万一平。
不得不说，早些年买房，靠租房赚钱生活的人确实很舒服。早在十年前，房价便宜，现在也能够“以租养贷”。但是这几年买房，想要以租养贷基本上是不可能的事。这两年房价太高，我们就算买个小平米的房子，可能也要还个三四线的房贷，但是大多数地区的房租根本就达不到这么高的价格。
楼市现状
而且今年房地产市场形势不是很好，很多地区二手房市场挂牌量暴增，北京二手房新增挂牌量涨幅为208.1%。上海新增二手房挂牌量为65.4%，目前，杭州二手房挂牌量有12万套。二手房挂牌数量暴涨，但是二手房交易却十分惨淡。这由此可见，现在二手房市场并不是很乐观。
虽然二手房市场很惨淡，但是新房市场却频现抢房热潮。深圳、杭州、苏州等城市，新房抢购场面十分火爆，万人摇号抢房。这样的场景与二手房市场形成了强烈的对比。为什么现在新房市场这么火爆呢？
现在的新房市场价格和二手房市场价格出现倒挂现象。二手房市场价格要比新房贵很多。就像杭州那个万人摇号抢房小区，主要就是因为价格比周边的二手房要便宜很多。附近二手房均价都是三万每平，但是新房价格却很低，价格在一万一平到两万一平之间。这样的价格差距，相当于就是买到了新房，就能够稳赚。直接挂在二手房市场上，价格就能翻一番。这样的行情下，谁不想去抢一下房子呢？所以当时杭州基本上有买房资格的人都去抢购房子。
新房市场和二手房市场冷热交替，让人有点摸不着头脑。现在房地产市场错综复杂。新房火爆，二手房卖不掉在现在这个房地产市场上，我们今年到底是买房划算还是攒钱划算呢？
房住不炒
这几年国家一直都在坚定“房住不炒”这样的基本定位。在这个观念的影响下，这几年的房子价格一直都处在一个比较平稳的状态，就连北上广这样的地区，房子价格都是处在十分平稳的发展阶段，没有出现大涨的情况。对于这些一线城市来说，房价能够保持平稳真是一件十分困难的事情。这样的大城市人口多，城市经济十分发达，早在2000年的时候房子价格都在一千到两千一平米，但是短短的十几年里，有些地区的房价都上涨超过20倍。在这几年这些城市能够保持平稳发展，对于我们刚需购房者来说，确实是一件好事。我们也不需要担心房子价格大幅上涨，导致现在买不起房，以后更加买不起房的情况。
三四线城市
但是对于三四线城市来说，现在房地产市场确实十分惨淡，不管是二手房市场还是新房市场都是十分惨淡的。
我有个同事，去年在自己家县城买到的房子，每平米9000元，到现在在二手房市场上看看，同小区的房子价格5000元一平都难卖出去。价格差别十分大。
而且三四线城市作为人口外流地区，常住人口都是比较少的。而且大多数常住人口都是老人和小孩，没有什么强有力的购房者。主要就是三四线城市大量的年轻人、中年人都到外地做生意。前几年，三四线城市的房价一路高走，三四线城市的房价跟二线城市稍微偏远地区的房价价格差不多，很多人都宁愿在自己工作的城市买房居住，也不愿意回老家买房。毕竟在老家买房也住不了几天，只有逢年过节才会回去，买了房子也是浪费钱。
今年三四线城市房价十分不乐观，碧桂园恒大这样的大型房地产公司都宣布要退出三四线城市。万科也说未来三四线城市要谨慎拿地。现在三四线城市对于我们来说，也是需要谨慎投资的。
现在这个房地产市场行情对于我们来说，还是需要谨慎投资购买房子。经济学专家马光远在文章中也写道：“2020年绝大多数的三四线城市会进入熊市。”经济学家都不看好三四线楼市的未来的发展，未来三四线城市的发展一目了然，这样的情况下对于我们普通人来说，三四线市场更需要谨慎的投资。
2020年对于我们大多数人来说，到底是买房还是存钱呢？如果我们在三四线城市，我们确实没有必要着急买房，看看三四线城市房价走势如何。毕竟三四线城市大多数都是人口外流地区，缺乏核心竞争力，未来房价下跌的可能性比较大，在三四线城市买房，不如在银行存钱划算。
一二线城市
