#房产周边事# 【首套房贷款利率六日两调】：天津、重庆、南通、苏州等多地已有银行率先降至4.25%。“520”当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，较前值维持不变，5年期以上LPR为4.45%，较前值4.6%下调15个基点。这也是六日内，首套房贷利率迎来的第二次调整。第一次调整是在5月15日，央行和银保监会宣布下调首套房贷利率下限20个基点。

调整通知发布后，部分地区的银行已快速行动，同时，也有银行表态会根据下限通知和市场化LPR变化由各地分行做出调整。 截至记者发稿，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率最低降至4.25%。接受《证券日报》记者采访的业内人士表示，两次房贷利率调整后，首套房贷利率下限最多下降35个基点。下一阶段应坚持“因地制宜”“一城一策”原则，进一步优化房地产金融政策，更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

5月20日，最新公布的贷款市场报价利率（LPR）结果显示，1年期LPR报3.7%，与上次持平；5年期以上品种报4.45%，上次为4.6%，较上次下降0.15个百分点。
5年期LPR下调，重点在于降低房贷压力，因为5月15日央行和银保监会宣布下调首套房贷利率下限20个基点，只是针对增量客户，本次下调是针对存量客户，但并不是下月就生效，房贷利率是每年调整一次，这需要按当年升级LPR利率时咱们选的房贷利率重置日，可能是每年1月1日，也可能是当初的贷款发放日，等到了这一天，房贷利率才会跟随LPR调整更新，并在接下来的一年维持不变。
大盘因此向上继续反弹。其实，下调房贷利率和LPR利空银行。但带领大盘反弹的恰恰是银行等金融股。个人看法是诱多！大盘因此会继续盘整几天。继续看戏！

今天大盘分时预测图如下，准确率90%左右。重点参考形态，做T、股指期货、期权等。看图说明如下：
1，预测图对应每天4小时交易时间，分为8格，每格为半小时；
2，10：20后的走势为预测部分，与之前分时图衔接有时不好，请多观察10分钟左右，结合经验判断按图一还是图二走。极个别时候前半段和后半段各按一个图走；
3，淡化学预测分时图与之前分时图的空间关系，重点看10：20后的走势形态；
4，请忽略尾盘15分钟左右走势。

#买房指导#【房贷降息15个基点 中国楼市有望快速企稳】
中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)，1年期LPR为3.7%，与上月持平；5年期以上LPR为4.45%，较上月下降15个基点。
中国个人住房贷款利率是以5年期以上LPR为定价基准加点形成，目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。5年期以上...
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