【雨城区：垃圾分类进校园 环保理念入童心】
校园是生活垃圾分类宣传教育的重要阵地，承担着生活垃圾分类“从娃娃抓起”的关键职能，为促进学校切实有效做好垃圾分类工作，雨城区在各校大力开展“垃圾分类进校园”活动，强化宣传和培训，让垃圾分类理念深入人心。
垃圾分类进校园 环保理念入童心
“学校午餐吃剩下来的剩菜剩饭属于什么垃圾？”“用过的餐巾纸属于什么垃圾？”……近日，雨城区实验小学举行了以“垃圾分类 人人有责”为主题的垃圾分类知识宣传系列活动。活动现场，氛围活跃。
自开展垃圾分类进校园以来，学校充分利用校园黑板报、宣传栏、LED等途径，大力宣传普及垃圾分类知识，让广大师生进一步明确垃圾分类的意义和实施方法。各班开展“垃圾分类 人人有责”主题教育班会，绘制垃圾分类手抄报，明白垃圾分类的意义，增强规范投放垃圾的意识，纠正垃圾乱扔的不良行为，引导学生以行动践行文明环保，营造资源循环利用的新风。
校园的每一处场景都是思想的传递，也都承担着育人的使命。实验小学将垃圾桶进行了分类，校园内的公共垃圾桶也贴上了垃圾分类的标志。根据学校垃圾的类别，精心设计了不同样式的可回收及不可回收垃圾箱。
实验小学开展的““垃圾分类 人人有责”宣传活动，只是雨城区在全区中小学校深入推进垃圾分类工作的一个缩影。
今年来，雨城区持续贯彻落实《雅安市农村生活垃圾分类处理若干规定》（以下简称《规定》），开展垃圾分类“进机关、进媒体、进村庄、进家庭、进学校”宣传活动，作为重要的宣传手段，在2022年工作要点中，雨城区要求各中小学开齐开足《生命.生态.安全》课程，将生活垃圾分类知识纳入中小学幼儿园教育内容，促使广大学生增强生活垃圾分类意识并积极参与生活垃圾分类活动。为了让学生进一步了解垃圾分类，除了开展垃圾分类进课堂宣传教育活动，各学校还开展了形式多样的主题活动，通过组织学生开展手抄报评选、征文竞赛、主题活动方案征集评选等活动，激发师生参与积极性。通过开展 “小手拉大手”环保宣传形式，发挥“1+1+1”模式的带动效应，按照“教育一个孩子、影响一个家庭、带动一个社区、促进整个雨城”的要求进一步推动垃圾分类工作，从而引导更多的学生成为垃圾分类的参与者、实践者和推广者。
为加强学校师生垃圾分类回收意识，引导师生正确投放垃圾,促进学校切实有效做好垃圾分类工作，全区教育系统也多举措推进垃圾分类进学校，校园内按照城市生活垃圾“四分类”原则，实现“可回收物、有害垃圾、餐厨垃圾、其他垃圾”的规范分类和回收，全区各学校根据本校实际，设置垃圾分类引导员，食堂、教室、办公室、寝室等所有区域都实施专人负责，对垃圾分类工作进行监督，并将检查结果作为文明餐桌、文明办公室、文明班级、文明寝室等考核的重要指标。
https://t.cn/A6Xrlkm6
校园是生活垃圾分类宣传教育的重要阵地，承担着生活垃圾分类“从娃娃抓起”的关键职能，为促进学校切实有效做好垃圾分类工作，雨城区在各校大力开展“垃圾分类进校园”活动，强化宣传和培训，让垃圾分类理念深入人心。
垃圾分类进校园 环保理念入童心
“学校午餐吃剩下来的剩菜剩饭属于什么垃圾？”“用过的餐巾纸属于什么垃圾？”……近日，雨城区实验小学举行了以“垃圾分类 人人有责”为主题的垃圾分类知识宣传系列活动。活动现场，氛围活跃。
自开展垃圾分类进校园以来，学校充分利用校园黑板报、宣传栏、LED等途径，大力宣传普及垃圾分类知识，让广大师生进一步明确垃圾分类的意义和实施方法。各班开展“垃圾分类 人人有责”主题教育班会，绘制垃圾分类手抄报，明白垃圾分类的意义，增强规范投放垃圾的意识，纠正垃圾乱扔的不良行为，引导学生以行动践行文明环保，营造资源循环利用的新风。
校园的每一处场景都是思想的传递，也都承担着育人的使命。实验小学将垃圾桶进行了分类，校园内的公共垃圾桶也贴上了垃圾分类的标志。根据学校垃圾的类别，精心设计了不同样式的可回收及不可回收垃圾箱。
实验小学开展的““垃圾分类 人人有责”宣传活动，只是雨城区在全区中小学校深入推进垃圾分类工作的一个缩影。
今年来，雨城区持续贯彻落实《雅安市农村生活垃圾分类处理若干规定》（以下简称《规定》），开展垃圾分类“进机关、进媒体、进村庄、进家庭、进学校”宣传活动，作为重要的宣传手段，在2022年工作要点中，雨城区要求各中小学开齐开足《生命.生态.安全》课程，将生活垃圾分类知识纳入中小学幼儿园教育内容，促使广大学生增强生活垃圾分类意识并积极参与生活垃圾分类活动。为了让学生进一步了解垃圾分类，除了开展垃圾分类进课堂宣传教育活动，各学校还开展了形式多样的主题活动，通过组织学生开展手抄报评选、征文竞赛、主题活动方案征集评选等活动，激发师生参与积极性。通过开展 “小手拉大手”环保宣传形式，发挥“1+1+1”模式的带动效应，按照“教育一个孩子、影响一个家庭、带动一个社区、促进整个雨城”的要求进一步推动垃圾分类工作，从而引导更多的学生成为垃圾分类的参与者、实践者和推广者。
