产业园区 运营模式全解析, 实操干货,赶紧收藏!

导读:产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式,在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别,其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区,之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态,成为各地区经济建设的重要支柱。

01 园区的五种不同的运营模式

1、政府运营模式

这里的政府运营模式与行政主导型园区有关联,但却是不同概念。政府运营模式往往在行政主导型园区比较常见,园区由政府投资开发,园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务,然后收取一些服务费用,同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。

政府运营模式适合于一些规模小,管理简单的园区。对于一些大型的园区,这样的运营模式无法保证园区的长期运营。广州天河软件园就属于这类运营模式。

2、投资运营模式

投资运营模式是通过政府投资建设园区,然后通过房租、固定资产等作为合作资产,孵化有发展潜力的中小企业,在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市,实现资产增值并收回投资。

这是一种长期投资的理念,园区在中短期很难有可见的回报,但是对于一个区域的经济发展具有很强的推动作用,因为园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的。浦东软件园就属于这一模式。

3、服务运营模式

随着经济的发展,只是投资还是不能满足很多企业的需要,很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。

园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务,为企业提供更佳的生存发展环境。服务运营模式强化了园区与企业的合作,增加了园区的收入渠道。杭州软件园就属于这一类运营模式。

4、土地盈利模式

随着近十年中国房地产市场的热起,土地增值的盈利能力远远超过了很多行业的盈利水平。一些园区获得了土地收储、初步开发、拍卖的功能,所以一些园区通过控制大面积的土地,在进行初步开发后,短期内提升土地的价值,然后进行地产开发或转让。

这种模式更像一个有规划的地产开发商,获利能力非常的强大,同时也为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。这方面做的比较好的是中关村软件园。

5、产业运营模式

一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用,园区设立的目的就是要做一个产业链,比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等,这些产业园在投资初期就会进行招商引资,引入企业资本一起搭台,然而园区也做好了与企业一起唱戏的准备。

园区会对一些有实力的入驻企业进行投资,甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目。这种运营模式的产业园往往要具备三种职能:行政职能、服务职能和企业投资运营职能。对园区的管理能力和运营能力都提出了很强的要求。

例如重庆的两江国家开发区,规划多个产业一起运营,有招商、有投资、有独资,运营复杂,然而一旦建成将在很大的区域内形成压倒性的产业优势。

02 园区不同发展阶段的模式分析

所谓产业园区,实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式,初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为,造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征,也成为我们定义发展阶段特征的主要依据。

我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段:

第1阶段: 生产要素聚集

发展阶段:要素群集阶段;

核心驱动:由政府的优惠政策等外力驱动;

产业聚集动力:低成本导向,由于优惠政策的吸引生产要素的低成本导致人才、技术、资本的流入,但要素低效率配置;

主要产业类型发展需求因素:低附加值、劳动密集型传统产业;

产业空间形态:纯产业区、在空间上呈现沿交通轴线布局,单个企业或同类企业聚集。

园区功能:加工型、单一的产品制造、加工;

园区增值方式:可称之为工业产品“贸—工—技”,其增值手段主要是“贸易链”,即通过与区内外,国内外的贸易交换获取附加值;

与城市发展的空间关系:基本脱离;

代表园区:我国一些发展水平偏低的产业园区目前尚处于这一阶段。

第2阶段:产业主导特征

发展阶段:产业主导阶段;

核心驱动力:内力外力并举,即政府和企业市场竞争力驱动双重作用;

产业聚集动力:产业链导向,各种生产要素重新整合,形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链具有良好的产业支撑和配套条件;

主要产业类型:外向型的产业,其中以电子设备、通讯设施制造业一枝独秀;

产业发展需求因素:一定的配套服务和研发能力,这时期企业创新主要依靠外部科学机构和大学的支持,园区内企业自身创新能力较弱;

产业空间形态:纯产业区,在空间上呈现围绕核心企业产业链延伸布局;

园区布局:以产品制造为主;

园区增值方式:人们对园区活动的关注顺序是:工—贸—技。可称之为“高科技产品生产基地”其增值手段主要是“产业链”;

与城市发展空间关系:相对脱离;

代表园区:我国目前大多数发展较高的高新区基本处于这阶段。

第3阶段: 创新突破阶段

发展阶段:创新突破阶段;

核心驱动力:内力为主,技术推动,企业家精神;

产业聚集动力:创新文化;

主要产业类型:技术密集型、创新型产业、高速信息网络技术、生物技术、新型能源技术、新材料和先进制造技术等重要的新兴领域;

