选装修公司关系到我们整个装修过程能否顺利进行下去,也关系到装修装修质量的好坏。面对市场上鱼龙混杂的装修公司,怎么选才靠谱呢?主要看哪些方面呢?

一:选装修公司要看什么?

选择装修公司,主要看几下几方面:1.看服务

在选择装修公司的时候,通过和你接触人员的服务标准、交流中的专业知识,就能初步看出接待者的一些品质:是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等,同时交谈中也可以知道和看到公司的一些基本资料(营业执照、施工资质等),通过这些您就可以从侧面了解装修公司了。

2.看报价

从报价可以判断装修公司是否诚实。①看家庭装修参考价格

在许多地区的家装市场上,业主可以看到管理部门对家庭装修的参考价格。这些参考价格一般是以整个家装行业的实际情况,进行合理计算后推出的,它的对象一般是使用中档水平的工人,并使用中档材料的家装工程,至于中高档家装以及一些精品样板间的报价,基本上要高于参考报价若干个百分点。

②不同类型公司的报价

为了防止家装在价格方面上当吃亏,一定要能辨别哪些公司在报价上水分大一些,要知道,那些新成立的公司由于急于接单,他们的报价往往比较低、水分也相对少一些;而知名度大的一些公司,由于规模比较大,价格比其他公司高一些,主要原因是由于他们的经营成本比小公司大,又要考虑到许多其他的因素,所以报价自然很高;而一些已经有一定经营规模的公司,他们的报价介于两者之间,往往在价格上的操作水平比较高。③不是价格越低越好

家装的报价是由项目单价和项目工程量决定的,鉴于家装行业的竞争,一些企业被迫降低自己的利润率,公司迫于形势降低了工程报价,又不希望自己没钱可赚,就只好想办法偷工减料了,所以不是价钱越低越好。一般来说,一份报价如果单价上与参考价格没有多少出入,就应该从项目的工程量上找毛病,报价的水分往往出在这里。

有的业主一门心思想把价格砍下来,却忘了在价格上比较接近合理的参考价的装修公司才是比较可信的。千万不要为砍价而盲目砍价,应该把价格和自己要求联系起来。总之让价格合理,是砍价的目的;只有合理的价格才对双方都有好处。
3.看工作流程

每个装修公司都有自己的一套工作流程和保证措施,通过和装修公司交流,详细了解其中的具体内容和具体工作方法,你就可以比较其中的优劣,看哪一个更适合你的要求。

4.看工程是否转包

转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。5.看以往的设计、施工图

通过以往的设计资料,可以看出装修公司的设计是否充分、专业。即使设计施工图你看不懂,也可以通过它的详细与否,看出装修公司的实力及对业主是否负责。因为有些装修公司故意不给详细的设计图纸,利用业主对装修的不专业来蒙蔽业主,在施工中不断增加项目,造成预算不断增加,有了详细的施工图就可以极大地避免以上事情的发生。施工图应包括:平面布置图、天花布置图、立面图、节点图、刨面图及设计说明。同时通过预算表和材料表的详细与否,可以看出装修公司是否诚实守信。

6.看样板间

在选择装修公司时,参观样板间是非常关键的一步,但是,看什么样的样板间,何时看样板间,怎样看样板间,以及看样板间应注意什么问题,确实值得认真斟酌。①看什么样的样板间?

样板间是装修公司用最好的工人,最好的管理,最好的设计或装修公司最得意的以体现装修公司最高水平的用于宣传的房间。他并不代表装修公司的实际装修水平。所以,选择样板间应有针对性地选择和您家,大小、投资差不多的样板间。主要有以下三类:

正在施工的工地,这是一般装修公司不愿请您去的地方,因这些地方一般很乱,会给人一个不好的印象。

刚刚完工,正在验收的样板间,一般大家参观的大多是这类样板间,因为不需要征得业主的同意,工地一般做过清洁,形象良好。

业主已经入住一段时间的样板间:这样的样板间设计师的思想已经充分体现出来了,业主自己做的某些配饰也已到位,会给你很多启发。

②怎么看样板间?

很多装修公司会会为业主提供免费看房班车,这样一次可以看几个样板间,还可以听设计师的讲解,但这种方式看到的都是好的一面。看样板间最好是自己去看,不要走马观花,要做个有心人,尽量得到需要的信息。③看样板间应注意什么?

