#江门零距离# 【最新！关于江门市房地产限售政策的操作指引出炉[话筒]】近期，江门市房地产调控工作领导小组办公室印发了《关于优化江门市房地产政策的通知》（江建房函〔2022〕13号），从2022年6月1日起，在我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道（以下简称限购区域）购买新建商品住房的，实行限售政策，对上述区域暂停实行限购政策。为做好政策衔接，我市研究制定了相关操作指引，具体内容\>>https://t.cn/A6Xdcda8（图源/图虫创意）
#住在江门# 今日，江门住建发布《关于江门市房地产限售政策的操作指引》，也就是最新限售政策的实施细则。
据悉，近期，江门市房地产调控工作领导小组办公室印发了《关于优化江门市房地产政策的通知》，从2022年6月1日起，在我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道购买新建商品住房的，实行限售政策，对上述区域暂停实行限购政策。
为做好政策衔接，研究制定了相关操作指引，具体内容如下：
一、房屋限售政策执行时间点
2022年6月1日0:00:00起执行，以合同定稿时间为准。
二、房屋限售政策适用范围
（一）2022年6月1日0:00:00起，通过江门市房地产交易综合管理信息系统（以下简称房地产系统）完成合同网签，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房，下同）。
（二）以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房，不纳入限售政策范围，需在房地产系统提交相关佐证材料，属地住建部门审核通过后进行标识。
三、房屋限售3年的起始计算时间
以购房人和房企网签的新建商品住房买卖合同的定稿时间开始计算，满三年后方可转让（1年按365天计算，即1095天内限制办理存量房买卖合同网签）。
四、在6月1日0:00:00前已认购但未网签的房屋适用政策
（一）2022年6月1日0:00:00前已在房地产系统完成合同网签的，按原限购政策执行。
（二）2022年6月1日0:00:00前未在房地产系统完成合同网签，但已签订商品房认购书（房地产开发公司或者具备代理销售资格的房地产经纪机构与购房人签订才有效），且能提供在2022年6月1日0:00:00前已交付房款（定金或首期款等）的银行入账凭证的，可按原限购政策执行，但需在2022年6月30日前向房屋所在地县（区）住建部门申请认定，逾期将不再受理认定，按限售政策执行。
（三）在2022年6月1日0:00:00起注销原网签合同后，重新签订合同的，按限售政策执行。
五、查询拥有住房情况方式
（一）2022年6月1日0:00:00起，购买限购区域新建商品住房且需要办理个人住房按揭贷款的购房人，应当通过房地产系统查询其家庭其家庭（包括购房人、购房人配偶及其未满18周岁子女）住房套数，并将房地产系统生成的查询结果《江门市住房套数查询结果通知书》提交给贷款银行机构，作为房屋套数的佐证材料。
（二）符合原限购政策的，按照《关于提升购房资格核验服务效能的通知》执行，需办理购房资格核验。
（三）符合限售政策的，不用办理购房资格核验；符合限售政策，但不需办理个人住房按揭贷款的，不用查询家庭住房套数。
六、符合限售政策的房屋，商业性个人住房按揭贷款的最低付款比例、最低贷款利率
商业性个人住房按揭贷款的最低付款比例、最低贷款利率由广东市场利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可咨询各商业银行。
咨询电话：0750-3831907
江门市房地产调控工作领导小组办公室
（江门市住房和城乡建设局 代章）
据悉，近期，江门市房地产调控工作领导小组办公室印发了《关于优化江门市房地产政策的通知》，从2022年6月1日起，在我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道购买新建商品住房的，实行限售政策，对上述区域暂停实行限购政策。
为做好政策衔接，研究制定了相关操作指引，具体内容如下：
一、房屋限售政策执行时间点
2022年6月1日0:00:00起执行，以合同定稿时间为准。
二、房屋限售政策适用范围
（一）2022年6月1日0:00:00起，通过江门市房地产交易综合管理信息系统（以下简称房地产系统）完成合同网签，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房，下同）。
（二）以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房，不纳入限售政策范围，需在房地产系统提交相关佐证材料，属地住建部门审核通过后进行标识。
三、房屋限售3年的起始计算时间
以购房人和房企网签的新建商品住房买卖合同的定稿时间开始计算，满三年后方可转让（1年按365天计算，即1095天内限制办理存量房买卖合同网签）。
四、在6月1日0:00:00前已认购但未网签的房屋适用政策
（一）2022年6月1日0:00:00前已在房地产系统完成合同网签的，按原限购政策执行。
（二）2022年6月1日0:00:00前未在房地产系统完成合同网签，但已签订商品房认购书（房地产开发公司或者具备代理销售资格的房地产经纪机构与购房人签订才有效），且能提供在2022年6月1日0:00:00前已交付房款（定金或首期款等）的银行入账凭证的，可按原限购政策执行，但需在2022年6月30日前向房屋所在地县（区）住建部门申请认定，逾期将不再受理认定，按限售政策执行。
（三）在2022年6月1日0:00:00起注销原网签合同后，重新签订合同的，按限售政策执行。
五、查询拥有住房情况方式
