【#打造理想家# 开放式厨房PK独立式厨房，你会选择哪个？】
厨房，每个人的家里都有吧？虽然说你不一定用不用的。
近些年，为了生活的便利，也为了充分利用空间，开放式厨房出现在越来越多家庭装修方案中。
咋说呢，它也是有利有弊吧，让ININ妹来给大家分析下开放式厨房和独立厨房的优劣，希望能帮到纠结要不要装开放式厨房的宝贝们♀️。
开放式厨房
⭕优点
1、充分利用空间
2、安全与娱乐
3、省钱
❌缺点
1、油烟会蔓延
2、整洁难掌控
3、风格统一难
4、照明有死角
独立式厨房
⭕优点
1、安静
2、油烟好排放
3、隐秘性好
❌缺点
1、空间小
#家居装修# #成都二手房装修# #厨房装修# #INSIGHTBOX洞荐门窗#
厨房，每个人的家里都有吧？虽然说你不一定用不用的。
近些年，为了生活的便利，也为了充分利用空间，开放式厨房出现在越来越多家庭装修方案中。
咋说呢，它也是有利有弊吧，让ININ妹来给大家分析下开放式厨房和独立厨房的优劣，希望能帮到纠结要不要装开放式厨房的宝贝们♀️。
开放式厨房
⭕优点
1、充分利用空间
2、安全与娱乐
3、省钱
❌缺点
1、油烟会蔓延
2、整洁难掌控
3、风格统一难
4、照明有死角
独立式厨房
⭕优点
1、安静
2、油烟好排放
3、隐秘性好
❌缺点
1、空间小
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【实探|位置优良！10余家房企报名！河西南、江心洲6幅优质宅地后天开拍】#南京土拍大战# 今天，南京第三批集中土拍报名名单流出，河西南、江心洲6幅宅地吸引了十几家房企报名。几幅地块位置优良，地块最高限价34700元/㎡，未来最高毛坯限价46350元/㎡！
不同于以往零零散散的供地，此次河西南可谓是大手笔，一口气挂出了6幅地，其中河西南G111-115地块均是宅地，河西南G116地块是单身职工公寓用地。
河西南的G111、G112、G113、G114、G115这5幅宅地中，有4幅地块的毛坯销售限价为44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地G112的毛坯销售限价达到46350元/㎡，较过去的限价高出近2000元/㎡。
具体报名数据中，河西南G111报名6家、G112、G113、G114、G115报名在12-16家之间，触顶摇号应该不是悬念！
河西南G111地块：建邺区螺塘路以南,建元南街以西地块，二类居住用地，出让面积22548.89㎡，容积率2.8，起始总价18.4亿元，最高限价21亿元。起拍楼面价：29413元/㎡，最高楼面限价33261元/㎡，毛坯限价44440元/平。
G111地块紧靠地铁2号线西延线天保街站，出行便利。地块右侧是鱼嘴金茂悦和和颐和铂湾花园，颐和铂湾今年1月份一次性加推所有楼栋，销许均价44300元/㎡。地块的不远处还有纯新盘深业龙湾上府和建发珺和府，建发珺和府前期的销许均价4.95万/㎡，验资200万元，首付八成。
河西南G112地块位于建邺区双闸街道太清路以南，东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。二类居住用地，出让面积18443.72㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，挂牌起始价11.3亿，最高限价 12.8亿，起拍楼面价30364元/㎡，最高楼面限价34700元/㎡，毛坯最高限价46350元/㎡。这是目前南京毛坯限价最高的地块。
地块的左侧是朗诗熙华府，右侧是五矿崇文金城，地块的北侧不远处就是香港嘉华G72地块 ，南侧是南外河西初中第二附属小学，未来上学比较方便。地块周边配套成熟，地铁S3高庙路站（已开通），2号线西延线青莲街站（今年底通车），交通方便。
据悉，香港嘉华G72地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡。而河西南G112毛坯限价46350元/㎡，未来加上装修包预计房价能到5.2万/㎡。