产业发展需求因素:高素质人才、较好的信息、技术及其他高新产业配套服务,园区自身创新能力不断增强;

产业空间形态:产业社区,产业间开始产生协同效应,在空间上形成围绕产业集群同层布局;

园区功能:研发型、科技产业型、制造、研发复合功能;

园区增值方式:人们对园区主要活动的关注顺序是“技—工—贸”,其增值手段主要是创新链;

与城市发展空间关系:相对耦合(中枢辐射);

代表园区:中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。

第4阶段: 现代科技都市

发展阶段:财富凝聚阶段;

核心驱动力:高价值的“财富级”要素的推动;

产业聚集动力:高势能优势;

主要产业类型:文化创意、科技创新产业、及其他高端现代服务业为主;

产业发展需求因素:高价值的品牌,高素质的人才资源,高增值能力和高回报率的巨额金融本;

产业空间形态:综合新城,在空间上,城市功能和产业功能完全融合;

园区功能:复合型(事业发展中心—生活乐园),现代化综合城市功能,产业聚集地,人气的聚集区,文化的扩散区,资本的融通区;

园区增值方式:人们对园区主要活动的关注顺序是“技—贸—工”,以研发中心,研发型产业,科技服务业为主体,其增值手段主要是“财富链”;

与城市发展空间关系:紧密融合(多级耦合式);

代表园区:美国硅谷

03 园区发展的五个趋势

随着产业园区的主导产业,由传统产业向高新技术产业不断的转型,也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势,也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。

趋势一:从注重优惠政策向发展产业集群转变

从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量。

从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜(这是国外通行的做法)。

趋势二:由加工型高新区向研发型高新区转型

由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打造前端性产业链(研发、设计、中试等)。

未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。

趋势三:从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变

随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。

而随着科技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题市场化、模块化、专业化,采用小规模研究,充分利用其灵活性,可有效分散风险和加快科技研发速度。

趋势四:由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变

产业园区的发展,未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发,通过土地、地产项目的产业入股等方式,将土地、园区物业与产业开发结合起来。

同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育,在打造一流的硬环境的同时,加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。

趋势五:由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性,不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。

04 现有的园区运营存在的问题

1、管理体制不够科学

各园区管委会是园区开发建设的直接责任主体, 其职能类似于一级政府, 但缺乏应有的规划、建设及相关审批权限,由于不具备依法行政主体资格, 在入驻企业、上级主管部门之间需要做大量的协调工作, 一旦协调不到位, 将贻误有利的建设时机, 与企业发展中高效、优质的服务要求极不适应。

2、政策措施不够完善

由于目前主要采用行政手段运行模式,加之促进园区发展的专项配套措施还不完善, 仍然存在“以地引资、以地养园区”为主的粗放发展模式,各部门从政策、资金、制度上聚焦园区发展的局面还未形成,行政审批、服务效率和社会信用相对滞后, 地方性的信用体系及管理制度尚未建立。

3、融资渠道较窄

目前,园区发展90%主要依靠财政拨款, 由于基础建设投资回收周期较长, 加之园区自身的造血功能尚未健全, 建设资金不足且没有有效的融资渠道和方式,导致园区的总体开发、配套建设速度缓慢。

尤其在完全行政手段运营模式下, 资金问题往往使得管理者在工业园区的运营管理中有心无力。

4、专业人才比较缺乏

各园区目前的招商、建设和管理团队都由机关工作人员组成,市场化运营的知识和能力还不足,相对园区“专业化、集群化、高端化、国际化”发展方向,现有的运营团队还远远不能满足园区建设和发展的要求。

05 改进运营模式的建议

总体构想:

从园区发展的实际出发,按照“小机构,大服务”和“精减、统一、效能”的准政府体制,贯彻 “强化决策,突出管理,市场服务”和“机构政企合一,职能政企分开,管理政社分开”的理念,在决策和管理上体现政府的强力领导,在经营服务上挖潜和发挥市场的功能,建立“决策机构一元化,管理机构行政化,服务机构企业化”的扁平式直线职能型管委会组织结构。

一是实行以 “一站式服务”、“一个窗口收”、“一个部门执法”为主要内容的管委会封闭运行机制。

实行园区财政单独核算,采取“划分收支,核定基数,超收分成,风险共享,一定几年”的财政管理体制,这样有利于调动园区发展的积极性;综合管国土规划部门授权职能到管委会,对园区内国土规划、土地资源配置、地政执法进行理;建设、环保部门授权职能到管委会,依法对建设项目报建、招投标、施工许可证、合同管理、工程监理、建设工程竣工验收和环境保护等进行管理。