看正在施工的样板间主要看装修公司的现场管理。观看中,可看卫生间、厨房卫生状况,工地是否有工人抽烟,工作期间是否有人喝酒,材料是否码放整齐,施工垃圾是否每天清理等,如果一个公司的施工现场管理到位,整齐有序,这样的装修公司施工质量一般不会出现大的问题。

看正在验收的样板间主要看装修公司的责任心。一个负责任的公司到竣工验收阶段,会把工地上的每个细小的项目都尽可能的做到位,绝不会出现为了从业主那里拿工程尾款,用某些遗留项目来挟制业主。

看业主已经入住一段时间的样板间主要看装修公司的售后服务。根据目前家居装修行业的现状,装修工程质量难以让业主百分之百的满意,尽管一些公司已经做出很大努力,但仍会有一些质量问题发生。因此,装修公司能不能兑现合同中承诺的售后服务,就成为您考虑的重要问题。#房产##装修#

选装修公司关系到我们整个装修过程能否顺利进行下去,也关系到装修装修质量的好坏。面对市场上鱼龙混杂的装修公司,怎么选才靠谱呢?主要看哪些方面呢?

一:选装修公司要看什么?

选择装修公司,主要看几下几方面:1.看服务

在选择装修公司的时候,通过和你接触人员的服务标准、交流中的专业知识,就能初步看出接待者的一些品质:是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等,同时交谈中也可以知道和看到公司的一些基本资料(营业执照、施工资质等),通过这些您就可以从侧面了解装修公司了。

2.看报价

从报价可以判断装修公司是否诚实。①看家庭装修参考价格

在许多地区的家装市场上,业主可以看到管理部门对家庭装修的参考价格。这些参考价格一般是以整个家装行业的实际情况,进行合理计算后推出的,它的对象一般是使用中档水平的工人,并使用中档材料的家装工程,至于中高档家装以及一些精品样板间的报价,基本上要高于参考报价若干个百分点。

②不同类型公司的报价

为了防止家装在价格方面上当吃亏,一定要能辨别哪些公司在报价上水分大一些,要知道,那些新成立的公司由于急于接单,他们的报价往往比较低、水分也相对少一些;而知名度大的一些公司,由于规模比较大,价格比其他公司高一些,主要原因是由于他们的经营成本比小公司大,又要考虑到许多其他的因素,所以报价自然很高;而一些已经有一定经营规模的公司,他们的报价介于两者之间,往往在价格上的操作水平比较高。③不是价格越低越好

家装的报价是由项目单价和项目工程量决定的,鉴于家装行业的竞争,一些企业被迫降低自己的利润率,公司迫于形势降低了工程报价,又不希望自己没钱可赚,就只好想办法偷工减料了,所以不是价钱越低越好。一般来说,一份报价如果单价上与参考价格没有多少出入,就应该从项目的工程量上找毛病,报价的水分往往出在这里。

有的业主一门心思想把价格砍下来,却忘了在价格上比较接近合理的参考价的装修公司才是比较可信的。千万不要为砍价而盲目砍价,应该把价格和自己要求联系起来。总之让价格合理,是砍价的目的;只有合理的价格才对双方都有好处。
3.看工作流程

每个装修公司都有自己的一套工作流程和保证措施,通过和装修公司交流,详细了解其中的具体内容和具体工作方法,你就可以比较其中的优劣,看哪一个更适合你的要求。

4.看工程是否转包

转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。5.看以往的设计、施工图

通过以往的设计资料,可以看出装修公司的设计是否充分、专业。即使设计施工图你看不懂,也可以通过它的详细与否,看出装修公司的实力及对业主是否负责。因为有些装修公司故意不给详细的设计图纸,利用业主对装修的不专业来蒙蔽业主,在施工中不断增加项目,造成预算不断增加,有了详细的施工图就可以极大地避免以上事情的发生。施工图应包括:平面布置图、天花布置图、立面图、节点图、刨面图及设计说明。同时通过预算表和材料表的详细与否,可以看出装修公司是否诚实守信。

6.看样板间

在选择装修公司时,参观样板间是非常关键的一步,但是,看什么样的样板间,何时看样板间,怎样看样板间,以及看样板间应注意什么问题,确实值得认真斟酌。①看什么样的样板间?

