#飞扬房产咨询#滨湖好地段的二手次新房现在能不能下手?
问:飞扬老师,我和对象之前买房的时候只用了一个人的名额,现在还剩一个刚需名额,本来也想凑热闹在滨湖摇号打新,但是现在新房公示的面积都好大,远远超出我们的能力范围。我们只有80多万首付,感觉选择非常有限。
想问一下飞扬老师现在购入滨湖二手房是不是好时机,像保利海上五月花的小三房,我看价格较之前有所回落,不少挂到2.8到2.9万一平,能不能入手呢?
我男朋友买第1套房的时候,我们啥也不懂没买好(略),现在工作地点也换了,那房子用不上,也卖不上价。
答:电话沟通,简要意见如下:
一、以你们的预算在滨湖买房,买二手次新房确实是更合适的。
二、保利海上五月花这边,综合地段好,目前的价位合理,优选2梯4户的非超高层产品。这边有2梯4户的中间楼层94平,也有少量的95平小边户通透性好舒适度更高,价差不大情况下边户优于中间户。
三、建议同步考虑中海滨湖公馆有那种91平小边户,有高性价比的也很好。
四、考虑到你们是自住,双卫比单卫有一定优势,滨湖的次优区域西南云谷97平双卫户型也是很不错的选择。
五、 男友所购房产确实没买好,当时明显有更多好选择,急也没用,既然租金好就先出租,等产证满两年视情况再定。
问:飞扬老师,我和对象之前买房的时候只用了一个人的名额,现在还剩一个刚需名额,本来也想凑热闹在滨湖摇号打新,但是现在新房公示的面积都好大,远远超出我们的能力范围。我们只有80多万首付,感觉选择非常有限。
想问一下飞扬老师现在购入滨湖二手房是不是好时机,像保利海上五月花的小三房,我看价格较之前有所回落,不少挂到2.8到2.9万一平,能不能入手呢?
我男朋友买第1套房的时候,我们啥也不懂没买好(略),现在工作地点也换了,那房子用不上,也卖不上价。
答:电话沟通,简要意见如下:
一、以你们的预算在滨湖买房,买二手次新房确实是更合适的。
二、保利海上五月花这边,综合地段好,目前的价位合理,优选2梯4户的非超高层产品。这边有2梯4户的中间楼层94平,也有少量的95平小边户通透性好舒适度更高,价差不大情况下边户优于中间户。
三、建议同步考虑中海滨湖公馆有那种91平小边户,有高性价比的也很好。
四、考虑到你们是自住,双卫比单卫有一定优势,滨湖的次优区域西南云谷97平双卫户型也是很不错的选择。
五、 男友所购房产确实没买好,当时明显有更多好选择,急也没用,既然租金好就先出租,等产证满两年视情况再定。
【哈市疾控中心专家提示:老年人更需要保护 提高新冠疫苗接种率是关键】相关数据显示,上海此次疫情提示老年人更需要保护,提高新冠病毒疫苗接种率是关键。近日,记者采访了哈尔滨市疾控中心免疫所代理副所长于佳男,对于老年人接种新冠疫苗方面市民普遍关注的问题,进行了解答。
一、问:老年人接种新冠疫苗的必要性
答:老年人新冠疫苗接种率相对较低,再加上基础疾病的影响,提高老年人新冠疫苗的接种率,尤其是加强针的接种率迫在眉睫。中国疾控中心专家也认为,老年人,特别是高龄老人、伴有基础性疾病的老人,更需要主动寻求疫苗的保护。
二、问:老年人接种新冠疫苗的禁忌证有哪些,需要注意些什么?