为加强学校师生垃圾分类回收意识，引导师生正确投放垃圾,促进学校切实有效做好垃圾分类工作，全区教育系统也多举措推进垃圾分类进学校，校园内按照城市生活垃圾“四分类”原则，实现“可回收物、有害垃圾、餐厨垃圾、其他垃圾”的规范分类和回收，全区各学校根据本校实际，设置垃圾分类引导员，食堂、教室、办公室、寝室等所有区域都实施专人负责，对垃圾分类工作进行监督，并将检查结果作为文明餐桌、文明办公室、文明班级、文明寝室等考核的重要指标。
https://t.cn/A6Xrlkm6
【不等不靠 全力以赴推进项目建设——“6·1”芦山地震震后我市重点项目和产业园区复工复产见闻】
连日来，我市积极统筹疫情防控和经济社会发展，一大批重点项目建设加快进度，群众生产生活有序运转。
走进芦山、宝兴两县，陆续复工复产的项目建设现场，呈现出一派大抓项目、狠抓落实的火热景象。自项目复工以来，政府部门、项目牵头单位、施工方等积极统筹协调，密切配合，一手抓疫情防控，一手抓项目质量和工程进度，实现项目建设“加速度”。
开足马力跑出项目“加速度”
6月5日，震后第五天，震中芦山县太平镇的生产生活有序恢复。
来到位于太平镇大河村瓦窑溪组的冷水鱼养殖场项目建设现场，工人们按职责分工，或搭设支模、或抹平水泥地面、或搬运建材，大家干劲十足，三台机具同时运转，现场有条不紊。
该项目作为大河村村集体经济项目，占地20余亩，总投资4800万元，于2022年3月10日开工建设。受“6·1”芦山地震影响，项目暂时停工。经过前期检查、准备后，于5日正式复工建设，是震中太平镇首个复工的在建项目。
“我们要求施工方加班加点，多上人员、机具，全力推进建设进度，争取按期完成施工任务。”大河村党支部书记、村委会主任何培友说，项目涵盖鱼产品加工、销售等，目前已完成防洪堤、引水渠、沉砂池的建设。预计将建设30个鱼池，后期根据养殖情况再增加鱼池建设。建成后，在发展特色冷水鱼养殖的同时，也将带动大河村乡村旅游业发展，解决当地村民就业，增加村民收入。
“养殖场采用‘合作社+村集体入股’的方式，通过土地流转，增强了土地活力和动能。”何培友说，项目在壮大村集体经济的同时，也吸纳当地村民在养殖场里务工，提供保洁、喂鱼、管理等岗位，实现发展、惠民双丰收。
6月6日下午，在距离大河村二十多公里外的芦山县年产8万吨锂电池高性能负极材料高温提纯生产线项目现场，六七十名工人或驾驶挖掘机进行填土作业，或拆除模板支撑体系。
“我们是今天正式复工的，今天主要是土方作业，目前1、2号厂房钢结构基础已经完成，下一步就是回填土及钢结构施工。”项目经理彭永春说，目前，他们一手抓疫情防控不放松，一手抓项目建设不动摇，各项建设有序推进。
“这段时间，政府部门给予了大力支持，积极帮助我们复工复产，协调解决建设过程中的难题。”四川福瑞新材料科技有限公司相关负责人表示，企业将继续做好人员安排，提升作业效率，确保项目高速高效推进。
“从2号开始，我们县的企业就陆续复工复产，目前全县50家规上企业全部回归正常生产状态。”芦山县经济信息商务和科技局副局长宋彬表示，震后，不管是园区、企业，还是项目建设现场，大家都不等不靠，积极开展灾后自救，有序恢复生产秩序，“下一步，我们将积极向上争取政策和资金，继续为企业及重点项目做好要素保障，积极协调解决生产要素等困难。”
复工复产按下“快进键”
“各班组今天（6日）抓紧进场，明天（7日）正常复工。”6日上午，大熊猫国家公园（宝兴）熊猫老家入口社区建设项目（一期）子项目（大熊猫科普教育基地、自然教育中心）项目经理杨冬，在微信群中发出了复工通知。
此时，距项目工程部向宝兴县住建局发出复工申请仅过去两个小时。“申请通过速度这么快，得益于县里在2日、5日对施工现场进行的两次安全检查。”杨冬说。
7日早上7点，以钢筋工、外架工、水电工等班组为主的40余名工人悉数到岗。震后沉寂数日的工地，准时响起各种工程设备运转声汇集的“交响曲”。
与工地一墙之隔的钢筋加工棚内，工人宋山友、郑磊正按班组长王涛提供的数据，操作弯筋机将20毫米粗的钢筋加工成需要的规格。“钢结构施工已到尾声，用工量不大，但因部分工人还没到岗，一会儿我们也要上工地。”郑磊说。
片刻，将制作好的钢筋捆好，再稳稳放在塔吊吊钩上，宋山友、郑磊乘坐施工电梯来到顶层。他们一手捆扎钢丝用的扎钩、一手捆扎钢筋用的钢丝，一根根钢筋很快按需要的模样捆扎成型。
“混凝土来了！”王涛的对讲机内传来呼叫声。精准定位、打开阀门，搅拌好的混凝土倾泻而出，再插入混凝土振动棒，“嗡嗡嗡”的震动声紧跟着响起。
“今天浇筑的是顶楼装饰用花架，后面紧跟着就进入室内墙体砌砖阶段。”杨冬说，7月中旬后，室内外墙体抹灰、外墙保温层、幕墙、室内装修施工将相继展开，确保今年底基本完工。
另一边，相距约20公里外的灵关镇，四川宝兴汉白玉特色产业园区。雅安正兴汉白玉股份有限公司厂房内，生产副厂长王承军正指挥工人按订单吊装客户需要的大板。“目前订单多来自国内，涉及多个省市。”王承军说。
