【车位纠纷将宾利女车主推上热搜 深圳国资委启动核查 涉事公司首季利润降八成】#深圳国资委通报车位纠纷事件#端午节假期,一则“宾利与劳斯莱斯车主打架”的视频引发关注,视频中,一位女性生气地控诉其车位被占一月之久,要叫人把自己的宾利车开过来,堵住车位一个月不开走,并自称家里有50台宾利不用。

此外,有网友称该女子在争吵中称其老公“为某国企领导”,现场一位被宾利女车主推搡去开豪车的人员也被网友传出是深振业A高管张晓中。

6月5日晚,针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况,深圳市国资委官方微信账号通报称,该委高度重视,正在了解核实。

时间财经多次联系上市公司深振业A,截至发稿时间暂未获得回复。据悉,被传涉事深振业A高管张晓中税前年薪为37.5万元,未持有公司股份。截至发稿前,深振业A股价微跌0.91%,报4.37元/股,最新市值58.99亿元。

此外,纠纷发生在深圳宝能公馆,该小区业主此前就因为车位紧张的问题在领导留言中进行过反馈。一位深圳地区的业内人士告诉时间财经,“深圳车位没有产权,也不允许买卖,估计是开发商变相买卖,一个车位多少钱,然后签一个长租协议。”

车位之争

据媒体报道,此纠纷发生在深圳宝能城市公馆。

位于深圳福田香蜜湖片区的宝能公馆,是均价超十万的高档住宅。项目首期住宅于2016年开盘,最后一期售罄时间为2018年。贝壳找房显示,宝能公馆目前在售房源仅有2套,参考价为12.4万元/平方米。宝能公馆的公寓部分于2020年下半年入市,均价在9.8万元-12.6万元/平方米。

宝能公馆项目包括公寓、住宅等产品类型。据悉,视频女子是公寓的业主,因当时深圳的公寓市场并不好,宝能方面为了加快项目去化,在销售时向购房者表示可以赠送车位。她的固定车位被划到了住宅区,但住宅区的业主发现车位被占后不满意,近半年来纠纷不断。

有业主2021年8月在领导留言板留言称,“我是深圳宝能城市公馆业主,我们小区已经入户两年多,可是,宝能地产及吉祥物业(宝能旗下物业)一直不给业主开放-1和-2停车场,仅开放-3楼停车场,经过业主们多次和区里沟通,物业又开放了-2楼极少部分停车位。现在-1的全部和-2楼大部分停车位不给业主使用,停车位很紧张,停车极不方便。业主们多次和物业,及区里沟通,一直还没有解决。导致邻居们生活极度不方便,和物业矛盾也比较大。”

随后深圳市福田区香蜜湖街道办事处回应称,经协调已解决宝能城市公馆停车位的问题,目前目前共对业主开放了1191个车位,其中负一层95个、负二层278个、负三层818个。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对时间财经表示,实际上,对于地下车库到底是不是应该规划为共有车位是有明确规定的。

地下车库主要包括两类:一是规划内的地下车库车位,若该部分已列入业主共同面积和业主公摊成本,应属于业主共有;如果未列入业主公摊面积和业主公摊成本,则开发商依法享有建设用地使用权,可以作为专有部分进行登记,开发商享有单独完整的物权。

二是利用人防工程改造成的规划外的地下车库车位,其权属应当按照人防工程的权属规则来处理,不能按照车库的权属规则处理。法律对于新建民用建筑修建防空地下室的规定是强制性的,建设费用已经包含在开发成本中,也就是说人防地下室的建设成本已经分摊到住宅的建设成本中。随着房屋的卖出,修建防空地下室投入的资金实际由业主承担。

“50台宾利”事件也将深圳车位没有产权的情况进入大众视野。

此前广州日报报道显示,深圳市民林先生花12万元买了三个车位,其中一个车位被强占,林先生将“强占者”告上法庭,请求法院判令对方返还其停车位,并赔偿损失1.7万元。一审法院认为林先生未取得该车位的房地产证,无法证明自己是车位的所有权人,遂判林先生败诉。

林先生不服上诉,他表示,几乎所有购买车位的深圳市民,都是买的车位使用权,没有谁可以单独过户拿到车位的产权证,难道大家的使用权都不受法律保护吗?