60岁以上老年人只要没有禁忌,不是延缓接种对象就可以接种新冠病毒疫苗。不能接种或不能马上接种的主要有以下几种情况:
(1)对新冠病毒疫苗的活性成分、任何一种非活性成分、生产工艺中使用的物质过敏者,或以前接种同类疫苗时出现过敏者的。
(2)既往发生过疫苗严重过敏反应者(如急性过敏反应、血管神经性水肿、呼吸困难等)。
(3)患有未控制的癫痫和其他严重神经系统疾病者(如横贯性脊髓炎、格林巴利综合症、脱髓鞘疾病等)。
(4)正在发热者,或患急性疾病,或慢性疾病的急性发作期,或未控制的严重慢性病患者。
需要特别注意的是,老年人接种新冠疫苗一定要在疾病的稳定期,自己拿不准时,要咨询医生;如果所患基础疾病处于不平稳的状态,疫苗接种应当暂缓,待状态平稳时再前往接种。但是我们知道,有些慢性基础性疾病,比如糖尿病、高血压等,一些人可能会存在经常的反复,但只要不是出现身体状态特别不稳定的情况,是可以接种疫苗的,因为这些基础性疾病的人群,往往是一旦感染很容易成为新冠肺炎重症的人群。
三、问:老年人序贯加强新冠疫苗如何选择?
答:只要通过国家批准序贯加强的新冠病毒疫苗,都是安全、有效的。可根据接种点安排和接种工作人员推荐进行接种。
此外,对于免疫功能受损的人群,建议接种灭活疫苗和重组蛋白疫苗,腺病毒载体疫苗在个人权衡获益大于风险后接种。(记者 刘菊)
一、问:老年人接种新冠疫苗的必要性
答:老年人新冠疫苗接种率相对较低,再加上基础疾病的影响,提高老年人新冠疫苗的接种率,尤其是加强针的接种率迫在眉睫。中国疾控中心专家也认为,老年人,特别是高龄老人、伴有基础性疾病的老人,更需要主动寻求疫苗的保护。
二、问:老年人接种新冠疫苗的禁忌证有哪些,需要注意些什么?
60岁以上老年人只要没有禁忌,不是延缓接种对象就可以接种新冠病毒疫苗。不能接种或不能马上接种的主要有以下几种情况:
(1)对新冠病毒疫苗的活性成分、任何一种非活性成分、生产工艺中使用的物质过敏者,或以前接种同类疫苗时出现过敏者的。
(2)既往发生过疫苗严重过敏反应者(如急性过敏反应、血管神经性水肿、呼吸困难等)。
(3)患有未控制的癫痫和其他严重神经系统疾病者(如横贯性脊髓炎、格林巴利综合症、脱髓鞘疾病等)。
(4)正在发热者,或患急性疾病,或慢性疾病的急性发作期,或未控制的严重慢性病患者。
需要特别注意的是,老年人接种新冠疫苗一定要在疾病的稳定期,自己拿不准时,要咨询医生;如果所患基础疾病处于不平稳的状态,疫苗接种应当暂缓,待状态平稳时再前往接种。但是我们知道,有些慢性基础性疾病,比如糖尿病、高血压等,一些人可能会存在经常的反复,但只要不是出现身体状态特别不稳定的情况,是可以接种疫苗的,因为这些基础性疾病的人群,往往是一旦感染很容易成为新冠肺炎重症的人群。
三、问:老年人序贯加强新冠疫苗如何选择?
答:只要通过国家批准序贯加强的新冠病毒疫苗,都是安全、有效的。可根据接种点安排和接种工作人员推荐进行接种。
此外,对于免疫功能受损的人群,建议接种灭活疫苗和重组蛋白疫苗,腺病毒载体疫苗在个人权衡获益大于风险后接种。(记者 刘菊)
各位朋友好
大家有没有觉得
从微信聊天会暴露一个人的情商
在日常交流中,相互聊天有人让对方如沐春风,心里舒服。
而有的人,一开口就让人心生不悦,无从聊起,只差没删掉对方。
情商高的人字行里显而易见。
正如有句话所说:“所谓情商高,谈吐自如,说起一翻话来头头是道。”
情商高的人,心中有尺、口中有度,即便是在网络上发言,也时刻保持着理性和风度。
我发现,情商高的人在聊天中有以下特征,看看你属哪种:
1:信息有回应,及时回复对方
我一直很喜欢一句话:
“一个靠谱的人,能够做到事事有回应,件件有着落,凡事有交代。”
在如今社交的网络平台,聊天中同样适用。
真正情商高的人,总是能做到事事有回应,及时回复对方。从不会让对方守着手机默默的等待,更不会让消息石沉底部。
一方有问,另一方必答;有分享,必有回应。
哪怕只是一个简单的“嗯嗯”、“哦哦”,或是表情、符号,也足以让对方那头的人安心。
一个朋友的夫妻,是朋友之间公认的模范夫妻。
老公
由于工作原因,不能和妻子日夜相伴,互联网就成了彼此间爱情的纽带。
以前总会打电话,现在每天互联网聊天是常态,更重要的是,妻子发来的消息,老公只要看见,一定是第一时间给回应的。
妻子发来路边看见的有趣事情,老公会和她探讨一番下次去哪看旅游,哪个景点特色。
妻子有什么烦恼的家常琐事,老公都一定会耐心安慰。哪怕再忙,也会在空闲之时给宽慰一翻。
在哪里看到过:“有分享对(他、她)人有欲的感情最浪漫。”生活平平淡淡,哪有那么多海誓山盟可言。
分享彼此的喜怒哀乐,谈论琐碎的柴米油盐,才是生活里感情的一部分。
要知道,那每个细节小事背后,藏着的是彼此深深的爱意。
2.把握界限,注意礼仪
你有过这样的经历吗?