此时，公司总经理肖勤勇，也走进厂房，检视生产线运行情况。“罗总，你放心，我们6月3日就全面恢复生产了，订单肯定能按时交付。”再次接到客户打来的电话，肖勤勇笃定地说。
该园区管委会主任陈江介绍，从6月2日首批企业复工至今，园区内184家企业已有182家实现复工复产，“其余两家，一家环保设施受损，预计本月10日可实现复产；一家是厂房厂区受损，目前正进行地灾隐患鉴定，相关工作推进有序。”
连日来，我市积极统筹疫情防控和经济社会发展，一大批重点项目建设加快进度，群众生产生活有序运转。
走进芦山、宝兴两县，陆续复工复产的项目建设现场，呈现出一派大抓项目、狠抓落实的火热景象。自项目复工以来，政府部门、项目牵头单位、施工方等积极统筹协调，密切配合，一手抓疫情防控，一手抓项目质量和工程进度，实现项目建设“加速度”。
开足马力跑出项目“加速度”
6月5日，震后第五天，震中芦山县太平镇的生产生活有序恢复。
来到位于太平镇大河村瓦窑溪组的冷水鱼养殖场项目建设现场，工人们按职责分工，或搭设支模、或抹平水泥地面、或搬运建材，大家干劲十足，三台机具同时运转，现场有条不紊。
该项目作为大河村村集体经济项目，占地20余亩，总投资4800万元，于2022年3月10日开工建设。受“6·1”芦山地震影响，项目暂时停工。经过前期检查、准备后，于5日正式复工建设，是震中太平镇首个复工的在建项目。
“我们要求施工方加班加点，多上人员、机具，全力推进建设进度，争取按期完成施工任务。”大河村党支部书记、村委会主任何培友说，项目涵盖鱼产品加工、销售等，目前已完成防洪堤、引水渠、沉砂池的建设。预计将建设30个鱼池，后期根据养殖情况再增加鱼池建设。建成后，在发展特色冷水鱼养殖的同时，也将带动大河村乡村旅游业发展，解决当地村民就业，增加村民收入。
“养殖场采用‘合作社+村集体入股’的方式，通过土地流转，增强了土地活力和动能。”何培友说，项目在壮大村集体经济的同时，也吸纳当地村民在养殖场里务工，提供保洁、喂鱼、管理等岗位，实现发展、惠民双丰收。
6月6日下午，在距离大河村二十多公里外的芦山县年产8万吨锂电池高性能负极材料高温提纯生产线项目现场，六七十名工人或驾驶挖掘机进行填土作业，或拆除模板支撑体系。
“我们是今天正式复工的，今天主要是土方作业，目前1、2号厂房钢结构基础已经完成，下一步就是回填土及钢结构施工。”项目经理彭永春说，目前，他们一手抓疫情防控不放松，一手抓项目建设不动摇，各项建设有序推进。
“这段时间，政府部门给予了大力支持，积极帮助我们复工复产，协调解决建设过程中的难题。”四川福瑞新材料科技有限公司相关负责人表示，企业将继续做好人员安排，提升作业效率，确保项目高速高效推进。
“从2号开始，我们县的企业就陆续复工复产，目前全县50家规上企业全部回归正常生产状态。”芦山县经济信息商务和科技局副局长宋彬表示，震后，不管是园区、企业，还是项目建设现场，大家都不等不靠，积极开展灾后自救，有序恢复生产秩序，“下一步，我们将积极向上争取政策和资金，继续为企业及重点项目做好要素保障，积极协调解决生产要素等困难。”
复工复产按下“快进键”
“各班组今天（6日）抓紧进场，明天（7日）正常复工。”6日上午，大熊猫国家公园（宝兴）熊猫老家入口社区建设项目（一期）子项目（大熊猫科普教育基地、自然教育中心）项目经理杨冬，在微信群中发出了复工通知。
此时，距项目工程部向宝兴县住建局发出复工申请仅过去两个小时。“申请通过速度这么快，得益于县里在2日、5日对施工现场进行的两次安全检查。”杨冬说。
7日早上7点，以钢筋工、外架工、水电工等班组为主的40余名工人悉数到岗。震后沉寂数日的工地，准时响起各种工程设备运转声汇集的“交响曲”。
与工地一墙之隔的钢筋加工棚内，工人宋山友、郑磊正按班组长王涛提供的数据，操作弯筋机将20毫米粗的钢筋加工成需要的规格。“钢结构施工已到尾声，用工量不大，但因部分工人还没到岗，一会儿我们也要上工地。”郑磊说。
片刻，将制作好的钢筋捆好，再稳稳放在塔吊吊钩上，宋山友、郑磊乘坐施工电梯来到顶层。他们一手捆扎钢丝用的扎钩、一手捆扎钢筋用的钢丝，一根根钢筋很快按需要的模样捆扎成型。
“混凝土来了！”王涛的对讲机内传来呼叫声。精准定位、打开阀门，搅拌好的混凝土倾泻而出，再插入混凝土振动棒，“嗡嗡嗡”的震动声紧跟着响起。
“今天浇筑的是顶楼装饰用花架，后面紧跟着就进入室内墙体砌砖阶段。”杨冬说，7月中旬后，室内外墙体抹灰、外墙保温层、幕墙、室内装修施工将相继展开，确保今年底基本完工。
另一边，相距约20公里外的灵关镇，四川宝兴汉白玉特色产业园区。雅安正兴汉白玉股份有限公司厂房内，生产副厂长王承军正指挥工人按订单吊装客户需要的大板。“目前订单多来自国内，涉及多个省市。”王承军说。
此时，公司总经理肖勤勇，也走进厂房，检视生产线运行情况。“罗总，你放心，我们6月3日就全面恢复生产了，订单肯定能按时交付。”再次接到客户打来的电话，肖勤勇笃定地说。
