[2022]300万内，主城还有那些兼顾自住和潜力的性价比二手房？
【贝壳粉丝免费提问】段子哥，你好，150万首付，总价300万以内，温江户口，投资兼自住，10年以内的次新房，主城区，有哪一板块或者具体的楼盘值得推荐？最好三环以内或者三环周边，谢谢。
【房段子免费解答】温江户口看三环内外的一些楼盘，资格是完全没问题的，单从限定300万以内的话，其实有些新房还是可以碰一碰，至少说，要么价格低廉，要么产品过硬，如果不是非常急于自住的话，我认为可以主打一个主城新房捡漏。
比如武侯新城机投这边的德商石榴、绿城桂语，小高层300万，产品力还是很强的，比较侧重于自住（前提是不嫌弃飞机噪音的话）；又比如成华槐树店的十里风和，估计会有些剩余房源，你可以打起精神，主要去尝试着捡漏看看，周边的东客站的IN天府，入围门槛是刚四+13个月，估计也有一些剩余退出来的，你到时候，时间来得及的话，去看看也不错。
话说要是重点考虑10年内的次新，那么300万内还是很好选择的，要兼顾潜力和自住的话，推荐看看锦江塔子山附近的中房优山PLUS、华宇广场目前还能买到100平多点的大套三双卫，相比锦江很多同样预算只能上车八九十平小套三单卫（但攀成钢的乐天圣苑除外，81平套三，可以上车），可以说还是比较兼顾了价格和板块自住的需求了。
到成华的话，可以尽量捡漏一些次新大户型，比如成华奥园广场，可以买到少量的套四双卫，120平左右；类似的还有招商中央华城一期、龙湖三千城二期B区、首创天禧68；主打的也是一个捡漏了。
至于其他区域，我目前还比较看好的是武侯新城的个别楼盘，比如保利花园二期，有99-108平的套三双卫，品质也不错，另外的一些楼盘，就很难找到这种答案了。
【贝壳粉丝免费提问】段子哥，你好，150万首付，总价300万以内，温江户口，投资兼自住，10年以内的次新房，主城区，有哪一板块或者具体的楼盘值得推荐？最好三环以内或者三环周边，谢谢。
【房段子免费解答】温江户口看三环内外的一些楼盘，资格是完全没问题的，单从限定300万以内的话，其实有些新房还是可以碰一碰，至少说，要么价格低廉，要么产品过硬，如果不是非常急于自住的话，我认为可以主打一个主城新房捡漏。
比如武侯新城机投这边的德商石榴、绿城桂语，小高层300万，产品力还是很强的，比较侧重于自住（前提是不嫌弃飞机噪音的话）；又比如成华槐树店的十里风和，估计会有些剩余房源，你可以打起精神，主要去尝试着捡漏看看，周边的东客站的IN天府，入围门槛是刚四+13个月，估计也有一些剩余退出来的，你到时候，时间来得及的话，去看看也不错。
话说要是重点考虑10年内的次新，那么300万内还是很好选择的，要兼顾潜力和自住的话，推荐看看锦江塔子山附近的中房优山PLUS、华宇广场目前还能买到100平多点的大套三双卫，相比锦江很多同样预算只能上车八九十平小套三单卫（但攀成钢的乐天圣苑除外，81平套三，可以上车），可以说还是比较兼顾了价格和板块自住的需求了。
到成华的话，可以尽量捡漏一些次新大户型，比如成华奥园广场，可以买到少量的套四双卫，120平左右；类似的还有招商中央华城一期、龙湖三千城二期B区、首创天禧68；主打的也是一个捡漏了。
至于其他区域，我目前还比较看好的是武侯新城的个别楼盘，比如保利花园二期，有99-108平的套三双卫，品质也不错，另外的一些楼盘，就很难找到这种答案了。
标题：套三单卫，卧室带阳台
小区名称：龙湖三千城二期
产权面积：88.94
赠送后面积：
公摊：18%
朝向：西北
户型：套三单卫
楼层：中间楼层
售价：228万
物业费：2.6元/m2
装修：精装修（带走部分家具家电）
税费：满五
看房方式：约看，家里随时有人
付款方式：不限
小区指导价：23091元/m2
房屋卖点：客厅采光面大、装修保养极好，拎包入住，动静分区，户型实用性强
项目概况：龙湖三千城是龙湖在成都的第一个精装项目，整体分为A区与B区，园区一共有5栋高层以及4栋铜雀台。高层面积为77-139的套二套三，总层高34层；铜雀台主力面积在137-245平，是高端品质的花园洋房，底跃带私家花园，顶跃带屋顶大平台，总层高6+1修建，均为电梯房，全面升级了城东的居住品质。小区建筑整体抬高6米，打造出层次分明的园林景观，居住环境非常舒适。
楼盘位置处于城东建设路与二环交叉的黄金十字点，拥有沃尔玛、伊藤洋华堂以及龙湖大型商业，形成春熙路外唯一顶级规模的商业组合。是建设路片区规模最大，配套最全，品质最高的生活社区，享有时尚城东，购物天堂的美誉，是整个建设路商圈二手房成交最火楼盘之一。
医院：市六医院，416军区医院、八里医院
学校：艾毅多元智能幼儿园、建设路小学、成都四十九中、华西中学、电子科技大学等。
商场：SM广场、龙湖三千集天街、伊藤洋华堂、印象城、永辉超市等。
菜市场：东篱菜市场、楼下就是钱大妈
公园：沙河公园.东郊记忆公园
银行：中国银行、工商银行、建设银行……
交通：地铁8号线二仙桥站、7号线、17号线（在建中距离约500米）二环BRT、公交车 https://t.cn/RBSR99B