半夜睡梦朦胧中被手机吵醒。
周末休息时被同事频频发来的消息打扰。
互联网本是给工作和生活带来了便利,但有些人不顾场合、不分时间的发消息,真的很让人抓狂。
有的老板不分白天或黑夜给员工分发工作
不分上班还是下班
有人说:“请让我这辈子都别碰到这样的领导和老板。”
“有什么重要的事,不能在正常的上班时间说?”
有句话说:“说话的分寸,就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人,往往说话有分寸,绝不会让语言成为伤人的利器。
听过这样一句话:
“人缘本来也就不是平白无故就能得来,琐碎小事中往往能积累你的人脉。”
是啊,微信社交也有礼仪,高情商的人都懂得,要注意时间。
除非是紧急事件,否则无端打扰别人的生活,既不尊重,又有失体面。
长此以往,只会失了人心。
3.出言有尺,嬉闹有度
有句话说:“说话的分寸,就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人,往往说话有分寸,绝不会让语言成为伤人的利器。
不乱说话,是一份不可多得的善良。
“口沫飞溅,对别人大做价值评判,层次很低。”
是啊,也许你口中的开玩笑,在别人眼里就是一把尖锐的刀,直抵心尖。
老话说,熟不逾矩。
哪怕再好的关系,也要有规矩,讲分寸。
别把情商低当直率,别把口无遮拦当真性情。
4.位高不傲,位低不卑
很认同一句话:“谦虚日久人人爱,骄傲日久成孤人。”
高情商的人,位高于人时,不傲气自负,位低于人时,也不任自尊贬低。
他们明白,唯有以平等的姿态和别人相处,才能得到对方的认可和尊重。
在互联网社交里,亦是如此。
语音回复是不尊重人的表现。
虽是公司的老板,他仍能以平等姿态对待员工,很是令人尊敬。
工作场合的微信沟通往往是说事而非闲聊。
但有人图方便,把10秒可以看完的文字,变成60秒的语音。
殊不知方便了自己,却给他人制造了麻烦。
蔡康永说:
“我不在乎说话之术,而在意说话之道。我的说话之道,就是把你放在心上。”
高情商的人总会想他人所想,真心考虑对方的感受。
工作的事、重要的事发文字,而非语音,把麻烦留给自己,给别人提供方便。
爱出者爱返,福往者福来。
做一个心怀善意的人,迟早会收获同样的温柔。
“你让人舒服的程度,决定着你所能抵达的高度。”
如果说智商决定了我们的人生下限,那情商就决定了人生上限。
情商有多高,人生之路就能走多远。
小来觉得,那些心里装着别人,相处让人舒服的人,运气一定不会太差。
大家有没有觉得
从微信聊天会暴露一个人的情商
在日常交流中,相互聊天有人让对方如沐春风,心里舒服。
而有的人,一开口就让人心生不悦,无从聊起,只差没删掉对方。
情商高的人字行里显而易见。
正如有句话所说:“所谓情商高,谈吐自如,说起一翻话来头头是道。”
情商高的人,心中有尺、口中有度,即便是在网络上发言,也时刻保持着理性和风度。
我发现,情商高的人在聊天中有以下特征,看看你属哪种:
1:信息有回应,及时回复对方
我一直很喜欢一句话:
“一个靠谱的人,能够做到事事有回应,件件有着落,凡事有交代。”
在如今社交的网络平台,聊天中同样适用。
真正情商高的人,总是能做到事事有回应,及时回复对方。从不会让对方守着手机默默的等待,更不会让消息石沉底部。
一方有问,另一方必答;有分享,必有回应。
哪怕只是一个简单的“嗯嗯”、“哦哦”,或是表情、符号,也足以让对方那头的人安心。