该园区管委会主任陈江介绍，从6月2日首批企业复工至今，园区内184家企业已有182家实现复工复产，“其余两家，一家环保设施受损，预计本月10日可实现复产；一家是厂房厂区受损，目前正进行地灾隐患鉴定，相关工作推进有序。”
产业园区 运营模式全解析， 实操干货，赶紧收藏！
导读：产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别，其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区，之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态，成为各地区经济建设的重要支柱。
01 园区的五种不同的运营模式
1、政府运营模式
这里的政府运营模式与行政主导型园区有关联，但却是不同概念。政府运营模式往往在行政主导型园区比较常见，园区由政府投资开发，园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。
政府运营模式适合于一些规模小，管理简单的园区。对于一些大型的园区，这样的运营模式无法保证园区的长期运营。广州天河软件园就属于这类运营模式。
2、投资运营模式
投资运营模式是通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。
这是一种长期投资的理念，园区在中短期很难有可见的回报，但是对于一个区域的经济发展具有很强的推动作用，因为园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的。浦东软件园就属于这一模式。
3、服务运营模式
随着经济的发展，只是投资还是不能满足很多企业的需要，很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。
园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务，为企业提供更佳的生存发展环境。服务运营模式强化了园区与企业的合作，增加了园区的收入渠道。杭州软件园就属于这一类运营模式。
4、土地盈利模式
随着近十年中国房地产市场的热起，土地增值的盈利能力远远超过了很多行业的盈利水平。一些园区获得了土地收储、初步开发、拍卖的功能，所以一些园区通过控制大面积的土地，在进行初步开发后，短期内提升土地的价值，然后进行地产开发或转让。
这种模式更像一个有规划的地产开发商，获利能力非常的强大，同时也为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。这方面做的比较好的是中关村软件园。
5、产业运营模式
一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用，园区设立的目的就是要做一个产业链，比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等，这些产业园在投资初期就会进行招商引资，引入企业资本一起搭台，然而园区也做好了与企业一起唱戏的准备。
园区会对一些有实力的入驻企业进行投资，甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目。这种运营模式的产业园往往要具备三种职能：行政职能、服务职能和企业投资运营职能。对园区的管理能力和运营能力都提出了很强的要求。
例如重庆的两江国家开发区，规划多个产业一起运营，有招商、有投资、有独资，运营复杂，然而一旦建成将在很大的区域内形成压倒性的产业优势。
02 园区不同发展阶段的模式分析
所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据。
我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段：
第1阶段: 生产要素聚集
发展阶段：要素群集阶段；
核心驱动：由政府的优惠政策等外力驱动；
产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引生产要素的低成本导致人才、技术、资本的流入，但要素低效率配置；
主要产业类型发展需求因素：低附加值、劳动密集型传统产业；
产业空间形态：纯产业区、在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集。
园区功能：加工型、单一的产品制造、加工；
园区增值方式：可称之为工业产品“贸—工—技”，其增值手段主要是“贸易链”，即通过与区内外，国内外的贸易交换获取附加值；
与城市发展的空间关系：基本脱离；
代表园区：我国一些发展水平偏低的产业园区目前尚处于这一阶段。
第2阶段：产业主导特征
发展阶段：产业主导阶段；
