A股暴力反弹，源自央行金融数据？

A股昨天迎来大跌后，又继以昨夜美股的重挫，今天开盘前，坊间普遍有种担忧情绪，深恐市场的反弹告一段落，但A股新能源带头冲锋，券商再接再厉后，以一场干脆利索的大涨，让刚过了几天好日子的机构和散户，纷纷笑逐颜开

其实牛市多暴涨暴跌，本来也无甚出奇，但盘后众多机构非要找原因，“拉郎配”式的把原因归结于央行今天发布金融数据的效应，以及统计部门公布的5月CPI，就有点荒唐和穿凿附会了

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来看看央行发布的5月金融数据，亮点是社融规模增量为2.79万亿人民币，同比增8399亿，人民币贷款增加1.89万亿，同比增3920亿元；评点这一组数据，确实远超预期，用现在流行话语说，从“宽货币”到“宽信用”，在数据上反应出来了，在5月份频频强调货币政策“应出尽出，能用尽用”的背景下，以及稳定“宏观经济大盘”是首要任务的定调后，五月份金融数据有此表现，其实是情理之中，甚至可以说是中规中矩，其实谈不上惊喜

笔者如此说，并非吹毛求疵。仔细拆分五月数据，便可一瞥其中端倪；从新增信贷的结构来看，贷款总量诚然增加了，但住户和企业新增贷款差距拉大，住户贷款同比少增3344亿，住户贷款如果不苛求严密，可以说就是房贷，房贷依然萎靡不振，恰恰和五月各大房企销售额腰斩相对应，即地产回暖在5月份200多次各地利好政策下，仍没有改善；企业贷款增加了1.53万亿，多增7291亿，其中大部分是短期贷款和票据融资，即并非扩大生产的中长期贷款，只是补充流动性

只能说，央行五月金融数据说明了，宽信用开始落地，但质量并没有显著改善

至于5月CPI，同比2.1%，比上月回落，只能说明通胀总体可控

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是以笔者认为A股今日的反弹，仍旧归功于疫情以后，各地复工复产对经济的修复，以及新能源汽车市场表现超预期，牛市骤涨骤跌，也是正常表现

当然笔者还有个推测，就是资金和市场，某些时刻经常是领先于政策的，有很大可能性，就是本周末或下周一，地产市场会有利好政策，如果不出意料的话，一线三城，北上深，将会有一个城市有宽松政策发布

当然，只是预测，但从楼市回暖来说，一线的宽松政策，也到了刻不容缓要出台的时间了

广州楼市想要套现走人的房东太多了。
广州的人口数量在四个一线城市里面并不算多，但是广州的待售二手房数量却是最多的，截止六月第一周，已经突破了108000套了，这意味着广州楼市的供需关系是四个一线城市里面最宽松的了。也就是说广州楼市不缺新房，也不缺二手房，到处都是房子。
广州楼市现在内部分化的也比较明显，几乎是每个板块都不一样，而且广州楼市的炒房客数量比较多，路子也比较野，购房者很容易就上当踩坑，成了炒房客的高位接盘侠。
去年广州房价在半年内，上涨了30%到80%之间，这个涨幅还是建立在广州房价已经经历过一轮大涨的前提下了。现在广州楼市只能依靠不断地把新房限价给放开，靠新房房价来稳住二手房房价，但是这样是要建立在广州的购房者能接的动盘的情况下。广州购房者接不动盘的话，那么这种涨新房房价来拉动二手房房价就很难成功。
在广州买房还是要谨慎一些，多看一下，不然就很容易踩坑。
#广州身边事# #广州楼市#

我个人感觉，以后大多数城市，二手房将会越来越稀缺，价格也越来越昂贵，楼市也将以二手房为主，新房供应量会越来越少。
一线城市已经开发得差不多了，可供开发的土地有限，新房供应量长期跟不上；三四线城市新房库存高企，开发商不会继续大量拿地建房。
这次房地产危机中，高杠杆房企大量出局，要么倒闭要么转行，以后新房供应量必然大幅下降，这也会导致二手房时代加速到来，二手房业主要格外珍惜手中的优质的房子。#房价##房产#