深圳城市更新 VS 利益统筹 VS 土地整备 “赔偿方案曝光”！#我要上热门##我要上头条##深圳买房##拆迁##深圳##城市更新#
有网友留言想了解不同城市更新旧改项目的赔偿方案，今天给大家捋一捋。城市更新+利益统筹+土地整备，这真是几家欢喜几家愁。
如果在旧改和利益统筹范围就无需担心，身价必然暴涨。而如果在土地整备范围的外地人建议赶紧出手（看图1，请对号入座、每个地块都有）土地整备赔偿方案区分本地村民和外地人，本地村民赔偿不超480平，回迁安置房超出部分货币补偿。外地村民只能货币补偿。
示例：卓越集团楼村第一工业区、满京华楼村第二工业区，这两个是商业旧改。不区分本地村民和外地人，赔偿比例都是一视同仁。回迁的是红本商品房。
【项目进展流程】
2019年5月9日
光明中心区新湖土地整备指挥部正式揭牌成立
2019年5月23日
新湖街道召开项目动员大会，抽调街道干部及社区工作人员全部入驻指挥部开展土地整备工作
2019年6月7日
项目全面完成入户申报工作
2019年6月17日
区抽调处级干部全员到位入组
2019年6月18日
区委区政府在楼村土地整备现场指挥部召开项目动员大会
2019年6月23日
项目完成全部测绘清点表出具工作
2019年6月27日
拆除楼村社区祥和公寓斜对面8栋建筑物，打响光明中心区清拆“第一枪”
2019年7月23日
《光明中心区项目（楼村）土地整备补偿安置方案》出炉
2019-08-26日
土地整备64户业主已完成100%签约
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【房源信息】
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（2）玉岭花园1房1厅16平 总价4X万
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（4）玉岭花园1房1厅28平 总价6X万
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【项目介绍】
南岭村曾被誉为“中国第一村”，号称最多小产权的地方，人口和建筑密度大，项目集合大量的旧村和工业厂房，拟实施项目占地总面积约250万㎡，现状总建筑面积约373万平方米，毛容积率约1.49，主要以居住、工业为主。南岭村社区包括荔枝花园、南晶小区、玉岭花园、锦绣山庄、南洋花园、富璟花园等多个小区，超过2.3万套房源，过90栋的楼宇，居住了近7万人。而且南岭村划分为南北区，南区主要是玉岭花园和南和花园构成，北区规模更大，有1000多栋楼宇，建面超过300万平，这里所谓的南岭改造，侧重的北区的改造。 https://t.cn/RoZjb0t