核心驱动力：内力外力并举，即政府和企业市场竞争力驱动双重作用；
产业聚集动力：产业链导向，各种生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链具有良好的产业支撑和配套条件；
主要产业类型：外向型的产业，其中以电子设备、通讯设施制造业一枝独秀；
产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力，这时期企业创新主要依靠外部科学机构和大学的支持，园区内企业自身创新能力较弱；
产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现围绕核心企业产业链延伸布局；
园区布局：以产品制造为主；
园区增值方式：人们对园区活动的关注顺序是：工—贸—技。可称之为“高科技产品生产基地”其增值手段主要是“产业链”；
与城市发展空间关系：相对脱离；
代表园区：我国目前大多数发展较高的高新区基本处于这阶段。
第3阶段: 创新突破阶段
发展阶段：创新突破阶段；
核心驱动力：内力为主，技术推动，企业家精神；
产业聚集动力：创新文化；
主要产业类型：技术密集型、创新型产业、高速信息网络技术、生物技术、新型能源技术、新材料和先进制造技术等重要的新兴领域；
产业发展需求因素：高素质人才、较好的信息、技术及其他高新产业配套服务，园区自身创新能力不断增强；
产业空间形态：产业社区，产业间开始产生协同效应，在空间上形成围绕产业集群同层布局；
园区功能：研发型、科技产业型、制造、研发复合功能；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—工—贸”，其增值手段主要是创新链；
与城市发展空间关系：相对耦合（中枢辐射）；
代表园区：中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。
第4阶段: 现代科技都市
发展阶段：财富凝聚阶段；
核心驱动力：高价值的“财富级”要素的推动；
产业聚集动力：高势能优势；
主要产业类型：文化创意、科技创新产业、及其他高端现代服务业为主；
产业发展需求因素：高价值的品牌，高素质的人才资源，高增值能力和高回报率的巨额金融本；
产业空间形态：综合新城，在空间上，城市功能和产业功能完全融合；
园区功能：复合型（事业发展中心—生活乐园），现代化综合城市功能，产业聚集地，人气的聚集区，文化的扩散区，资本的融通区；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—贸—工”，以研发中心，研发型产业，科技服务业为主体，其增值手段主要是“财富链”；
与城市发展空间关系：紧密融合（多级耦合式）；
代表园区：美国硅谷
03 园区发展的五个趋势
随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
趋势一：从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
趋势二：由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。
未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
趋势三：从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。
而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。
趋势四：由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变
产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来。
同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。
趋势五：由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。
04 现有的园区运营存在的问题
1、管理体制不够科学
各园区管委会是园区开发建设的直接责任主体, 其职能类似于一级政府, 但缺乏应有的规划、建设及相关审批权限，由于不具备依法行政主体资格, 在入驻企业、上级主管部门之间需要做大量的协调工作, 一旦协调不到位, 将贻误有利的建设时机, 与企业发展中高效、优质的服务要求极不适应。
2、政策措施不够完善
由于目前主要采用行政手段运行模式，加之促进园区发展的专项配套措施还不完善, 仍然存在“以地引资、以地养园区”为主的粗放发展模式，各部门从政策、资金、制度上聚焦园区发展的局面还未形成,行政审批、服务效率和社会信用相对滞后, 地方性的信用体系及管理制度尚未建立。