一个朋友的夫妻,是朋友之间公认的模范夫妻。
老公
由于工作原因,不能和妻子日夜相伴,互联网就成了彼此间爱情的纽带。
以前总会打电话,现在每天互联网聊天是常态,更重要的是,妻子发来的消息,老公只要看见,一定是第一时间给回应的。
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妻子有什么烦恼的家常琐事,老公都一定会耐心安慰。哪怕再忙,也会在空闲之时给宽慰一翻。
在哪里看到过:“有分享对(他、她)人有欲的感情最浪漫。”生活平平淡淡,哪有那么多海誓山盟可言。
分享彼此的喜怒哀乐,谈论琐碎的柴米油盐,才是生活里感情的一部分。
要知道,那每个细节小事背后,藏着的是彼此深深的爱意。
2.把握界限,注意礼仪
你有过这样的经历吗?
半夜睡梦朦胧中被手机吵醒。
周末休息时被同事频频发来的消息打扰。
互联网本是给工作和生活带来了便利,但有些人不顾场合、不分时间的发消息,真的很让人抓狂。
有的老板不分白天或黑夜给员工分发工作
不分上班还是下班
有人说:“请让我这辈子都别碰到这样的领导和老板。”
“有什么重要的事,不能在正常的上班时间说?”
有句话说:“说话的分寸,就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人,往往说话有分寸,绝不会让语言成为伤人的利器。
听过这样一句话:
“人缘本来也就不是平白无故就能得来,琐碎小事中往往能积累你的人脉。”
是啊,微信社交也有礼仪,高情商的人都懂得,要注意时间。
除非是紧急事件,否则无端打扰别人的生活,既不尊重,又有失体面。
长此以往,只会失了人心。
3.出言有尺,嬉闹有度
有句话说:“说话的分寸,就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人,往往说话有分寸,绝不会让语言成为伤人的利器。
不乱说话,是一份不可多得的善良。
“口沫飞溅,对别人大做价值评判,层次很低。”
是啊,也许你口中的开玩笑,在别人眼里就是一把尖锐的刀,直抵心尖。
老话说,熟不逾矩。
哪怕再好的关系,也要有规矩,讲分寸。
别把情商低当直率,别把口无遮拦当真性情。
4.位高不傲,位低不卑
很认同一句话:“谦虚日久人人爱,骄傲日久成孤人。”
高情商的人,位高于人时,不傲气自负,位低于人时,也不任自尊贬低。
他们明白,唯有以平等的姿态和别人相处,才能得到对方的认可和尊重。
在互联网社交里,亦是如此。
语音回复是不尊重人的表现。
虽是公司的老板,他仍能以平等姿态对待员工,很是令人尊敬。
工作场合的微信沟通往往是说事而非闲聊。
但有人图方便,把10秒可以看完的文字,变成60秒的语音。
殊不知方便了自己,却给他人制造了麻烦。
蔡康永说:
“我不在乎说话之术,而在意说话之道。我的说话之道,就是把你放在心上。”
高情商的人总会想他人所想,真心考虑对方的感受。
工作的事、重要的事发文字,而非语音,把麻烦留给自己,给别人提供方便。
爱出者爱返,福往者福来。
做一个心怀善意的人,迟早会收获同样的温柔。
“你让人舒服的程度,决定着你所能抵达的高度。”
如果说智商决定了我们的人生下限,那情商就决定了人生上限。
情商有多高,人生之路就能走多远。
小来觉得,那些心里装着别人,相处让人舒服的人,运气一定不会太差。
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