上述业内人士对时间财经表示,虽然深圳车位没有产权,但住户一次性把车位款付了,签个长租协议,实际上已经算是变相买卖了,一般大的项目,物业也是开发商下属公司,通常物业还是会维护住户的车位权。他认为车位纠纷还是有具体的原因,并非没有产权就天然导致纠纷变多。

上述林先生的车位纠纷二审判决未支持林先生的主张也主要是因为合同以及银行流水无法确认林先生缴纳该租赁款项,并非其没有所有权而车位权益得不到保障。

深振业A一季度利润降83%

这起快速发酵的纠纷还将上市公司深振业A推上了风口浪尖。据了解,深振业A全称深圳市振业(集团)股份有限公司,成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市,是一家国资背景的房企,也是深圳市22家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

据振业集团官网介绍,张晓中出生于1965年10月,曾先后担任深圳市国资委办公室(信访室)主任科员,深圳市国资委党委办公室副主任、主任,深圳市国有免税商品(集团)有限公司董事、党委副书记、纪委书记、监事会主席等职务。现任深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席。

据上市公司公开资料,张晓中现任深振业A监事会主席和纪委书记,任期起始日期为2021年5月12日,终止日期为2024年5月11日。

深振业A2021年年报显示,张晓中从公司获得的税前年薪为37.5万元,未持有公司股份,同时没有在关联公司获得报酬。

2021年,深振业A归母净利润为5.42亿元,同比下降37.35%,为近3个会计年度的最低利润。

管理层解释称,受地产调控政策影响,公司结转项目面积减少且毛利率有所下降,2021年度与深圳地铁集团合作项目已基本结转完毕,导致确认的投资收益较往期有较大的下降。

今年第一季度,其主营收入3.51亿元,同比下降61.73%,归母净利润4443.2万元,同比下降83.51%,扣非净利润4400.37万元,同比下降83.24%。对于营收下降,公司解释称主要系本期开发项目结转减少所致。

面对如此业绩,有网友称,“可怜深振业的股民亏得连内裤都没有了,有这样的高管就不奇怪了。”“请集团解释,我投资你们,是给你们买宾利的吗?”还有网友调侃称,深振业A成了“A股唯一一个宾利概念”。(北京时间财经 陈世爱)https://t.cn/A6XE2ILB

【车位纠纷将宾利女车主推上热搜 深圳国资委启动核查 涉事公司首季利润降八成】#深圳国资委通报车位纠纷事件#端午节假期,一则“宾利与劳斯莱斯车主打架”的视频引发关注,视频中,一位女性生气地控诉其车位被占一月之久,要叫人把自己的宾利车开过来,堵住车位一个月不开走,并自称家里有50台宾利不用。

此外,有网友称该女子在争吵中称其老公“为某国企领导”,现场一位被宾利女车主推搡去开豪车的人员也被网友传出是深振业A高管张晓中。

6月5日晚,针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况,深圳市国资委官方微信账号通报称,该委高度重视,正在了解核实。

时间财经多次联系上市公司深振业A,截至发稿时间暂未获得回复。据悉,被传涉事深振业A高管张晓中税前年薪为37.5万元,未持有公司股份。截至发稿前,深振业A股价微跌0.91%,报4.37元/股,最新市值58.99亿元。

此外,纠纷发生在深圳宝能公馆,该小区业主此前就因为车位紧张的问题在领导留言中进行过反馈。一位深圳地区的业内人士告诉时间财经,“深圳车位没有产权,也不允许买卖,估计是开发商变相买卖,一个车位多少钱,然后签一个长租协议。”

车位之争

据媒体报道,此纠纷发生在深圳宝能城市公馆。

位于深圳福田香蜜湖片区的宝能公馆,是均价超十万的高档住宅。项目首期住宅于2016年开盘,最后一期售罄时间为2018年。贝壳找房显示,宝能公馆目前在售房源仅有2套,参考价为12.4万元/平方米。宝能公馆的公寓部分于2020年下半年入市,均价在9.8万元-12.6万元/平方米。

宝能公馆项目包括公寓、住宅等产品类型。据悉,视频女子是公寓的业主,因当时深圳的公寓市场并不好,宝能方面为了加快项目去化,在销售时向购房者表示可以赠送车位。她的固定车位被划到了住宅区,但住宅区的业主发现车位被占后不满意,近半年来纠纷不断。

有业主2021年8月在领导留言板留言称,“我是深圳宝能城市公馆业主,我们小区已经入户两年多,可是,宝能地产及吉祥物业(宝能旗下物业)一直不给业主开放-1和-2停车场,仅开放-3楼停车场,经过业主们多次和区里沟通,物业又开放了-2楼极少部分停车位。现在-1的全部和-2楼大部分停车位不给业主使用,停车位很紧张,停车极不方便。业主们多次和物业,及区里沟通,一直还没有解决。导致邻居们生活极度不方便,和物业矛盾也比较大。”