3、融资渠道较窄
目前,园区发展90%主要依靠财政拨款, 由于基础建设投资回收周期较长, 加之园区自身的造血功能尚未健全, 建设资金不足且没有有效的融资渠道和方式，导致园区的总体开发、配套建设速度缓慢。
尤其在完全行政手段运营模式下, 资金问题往往使得管理者在工业园区的运营管理中有心无力。
4、专业人才比较缺乏
各园区目前的招商、建设和管理团队都由机关工作人员组成，市场化运营的知识和能力还不足，相对园区“专业化、集群化、高端化、国际化”发展方向，现有的运营团队还远远不能满足园区建设和发展的要求。
05 改进运营模式的建议
总体构想：
从园区发展的实际出发，按照“小机构，大服务”和“精减、统一、效能”的准政府体制，贯彻 “强化决策，突出管理，市场服务”和“机构政企合一，职能政企分开，管理政社分开”的理念，在决策和管理上体现政府的强力领导，在经营服务上挖潜和发挥市场的功能，建立“决策机构一元化，管理机构行政化，服务机构企业化”的扁平式直线职能型管委会组织结构。
一是实行以 “一站式服务”、“一个窗口收”、“一个部门执法”为主要内容的管委会封闭运行机制。
实行园区财政单独核算，采取“划分收支，核定基数，超收分成，风险共享，一定几年”的财政管理体制，这样有利于调动园区发展的积极性；综合管国土规划部门授权职能到管委会，对园区内国土规划、土地资源配置、地政执法进行理；建设、环保部门授权职能到管委会，依法对建设项目报建、招投标、施工许可证、合同管理、工程监理、建设工程竣工验收和环境保护等进行管理。
二是引进社会资金（民营资本）入股园区开发建设公司。
与园区管委会办公室两块牌子、一套班子，公司副职以上负责人由政府委派，具体管理人员和信息化、水、电等专业人员均从社会上招聘,组建一支精于管理和运营的专业团队，这样既可以将政府意图贯彻到软件园建设发展中，又能借助专业人才实施园区市场化运营。积极推进资产证券化，争取上市融资，彻底解决园区资金瓶颈。
三是组建或引进若干项目经营公司。
控股培训公司：利用园区的基础设施，和地方科研院所合作，开展园区专业人才订单培训、校企人才对接工程、外包人才批量化培训工程等业务；
参股风险投资公司：凭借信息优势，带头对园区企业进行风险投资，可以吸引外部更多的风险投资基金；
外包广告服务、市政养护、餐饮、酒店、物业管理和商业设施项目，引进社会上有专业、成熟的管理企业，不仅能为园区企业提供优质服务，提升园区整体功能，还分担了园区开发建设公司的职能，使得公司能够集中精力进行招商和建设，为园区发展服务。
导读：产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别，其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区，之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态，成为各地区经济建设的重要支柱。
01 园区的五种不同的运营模式
1、政府运营模式
这里的政府运营模式与行政主导型园区有关联，但却是不同概念。政府运营模式往往在行政主导型园区比较常见，园区由政府投资开发，园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。
政府运营模式适合于一些规模小，管理简单的园区。对于一些大型的园区，这样的运营模式无法保证园区的长期运营。广州天河软件园就属于这类运营模式。
2、投资运营模式
投资运营模式是通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。
这是一种长期投资的理念，园区在中短期很难有可见的回报，但是对于一个区域的经济发展具有很强的推动作用，因为园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的。浦东软件园就属于这一模式。
3、服务运营模式
随着经济的发展，只是投资还是不能满足很多企业的需要，很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。
园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务，为企业提供更佳的生存发展环境。服务运营模式强化了园区与企业的合作，增加了园区的收入渠道。杭州软件园就属于这一类运营模式。
4、土地盈利模式
随着近十年中国房地产市场的热起，土地增值的盈利能力远远超过了很多行业的盈利水平。一些园区获得了土地收储、初步开发、拍卖的功能，所以一些园区通过控制大面积的土地，在进行初步开发后，短期内提升土地的价值，然后进行地产开发或转让。
这种模式更像一个有规划的地产开发商，获利能力非常的强大，同时也为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。这方面做的比较好的是中关村软件园。