二手房房价方面，朗诗熙华府小区的挂牌均价64336元/㎡，今年最高的成交价已经达到64774元/㎡。五矿崇文金城今年最高的成交单价达到65206元/㎡，这样来看，这幅地块房价倒挂是妥妥的。
河西南G113、G114、G115这三幅地块相邻！值得注意的是，这三幅相邻的地块，毛坯限价却不一样，G114地块毛坯限价44440元/㎡，G113与G115地块毛坯限价一样，44880元/㎡。
G113地块建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块，二类居住用地，出让面积19400.13㎡，容积率1.0
G114建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块，二类居住用地，出让面积22402.48㎡，容积率1.0
G115建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块，二类居住用地，出让面积17326.01㎡，容积率1.0
地块周边有多个楼盘，鱼嘴金茂悦、颐和铂湾花园、深业龙湾上府、建发珺和府、金地中心菁华、海峡城三期等，不远处有南师附中邺城路学校。深业龙湾上府，放风价4.5-5.3万/㎡，项目打造5栋18F的小高层，建筑面积有115㎡（两种）、140㎡、160-251㎡，共约288套房源！
地块交通便利，地铁S3高庙路和2号线天保街站都在地块附近，河西南G113地块，距离地铁S3号线高庙路站最近。周边的有金地、正荣以及香港嘉华三大综合体，地块未来配套成熟！
江心洲第三次集中土拍又再挂两幅地块——江心洲G117、G118地块，其中江心洲G117地块为单身职工公寓用地，江心洲G118地块为R2二类居住用地，毛坯最高限价42200元/㎡。
江心洲G118地块东至现状，南至文泰街，西至汇德路，北至文萃街，二类居住用地，出让面积18457.18㎡，容积率：1.0
江心洲G118这幅地块位于岛南，南京第二次集中土拍的奥体建设G71（成交楼面价32096元/㎡，毛坯限价42850元/㎡），距离不远。
该地块的东南侧是江心印，江心印项目共打造11栋30-32层高层住宅，主力建面约140、180、230㎡，四房起步，毛坯限价40783元/㎡。预计年底前首开，含升级装修包放风4.8万元/㎡。
不同于以往零零散散的供地，此次河西南可谓是大手笔，一口气挂出了6幅地，其中河西南G111-115地块均是宅地，河西南G116地块是单身职工公寓用地。
河西南的G111、G112、G113、G114、G115这5幅宅地中，有4幅地块的毛坯销售限价为44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地G112的毛坯销售限价达到46350元/㎡，较过去的限价高出近2000元/㎡。
具体报名数据中，河西南G111报名6家、G112、G113、G114、G115报名在12-16家之间，触顶摇号应该不是悬念！
河西南G111地块：建邺区螺塘路以南,建元南街以西地块，二类居住用地，出让面积22548.89㎡，容积率2.8，起始总价18.4亿元，最高限价21亿元。起拍楼面价：29413元/㎡，最高楼面限价33261元/㎡，毛坯限价44440元/平。
G111地块紧靠地铁2号线西延线天保街站，出行便利。地块右侧是鱼嘴金茂悦和和颐和铂湾花园，颐和铂湾今年1月份一次性加推所有楼栋，销许均价44300元/㎡。地块的不远处还有纯新盘深业龙湾上府和建发珺和府，建发珺和府前期的销许均价4.95万/㎡，验资200万元，首付八成。
河西南G112地块位于建邺区双闸街道太清路以南，东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。二类居住用地，出让面积18443.72㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，挂牌起始价11.3亿，最高限价 12.8亿，起拍楼面价30364元/㎡，最高楼面限价34700元/㎡，毛坯最高限价46350元/㎡。这是目前南京毛坯限价最高的地块。