二是引进社会资金(民营资本)入股园区开发建设公司。

与园区管委会办公室两块牌子、一套班子,公司副职以上负责人由政府委派,具体管理人员和信息化、水、电等专业人员均从社会上招聘,组建一支精于管理和运营的专业团队,这样既可以将政府意图贯彻到软件园建设发展中,又能借助专业人才实施园区市场化运营。积极推进资产证券化,争取上市融资,彻底解决园区资金瓶颈。

三是组建或引进若干项目经营公司。

控股培训公司:利用园区的基础设施,和地方科研院所合作,开展园区专业人才订单培训、校企人才对接工程、外包人才批量化培训工程等业务;

参股风险投资公司:凭借信息优势,带头对园区企业进行风险投资,可以吸引外部更多的风险投资基金;

外包广告服务、市政养护、餐饮、酒店、物业管理和商业设施项目,引进社会上有专业、成熟的管理企业,不仅能为园区企业提供优质服务,提升园区整体功能,还分担了园区开发建设公司的职能,使得公司能够集中精力进行招商和建设,为园区发展服务。

【纾困解难、共渡难关、加快发展 长春中小微企业迎来“28条”政策“及时雨”】为贯彻中央和省市委关于统筹疫情防控和经济社会发展的各项部署,与中小微企业并肩携手、共克时艰,我市于5月14日出台《关于积极应对新冠肺炎疫情影响进一步帮助中小微企业纾困解难若干政策措施》(以下简称“28条”政策措施)。这是坚决贯彻党中央、国务院稳住经济、稳住市场主体、实施好一揽子纾困帮扶政策的部署要求,扎实落实省委、省政府开展“服务企业月”活动、帮助企业纾困解难的务实举措,也是迅速践行市委、市政府深入开展“四个服务”、努力对冲疫情影响、振兴发展率先突破的实际行动。“28条”政策措施操作性强、含金量足、受益面广,提出了真招实效、拿出了真金白银、体现了真情实意,必将成为长春市进一步帮助中小微企业和个体工商户纾困解难、共渡难关、加快发展的助推器。

落实优先办理减税政策

1、普惠性减税。对小规模纳税人适用3%征收率的销售收入,免征增值税(2022年4月1日至2022年12月31日)。对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,再减半征收企业所得税(2022年1月1日至2024年12月31日)。对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户,按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”(2022年1月1日至2024年12月31日)。

2、针对性减税。加大科技型中小企业研发费用加计扣除力度,自2022年1月1日起,对科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上再按照实际发生额的100%在税前加计扣除;形成无形资产的,按照无形资产成本的200%在税前摊销。加大中小微企业设备器具税前扣除力度,对中小微企业2022年度内新购置的单位价值500万元以上的设备器具,折旧年限为3年的可选择一次性税前扣除,折旧年限为4年、5年、10年的可减半扣除;企业可按季度享受优惠,当年不足扣除形成的亏损,可按规定在以后5个纳税年度结转扣除。

3、特定性免税。对符合条件的纳税人纳税确有困难的,特别是响应政府号召减免租金的房屋业主减免租金后纳税确有困难的,可按季申请减免房产税和城镇土地使用税。

4、阶段性缓税。对按月申报的纳税人,2022年3月申报纳税期限在由3月15日延长至4月20日基础上,仍有困难的可申请延期缴税最长3个月。制造业中小微企业依次延缓6个月缴纳2021年四季度和2022年一、二季度的部分税费。服务业增值税加计抵减政策执行期限延长至2022年12月31日。

5、规模性退税。

对小微企业和符合条件的个体工商户,存量留抵税额于2022年6月底前一次性全额退还,增量留抵税额自2022年4月1日起按月全额退还。

加大减轻成本负担力度

6、减轻企业房租水电费负担。市财政安排3亿元专项资金,对受疫情影响面临经营困难符合申报条件的中小微企业和个体工商户分别给予一次性1000元、500元的房租补贴和500元、300元的水电费补贴,具体由各县(市)区、开发区制定方案并组织实施。市区(县)按6:4比例负担补贴资金。鼓励非国有物业业主对租户减租、免租、缓租。鼓励各银行金融机构对减免租金的出租人给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款等支持。

7、减免中小企业相关交易成本。市产权交易集团对进场交易的中小企业转让项目免收产权交易费用。市股权登记托管中心对托管的中小企业适当减免股权质押融资和股权转让手续费。