5、产业运营模式
一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用，园区设立的目的就是要做一个产业链，比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等，这些产业园在投资初期就会进行招商引资，引入企业资本一起搭台，然而园区也做好了与企业一起唱戏的准备。
园区会对一些有实力的入驻企业进行投资，甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目。这种运营模式的产业园往往要具备三种职能：行政职能、服务职能和企业投资运营职能。对园区的管理能力和运营能力都提出了很强的要求。
例如重庆的两江国家开发区，规划多个产业一起运营，有招商、有投资、有独资，运营复杂，然而一旦建成将在很大的区域内形成压倒性的产业优势。
02 园区不同发展阶段的模式分析
所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据。
我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段：
第1阶段: 生产要素聚集
发展阶段：要素群集阶段；
核心驱动：由政府的优惠政策等外力驱动；
产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引生产要素的低成本导致人才、技术、资本的流入，但要素低效率配置；
主要产业类型发展需求因素：低附加值、劳动密集型传统产业；
产业空间形态：纯产业区、在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集。
园区功能：加工型、单一的产品制造、加工；
园区增值方式：可称之为工业产品“贸—工—技”，其增值手段主要是“贸易链”，即通过与区内外，国内外的贸易交换获取附加值；
与城市发展的空间关系：基本脱离；
代表园区：我国一些发展水平偏低的产业园区目前尚处于这一阶段。
第2阶段：产业主导特征
发展阶段：产业主导阶段；
核心驱动力：内力外力并举，即政府和企业市场竞争力驱动双重作用；
产业聚集动力：产业链导向，各种生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链具有良好的产业支撑和配套条件；
主要产业类型：外向型的产业，其中以电子设备、通讯设施制造业一枝独秀；
产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力，这时期企业创新主要依靠外部科学机构和大学的支持，园区内企业自身创新能力较弱；
产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现围绕核心企业产业链延伸布局；
园区布局：以产品制造为主；
园区增值方式：人们对园区活动的关注顺序是：工—贸—技。可称之为“高科技产品生产基地”其增值手段主要是“产业链”；
与城市发展空间关系：相对脱离；
代表园区：我国目前大多数发展较高的高新区基本处于这阶段。
第3阶段: 创新突破阶段
发展阶段：创新突破阶段；
核心驱动力：内力为主，技术推动，企业家精神；
产业聚集动力：创新文化；
主要产业类型：技术密集型、创新型产业、高速信息网络技术、生物技术、新型能源技术、新材料和先进制造技术等重要的新兴领域；
产业发展需求因素：高素质人才、较好的信息、技术及其他高新产业配套服务，园区自身创新能力不断增强；
产业空间形态：产业社区，产业间开始产生协同效应，在空间上形成围绕产业集群同层布局；
园区功能：研发型、科技产业型、制造、研发复合功能；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—工—贸”，其增值手段主要是创新链；
与城市发展空间关系：相对耦合（中枢辐射）；
代表园区：中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。
第4阶段: 现代科技都市
发展阶段：财富凝聚阶段；
核心驱动力：高价值的“财富级”要素的推动；
产业聚集动力：高势能优势；
主要产业类型：文化创意、科技创新产业、及其他高端现代服务业为主；
产业发展需求因素：高价值的品牌，高素质的人才资源，高增值能力和高回报率的巨额金融本；
产业空间形态：综合新城，在空间上，城市功能和产业功能完全融合；
园区功能：复合型（事业发展中心—生活乐园），现代化综合城市功能，产业聚集地，人气的聚集区，文化的扩散区，资本的融通区；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—贸—工”，以研发中心，研发型产业，科技服务业为主体，其增值手段主要是“财富链”；