随后深圳市福田区香蜜湖街道办事处回应称,经协调已解决宝能城市公馆停车位的问题,目前目前共对业主开放了1191个车位,其中负一层95个、负二层278个、负三层818个。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对时间财经表示,实际上,对于地下车库到底是不是应该规划为共有车位是有明确规定的。

地下车库主要包括两类:一是规划内的地下车库车位,若该部分已列入业主共同面积和业主公摊成本,应属于业主共有;如果未列入业主公摊面积和业主公摊成本,则开发商依法享有建设用地使用权,可以作为专有部分进行登记,开发商享有单独完整的物权。

二是利用人防工程改造成的规划外的地下车库车位,其权属应当按照人防工程的权属规则来处理,不能按照车库的权属规则处理。法律对于新建民用建筑修建防空地下室的规定是强制性的,建设费用已经包含在开发成本中,也就是说人防地下室的建设成本已经分摊到住宅的建设成本中。随着房屋的卖出,修建防空地下室投入的资金实际由业主承担。

“50台宾利”事件也将深圳车位没有产权的情况进入大众视野。

此前广州日报报道显示,深圳市民林先生花12万元买了三个车位,其中一个车位被强占,林先生将“强占者”告上法庭,请求法院判令对方返还其停车位,并赔偿损失1.7万元。一审法院认为林先生未取得该车位的房地产证,无法证明自己是车位的所有权人,遂判林先生败诉。

林先生不服上诉,他表示,几乎所有购买车位的深圳市民,都是买的车位使用权,没有谁可以单独过户拿到车位的产权证,难道大家的使用权都不受法律保护吗?

上述业内人士对时间财经表示,虽然深圳车位没有产权,但住户一次性把车位款付了,签个长租协议,实际上已经算是变相买卖了,一般大的项目,物业也是开发商下属公司,通常物业还是会维护住户的车位权。他认为车位纠纷还是有具体的原因,并非没有产权就天然导致纠纷变多。

上述林先生的车位纠纷二审判决未支持林先生的主张也主要是因为合同以及银行流水无法确认林先生缴纳该租赁款项,并非其没有所有权而车位权益得不到保障。

深振业A一季度利润降83%

这起快速发酵的纠纷还将上市公司深振业A推上了风口浪尖。据了解,深振业A全称深圳市振业(集团)股份有限公司,成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市,是一家国资背景的房企,也是深圳市22家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

据振业集团官网介绍,张晓中出生于1965年10月,曾先后担任深圳市国资委办公室(信访室)主任科员,深圳市国资委党委办公室副主任、主任,深圳市国有免税商品(集团)有限公司董事、党委副书记、纪委书记、监事会主席等职务。现任深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席。

据上市公司公开资料,张晓中现任深振业A监事会主席和纪委书记,任期起始日期为2021年5月12日,终止日期为2024年5月11日。

深振业A2021年年报显示,张晓中从公司获得的税前年薪为37.5万元,未持有公司股份,同时没有在关联公司获得报酬。

2021年,深振业A归母净利润为5.42亿元,同比下降37.35%,为近3个会计年度的最低利润。

管理层解释称,受地产调控政策影响,公司结转项目面积减少且毛利率有所下降,2021年度与深圳地铁集团合作项目已基本结转完毕,导致确认的投资收益较往期有较大的下降。

今年第一季度,其主营收入3.51亿元,同比下降61.73%,归母净利润4443.2万元,同比下降83.51%,扣非净利润4400.37万元,同比下降83.24%。对于营收下降,公司解释称主要系本期开发项目结转减少所致。

面对如此业绩,有网友称,“可怜深振业的股民亏得连内裤都没有了,有这样的高管就不奇怪了。”“请集团解释,我投资你们,是给你们买宾利的吗?”还有网友调侃称,深振业A成了“A股唯一一个宾利概念”。(北京时间财经 陈世爱)https://t.cn/A6XE2ILB

