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【稳经济 保增长 促发展 | 推动房地产市场平稳健康发展——访自治区住房和城乡建设厅党组书记马汉文】

　　“住房是重大民生问题，近年来，我区始终坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，以稳地价稳房价稳预期为目标，持续完善房地产市场风险防控长效机制，全区房地产市场保持总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的运行态势，极大改善了居民居住条件。”自治区住房和城乡建设厅党组书记马汉文说。

　　近年来，自治区住房和城乡建设厅着力保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，实现了全区新建商品房网签备案、预售资金监管、房地产企业信用信息管理等业务“全区一张网”，推动房地产业平稳健康发展。今年，贯彻中央要求，自治区政府专题研究促进全区房地产业健康发展工作，住房城乡建设厅结合宁夏实际，从用地、购房、信贷、预售政策等方面提出促进全区房地产业健康发展和良性循环的具体措施，指导五个地级市按照“一城一策”要求制定出台促进房地产业平稳健康发展相关政策措施。在用地政策方面，指导各地合理增加土地供应总量和频次，调整土地竞拍保证金缴纳比例，同时将购地款支付时限延长至办理预售许可之前。在购房政策方面，放开外地户籍购房资格，指导各地在规定范围内自行研究出台降低商品房首付比例的政策，对高层次引进人才给予购房优惠政策。在信贷政策方面，推进适度放开房地产企业开发贷款，满足开发企业和施工企业开发建设资金需求。降低商业贷款利率，持续优化公积金贷款政策，提高贷款额度，缩短审批放贷周期，积极推行公积金和商贷组合模式。在预售政策方面，从优化监管模式、简化监管流程、增加市场活力、防范市场风险四个方面提出优化预售资金监管的措施，为开发企业享受各类优惠政策提供便利，有效防范市场风险。

　　马汉文说，随着城镇化进程不断推进和人口结构变化，市场的刚性需求仍然存在，改善性需求仍然有较大空间。下一步，住房和城乡建设系统将继续坚持科学分类调控，合理布局产业结构，积极防范市场风险，为稳经济保增长促发展作出住建贡献。（宁夏日报记者　乔素华）