给年轻人买房十个锦囊
价值百万，指明买房路！

用我十五年的购房经验总结出了10个买房锦囊，希望给正在房路上的晕头转向的年轻人指点迷津！

第一，买房不要等首付，不要靠攒，要靠凑！跟家人朋友借！首付凑够的那一天，就是你买房的时候。千万不要等着全款凑够去买房，那么会全款变首付，首付变车库，你挣钱的速度永远跟不上大城市房价上涨的速度。

第二，不要全款买房，一定要贷款买房，按揭贷款是我们普通老百姓能接触到的最大一笔借款，是国家给我们的福利，这个福利不用白不用。记住有钱也要贷款买。

第三，首付的比例越少越好，贷款越多越好，贷款年限越长越好，能贷二十年，不贷十年，能贷三十年，不贷二十年，这是抵御通货膨胀的好方法。

第四，贷款一定要选择等额本息，而不是等额本金。等额本息月供压力小。等额本金月供压力大。等额本息你的资金利用率高，等额本金资金利用率低。

第五，买房不要过于纠结于楼层、户型和朝向，这些窗内价值不值钱，真正值钱的是窗外价值，也就是城市、地段、配套、学校等。

第六，年轻人第一套房子要把房子买在升值潜力大的地方，便于以后换房或者是改善。你的第一套房升值与否，决定了你是否能够置换到更好的第二套房子。

第七，房子不是越大越好。能力有限的情况下，在自己能力范围之内买一个单价最贵的房子，而不是面积最大的房子。要记住一分钱一分货，房子贵有贵的道理，便宜一定有便宜的原因。
第八，物业很重要，它的好坏直接影响到你以后卖二手房时候的价格。

第九，首房首贷资格非常珍贵，不要把它浪费到你老家的县城，而应该把资格用在你工作的大城市，最不济也要用在家乡的省会城市。

第十，买房找靠谱专业团队，术业有专攻，大的方向一定要对，这样买房才不踩坑！
#买房思维##买房##首房#

正值高考，6月9日，永顺县人民检察院在该县第一中学考点附近开展打击治理电信网络诈骗犯罪普法宣传活动，提醒考生、家长谨防电信诈骗。
活动中，干警们通过悬挂横幅、分发宣传手册、以案释法等方式，结合高考后频发的电信诈骗现象，宣传讲解电信网络诈骗常见手段和识别方法，提醒大家以官方网站信息为准，不给违法犯罪可乘之机。
“高考消息可以向老师、学校和相关的官方了解，不要相信提前查分、内部招生、免试入学等言论……”“暑假期间，千万不要相信网络刷单、借卡给钱这些话，遇到诈骗要立即报警。”高考后孩子们开始走向独立，也更加容易被社会上的不良、不法分子诱惑，轻则损失财产，重则被引诱上违法犯罪的道路。干警们通过普法宣传的方式帮助考生和家长提高警觉，增强防范意识，告诫群众不要在教育部门指定以外的渠道查询高考分数，避免泄露孩子的个人信息，接到诈骗电话后，要保持头脑清醒，认真分析情况，及时与家人沟通，必要时可以选择报警或向检察机关求助，谨防上当受骗。
下一步，永顺县人民检察院将把打击电信网络诈骗工作坚持到底，推动反诈宣传走进千家万户、走进群众心中，不断增强全民共同防范电信网络诈骗的意识和能力，以检察之利剑，护人民之利益。
十年磨一剑，今朝试锋芒。预祝广大学子高考胜利，取得理想的成绩，考上理想的大学！

为什么很多人买房， 银行不批房贷？

因为你要出具个人征信和流水，特别是近六个月的银行流水，非常重要，如果以下四点，你不具备，那么对不起，银行不会放贷给你：

1，你的首付款来源
现在很多城市都在严查首付款来源，如果你首付款是父母给你，那没啥问题，如果是找亲朋好友借的，那就不行了，很多人找亲朋好友借来的首期款，银行是不会给你批房贷的，最好的办法是先把亲朋好友借来的钱，打到父母的银行卡，再有父母账户转到你的账户，千万不要傻乎乎把借来的钱直接打到自己账户，这不等于直接告诉银行，你的首期款是借来的吗。

2，每月固定收入
一般来说，银行要你每个月的固定收入要高于月供的两倍，如果低于这个固定收入，银行也很有可能不会批贷款。还有一种情况，如果你是个体户，如何做固定收入呢？最简单的操作就是，你每个月拿一笔固定的现金，存到自己的银行卡里面，记住，一定是现金，且不能转账。

3，每个月流水要高
并且不能随便取出来，流水不是你存一万，隔两天取出来，这不是流水，每个月的结余，这才是流水。如果你的卡转账很多，但是每个月的结余低于1000元，那么对不起，银行不会给你批贷款哈。

4，流水备注
你的每一笔流水，转账明细，不能显示是借款，不能出现借据这样的字眼，这样也会影响银行给你放贷哈。#天津楼市#

记住以上四点，提前半年到一年，把自己的征信和流水完善起来，那么离你贷款买房之路，又近了一步，加油！（via.蒋昊说经济）