8、缓解要素和原材料成本上涨压力。加强对重点商品和大宗商品价格的跟踪监管,开展日常巡查和专项检查,严厉打击囤积居奇、哄抬价格等违法行为。

加大激励性融资支持力度

9、加大普惠金融支持力度。加大对小微企业等受困市场主体的金融支持力度。金融机构要按市场化原则,通过提供中长期贷款、降低利率、展期或续贷支持等方式,积极支持受困企业抵御疫情影响,不得盲目限贷、抽贷、断贷。

10、加大贷款贴息支持力度。市级财政安排1亿元中小微企业纾困贷款贴息专项资金,并整合上级专项资金,重点面向受疫情影响较大、容纳就业人员多的中小微企业,由相关主管部门确定企业名单并经审核后,对其2022年前三季度新增贷款给予贴息支持。

11、加大融资担保支持力度。推动政府性融资担保机构扩大对中小微企业和个体工商户的融资担保业务规模,支小支农业务占比原则上不得低于80%,并给予优惠担保费率支持,其中单户担保金额500万元及以下的费率水平原则上不超过1%、500万元以上的费率水平原则上不超过1.5%。在政府性融资担保机构的担保费率最高减免30%、政府性融资再担保机构免收再担保费的基础上,减少或取消抵押、质押反担保要求。鼓励融资租赁公司根据企业受疫情影响情况,适当增加租赁额度,缓收或减免租金,帮助企业降低成本。

12、加大信用保护支持力度。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员,以及相关企业,受疫情影响未能及时还款的,经接入机构认定,相关逾期贷款可以不作逾期记录报送,已经报送的予以调整;对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业,可依据调整后的还款安排,报送信用记录。受疫情影响,无法按时办理相关证照及行政审批事项的企业,可申请延迟办理,相关延迟行为不纳入信用记录,已纳入信用记录的,可申请信用修复。

13、加大长兴基金投资支持力度。针对受疫情影响暂时出现困难的创新型、成长型、科技型以及“专精特新”中小企业,进一步放宽投资标准、降低投资收益要求,并可按照最高跟投比例进行跟投。

加大稳岗扩岗支持力度

14、加大缓降保险费和失业保险稳岗返还力度。延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策。将阶段性缓缴养老、失业、工伤保险费政策,扩大到受疫情影响经营困难的所有中小微企业、个体工商户。对不裁员、少裁员的企业继续实施失业保险稳岗返还政策,将“服务业中小微企业返还比例提高到60%以上”的失业保险稳岗返还政策扩大到符合条件的全部中小微企业。

15、加大创业就业补贴力度。统筹安排市级各类支持就业创业资金,优先对受疫情影响组织开展线上职业技能培训的中小微企业和个体工商户、初次创业者和就业困难人员灵活就业,以及用人单位吸纳重点群体的社会保险等,给予财政补贴。其中,对招用应届高校毕业生的民营中小微企业,每招用1人补贴1000元的一次性吸纳高校毕业生就业补贴;首次在长创业或灵活就业的应届高校毕业生,可申请最长12个月的生活补贴(本科生400元/人/月、硕士研究生600元/人/月、博士研究生800元/人/月),首次在长创业的实际投资经营1个月后可申请2000元开办补贴,正常经营1年以上的可申请3000元创业补贴。

16、加大创业担保贷款支持力度。中小微企业的贷款额度由经办银行根据中小微企业实际招用符合条件的人数合理确定,最高不超过400万元。创业担保贷款用于开办创业项目所需设备、工具、车辆;人员经费、流动资金以及其他在创业过程中必要的支出。对符合条件的中小微企业给予的创业担保贷款额度按规定给予财政贴息支持,为创业群体降低融资成本。

17、优化高校毕业生毕业就业落户综合服务。对延迟离校的高校毕业生,延长报到入职、档案转递、落户办理时限。取消毕业生到人才服务机构报到手续,可凭学历证书、劳动合同等直接落户。

18、维护劳动就业关系稳定。完善灵活就业社会保障政策,支持引导受疫情影响的中小微企业和个体工商户结合自身生产经营特点选择劳务派遣、非全日制等灵活用工方式,或与职工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等多种方式,全力稳定工作岗位。依托公共招聘平台,加强对用人单位和求职者的精准服务,高效促进人岗匹配。

着力拓展广泛市场空间

19、加大促消费力度。安排2亿元消费券专项资金,重点投向家电、汽车、旅游等领域,拉动大宗消费、文化旅游等补偿性消费。组织举办系列发票抽奖活动、主题和节庆消费活动,促进商家销售。