但是对于一二线城市来说，我们还是需要谨慎投资。一二线城市具有核心竞争力，常住人口也十分多，未来房价想要大跌是不可能的。但是在“房住不炒”的影响下，未来房价想要大涨也是不可能的事情。一二线房地产市场只会保持平稳的状态持续发展。对于我们刚需来说，买房也是一种不错的选择。但是如果我们存款不够，也没有必要找亲朋好友借钱买房，没有必要把自己的压力弄得十分巨大，没钱我们还可以再等一等，不要给自己未来经济添加太大的负担。一二线城市我们既可以选择存款，也可以选择买房，主要就是要看自己缺什么。
在这样的房地产市场行情下，那些拥有大量住房的人或者是炒房客来说，真的是太惨。现在二手房市场不景气，二手房挂牌量基本上每个大城市都出现二手房挂牌量暴涨的情况，但是交易量同比去年是有所下降的。现在二手房卖不出去，最后都只会砸在手里，对于炒房客来说可能就是在濒临破产的边缘。
不管是过去还是现在，买房一直都是一个热门话题。由于这几年来房价一直都在上涨，很多人都认为房子就是能够实现我们财富保值增值的一种工具。现在很多人都不存钱，想尽办法买各种各样的房子。现在大多数人都是将一套房子的全款，拆分成几套房子的首付，然后将房子装修租出去，或者是等房子涨价以后卖掉，从中赚取收益。
这几年，随着房地产的快速发展，没钱的人在想办法买房，有钱的人想办法多买点房。可以说是全民抢房的热潮不断上涨，房价也在不断地上升。这几年房价上涨到已经不是我们老百姓能够买得起的，一线城市房价均价都在五万元一平，很多三四线城市的房价上涨到一万一平。
不得不说，早些年买房，靠租房赚钱生活的人确实很舒服。早在十年前，房价便宜，现在也能够“以租养贷”。但是这几年买房，想要以租养贷基本上是不可能的事。这两年房价太高，我们就算买个小平米的房子，可能也要还个三四线的房贷，但是大多数地区的房租根本就达不到这么高的价格。
楼市现状
而且今年房地产市场形势不是很好，很多地区二手房市场挂牌量暴增，北京二手房新增挂牌量涨幅为208.1%。上海新增二手房挂牌量为65.4%，目前，杭州二手房挂牌量有12万套。二手房挂牌数量暴涨，但是二手房交易却十分惨淡。这由此可见，现在二手房市场并不是很乐观。
虽然二手房市场很惨淡，但是新房市场却频现抢房热潮。深圳、杭州、苏州等城市，新房抢购场面十分火爆，万人摇号抢房。这样的场景与二手房市场形成了强烈的对比。为什么现在新房市场这么火爆呢？
现在的新房市场价格和二手房市场价格出现倒挂现象。二手房市场价格要比新房贵很多。就像杭州那个万人摇号抢房小区，主要就是因为价格比周边的二手房要便宜很多。附近二手房均价都是三万每平，但是新房价格却很低，价格在一万一平到两万一平之间。这样的价格差距，相当于就是买到了新房，就能够稳赚。直接挂在二手房市场上，价格就能翻一番。这样的行情下，谁不想去抢一下房子呢？所以当时杭州基本上有买房资格的人都去抢购房子。
新房市场和二手房市场冷热交替，让人有点摸不着头脑。现在房地产市场错综复杂。新房火爆，二手房卖不掉在现在这个房地产市场上，我们今年到底是买房划算还是攒钱划算呢？
房住不炒
这几年国家一直都在坚定“房住不炒”这样的基本定位。在这个观念的影响下，这几年的房子价格一直都处在一个比较平稳的状态，就连北上广这样的地区，房子价格都是处在十分平稳的发展阶段，没有出现大涨的情况。对于这些一线城市来说，房价能够保持平稳真是一件十分困难的事情。这样的大城市人口多，城市经济十分发达，早在2000年的时候房子价格都在一千到两千一平米，但是短短的十几年里，有些地区的房价都上涨超过20倍。在这几年这些城市能够保持平稳发展，对于我们刚需购房者来说，确实是一件好事。我们也不需要担心房子价格大幅上涨，导致现在买不起房，以后更加买不起房的情况。
三四线城市
但是对于三四线城市来说，现在房地产市场确实十分惨淡，不管是二手房市场还是新房市场都是十分惨淡的。
我有个同事，去年在自己家县城买到的房子，每平米9000元，到现在在二手房市场上看看，同小区的房子价格5000元一平都难卖出去。价格差别十分大。