地块的左侧是朗诗熙华府，右侧是五矿崇文金城，地块的北侧不远处就是香港嘉华G72地块 ，南侧是南外河西初中第二附属小学，未来上学比较方便。地块周边配套成熟，地铁S3高庙路站（已开通），2号线西延线青莲街站（今年底通车），交通方便。
据悉，香港嘉华G72地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡。而河西南G112毛坯限价46350元/㎡，未来加上装修包预计房价能到5.2万/㎡。
二手房房价方面，朗诗熙华府小区的挂牌均价64336元/㎡，今年最高的成交价已经达到64774元/㎡。五矿崇文金城今年最高的成交单价达到65206元/㎡，这样来看，这幅地块房价倒挂是妥妥的。
河西南G113、G114、G115这三幅地块相邻！值得注意的是，这三幅相邻的地块，毛坯限价却不一样，G114地块毛坯限价44440元/㎡，G113与G115地块毛坯限价一样，44880元/㎡。
G113地块建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块，二类居住用地，出让面积19400.13㎡，容积率1.0
G114建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块，二类居住用地，出让面积22402.48㎡，容积率1.0
G115建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块，二类居住用地，出让面积17326.01㎡，容积率1.0
地块周边有多个楼盘，鱼嘴金茂悦、颐和铂湾花园、深业龙湾上府、建发珺和府、金地中心菁华、海峡城三期等，不远处有南师附中邺城路学校。深业龙湾上府，放风价4.5-5.3万/㎡，项目打造5栋18F的小高层，建筑面积有115㎡（两种）、140㎡、160-251㎡，共约288套房源！
地块交通便利，地铁S3高庙路和2号线天保街站都在地块附近，河西南G113地块，距离地铁S3号线高庙路站最近。周边的有金地、正荣以及香港嘉华三大综合体，地块未来配套成熟！
江心洲第三次集中土拍又再挂两幅地块——江心洲G117、G118地块，其中江心洲G117地块为单身职工公寓用地，江心洲G118地块为R2二类居住用地，毛坯最高限价42200元/㎡。
江心洲G118地块东至现状，南至文泰街，西至汇德路，北至文萃街，二类居住用地，出让面积18457.18㎡，容积率：1.0
江心洲G118这幅地块位于岛南，南京第二次集中土拍的奥体建设G71（成交楼面价32096元/㎡，毛坯限价42850元/㎡），距离不远。
该地块的东南侧是江心印，江心印项目共打造11栋30-32层高层住宅，主力建面约140、180、230㎡，四房起步，毛坯限价40783元/㎡。预计年底前首开，含升级装修包放风4.8万元/㎡。
【#济宁# 同比增长32.5%！济宁前三季度外贸进出口数据亮点满满→】
2021年前三季度，济宁市外贸进出口创历史新高。据济宁海关统计，前三季度全市货物贸易进出口总值467亿元人民币，同比增长32.5%。其中，出口319.1亿元，增长40.2%；进口147.9亿元，增长18.5%。记者今天上午在市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到，济宁市前三季度进出口态势呈现出以下特点：
一、季度进出口总值及增幅均逐季攀升
今年一、二、三季度，济宁市分别进出口123.9亿元、159.5亿元和183.7亿元，同比分别增长21.8%、36.2%和37.4%，各季度进出口值均创历史同期新高。
二、外贸领域市场主体活力持续增强
前三季度，济宁市有进出口实绩的企业达1605家，增加12.2%。其中，民营企业进出口356亿元，增长34.7%，占全市外贸总值的76.2%，比去年同期提升1.2个百分点，第一大外贸主体地位更趋巩固，成为稳外贸的重要力量。同期，外商投资企业、国有企业进出口分别增长26.1%和25%，均保持良好发展势头。
三、贸易伙伴多元化水平进一步提升
前三季度，济宁对前三大贸易伙伴东盟、欧盟、美国进出口分别增长55.9%、35.2%和85.1%，分别高于同期济宁整体增速23.4、2.7和52.6个百分点，三者合计占47.3%。同期，对“一带一路”沿线国家和RCEP签署国分别增长38.5%和38.8%。