小区名称：龙湖三千城二期
产权面积：88.94
赠送后面积：
公摊：18%
朝向：西北
户型：套三单卫
楼层：中间楼层
售价：228万
物业费：2.6元/m2
装修：精装修（带走部分家具家电）
税费：满五
看房方式：约看，家里随时有人
付款方式：不限
小区指导价：23091元/m2
房屋卖点：客厅采光面大、装修保养极好，拎包入住，动静分区，户型实用性强
项目概况：龙湖三千城是龙湖在成都的第一个精装项目，整体分为A区与B区，园区一共有5栋高层以及4栋铜雀台。高层面积为77-139的套二套三，总层高34层；铜雀台主力面积在137-245平，是高端品质的花园洋房，底跃带私家花园，顶跃带屋顶大平台，总层高6+1修建，均为电梯房，全面升级了城东的居住品质。小区建筑整体抬高6米，打造出层次分明的园林景观，居住环境非常舒适。
楼盘位置处于城东建设路与二环交叉的黄金十字点，拥有沃尔玛、伊藤洋华堂以及龙湖大型商业，形成春熙路外唯一顶级规模的商业组合。是建设路片区规模最大，配套最全，品质最高的生活社区，享有时尚城东，购物天堂的美誉，是整个建设路商圈二手房成交最火楼盘之一。
医院：市六医院，416军区医院、八里医院
学校：艾毅多元智能幼儿园、建设路小学、成都四十九中、华西中学、电子科技大学等。
商场：SM广场、龙湖三千集天街、伊藤洋华堂、印象城、永辉超市等。
菜市场：东篱菜市场、楼下就是钱大妈
公园：沙河公园.东郊记忆公园
银行：中国银行、工商银行、建设银行……
交通：地铁8号线二仙桥站、7号线、17号线（在建中距离约500米）二环BRT、公交车 https://t.cn/RBSR99B
标题：套三单卫，朝东安静
小区名称：龙湖三千城
产权面积：90.99
赠送后面积：
公摊：18%
朝向：东
户型：套三单卫
楼层：3
售价：235
物业费：2.6元/m2
装修：精装修带家具家电（除墙上挂画）
税费：满二
看房方式：密码随时可看
付款方式：不限
小区指导价：23091元/m2
房屋卖点：客厅采光面大、动静分区，户型实用性强，业主重新装修保养极好，正朝东采光好安静
项目概况：龙湖三千城是龙湖在成都的第一个精装项目，整体分为A区与B区，园区一共有5栋高层以及4栋铜雀台。高层面积为77-139的套二套三，总层高34层；铜雀台主力面积在137-245平，是高端品质的花园洋房，底跃带私家花园，顶跃带屋顶大平台，总层高6+1修建，均为电梯房，全面升级了城东的居住品质。小区建筑整体抬高6米，打造出层次分明的园林景观，居住环境非常舒适。
楼盘位置处于城东建设路与二环交叉的黄金十字点，拥有沃尔玛、伊藤洋华堂以及龙湖大型商业，形成春熙路外唯一顶级规模的商业组合。是建设路片区规模最大，配套最全，品质最高的生活社区，享有时尚城东，购物天堂的美誉，是整个建设路商圈二手房成交最火楼盘之一。
医院：市六医院，416军区医院、八里医院
学校：艾毅多元智能幼儿园、建设路小学、成都四十九中、华西中学、电子科技大学等。
商场：SM广场、龙湖三千集天街、伊藤洋华堂、印象城、永辉超市等。
菜市场：东篱菜市场、楼下就是钱大妈
公园：沙河公园.东郊记忆公园
银行：中国银行、工商银行、建设银行……
交通：地铁8号线二仙桥站、7号线、17号线（在建中距离约500米）二环BRT、公交车
房屋照片：
小区名称：龙湖三千城
产权面积：90.99
赠送后面积：
公摊：18%
朝向：东
户型：套三单卫
楼层：3
售价：235
物业费：2.6元/m2
装修：精装修带家具家电（除墙上挂画）
税费：满二
看房方式：密码随时可看
付款方式：不限
小区指导价：23091元/m2
房屋卖点：客厅采光面大、动静分区，户型实用性强，业主重新装修保养极好，正朝东采光好安静
项目概况：龙湖三千城是龙湖在成都的第一个精装项目，整体分为A区与B区，园区一共有5栋高层以及4栋铜雀台。高层面积为77-139的套二套三，总层高34层；铜雀台主力面积在137-245平，是高端品质的花园洋房，底跃带私家花园，顶跃带屋顶大平台，总层高6+1修建，均为电梯房，全面升级了城东的居住品质。小区建筑整体抬高6米，打造出层次分明的园林景观，居住环境非常舒适。
楼盘位置处于城东建设路与二环交叉的黄金十字点，拥有沃尔玛、伊藤洋华堂以及龙湖大型商业，形成春熙路外唯一顶级规模的商业组合。是建设路片区规模最大，配套最全，品质最高的生活社区，享有时尚城东，购物天堂的美誉，是整个建设路商圈二手房成交最火楼盘之一。
医院：市六医院，416军区医院、八里医院
学校：艾毅多元智能幼儿园、建设路小学、成都四十九中、华西中学、电子科技大学等。
商场：SM广场、龙湖三千集天街、伊藤洋华堂、印象城、永辉超市等。
菜市场：东篱菜市场、楼下就是钱大妈
公园：沙河公园.东郊记忆公园
银行：中国银行、工商银行、建设银行……
交通：地铁8号线二仙桥站、7号线、17号线（在建中距离约500米）二环BRT、公交车
房屋照片：
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