20、加大政府采购支持力度。提高政府采购中面向中小微企业的预留份额。落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)关于超过200万元的货物和服务采购项目、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的,按照政府采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购,其中预留给小微企业的比例不低于60%的总要求,统筹制定面向中小企业预留采购份额的具体方案,并在编制政府采购预算时单独列示。加快年度政府采购计划实施和采购合同执行,完善强化政采电子平台功能,加快组织实施已确定的年度采购计划,助力企业尽早受益;同时,通过分期付款、提高首期预付款比例等方式,缩短合同资金支付周期,减轻中小企业资金压力。

21、加快线上销售和电商经济发展。引导支持互联网平台企业开展批零住餐商户特别是中小微商户帮扶行动,进一步下调餐饮业商户服务费标准,对经营困难的商户给予阶段性服务费特殊优惠扶持政策;鼓励互联网平台企业为商户无偿开展数字化代运营服务,逐步提高商户线上经营水平。加快建设跨境电子商务园区,为中小企业搭建跨境电子商务孵化基地、双创平台和海外物流通道,引导中小企业参与共建共享海外仓。

22、加大外贸进出口中小微企业扶持力度。增加国际航线和班列的运力,引导中小微外贸企业与航运和班轮企业签订长期合同。利用现有专项资金,对外贸企业、跨境电商企业的国际物流费用,以及企业参加国际性展会、境外注册认证、产品国际推广和应对贸易摩擦等给予一定补贴。精简出口退税申报资料和办理流程,推进对外贸易应收账款、仓单、订单、保单、出口退税等融资模式,鼓励金融机构提供更多外汇避险工具。扩大出口信用保险覆盖面,优化承保和理赔条件,支持企业获取海外市场及贸易商资信。

23、支持中小微企业开拓市场。组织举办系列招商引资活动和经贸合作对接会,组织和支持中小微企业参加国内外各类展洽会、订货会,开展商务交流、项目洽谈、技术合作、产品推介等活动,并强化专项资金支持和综合服务指导。

持续优化城市营商环境

24、加强用电保障和服务。加快推动实现对160千瓦及以下小微企业用电报装开展零上门、零审批、零投资的“三零”服务。有序推进工商业用户进入电力市场按照市场价格购电,对暂时未直接从电力市场购电的用户由电网企业代理购电。鼓励中小企业利用厂房屋顶及附属设施建设分布式光伏发电项目,采取自发自用模式降低用电成本。

25、推广实施“不见面”审批。对符合条件的政府审批事项,实施网上预约、“不见面”审批;对因疫情影响无法提供材料的实施容缺办理、承诺制审批,疫情消除后补办相关手续。优化投资线上审批服务,全面推广网上收件、网上审批和网上出件,加快审批进度,限时完成审批。

26、切实保障中小微企业款项及时支付。完善清理拖欠中小微企业账款的长效机制,强化对政府采购和政府投资项目的审批管理和资金调度,严肃财经纪律和支付结算纪律,督促市属国有企业和政府机关及事业单位按合同约定及时支付中小微企业款项。全面排查机关事业单位、市属国有企业拖欠的中小企业账款,无分歧欠款发现一起清偿一起。快速处置拖欠投诉举报线索,依法依规严厉打击拖欠中小微企业账款违法行为,加快化解存量拖欠问题,坚决防范发生新的拖欠问题。

27、加大常态化疫情防控支持力度。对符合条件的批零住餐企业、疫情期间参与保供线上平台企业和机场、口岸、冷链等相关企业从业人员的定期核酸检测费用,以及物业服务企业、批零住餐企业和疫情期间参与保供线上平台企业的相关防疫消杀支出,给予补贴支持。

28、建立帮助各类市场主体纾困解难的工作推进机制。相关行管部门针对批零住餐、文体旅游、交通运输、民办养老机构和幼儿园等受疫情影响较大的行业企业,进一步分类细化制定各项支持政策的具体实施办法和个性化的支持举措,更有针对性的解决相关企业面临的具体痛点难点问题,对重大事项“一事一议”专题研究解决。建立疫情因素事实性证明办理便捷通道,坚持“特事特办”“急事立办”,积极为确有需要的企业和群众办理受疫情影响的相关事实性证明。