样板间是装修公司用最好的工人,最好的管理,最好的设计或装修公司最得意的以体现装修公司最高水平的用于宣传的房间。他并不代表装修公司的实际装修水平。所以,选择样板间应有针对性地选择和您家,大小、投资差不多的样板间。主要有以下三类:

正在施工的工地,这是一般装修公司不愿请您去的地方,因这些地方一般很乱,会给人一个不好的印象。

刚刚完工,正在验收的样板间,一般大家参观的大多是这类样板间,因为不需要征得业主的同意,工地一般做过清洁,形象良好。

业主已经入住一段时间的样板间:这样的样板间设计师的思想已经充分体现出来了,业主自己做的某些配饰也已到位,会给你很多启发。

②怎么看样板间?

很多装修公司会会为业主提供免费看房班车,这样一次可以看几个样板间,还可以听设计师的讲解,但这种方式看到的都是好的一面。看样板间最好是自己去看,不要走马观花,要做个有心人,尽量得到需要的信息。③看样板间应注意什么?

看正在施工的样板间主要看装修公司的现场管理。观看中,可看卫生间、厨房卫生状况,工地是否有工人抽烟,工作期间是否有人喝酒,材料是否码放整齐,施工垃圾是否每天清理等,如果一个公司的施工现场管理到位,整齐有序,这样的装修公司施工质量一般不会出现大的问题。

看正在验收的样板间主要看装修公司的责任心。一个负责任的公司到竣工验收阶段,会把工地上的每个细小的项目都尽可能的做到位,绝不会出现为了从业主那里拿工程尾款,用某些遗留项目来挟制业主。

看业主已经入住一段时间的样板间主要看装修公司的售后服务。根据目前家居装修行业的现状,装修工程质量难以让业主百分之百的满意,尽管一些公司已经做出很大努力,但仍会有一些质量问题发生。因此,装修公司能不能兑现合同中承诺的售后服务,就成为您考虑的重要问题。#房产##装修#

#洛阳24小时# 【省里发文,今年洛阳都市圈建设有这些工作要点!】2021年是《洛阳都市圈发展规划(2020—2035年)》全面实施的第一年。今年洛阳都市圈建设咋规划?洛阳如何辐射引领带动“朋友圈”内各地市共同发展?

洛报融媒记者2日从市发改委获悉,省中原城市群建设工作领导小组正式印发《2021年洛阳都市圈一体化发展工作要点》(以下简称《工作要点》),提出要加快完善规划政策体系,实施交通先导、基础设施共建共担、产业创新升级、生态环境共保共治、公共服务共建共享、文化繁荣兴盛、区域合作示范等七大行动,推进重点区域和重点领域率先实现一体化发展,推动洛阳都市圈建设开好局、起好步,为全面开启现代化都市圈建设奠定坚实基础。

△△完善规划政策体系 搭建都市圈建设“四梁八柱”

强化规划发展统领,今年,洛阳都市圈的这些发展规划值得期待——

加快推进都市圈国土空间规划编制,研究编制都市圈综合交通、生态保护与建设、产业协同、文旅融合等专项规划。

制定洛济深度融合等城际协同发展规划,编制实施洛济焦、洛巩、洛渑、洛汝等重点产业带规划。

制定实施洛阳与平顶山、三门峡、焦作等联动发展支持措施,明确一批合作共建项目。

加快洛阳都市圈空间大数据及可视化规划管理系统建设,推动都市圈各类规划信息互联互通和归集共享。

△△实施交通先导行动,构建便捷顺畅通勤圈

现代化的交通网络建设,将为城市在区域协同联动发展中提供强大的支撑力、辐射力和带动力。《工作要点》提出,今年要实施交通先导行动,构建便捷顺畅通勤圈。

打造“轨道上的都市圈”,力争开工建设呼南高铁焦作经济源、洛阳至平顶山段和平顶山经漯河至周口高铁,积极推动焦柳铁路、洛宜铁路改线,加快推进洛阳城市轨道交通一期建设规划提升工程,尽早开工建设,加快建设洛阳城市轨道交通2号线,年底前开通运营,力争全年完成投资75亿元。