四、特色产品进出口保持良好增长
前三季度，济宁机电产品、劳动密集型产品分别出口128.6亿元和60.2亿元，分别增长69.4%和63.2%，分别占出口总值的40.3%和18.9%，分别拉动济宁出口增长23.1和10.2个百分点。同期，机电产品、橡胶分别进口34.9亿元和4.8亿元，分别增长12.5%和57.7%，纸浆、纸及其制品进口74.4亿元，增长10.3%。
五、跨境电商出口实现“零”的突破
5月10日，济宁市金矿机械设备有限公司以“9710”贸易方式申报出口的一批机械设备通关出境，标志着济宁市“跨境电商B2B”直接出口实现“零”的突破。9月5日，在海关监管下满载29吨保鲜大蒜的集装箱在青岛港装船发往马来西亚，首票以“跨境电商＋转关”模式申报的出口货物，标志着以济宁大蒜为代表的特色农产品，已经通过更便捷的跨境电商新模式实现出口。
一系列外贸经济“稳增长”的成就，源于今年以来济宁海关紧紧围绕市委、市政府提出的“五个济宁”建设、“八个强市”突破的工作要求，持之以恒地做好“六稳”工作，一以贯之完成“六保”任务，全力服务济宁高水平对外开放。
赴各县市区对接重点项目、宣讲海关政策，制定了《2021年促进济宁市经济发展10项措施》，从3月份开始，“一县一策”开展AEO、RCEP、减免税、跨境电商等政策宣讲，截止5月上旬，实现12县市区全覆盖，累计培训企业560余家，获得县市区政府和企业广泛好评。
大力支持济宁市对外开放平台建设，加强对上沟通协调，积极反映济宁市保税物流中心（B型）、兖州国际陆港、新机场口岸临时开放等实际需求，努力争取海关总署和青岛海关政策支持。
促进全市外贸做大做强。支持济宁市发展跨境电商新业态，跨境电商“B2B”直接出口实现“零”的突破；支持济宁市争创海关“AEO示范市”，目前5家企业顺利通过高级认证，辖区AEO企业数量增至13家；积极开展政策研究辅助市政府决策，持续优化外贸营商环境；积极服务“乡村振兴”战略，呼应市政府“一村一品、一县一业”的产业布局，助力硫酸软骨素重返欧盟市场，微山湖鸭蛋制品、鲍鱼饲料首次出口韩国，今年1-9月份出口植物产品3508批次，货值6.47亿元，同比分别大幅增长31.3%和48.1%；稳步推进二手车出口，前三季度，全市出口各类二手车792辆，货值5485.82万元，同比分别增长85.9%、102.6%，居全国专用车出口首位。
认真落实“六稳”“六保”部署，对青岛海关指定的48家稳外贸重点企业实行“分包认领、一包到底”，逐一开展走访调研，收集问题需求63项。为每家企业配备1名联络员，“一企一策”制定帮扶方案，指导用好海关103条稳外贸政策措施，帮助企业解决抗生素样品快递进口、生产原料加急通关等困难问题36个。
打私工作成果显著，成功经营“人发”走私系列案件，1月23日在青岛海关统一指挥下集中收网，截至目前，济宁海关共立案人发走私案件7起，案值1.59亿元。立案侦办走私香烟大案，3月18日，根据青岛海关统一部署出动警力13名，截获涉嫌运输走私香烟的大货车3辆，缴获涉嫌走私香烟8万余条，案值超过2000万元，涉嫌偷逃税款约600万元。该案为济宁市首次查获大宗涉嫌走私香烟，是济宁市“齐鲁利剑2020”烟草市场治理专项行动的重大成果。
下一步，济宁市将继续优化服务供给，推动跨境电商企业对企业出口业务扩量增面，打造全市外贸经济发展的新增长点。
2021年前三季度，济宁市外贸进出口创历史新高。据济宁海关统计，前三季度全市货物贸易进出口总值467亿元人民币，同比增长32.5%。其中，出口319.1亿元，增长40.2%；进口147.9亿元，增长18.5%。记者今天上午在市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到，济宁市前三季度进出口态势呈现出以下特点：
一、季度进出口总值及增幅均逐季攀升
今年一、二、三季度，济宁市分别进出口123.9亿元、159.5亿元和183.7亿元，同比分别增长21.8%、36.2%和37.4%，各季度进出口值均创历史同期新高。
二、外贸领域市场主体活力持续增强