下一步,为推动“四个服务”走深走实、落地见效,我市各责任部门将把重点放在“28条”政策措施的执行、兑现上,确保企业真正受益,共同推动长春经济社会高质量发展。

来源:长春日报

跨过“地平线” ——一个城市小微企业融资增量、扩面、降价的探索
  中小微企业是保民生、保就业的关键。中央经济工作会议提出,加大对实体经济融资支持力度,促进中小微企业融资增量、扩面、降价。
  融资难融资贵,长期以来一直困扰着小微企业。在日常的生产经营中,众多小微企业如同在“地平线”之外,没有进入金融机构的视线。财政金融政策如何跨过“地平线”,惠及更多期待成长的小微企业?记者在潍坊市蹲点采访,寻找问题的答案。选择此地,是因为截至2021年12月11日,潍坊市2021年新登记各类市场主体29.4万户,平均每天诞生近850户;同比增长61.6%,增速居全省第1位,高出全省平均水平54.5个百分点。
融资,一个绕不过的大问题
  2015年,潍坊星奇科技有限公司迁入潍坊高新区光电产业园中一栋名为第一加速器的楼房。该产业园曾孵化出歌尔股份、中微光电子等在行业内有较强影响力的企业。在第一加速器5楼,星奇科技占据了700平方米,包括一间办公室和两间隔起来的简易车间。同一层楼上还有另外两家公司。
  走进楼道北侧的办公室,总经理王效泽身穿羽绒服,戴着围巾,看来人搓了下手,他尴尬地笑笑说:“中央空调不大好用,北屋又冷些。”
  星奇科技主要为电动汽车配套仪表盘,今年被认定为国家级高新技术企业。2021年12月30日记者前往采访时,车间内的5名工作人员正在手工组装电动汽车仪表盘。王效泽说,公司目前是潍坊本地雷丁、汉唐、瑞驰等电动汽车的主要供应商,占到了60%-70%的市场份额。
  迁入潍坊光电产业园第一加速器,王效泽是看中了这里的政策与服务。潍坊市以政府性融资担保机构支持小微企业融资增信措施出台以后,宣讲人员来到产业园推广业务,星奇科技成为首批受益客户。用个人房屋和信用获得贷款200万元,政府担保部分的担保费由财政承担。
  这笔资金注入以后作用明显。2021年星奇科技产值达到600万元,比上一年翻了一番。目前,星奇科技正在向高速电动汽车仪表盘方向转型。“现在敢想发展的事儿了。”王效泽说,预计春节前后能够完成最新的技术攻关。
  位于坊子区的潍坊优丽雅装饰软包制品有限公司,也面临着星奇科技曾经遇到的问题。优丽雅从11年开始研发设计生产布艺软装和背景墙,2016年国家鼓励各地发展装配式建筑以后,优丽雅开始向装配式内装延伸并转型。
  在租用的厂房内,一套套精致的样板间引人注意。总经理赵忠利说,公司研发的核心技术是一套装配式挂件系统,有了这套系统,房屋的墙体装修就不再需要水泥沙子,而是将各种材质的墙板在工厂内生产好以后,直接组装到毛坯墙上。“把装修过程从工地转移到工厂,不产生建筑垃圾,污染小,也节省人工。”
  记者察看优丽雅研发的装配系统,其具体操作方式,类似在墙体表面搭一层架子,然后在墙板上装上挂扣,石、木、布、纸皆可上墙。为展示其牢固程度,赵忠利用力踹了两脚,“砰砰”声响后,挂在墙面上的瓷砖纹丝不动。
  这套系统的研发已经进行了四年,赵忠利说,他是行业内较早关注到装配式建筑内装的,研究起步很早,目前技术专利也比较成熟。“开始想得简单,但真正研发开始之后要解决的问题非常多,直到现在还在不停完善。”
  漫长的研发期对一家小微企业来说非常辛苦。赵忠利说,原来以为投入几百万元就可以,现在已经陆陆续续投入了一千万元不止。近两年,公司发展受到了资金和疫情的双重影响。要实现企业发展再上一个台阶,资金是绕不开的话题。融资主要是为了扩大生产,不然就算是有技术,产能跟不上还是没法接大单子。由于厂房全是租赁,设备、库存等都无法当作抵质押物,而没有担保,很难融到资金。潍坊当地的探索,给了赵忠利新的希望。
风险分担,提升银行放贷积极性
  位于潍坊高新区的山东佳都恒新智能科技有限公司,2021年11月获得了280万元的贷款,一年内循环使用。佳都恒新创办不满三年,轻资产运营,能得到授信,得益于政府性担保机构的担保。财务总监徐光水说,这笔资金缓解了公司的垫资难题。