而且三四线城市作为人口外流地区，常住人口都是比较少的。而且大多数常住人口都是老人和小孩，没有什么强有力的购房者。主要就是三四线城市大量的年轻人、中年人都到外地做生意。前几年，三四线城市的房价一路高走，三四线城市的房价跟二线城市稍微偏远地区的房价价格差不多，很多人都宁愿在自己工作的城市买房居住，也不愿意回老家买房。毕竟在老家买房也住不了几天，只有逢年过节才会回去，买了房子也是浪费钱。
今年三四线城市房价十分不乐观，碧桂园恒大这样的大型房地产公司都宣布要退出三四线城市。万科也说未来三四线城市要谨慎拿地。现在三四线城市对于我们来说，也是需要谨慎投资的。
现在这个房地产市场行情对于我们来说，还是需要谨慎投资购买房子。经济学专家马光远在文章中也写道：“2020年绝大多数的三四线城市会进入熊市。”经济学家都不看好三四线楼市的未来的发展，未来三四线城市的发展一目了然，这样的情况下对于我们普通人来说，三四线市场更需要谨慎的投资。
2020年对于我们大多数人来说，到底是买房还是存钱呢？如果我们在三四线城市，我们确实没有必要着急买房，看看三四线城市房价走势如何。毕竟三四线城市大多数都是人口外流地区，缺乏核心竞争力，未来房价下跌的可能性比较大，在三四线城市买房，不如在银行存钱划算。
一二线城市
但是对于一二线城市来说，我们还是需要谨慎投资。一二线城市具有核心竞争力，常住人口也十分多，未来房价想要大跌是不可能的。但是在“房住不炒”的影响下，未来房价想要大涨也是不可能的事情。一二线房地产市场只会保持平稳的状态持续发展。对于我们刚需来说，买房也是一种不错的选择。但是如果我们存款不够，也没有必要找亲朋好友借钱买房，没有必要把自己的压力弄得十分巨大，没钱我们还可以再等一等，不要给自己未来经济添加太大的负担。一二线城市我们既可以选择存款，也可以选择买房，主要就是要看自己缺什么。
在这样的房地产市场行情下，那些拥有大量住房的人或者是炒房客来说，真的是太惨。现在二手房市场不景气，二手房挂牌量基本上每个大城市都出现二手房挂牌量暴涨的情况，但是交易量同比去年是有所下降的。现在二手房卖不出去，最后都只会砸在手里，对于炒房客来说可能就是在濒临破产的边缘。
【什么是孝？】
房子是目前家庭财富最好的承载体，举全家之力买房，是正确的做法，也是普通人对自己、家庭负责的表现。
不论作为刚需，改善还是投资，在城市化进程中，有首付就赶紧买房。一方面房子随着城市化而升值；二是负债随着货币过量供给而持续被稀释；最重要的是没有什么比一家人住上好房子更让人开心。
六个钱包买房，不仅不是不孝，而是孝顺。敢于负债也是对自己未来充满信心的表现。投资讲究机会成本和效率优先，目前，投资房产仍然是普通人获取财富最快、最可靠的方法。
我们应该将家里的钱投入到回报率最大的房产上。
2020年，有条件赶紧买房，没有条件创造条件买房！！！
善负债者常富！
#北京楼市##北京慧购房#
房子是目前家庭财富最好的承载体，举全家之力买房，是正确的做法，也是普通人对自己、家庭负责的表现。
不论作为刚需，改善还是投资，在城市化进程中，有首付就赶紧买房。一方面房子随着城市化而升值；二是负债随着货币过量供给而持续被稀释；最重要的是没有什么比一家人住上好房子更让人开心。
六个钱包买房，不仅不是不孝，而是孝顺。敢于负债也是对自己未来充满信心的表现。投资讲究机会成本和效率优先，目前，投资房产仍然是普通人获取财富最快、最可靠的方法。
我们应该将家里的钱投入到回报率最大的房产上。
2020年，有条件赶紧买房，没有条件创造条件买房！！！
善负债者常富！
#北京楼市##北京慧购房#
家装中，你最后悔的事是什么呢？
下面是排行前40的，你们觉得呢？
1.花里胡哨的电视机背景墙（长时间会产生审美疲劳）
2.各种五颜六色的灯带（一年真的也开不了几次，把家里装的跟KTV一样）
3.复杂的吊顶（不仅难打理，还经常落灰）