读高中的时候物理老师给我们描绘了一个美好的未来:以后技术发展会让所有的高速公路收费不再停车,直接开过去然后自动扣款。
后来真的实现了,他就是 ETC 。不过现实不够完美,比如跨省收费一直要扯皮,需要换卡之类的。后来终于用行政力量来改变这个不完美,取消省界收费
到2020年才真正实现完美的交费不停车。
另外以前的ETC收费其实是有bug的,这次改革就直接把bug堵上了,会沿途装有多个感应器,一路下来车辆轨迹清清楚楚,再也不会出现收费纠纷了--这里计算量大了好多,要上AP类的Database。
不过虽然ETC方便,但是一直普及度不高,最后也是行政+补贴才逼大家用上高科技。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 关于异国这回事,我忐忑,甚至从你决定出国的时候就开始焦虑,但送你上车后的现在,我坦然面对了。#木源于智慧[超话]# 他病重,但不忍离开她,他祈求上帝,能给他一个
  • #杭州租房[超话]##杭州租房[超话]##杭州租房[超话]##杭州租房[超话]##杭州租房[超话]##杭州租房[超话]##杭州租房[超话]##杭州租房[超话]#
  • 人生苦短,勿忘心安~#算婚姻##情感挽回##婚姻感情##挽回前男友男朋友前任##姓名与命运#人们都喜欢芊芊玉手似的葱白嫩滑小手,殊不知,手指长的越短,越粗,说明
  • 艺术家的作品:艺术家尹天翔尝试在绘画中体现外部视觉文化对个人的影响和个人经验在画面的呈现的统一。#艺术##北京看展##北京展览##teamLab最大规模美术馆落
  • 先说家具,开榫,雕刻,做一些装饰线,基本都是cnc搞定的,最后组装起来……cnc是什么呢?朋友……有句行话叫机雕手修,也就是机器做到90%,另外剩下的一些小细节
  • 散单板板不送季卡,不送心,★全图包任务每月310 (不包任务270)包任务每周85 (不包任务75)包任务每天14 (不包任务11)★四图包任务每月260 (不
  • 更新了原神,拓了一会儿图,听BGM想到上网课的大三和料峭的春天,想到心里最难熬的一个月是靠在床边坐在地毯上一整天一整天睡觉和跑图过来的,那时候没想在靠什么消磨时
  • 因为民国以后的学校既不学对联的创作也不学对联的鉴赏,所以众多人对联中错误和不妥之处缺乏审察的能力,于是不合要求的对联便大行其道!人际交往有得:爱钻研,重内涵,居
  • 坚持使用郑明明润妍抗皱护肤套组 ,不仅可以使皮肤变漂亮,而且经常保养的的人在气质上更加从容和迷人~做一个优雅的女人,活出自我,绽放光彩。我们也可以以她为榜样,争
  • #刘宇宁演唱网剧司藤主题曲# |#爱豆v力量# [哈哈]#刘宇宁天问# | #摩登兄弟[超话]# 相片 未曾留底 几年过去,没道理 相对还是很亲密,最美的
  • 在约26m2的豪华主卧套房中,中海兴叁號院预置南向大飘窗,确保采光的同时可供居者坐卧甚至办公,在“小家化主卧”开辟出微型社交场景,极大丰富了主卧套房内部的生活方
  • #合肥身边事#【合肥有这么一群人叫“站街” 看起来好心酸】合肥市临泉路有这么一群人,他们的行话叫“站街”他们每天凌晨三点起床,然后到这个固定的地点找活干,有男人
  • #草民插头老师专辑# 鍼灸入門之穴性賦 第一篇 2017-03-30 少商宣洩肺氣,膽俞降洩肝膽。公孫降脾胃氣逆而止嘔,豐隆降肺氣定喘而化痰。聞之經渠能降肺氣
  • 据悉,2015年与2016年,这个排行榜的第一名一直由歌手身份的艺人占据~#朴宝剑##云画的月光#爱了就深爱,可是当之后发现爱的不是自己想爱的那个人…遇到的不是
  • 原创音乐制作人张艺兴和24kgoldn的全新合作歌曲《Dawn to Dusk》太好听了[打call]@努力努力再努力x #张艺兴新歌不眠不休# |#张艺兴2
  •    【代永翼のレベル上げ!ザ・サンデー」の豪華人気3番組の初の合同イベント『&CAST!!!アワー 祝 ほぼ1周年 ラブ祭2019』のチケット番組先行
  • 独处时,我爱泡一杯清茶,一片片盈绿,舞动翩翩,茗香阵阵,享受顷刻的慵懒。#每日一善[超话]##阳光信用# 独处时,我爱泡一杯清茶,一片片盈绿,舞动翩翩,茗香阵阵
  • 虽然我们都没有那么亲密,但偶尔还是会想念,毕竟除了未来老公也再难有机会和谁在同个屋檐下5年 。虽然我们都没有那么亲密,但偶尔还是会想念,毕竟除了未来老公也再难有
  • 【拍2件¥68】斐思妮 械字号灯泡膜*2盒/10片阿清实物测评传送门:阿清捞来了一些菌菇们之前的反馈:荒糖少女吖:这个真的超级好用,我已经回购无数盒了,刚开始提
  • #你安全吗##檀健次你安全吗收官续约第二季#从一直的期待,到今天的收官,又一次见证了檀健次的演技,秦淮是个有血有肉的角色,我会因为他感到开心,也会因为他的隐忍强