#永州楼市# 【为何逆市价格上浮？永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？
周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？
周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
宝安、龙华、光明2022年近期入市新盘最新动态！
各大新盘都已建群，需要进群预约SS看房、了解最新楼盘动态、获取新盘优惠信息的请联系助理（置顶微博有方式）。
已在微博群和VX群的粉丝可直接进群，铁粉直接进群。其他新进群的需收9.9元（被广告骚扰的无奈之举）。进群粉丝可获赠：房产小白打新指南+深圳买房避坑指南+深圳打新流程指南+深圳新盘地图大全各一份。
各大新盘都已建群，需要进群预约SS看房、了解最新楼盘动态、获取新盘优惠信息的请联系助理（置顶微博有方式）。
已在微博群和VX群的粉丝可直接进群，铁粉直接进群。其他新进群的需收9.9元（被广告骚扰的无奈之举）。进群粉丝可获赠：房产小白打新指南+深圳买房避坑指南+深圳打新流程指南+深圳新盘地图大全各一份。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
原创2022-05-18 06:19·今天油价最新消息
今天2022年5月18日星期三，距离上一轮国内油价大涨仅仅过去一天，与此同时5月份第2轮成品油调价周期又开始了。就新一轮国内成品油调价周期的第一个工作日表现分析来看，因为原油市场对供应趋紧的担忧情绪仍在，叠加亚洲疫情出现好转迹象， 国际油价继续上涨。原油收盘继续上行不仅导致主营批零限价普遍上调，鉴于目前主营库存压力偏大，实际批发价格可能小幅跟涨，地炼在昨日产销率超百刺激下，价格也也或会出现小幅上扬。
更重要的是5月份第2轮国内油价调整或许又要涨了，虽然成品油现行定价机制未公布挂靠油种和具体计算公式，但根据中国的主要进口指标原油品种核算出综合变化率为正增长7.81%，并同时预测对应调价幅度已经超过50元每吨的红线，下一轮成品油调价窗口将于5月30日24时开启供大家参考。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
其实短期来看，国际油价低位反弹，再加上国内调价刚刚兑现上调，但国内市场资源供大于求持续，整体刚需不足，价格底部支撑强劲，但持续上涨动力不足，中下游阶段性逢低补货。不过在成品油供应量略有增加，成本及需求端存在利好支撑，作者认为本周价格上涨，毕竟国际油价收涨提振业者心态，区内油市看涨气氛渐起，炼厂人士推价积极性提升，中下游商家按需采购，市场交投气氛升温。
事实就在眼前！2022年5月17日全国汽油现货价格为8970，+55，涨幅0.62%；柴油现货价格为8525，+52,涨幅0.61%。41个省市 汽油价格上涨，12个省市汽油价格维稳，6个省市汽油价格下跌，汽油价格在8505-10586元/吨；45个省市 柴油价格上涨，8个省市柴油价格维稳，6个省市柴油价格下跌，柴油价格在8320-9250元/吨。原油收盘继续上行，导致主营批零限价普遍上调，鉴于目前主营库存压力偏大，实际批发价格小幅跟涨，近期汽柴油价格存有继续上涨可能。
就后市分析，昨日国际原油期价收盘上涨，提振业者入市心态，且昨日山东炼厂整体出货较好，库存有所下降，今日山东炼厂汽柴油价格上涨。主营方面，销售、库存压力仍存，不排除有让利排库操作，不过盘中原油上涨，成本面有一定利好指引，因此汽柴油价格小幅推涨。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