4.大家都安利的带吊扇的灯（北方城市，经常落灰，刚做好的一桌饭，毁于开灯的一瞬间，层高低的就别装吊扇灯了，倒不如买个落地扇放在角落，夏季用的时候拿出来，不用的时候收起来）
5.大茶几，大沙发（小房子真的不要放大茶几，特别是有小孩的房子）
6.贵妃椅（其实躺在上面看电视真的很难受，平躺看不见，半躺脊柱难受，还占地方）
7.懒人沙发（瘫在上面，看书很难受，夏天特别热，而且特别浪费时间）
8.开放式厨房（有老人和小孩的房子，就别光顾着满足自己，也照顾一下其他成员，如果非要使用建议用集成灶）
9.各种水晶吊灯，羽毛灯（完全只有装饰作用，易坏，难修，易落灰，难打理）
10.各种开放式的展示柜，书柜（真的要经常打理，很多人在装修的时候真的高估了自己，什么什么以后肯定好好打理，到结了婚可能以为洗碗还吵架，实在喜欢开放式的不如安上玻璃门，视觉上也是开放式的）
11.安装燃气热水器的时候，一定要在某 宝上买好所有的配件，不然安装费用能抵半个热水器，不要听信安装工人说的延保，一律不买。
12.全房能不要主灯，就尽量不要主灯，都用辅助灯光，这样装修出来家里真的很好看，关键很耐看（好的灯光设计，真的会让你家颜值提升好几个度呢）
13.插座一定要尽可能的多（特别是厨房，但是切记尽量留五孔插座，要分开留，别留12孔9孔的，工人为了省事，但如果这样留跟接一个接插板又有什么区别呢）
14.有老人的房间，厕所应该，马桶淋浴旁，应该安装扶手，协助老人起身，方式滑倒摔伤。
15.装修快完成的时候，打玻璃胶的时候，自己一定要亲自在旁边看着，不然工人打的玻璃胶，真的丑的要命。
16.瓷砖真的没有必要买那么贵，制造工艺已经很成熟了，不要在纳智商税了。
17.装修前一定要清楚自己要的是什么（目前居住生活所出现的问题，想如何改善，而不是一味地追求好看，装修的目的是让居住者住的更加舒适）
18.客厅做一个大的收纳柜真的很重要（客厅作为公共区域，自然也是杂物集中的地方，做一个收纳柜可以让客厅，干净和整洁会让人心情倍棒）
19.数量多的辅材可以在阿里巴巴上购买，真的能省不少钱
20.装修时一定千万，要用胶带封住所有的下水管道。
21.房子在交通主干道上的，且卧室带有阳台的，尽量安装一个门，不然叫醒你的不是闹钟，是吵得要命汽车发动机声。
22.烤箱很好用，但是使用一次的时间成本真的太高了，谨慎购买。
23.厨房和卫生间最好用铝扣板吊顶。（管道复杂，浴霸，排气，新风，燃气排烟管）
24.凉霸的作用微乎其微。
25.谷仓门封闭性极差（建议做衣帽间的门，或者对封闭要求不要的地方）
26.如果阳台要放洗衣机和一个小台盆的话，别走热水，因为如果从厨房把水走到阳台的话，真的很浪费钱，可以买一个小厨宝,预留一个插座就OK）
27.电动晾衣架（这种丑到爆炸还不使用的东西，拒绝出现在家里)
28.跑步机（上咸鱼搜搜就知道，落灰率有多高了）
29.浴缸（使用频率极低，还占地方，使用后清洗工作很费时间）
30.窗帘的利润500%多，买窗帘一定要去专门卖窗帘的地方，2000-3000就可以搞定。
31.厨房的双水槽（大的洗锅又放不下，小的基本什么都放不下，还占地方）
32.消毒柜（后期会完全替代厨房拉篮的作用）
33.收纳并不是越多越好（收纳设计的标准是，用最懒的方式，把东西摆放整齐）
34. 那放在客厅餐桌旁的菱形酒柜，超级难打理（而且大多数后期基本不使用）
35.隐藏门，容易坏，而且难用，有的时候经常合不上，从没有把手的一面开启的时候很麻烦。
36.一切图案复杂，颜色艳丽，饱和度高的很容易产生审美疲劳。
37.一些不使用频率不高，但是功能单一的小电器。
38.最好不要找熟人装修，不要找亲戚装修。
39.装修过程中一定要清楚自己想要的是什么。（住商也很重要哦）
#装修##家居装修##北京楼市# https://t.cn/R2WxQOQ
下面是排行前40的，你们觉得呢？
1.花里胡哨的电视机背景墙（长时间会产生审美疲劳）
2.各种五颜六色的灯带（一年真的也开不了几次，把家里装的跟KTV一样）