完善都市圈高速路网,建成渑淅高速渑池至豫晋省界段、二广高速洛阳城区段改扩建、尧栾西高速栾川至双龙段等工程,开工建设宁洛高速洛阳西南绕城段一期、济源至新安、郑州至洛阳、沁阳至伊川等高速,力争全年完成投资100亿元。

优化提升区域快速通道,建成投用G310洛阳境(铁门镇至三门峡市界)改建工程,开工建设吉利至济源快速通道、S237沁新线偃巩交界至偃伊交界段改建、G208二淅线洛阳绕城伊滨至伊川段改建等工程,开展环小浪底库区旅游公路项目前期工作,力争全年完成投资40亿元。

开通洛阳至汝州、洛阳至孟州、洛阳至沁阳、洛阳至博爱等公交快线。

开工建设洛阳机场改扩建工程,建成济源异地航站楼,推进平顶山鲁山机场、洛宁通用机场等前期工作。

△△实施基础设施共建共担行动,构建互联互通基础设施网络

《工作要点》提出,要推进洛阳生产服务型国家物流枢纽建设,加快东方红国际陆港(二期)、华晟多式联运基地等项目建设。

统筹布局建设都市圈新型基础设施,加快推进中国移动(河南洛阳)数据中心二期等项目建设,开工建设中国移动洛阳分公司5G建设及应用、中国联通河南5G无线网新建工程、平顶山东方生态智慧城等项目,力争全年完成投资35亿元。

协同打造小浪底库区“黄金水道”,开工建设洛阳黄河小浪底库区港航、济源小浪底库区港航等项目。

加快建设小浪底北岸灌区工程、小浪底南岸灌区工程、西霞院水利枢纽输水及灌区工程,开工建设前坪水库灌区工程,力争全年完成投资35亿元。

加快建设新安万基2×60万千瓦热电联产机组1#机组、华电福新宜阳风电场、洛宁长石新能源4.8万千瓦风电场等项目,开工建设国电济源大岭三期5万千瓦风电等项目,力争全年完成投资40亿元。

△△实施产业创新升级行动 构建紧密协作产业圈

洛阳都市圈内部产业体系较为完备、特色鲜明、互补性强。如何立足各地优势, 构建紧密协作产业圈?《工作要点》提出,要实施产业创新升级行动,加快建设洛济焦高端石化产业带、洛巩高端装备产业带、洛渑新材料产业带、洛汝新型建材产业带以及都市圈科技创新共同体。

其中,洛济焦高端石化产业带将加快实施洛阳石化12万吨/年苯乙烯、金马能源综合利用产业基地及设备大型化改造等项目,力争全年完成投资25亿元。洛巩高端装备产业带将加快建设中原节能环保产业园、偃师新型包装材料产业园等项目,力争全年完成投资25亿元。洛渑新材料产业带将加快推进新强联精密轴承智造科创园、义马广全工业保温材料等项目建设,在涧西、渑池合作共建先进制造业“飞地产业园”,力争全年完成投资10亿元。洛汝新型建材产业带将建成中电建装配式建筑科研基地、安华装配式建筑产业园等项目,加快建设汝阳绿色建材产业园等项目,力争全年完成投资40亿元。

另外,洛阳都市圈将构建都市圈科技创新共同体,联合制定“科技创新券互认机制”管理办法,组建相关领域产业技术创新战略联盟。规划建设洛阳周山实验室,推进郑州大学、河南科技大学与洛阳市研发机构联合建设河南实验室。支持洛阳加快建设省科技金融结合试点城市。加大洛阳制造业高质量发展基金对都市圈产业和创新项目支持力度,建立都市圈动态项目储备库,全年新增投资10个以上优质项目,完成基金投资30亿元。

△△实施生态环境共保共治行动 打造绿色低碳生态都市圈

《工作要点》提出,协同推进沿黄生态廊道建设,巩固提升沿黄复合型生态廊道建设成果,今年要建成沿黄生态廊道20170亩。

因地制宜建设湿地自然保护地,支持洛阳新建1处省级湿地公园(试点),建成汝州汝河国家湿地公园,实施黄河湿地国家级自然保护区(孟津段)生态恢复与保护工程,加快创建国际湿地城市。

