如果你前几年买了房没有选好筹码（城市能级低、板块拉胯、房子品质差），还不幸踩在了利率的高点，可以提前还款。然后趁着当下利率优惠，进行资产置换，小城市换大城市，差房子换好房子。

对于不少城市而言，是否还清贷款，关系到购房时的首付比例。

选对了标的，负债就是保护财富。而在未来，中国只有20%甚至更少的城市，值得你买。

作为一个合格的上海购房者，一般不会有提前还贷的问题，因为合格的购房者买房的时候杠杆就已经拉满，

想要在市场赚取更大的收益，杠杆一定很重要。

那些老生常谈的调调大家都知道：房贷是普通人这辈子能借到的利率最低、金额最大的一笔钱，千万要珍惜。

一定要贷足额度、贷足年限，能贷三十年绝对不贷二十年……

现在这个朴素的道理依然适用，但要加个前提，买对房子。

再往大了说，要不要提前还房贷，就是在赌国运，赌未来的经济发展。

只要中国未来的经济发展足够快，5%的房贷利息，真的可以忽略不计；但如果跟日本一样，经济增长长期停滞，1.4%的房贷大家都不愿意贷。

加杠杆买上海的房子也是在赌国运，因为全世界没有任何一个经济长期不好的地方，房价还能涨的，经济好是房价上涨的基本面。

在我看来，困难只是暂时的，长期向好的基本面并没有变。

最后总结一下：标的问题，现金流问题，预期问题，国运。

想明白了这几个事儿，要不要提前还房贷，就清晰了。

房子就不存在性价比一说
花什么钱就有什么体验

预算少就是按下葫芦起了瓢
还是建议平衡自己需求
不要有执念
老老实实按照“贝三条”选房子

为什么是贝三条？
不是两条或者四条？
因为这些是好房子天花板的保障
大趋势选对了
不存在什么站岗不站岗的问题
好房子的作用就是以后换更好房子时少添点钱

#西安楼市##西安房产##西安身边事#

女儿能收寄快递了，她朋友就把东西寄到我这里，让我帮她发上海，结果是黄埔区就悲催了……
然后我只能寄给她，她再闪送给朋友[允悲][允悲][允悲]
她们可以下楼了，刚才发物资了，朋友豪宅现在连电梯都没开，跟鸟儿一样停在高高的树叉上，她大娘娘家还在不断有阳被硬隔离，小娘娘家也被封的连盒马丁咚都送不到。
哎～～～国内现在没完全的富人区，看来我当初要求住的好一点，要选住宅要成片都是好房子还是对的，在老破小里竖起一二个豪宅是没用的。
#日常琐事#