此外，就国内成品油市场行情分析来看，作者发现消息面于成品油市场而言，属利好支撑，但当下东北区内市场需求整体仍旧疲软，中下游备货结束多消化库存为主，整体需求一般。不过国际原油收盘上涨，发改委调价也上调兑现，业者对后市看好情绪渐起，东北独立炼厂汽柴价格或会小幅走高，涨幅在30-50元/吨。
华东地区：国际油价上涨，对市场心态存一定支撑，华东区内主营单位及社会单位多积极上推。仅上海地区汽柴油需求仍受疫情抑制，区内单位降价促销，但成交量有限。市场整体购销氛围一般，中下游刚需补货为主。后市来看，美联储为对抗高通胀而进行的激进加息可能会使经济陷入衰退，乌克兰冲突、供应链混乱均加剧了经济问题，国际油价仍有下行风险。华东区内疫情逐渐转好，但进入月下旬主营单位销售压力较大，且休渔期和梅雨季对区内柴油需求存在一定抑制，区内汽柴油价格上涨乏力。综上所述，华东主营单位汽柴油价格持稳为主，个别零星调整。
西北方面：国际原油收盘上涨，叠加发改委兑现上调汽柴油零售价格，消息面利好指引。西北各主营销售公司为保利润上调汽 柴油价格。西北地方炼厂因汽柴油出货尚可，加之东部炼厂汽柴价格推涨，西北汽柴油市场价格跟涨。新一轮原油累计变化率正向延伸，提振成品油市场。市场行情预期尚可，但终端补货基本到位，市场价格支撑有限，因故导致短期西北汽柴油价格维稳为主。
西南方面：西南汽柴上调，分析来看今日为发改委调价上调兑现首日，且国际原油收涨，双重利好提振成品油市场价格推涨；但是近期西南部分地区疫情防控升级，需求受到打压，抑制涨幅。购销情况，疫情防控和雨季来临加重终端观望氛围，刚需补货为主，交投一般。短期国际原油表现坚挺，提振成品油市场。但是疫情防控以及雨水增多，需求受到拖累。故短期西南汽柴或将持稳为主，小幅调整。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
华中地区：区内汽柴价格整体上行。分析来看，区内 汽油市场整体需求仍较为疲软，业者以刚需购进为主，区内汽油小幅上涨，柴油需求预期向好， 柴油价格上涨，区内部分主营单位优惠空间拉大。目前来看，新一轮原油累计变化率正向延伸，且国际原油盘中上涨，提振市场心态，区内油市看涨气氛渐起。预计短期华中汽柴油价格持稳为主，个别零星调整。
华北地区：发改委调价上调兑现，且原油收盘上涨，叠加周边炼厂高价支撑，今日主营及社会单位顺势上推，业者买涨心态支撑下，采购积极性提高，部分地区主营单位批发高挂，零售为主， 汽油价格宽幅上涨。汽油受疫情影响，业者采购多按需为主，出货整体一般，柴油尚可。
华南地区：零售价上调兑现，且昨日国际原油收盘上涨，主营汽柴稳中小涨，然中下游仍观望心态居多，继续刚需采购消库为主，市场鲜有大单成交。昨日欧盟针对全面制裁俄罗斯原油的会议再次受挫，仍有部分成员国不同意全面施压，导致计划尚难落地，供应端压力暂显缓和；需求端来看，美国股市延续趋弱表现，亚洲疫情虽有好转但未彻底结束，也带来隐忧。整体来看，预计今日 国际油价或有小幅下跌空间。中下游刚需采购为主，
综上所述，作者认为原油连续反弹叠加上调窗口开启，对国内市场存上行指引。今日是主营炼厂批零限价上调兑现首日，各地直批价格普遍小幅跟涨，涨幅不及调价幅度，主营单位库存压力普遍较大，加上目前疫情和部分地区降雨和经济增速放缓等外在因素影响，主营涨价较保守；国内独立炼厂汽柴价格普遍小涨，受到主营上调带动，加上近期产销率表现较好，地炼价格也出现小幅上扬，整体幅度保持在40-80元/吨水平。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
不过目前国内市场仍受疫情影响，人们出行受限，终端用油户逢低阶段性采购。今日炼厂柴油出货欠佳，加上原油涨至高位，追高风险较大，存回调可能。