与城市发展空间关系：紧密融合（多级耦合式）；
代表园区：美国硅谷
03 园区发展的五个趋势
随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
趋势一：从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
趋势二：由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。
未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
趋势三：从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。
而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。
趋势四：由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变
产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来。
同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。
趋势五：由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。
04 现有的园区运营存在的问题
1、管理体制不够科学
各园区管委会是园区开发建设的直接责任主体, 其职能类似于一级政府, 但缺乏应有的规划、建设及相关审批权限，由于不具备依法行政主体资格, 在入驻企业、上级主管部门之间需要做大量的协调工作, 一旦协调不到位, 将贻误有利的建设时机, 与企业发展中高效、优质的服务要求极不适应。
2、政策措施不够完善
由于目前主要采用行政手段运行模式，加之促进园区发展的专项配套措施还不完善, 仍然存在“以地引资、以地养园区”为主的粗放发展模式，各部门从政策、资金、制度上聚焦园区发展的局面还未形成,行政审批、服务效率和社会信用相对滞后, 地方性的信用体系及管理制度尚未建立。
3、融资渠道较窄
目前,园区发展90%主要依靠财政拨款, 由于基础建设投资回收周期较长, 加之园区自身的造血功能尚未健全, 建设资金不足且没有有效的融资渠道和方式，导致园区的总体开发、配套建设速度缓慢。
尤其在完全行政手段运营模式下, 资金问题往往使得管理者在工业园区的运营管理中有心无力。
4、专业人才比较缺乏
各园区目前的招商、建设和管理团队都由机关工作人员组成，市场化运营的知识和能力还不足，相对园区“专业化、集群化、高端化、国际化”发展方向，现有的运营团队还远远不能满足园区建设和发展的要求。
05 改进运营模式的建议
总体构想：
从园区发展的实际出发，按照“小机构，大服务”和“精减、统一、效能”的准政府体制，贯彻 “强化决策，突出管理，市场服务”和“机构政企合一，职能政企分开，管理政社分开”的理念，在决策和管理上体现政府的强力领导，在经营服务上挖潜和发挥市场的功能，建立“决策机构一元化，管理机构行政化，服务机构企业化”的扁平式直线职能型管委会组织结构。
一是实行以 “一站式服务”、“一个窗口收”、“一个部门执法”为主要内容的管委会封闭运行机制。
实行园区财政单独核算，采取“划分收支，核定基数，超收分成，风险共享，一定几年”的财政管理体制，这样有利于调动园区发展的积极性；综合管国土规划部门授权职能到管委会，对园区内国土规划、土地资源配置、地政执法进行理；建设、环保部门授权职能到管委会，依法对建设项目报建、招投标、施工许可证、合同管理、工程监理、建设工程竣工验收和环境保护等进行管理。
二是引进社会资金（民营资本）入股园区开发建设公司。
与园区管委会办公室两块牌子、一套班子，公司副职以上负责人由政府委派，具体管理人员和信息化、水、电等专业人员均从社会上招聘,组建一支精于管理和运营的专业团队，这样既可以将政府意图贯彻到软件园建设发展中，又能借助专业人才实施园区市场化运营。积极推进资产证券化，争取上市融资，彻底解决园区资金瓶颈。
三是组建或引进若干项目经营公司。
控股培训公司：利用园区的基础设施，和地方科研院所合作，开展园区专业人才订单培训、校企人才对接工程、外包人才批量化培训工程等业务；
参股风险投资公司：凭借信息优势，带头对园区企业进行风险投资，可以吸引外部更多的风险投资基金；
外包广告服务、市政养护、餐饮、酒店、物业管理和商业设施项目，引进社会上有专业、成熟的管理企业，不仅能为园区企业提供优质服务，提升园区整体功能，还分担了园区开发建设公司的职能，使得公司能够集中精力进行招商和建设，为园区发展服务。
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