前三季度，济宁市有进出口实绩的企业达1605家，增加12.2%。其中，民营企业进出口356亿元，增长34.7%，占全市外贸总值的76.2%，比去年同期提升1.2个百分点，第一大外贸主体地位更趋巩固，成为稳外贸的重要力量。同期，外商投资企业、国有企业进出口分别增长26.1%和25%，均保持良好发展势头。
三、贸易伙伴多元化水平进一步提升
前三季度，济宁对前三大贸易伙伴东盟、欧盟、美国进出口分别增长55.9%、35.2%和85.1%，分别高于同期济宁整体增速23.4、2.7和52.6个百分点，三者合计占47.3%。同期，对“一带一路”沿线国家和RCEP签署国分别增长38.5%和38.8%。
四、特色产品进出口保持良好增长
前三季度，济宁机电产品、劳动密集型产品分别出口128.6亿元和60.2亿元，分别增长69.4%和63.2%，分别占出口总值的40.3%和18.9%，分别拉动济宁出口增长23.1和10.2个百分点。同期，机电产品、橡胶分别进口34.9亿元和4.8亿元，分别增长12.5%和57.7%，纸浆、纸及其制品进口74.4亿元，增长10.3%。
五、跨境电商出口实现“零”的突破
5月10日，济宁市金矿机械设备有限公司以“9710”贸易方式申报出口的一批机械设备通关出境，标志着济宁市“跨境电商B2B”直接出口实现“零”的突破。9月5日，在海关监管下满载29吨保鲜大蒜的集装箱在青岛港装船发往马来西亚，首票以“跨境电商＋转关”模式申报的出口货物，标志着以济宁大蒜为代表的特色农产品，已经通过更便捷的跨境电商新模式实现出口。
一系列外贸经济“稳增长”的成就，源于今年以来济宁海关紧紧围绕市委、市政府提出的“五个济宁”建设、“八个强市”突破的工作要求，持之以恒地做好“六稳”工作，一以贯之完成“六保”任务，全力服务济宁高水平对外开放。
赴各县市区对接重点项目、宣讲海关政策，制定了《2021年促进济宁市经济发展10项措施》，从3月份开始，“一县一策”开展AEO、RCEP、减免税、跨境电商等政策宣讲，截止5月上旬，实现12县市区全覆盖，累计培训企业560余家，获得县市区政府和企业广泛好评。
大力支持济宁市对外开放平台建设，加强对上沟通协调，积极反映济宁市保税物流中心（B型）、兖州国际陆港、新机场口岸临时开放等实际需求，努力争取海关总署和青岛海关政策支持。
促进全市外贸做大做强。支持济宁市发展跨境电商新业态，跨境电商“B2B”直接出口实现“零”的突破；支持济宁市争创海关“AEO示范市”，目前5家企业顺利通过高级认证，辖区AEO企业数量增至13家；积极开展政策研究辅助市政府决策，持续优化外贸营商环境；积极服务“乡村振兴”战略，呼应市政府“一村一品、一县一业”的产业布局，助力硫酸软骨素重返欧盟市场，微山湖鸭蛋制品、鲍鱼饲料首次出口韩国，今年1-9月份出口植物产品3508批次，货值6.47亿元，同比分别大幅增长31.3%和48.1%；稳步推进二手车出口，前三季度，全市出口各类二手车792辆，货值5485.82万元，同比分别增长85.9%、102.6%，居全国专用车出口首位。
认真落实“六稳”“六保”部署，对青岛海关指定的48家稳外贸重点企业实行“分包认领、一包到底”，逐一开展走访调研，收集问题需求63项。为每家企业配备1名联络员，“一企一策”制定帮扶方案，指导用好海关103条稳外贸政策措施，帮助企业解决抗生素样品快递进口、生产原料加急通关等困难问题36个。
打私工作成果显著，成功经营“人发”走私系列案件，1月23日在青岛海关统一指挥下集中收网，截至目前，济宁海关共立案人发走私案件7起，案值1.59亿元。立案侦办走私香烟大案，3月18日，根据青岛海关统一部署出动警力13名，截获涉嫌运输走私香烟的大货车3辆，缴获涉嫌走私香烟8万余条，案值超过2000万元，涉嫌偷逃税款约600万元。该案为济宁市首次查获大宗涉嫌走私香烟，是济宁市“齐鲁利剑2020”烟草市场治理专项行动的重大成果。
下一步，济宁市将继续优化服务供给，推动跨境电商企业对企业出口业务扩量增面，打造全市外贸经济发展的新增长点。
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