3.复杂的吊顶（不仅难打理，还经常落灰）
4.大家都安利的带吊扇的灯（北方城市，经常落灰，刚做好的一桌饭，毁于开灯的一瞬间，层高低的就别装吊扇灯了，倒不如买个落地扇放在角落，夏季用的时候拿出来，不用的时候收起来）
5.大茶几，大沙发（小房子真的不要放大茶几，特别是有小孩的房子）
6.贵妃椅（其实躺在上面看电视真的很难受，平躺看不见，半躺脊柱难受，还占地方）
7.懒人沙发（瘫在上面，看书很难受，夏天特别热，而且特别浪费时间）
8.开放式厨房（有老人和小孩的房子，就别光顾着满足自己，也照顾一下其他成员，如果非要使用建议用集成灶）
9.各种水晶吊灯，羽毛灯（完全只有装饰作用，易坏，难修，易落灰，难打理）
10.各种开放式的展示柜，书柜（真的要经常打理，很多人在装修的时候真的高估了自己，什么什么以后肯定好好打理，到结了婚可能以为洗碗还吵架，实在喜欢开放式的不如安上玻璃门，视觉上也是开放式的）
11.安装燃气热水器的时候，一定要在某 宝上买好所有的配件，不然安装费用能抵半个热水器，不要听信安装工人说的延保，一律不买。
12.全房能不要主灯，就尽量不要主灯，都用辅助灯光，这样装修出来家里真的很好看，关键很耐看（好的灯光设计，真的会让你家颜值提升好几个度呢）
13.插座一定要尽可能的多（特别是厨房，但是切记尽量留五孔插座，要分开留，别留12孔9孔的，工人为了省事，但如果这样留跟接一个接插板又有什么区别呢）
14.有老人的房间，厕所应该，马桶淋浴旁，应该安装扶手，协助老人起身，方式滑倒摔伤。
15.装修快完成的时候，打玻璃胶的时候，自己一定要亲自在旁边看着，不然工人打的玻璃胶，真的丑的要命。
16.瓷砖真的没有必要买那么贵，制造工艺已经很成熟了，不要在纳智商税了。
17.装修前一定要清楚自己要的是什么（目前居住生活所出现的问题，想如何改善，而不是一味地追求好看，装修的目的是让居住者住的更加舒适）
18.客厅做一个大的收纳柜真的很重要（客厅作为公共区域，自然也是杂物集中的地方，做一个收纳柜可以让客厅，干净和整洁会让人心情倍棒）
19.数量多的辅材可以在阿里巴巴上购买，真的能省不少钱
20.装修时一定千万，要用胶带封住所有的下水管道。
21.房子在交通主干道上的，且卧室带有阳台的，尽量安装一个门，不然叫醒你的不是闹钟，是吵得要命汽车发动机声。
22.烤箱很好用，但是使用一次的时间成本真的太高了，谨慎购买。
23.厨房和卫生间最好用铝扣板吊顶。（管道复杂，浴霸，排气，新风，燃气排烟管）
24.凉霸的作用微乎其微。
25.谷仓门封闭性极差（建议做衣帽间的门，或者对封闭要求不要的地方）
26.如果阳台要放洗衣机和一个小台盆的话，别走热水，因为如果从厨房把水走到阳台的话，真的很浪费钱，可以买一个小厨宝,预留一个插座就OK）
27.电动晾衣架（这种丑到爆炸还不使用的东西，拒绝出现在家里)
28.跑步机（上咸鱼搜搜就知道，落灰率有多高了）
29.浴缸（使用频率极低，还占地方，使用后清洗工作很费时间）
30.窗帘的利润500%多，买窗帘一定要去专门卖窗帘的地方，2000-3000就可以搞定。
31.厨房的双水槽（大的洗锅又放不下，小的基本什么都放不下，还占地方）
32.消毒柜（后期会完全替代厨房拉篮的作用）
33.收纳并不是越多越好（收纳设计的标准是，用最懒的方式，把东西摆放整齐）
34. 那放在客厅餐桌旁的菱形酒柜，超级难打理（而且大多数后期基本不使用）
35.隐藏门，容易坏，而且难用，有的时候经常合不上，从没有把手的一面开启的时候很麻烦。
36.一切图案复杂，颜色艳丽，饱和度高的很容易产生审美疲劳。
37.一些不使用频率不高，但是功能单一的小电器。
38.最好不要找熟人装修，不要找亲戚装修。
39.装修过程中一定要清楚自己想要的是什么。（住商也很重要哦）
#装修##家居装修##北京楼市# https://t.cn/R2WxQOQ
✋热门推荐