  如何在关键时刻推动小微企业向前一步?针对小微企业担保难、抵质押物少等问题,潍坊市正在通过政府性融资担保体系,解决小微企业融资难题。
  采访中,多个小微企业负责人向记者提起了一份文件:2020年6月,潍坊市财政局、地方金融监督管理局、中国人民银行潍坊市中心支行、银保监会潍坊监管分局联合印发《关于政府性融资担保体系支持小微企业融资的实施意见》。
  这份意见为什么让大家印象如此之深?
  与以前支持小微企业的融资政策相比,这个文件最大的亮点,体现在支持范围广、担保门槛低、让利幅度大、审批效率高。
  潍坊以市再担保集团为平台,对接国家担保基金和省投融资担保集团,并通过再担保与县级政府性融资担保机构合作,构建国家、省、市、县四级政府性融资担保体系;对可能出现的不良贷款风险,国家和省级再担保机构分担50%,市、县两级政府性担保机构平均分担剩余50%。
  横向上,实行“银行+担保”合作分险。对贷款额10万元及以下的个体工商户、贷款额100万元及以下的工商业户或小微企业,贷款用于缴纳租金或发放工资的,政府性融资担保体系承担100%的风险;对小微企业1000万元及以下贷款,银行承担20%风险,政府性融资担保体系承担80%风险。目前,潍坊银行等本地银行,以及部分国有银行和股份制银行等共三十多家获得授信准入和签署合作协议,已经批量开展政府性担保业务。
  “无论贷款用于缴纳租金、发放工资,还是作为流动资金,只要小微企业符合银行信贷条件,政府性融资担保机构就提供担保。”潍坊市再担保集团副总经理张辉介绍,国有再担保机构提供担保,相当于“政府背书”,以此分担银行代偿风险,帮助银行敢贷愿贷。
  而让王效泽觉着温暖的是,他们企业的贷款不仅有市担保公司主动来给担保,而且一分钱的担保费也不收。原来,为支持企业低成本获取贷款,潍坊市率先实行免收小微企业担保费。市县两级政府性担保机构对小微企业担保业务全部免费,财政按免收额提供奖补支持。
  不过,采访中记者也发现,政策出台之后,业务主要集中于潍坊银行等地方银行,部分国有大行、全国性股份制银行因相关配套不完善等原因推进相对缓慢。
  中国工商银行潍坊分行的突破,得益于省行与省担保集团的业务推动。在省市联动下,工行潍坊分行推出“国担快贷”,比其他地市工行系统都早。从2020年到2021年底,潍坊分行与潍坊市再担保集团合作,已为小微企业授信6亿元。
  金融政策创新,引来一江春水。截至2021年底,累计为5.2万户小微企业、个体工商户提供政策性担保超230亿元,减少融资成本3亿元以上。
  潍坊市财政局金融科科长谢洁华,对几个数据烂熟于心:在100万-1000万元之间的企业信贷,预计占整个授信规模的70%。“过去,这类信贷群体很多是看不见的,在没有银行贷款的支持下,一些企业要么面临资金链断裂难以为继,要么以很高的成本进行社会融资,而目前的新机制,给他们助力一把,非常关键。”
见贷即担,解决“融资慢”
  采访中,记者发现,对小微企业而言,除了“融资难”“融资贵”,“融资慢”也是他们面临的一个难题。
  政府性担保机构为企业担保,在加了一道“护身符”的同时,会多一层审批调查环节,这将延长企业等待时间。这一问题怎么解决?
  潍坊市提出“见贷即担”,批量化担保。谢洁华解释,对通过银行贷前调查的,担保机构不再尽职调查。对银行已审批通过的贷款,担保机构原则上2个工作日完成担保手续,不再要求提供反担保措施。
  原来企业需要在银行和担保机构间往返三四次,而潍坊在政府性担保机构与合作银行之间建立协同联动机制:在银行就完成全部申请流程,业务办理时效同比提升80%以上。
  张辉说了这样一组数据,让人感受到效率之变:“我们在2020年时,20多人的队伍平均一年只有十几笔业务,而2021年每人有2000多笔,多通过网上核查的方式实现。”
  王效泽对这一点也是感受颇深。2021年10月,星奇科技的200万元贷款到期以后,银行给星奇科技代办了续贷业务。“太省事儿了,都不用再去银行跑,全程网上办的。”王效泽说。前几年的时候,小微企业经常通过企业之间互保的形式来获得贷款,如今有了政府的担保,无论从成本、风险,还是速度上,都解决了很多问题,后顾之忧少多了。