炼厂方面来讲，国际油价收涨提振业者心态，区内油市看涨气氛浓厚，炼厂人士推价积极性有所提升，中下游商家销库之余按需采购，市场交投气氛温和。然后山东独立炼厂汽油产销超百万，减库为主；柴油产销未做平，增库为主。受此影响，山东地区汽油行情保持坚挺，柴油行情则逐步回稳。炼厂方面挺价意向仍存，中下游按需采购，市场交投气氛温和。
今天是5月18日，最后作者带大家看一下2022年5月18日全国最新92、95汽油，柴油零售限价情况，这也是今日全国31个省市地区各品种汽油、柴油的零售价格情况，以下价格仅供参考，具体零售价格请以当地加油站实际交易为准。
转载至今日头条
原创2022-05-18 06:19·今天油价最新消息
今天2022年5月18日星期三，距离上一轮国内油价大涨仅仅过去一天，与此同时5月份第2轮成品油调价周期又开始了。就新一轮国内成品油调价周期的第一个工作日表现分析来看，因为原油市场对供应趋紧的担忧情绪仍在，叠加亚洲疫情出现好转迹象， 国际油价继续上涨。原油收盘继续上行不仅导致主营批零限价普遍上调，鉴于目前主营库存压力偏大，实际批发价格可能小幅跟涨，地炼在昨日产销率超百刺激下，价格也也或会出现小幅上扬。
更重要的是5月份第2轮国内油价调整或许又要涨了，虽然成品油现行定价机制未公布挂靠油种和具体计算公式，但根据中国的主要进口指标原油品种核算出综合变化率为正增长7.81%，并同时预测对应调价幅度已经超过50元每吨的红线，下一轮成品油调价窗口将于5月30日24时开启供大家参考。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
其实短期来看，国际油价低位反弹，再加上国内调价刚刚兑现上调，但国内市场资源供大于求持续，整体刚需不足，价格底部支撑强劲，但持续上涨动力不足，中下游阶段性逢低补货。不过在成品油供应量略有增加，成本及需求端存在利好支撑，作者认为本周价格上涨，毕竟国际油价收涨提振业者心态，区内油市看涨气氛渐起，炼厂人士推价积极性提升，中下游商家按需采购，市场交投气氛升温。
事实就在眼前！2022年5月17日全国汽油现货价格为8970，+55，涨幅0.62%；柴油现货价格为8525，+52,涨幅0.61%。41个省市 汽油价格上涨，12个省市汽油价格维稳，6个省市汽油价格下跌，汽油价格在8505-10586元/吨；45个省市 柴油价格上涨，8个省市柴油价格维稳，6个省市柴油价格下跌，柴油价格在8320-9250元/吨。原油收盘继续上行，导致主营批零限价普遍上调，鉴于目前主营库存压力偏大，实际批发价格小幅跟涨，近期汽柴油价格存有继续上涨可能。
就后市分析，昨日国际原油期价收盘上涨，提振业者入市心态，且昨日山东炼厂整体出货较好，库存有所下降，今日山东炼厂汽柴油价格上涨。主营方面，销售、库存压力仍存，不排除有让利排库操作，不过盘中原油上涨，成本面有一定利好指引，因此汽柴油价格小幅推涨。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
此外，就国内成品油市场行情分析来看，作者发现消息面于成品油市场而言，属利好支撑，但当下东北区内市场需求整体仍旧疲软，中下游备货结束多消化库存为主，整体需求一般。不过国际原油收盘上涨，发改委调价也上调兑现，业者对后市看好情绪渐起，东北独立炼厂汽柴价格或会小幅走高，涨幅在30-50元/吨。
华东地区：国际油价上涨，对市场心态存一定支撑，华东区内主营单位及社会单位多积极上推。仅上海地区汽柴油需求仍受疫情抑制，区内单位降价促销，但成交量有限。市场整体购销氛围一般，中下游刚需补货为主。后市来看，美联储为对抗高通胀而进行的激进加息可能会使经济陷入衰退，乌克兰冲突、供应链混乱均加剧了经济问题，国际油价仍有下行风险。华东区内疫情逐渐转好，但进入月下旬主营单位销售压力较大，且休渔期和梅雨季对区内柴油需求存在一定抑制，区内汽柴油价格上涨乏力。综上所述，华东主营单位汽柴油价格持稳为主，个别零星调整。