提速提质推进国土绿化,加强伏牛山区、熊耳山区、汝河沿线、济源黄河北岸、故县水库等周边荒山荒地绿化和造林,完成植树造林75万亩。

推进环境污染联防联控,持续推进豫西土壤监测中心建设,加快豫西环境应急救援中心等项目建设,形成覆盖豫西地区的环境监测监管和应急救援体系。

持续开展露天矿山、无主矿山综合整治,开工建设义马市北露天矿山环境治理、宜阳矿山生态治理等项目。

完善再生资源回收体系,支持洛阳、三门峡创建无废城市。统筹布局建设静脉产业园,加快推进焦作、陕州区、偃师、伊川、宜阳、新安等生活垃圾焚烧发电项目建设,推动餐厨垃圾处理、污水处理和污泥无害化处置等项目入园。

△△实施公共服务共建共享行动 构建有温度的生活圈

共享高水平的公共服务是都市圈建设的重要内容,也是都市圈城市之间重要的关系纽带。

《工作要点》提出,将推进洛阳大学城建设,开工建设河南警察学院洛阳校区新址,加快河南中医药大学平乐正骨教学基地、郑州大学洛阳研究生院、河南林业职业学院新校区建设。持续推进河南科技大学争创“双一流”大学。联合举办都市圈中等职业学校技能大赛。

建立都市圈研学旅行联动机制,组织中小学生互访研学,定期组织高中课程改革研讨。

推动都市圈三级甲等医院开辟异地就医“绿色通道”,实施异地就医联网结算,年底前定点三级医疗机构数量达到85%。开展都市圈医药集中带量采购,降低药品和耗材价格。

推动公积金缴存信息互认互享、异地贷款互认互贷、提取业务联防联查、征信信息互通互查。

建立都市圈联动应急救援体系,加快推进河南省地下施工及轨道交通应急救援基地等项目建设,力争年底前完成焦作空天地一体化应急救援综合保障基地、豫西地区应急救援基地主体工程,提升区域应急保障能力。

△△实施文化繁荣兴盛行动 打造全域融合文旅都市圈

《工作要点》提出,将加快隋唐大运河国家文化公园、仓窖遗址保护、汉魏洛阳故城、隋唐洛阳城历史文化公园、仰韶文化遗址国家考古公园等项目建设,建设考古遗址公园群、全国区域性石窟寺保护基地和世界古都论坛永久会址。

加快推进二里头遗址申遗,争取列入预备名录。积极参与“万里茶道”第二阶段联合申遗,深入开展关林、潞泽会馆、山陕会馆等申遗点环境整治。

加快洛阳“东方博物馆之都”建设,开工建设汉魏故城博物馆,推动二里头夏都遗址博物馆等达到国家一级馆标准。

加快河洛文化生态保护试验区建设,编制河洛文化生态保护区总体规划,联动开展文化遗产区域性整体保护。

建设都市圈北部黄河生态文化旅游、中部伊洛河历史文化遗产旅游、南部伏牛山生态度假旅游三大片区,联合打造一批区域精品旅游线路。开展伏牛山和太行-王屋山“两山”地区全域旅游示范创建。

△△实施区域合作示范行动 打造高水平协作开放都市圈

《工作要点》提出,要积极参与郑洛西高质量发展合作带建设。强化洛阳都市圈和郑州都市圈联动发展,推动洛巩、荥巩产业带互相贯通。

建立完善都市圈地市联合招商机制,创新招商引资方式,构建政企联合大招商格局。

加快洛阳综合保税区建设,尽快通过国家验收,推动中德跨境贸易基地等重大项目和都市圈市县企业入驻洛阳综合保税区。

推动洛阳一类航空口岸扩大开放,开通洛阳至上海浦东等国内航线,加密洛阳至乌鲁木齐航线。

复制推广郑洛新国家自主创新示范区支持政策,探索异地孵化、飞地经济、伙伴园区等多种合作机制,推动洛阳高新区与周边市县合作建设“一区多园”。

支持洛阳市争创国家营商环境创新试验区,在洛阳都市圈开展“全省通办”试点工作,年底前实现100项高频政务服务事项“洛阳都市圈通办”。 

(洛报融媒记者 李迎博 通讯员 张治国)


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