  值得关注的一点是,潍坊市按照贷款额的8%设定代偿上限。“银监部门给银行业划定的不良率红线是3%。我们如果按照8%的风险来计算,我们用2500万元的财政担保基金垫付风险,就能拉动5亿元的贷款投放,这等于放大了20倍资金。”潍坊市财政局副局长刘明说,用2500万元能推动200亿元的企业销售收入,这笔财政资金就用得足够值。
  除了面临“贷不到款”的难题,小微企业也会陷入贷款到期筹措不到资金还款的局面。2021年6月底,潍坊市组建应急转贷基金。10月,潍坊市再担保集团与山东省新动能普惠金融公司签约,标志着省内首只由省、市、县三级共同出资的市级应急转贷基金建立起来,贯通连接省级应急转贷机构与22家县市区转贷机构。截至目前,已累计为200余家企业提供了70亿元的转贷资金,利用每日“0.08%”的低费率,降低成本700余万元。
  潍坊雷士照明工程有限公司是惠州雷士照明的代理商,在潍坊经营工业、民用灯饰,承接绿化亮化工程配套设施等。因近两年承接机场亮化工程部分标段的业务,企业贷款5000万元作为流动资金,2021年11月份,这笔贷款即将到期,面临临时性还款压力。企业提交申请后,潍坊市再担保集团汇融公司第一时间与银行进行了沟通。经协调,银行同意出具该笔贷款的应急转贷业务工作联系单,承诺在本笔到期贷款正常还款后,于3个工作日内向企业发放续贷。
  汇融公司取得银行联系单后,联系企业并按照流程办理了应急转贷项目审查、审批等必要环节。还款日当天,企业利用汇融公司应急转贷资金偿还了到期贷款。次日,银行按照约定向企业发放了续贷资金,企业同步将转贷资金返还给了汇融公司。
  潍坊雷士照明总经理崔涛表示,以前在银行贷款到期时,企业通常采取还旧贷新的方式进行“过桥”,此时若筹集不到足够资金,企业就无法再次贷款。“应急转贷资金几天时间就能办下来,感觉勒在脖子上的那根绳子,一下子解开了!”
纾困解难,精准性有待提高
  记者在采访中发现,有的小微企业需要融资,但当问及有没有对接过政府性担保机构时,企业表示不知道目前有这样的政策。一边是有需求的企业还没有了解到政策,而另一方面,有银行从业者透露,“我们从有关部门获取优质客户名单后,业务员主动与企业进行业务对接时,有80%的企业营业情况良好,是不需要贷款的。”
  这显示出银企对接的精准性还有待于提高。
  为了更好地帮助小微企业,同时尽量降低风险,解决信息不对称的问题,潍坊市正在进行大数据体系的建设。“我们把税务、银行、工商、信用等所有涉及企业经营的信息纳入进来,建立风控模型,像一个放大版的‘银税通’。利用大数据可以更好地为小微企业画像,对小微企业进行精准审批。”谢洁华说。
  “我们调研发现,利用大数据分析发放信贷,不良率是现在不良率水平的1/10。中国建设银行潍坊分行2021年利用大数据分析,发放的25亿元贷款,几乎没有产生违约风险。”刘明说。
  山东财经大学张志元教授认为,可依托已有的样本数据,运用区块链金融技术,分析以“关系”为纽带的新型金融供需关系,帮助小微企业在经营困难时获得具有价格和数量优势的金融供给。
  虽然《关于政府性融资担保体系支持小微企业融资的实施意见》成效初显,潍坊率先迈出了撬动更大融资空间的一步,但业内人士表示,相比江浙一些地区,还有一定差距。潍坊的贷款余额与存款余额的比例大约为71%,而江浙一带则在80%以上。“潍坊存款余额约为9000亿元,如果存贷比提高10个点,就能释放900亿元的信贷资金。”刘明说。
  业内人士认为,决定企业发展的因素多种多样,资金只是其中之一,技术、人才、市场等要素同样重要。如果一个企业的产品技术过硬,市场供不应求,其融资应该会优先获得青睐。从政府方面说,帮助企业获得更好的融资机会,其重点是扶持那些“幼而不弱”的企业,即处于起步阶段,但在技术、市场等诸方面有发展前景的企业,而不能帮扶那些“幼小而不健康”的企业。只有如此,才能实现“融资-发展-回报”的良性循环,企业、金融机构、政府才能获得共赢。


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