西北方面：国际原油收盘上涨，叠加发改委兑现上调汽柴油零售价格，消息面利好指引。西北各主营销售公司为保利润上调汽 柴油价格。西北地方炼厂因汽柴油出货尚可，加之东部炼厂汽柴价格推涨，西北汽柴油市场价格跟涨。新一轮原油累计变化率正向延伸，提振成品油市场。市场行情预期尚可，但终端补货基本到位，市场价格支撑有限，因故导致短期西北汽柴油价格维稳为主。
西南方面：西南汽柴上调，分析来看今日为发改委调价上调兑现首日，且国际原油收涨，双重利好提振成品油市场价格推涨；但是近期西南部分地区疫情防控升级，需求受到打压，抑制涨幅。购销情况，疫情防控和雨季来临加重终端观望氛围，刚需补货为主，交投一般。短期国际原油表现坚挺，提振成品油市场。但是疫情防控以及雨水增多，需求受到拖累。故短期西南汽柴或将持稳为主，小幅调整。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
华中地区：区内汽柴价格整体上行。分析来看，区内 汽油市场整体需求仍较为疲软，业者以刚需购进为主，区内汽油小幅上涨，柴油需求预期向好， 柴油价格上涨，区内部分主营单位优惠空间拉大。目前来看，新一轮原油累计变化率正向延伸，且国际原油盘中上涨，提振市场心态，区内油市看涨气氛渐起。预计短期华中汽柴油价格持稳为主，个别零星调整。
华北地区：发改委调价上调兑现，且原油收盘上涨，叠加周边炼厂高价支撑，今日主营及社会单位顺势上推，业者买涨心态支撑下，采购积极性提高，部分地区主营单位批发高挂，零售为主， 汽油价格宽幅上涨。汽油受疫情影响，业者采购多按需为主，出货整体一般，柴油尚可。
华南地区：零售价上调兑现，且昨日国际原油收盘上涨，主营汽柴稳中小涨，然中下游仍观望心态居多，继续刚需采购消库为主，市场鲜有大单成交。昨日欧盟针对全面制裁俄罗斯原油的会议再次受挫，仍有部分成员国不同意全面施压，导致计划尚难落地，供应端压力暂显缓和；需求端来看，美国股市延续趋弱表现，亚洲疫情虽有好转但未彻底结束，也带来隐忧。整体来看，预计今日 国际油价或有小幅下跌空间。中下游刚需采购为主，
综上所述，作者认为原油连续反弹叠加上调窗口开启，对国内市场存上行指引。今日是主营炼厂批零限价上调兑现首日，各地直批价格普遍小幅跟涨，涨幅不及调价幅度，主营单位库存压力普遍较大，加上目前疫情和部分地区降雨和经济增速放缓等外在因素影响，主营涨价较保守；国内独立炼厂汽柴价格普遍小涨，受到主营上调带动，加上近期产销率表现较好，地炼价格也出现小幅上扬，整体幅度保持在40-80元/吨水平。
油价调整消息：今天5月18日，大涨后各地92、95号汽油零售限价
不过目前国内市场仍受疫情影响，人们出行受限，终端用油户逢低阶段性采购。今日炼厂柴油出货欠佳，加上原油涨至高位，追高风险较大，存回调可能。
炼厂方面来讲，国际油价收涨提振业者心态，区内油市看涨气氛浓厚，炼厂人士推价积极性有所提升，中下游商家销库之余按需采购，市场交投气氛温和。然后山东独立炼厂汽油产销超百万，减库为主；柴油产销未做平，增库为主。受此影响，山东地区汽油行情保持坚挺，柴油行情则逐步回稳。炼厂方面挺价意向仍存，中下游按需采购，市场交投气氛温和。
今天是5月18日，最后作者带大家看一下2022年5月18日全国最新92、95汽油，柴油零售限价情况，这也是今日全国31个省市地区各品种汽油、柴油的零售价格情况，以下价格仅供参考，具体零售价格请以当地加油站实际交易为准。
转载至今日头条
✋热门推荐