（一）2022年6月1日0:00:00起，购买限购区域新建商品住房且需要办理个人住房按揭贷款的购房人，应当通过房地产系统查询其家庭其家庭（包括购房人、购房人配偶及其未满18周岁子女）住房套数，并将房地产系统生成的查询结果《江门市住房套数查询结果通知书》提交给贷款银行机构，作为房屋套数的佐证材料。
（二）符合原限购政策的，按照《关于提升购房资格核验服务效能的通知》执行，需办理购房资格核验。
（三）符合限售政策的，不用办理购房资格核验；符合限售政策，但不需办理个人住房按揭贷款的，不用查询家庭住房套数。
六、符合限售政策的房屋，商业性个人住房按揭贷款的最低付款比例、最低贷款利率
商业性个人住房按揭贷款的最低付款比例、最低贷款利率由广东市场利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可咨询各商业银行。
咨询电话：0750-3831907
江门市房地产调控工作领导小组办公室
（江门市住房和城乡建设局 代章）
关于2022年高考期间公交线路临时调整的公告
2022年6月7日至 6月9日学生高考期间，因城区各考点周边道路实行交通管制，为保证广大市民正常出行，现对城区部分公交线路进行临时调整公告如下：
2路临时绕行线路：起点调整至汽车南站公交站台
途经华中路、黄海路、东关路、金海路、海城路、徐福路、老204国道
取消站点：初级中学
4路临时绕行线路：文祥路、242省道、204国道、金海路、西关路、黄海路、青年路、时代东路、怀仁路、黄海路、鸥翔路、金海路、海城路、徐福路
取消站点：实验中学、和安湖、赣榆第一中学东
5路临时绕行线路：徐福路、海城路、金海路、东关路、繁荣路、华中路（香港城）、镇海路、青欢线
取消站点：锦绣江南、初级中学
6路临时绕行线路：时代东路、盛世路、黄海路、金陵路、金海路、海城路、徐福路、怀仁路、金海路、华中路、宁海路、204国道、青沙线
取消站点：赣中教育集团
9路城区路段临时调整为：徐福路（清华园）、青年北路（东城凯亚）、金海路（邮储银行）、东关路（自来水公司、中医院、盐务局、工行赣榆支行、东方市场、河滨广场）、繁荣路、华中路（香港城、汽车南站、公安局）
取消站点：锦绣江南、初级中学
10路城区路段临时调整为：海城路（人民医院）、金海路（吾悦广场、狮子口、邮储银行、瑞慈医院）、华中路（润林名城国际、工商分局）、镇海路
取消站点：教师新村、赣榆高级中学、文化路小学、青河丽景、供电公司、嘉会城
11路城区路段临时调整为：徐福路（清华园、智贤中学）、华中路（理想城、润林名城国际）、文化路、义塘路（文化路小学）、金海路（金榜家园、老北站）
取消站点：赣榆高级中学、义塘路（北）、学府名苑
12A路、12B路、13路城区路段临时调整为：徐福路（清华园、圣安医院、智贤中学）、华中北路、242省道、204国道
取消站点：赣榆高级中学、义塘路（北）、五里墅
14路城区路段临时调整为：海城路（人民医院）、金海路（吾悦广场、狮子口、邮储银行、瑞慈医院）、华中路（润林名城国际、工商分局）、黄海路（嘉会城）、西关路（供电公司、青河丽景）、义塘路（文化路小学）、金海路（金榜家园、老北站）
取消站点：教师新村、赣榆高级中学
16路城区路段临时调整为：海城路（人民医院）、金海路（吾悦广场、狮子口、邮储银行、瑞慈医院）、华中北路（理想城）、242省道、204国道
取消站点：赣榆高级中学、义塘路（北）、五里墅、高巅庙村
18路城区路段临时调整为：徐福路（清华园）、青年路（利源小区、书香名苑）、时代路、怀仁路、黄海路、鸥翔路（赣榆第一中学西）
取消站点：实验中学、和安湖、赣榆第一中学东、赣榆第一中学
602路市区公交临时调整为：徐福路——怀仁路——金海路——华中路——黄海路———义塘路，其它线路保持不变
临时取消站点：教师新村、赣榆高级中学、文化路小学、新庄社区，其他站点保持不变。
线路调整时间从2022年6月7日至https://t.cn/A6XEzTq0 。
提醒广大市民提前规划好出行时间，根据站点调整选择好乘车站点或选择其它出行方式。因高考期间公交线路临时调整绕行，给您带来不便，敬请谅解！
如有疑问，城区城乡公交请致电0518-86213235咨询，市区602公交请致电0518-86261096咨询。
连云港市赣榆客运有限公司
2022年6月6日
2022年6月7日至 6月9日学生高考期间，因城区各考点周边道路实行交通管制，为保证广大市民正常出行，现对城区部分公交线路进行临时调整公告如下：
2路临时绕行线路：起点调整至汽车南站公交站台
途经华中路、黄海路、东关路、金海路、海城路、徐福路、老204国道
取消站点：初级中学
4路临时绕行线路：文祥路、242省道、204国道、金海路、西关路、黄海路、青年路、时代东路、怀仁路、黄海路、鸥翔路、金海路、海城路、徐福路
取消站点：实验中学、和安湖、赣榆第一中学东
5路临时绕行线路：徐福路、海城路、金海路、东关路、繁荣路、华中路（香港城）、镇海路、青欢线
取消站点：锦绣江南、初级中学
6路临时绕行线路：时代东路、盛世路、黄海路、金陵路、金海路、海城路、徐福路、怀仁路、金海路、华中路、宁海路、204国道、青沙线
取消站点：赣中教育集团
9路城区路段临时调整为：徐福路（清华园）、青年北路（东城凯亚）、金海路（邮储银行）、东关路（自来水公司、中医院、盐务局、工行赣榆支行、东方市场、河滨广场）、繁荣路、华中路（香港城、汽车南站、公安局）
取消站点：锦绣江南、初级中学
10路城区路段临时调整为：海城路（人民医院）、金海路（吾悦广场、狮子口、邮储银行、瑞慈医院）、华中路（润林名城国际、工商分局）、镇海路
取消站点：教师新村、赣榆高级中学、文化路小学、青河丽景、供电公司、嘉会城
11路城区路段临时调整为：徐福路（清华园、智贤中学）、华中路（理想城、润林名城国际）、文化路、义塘路（文化路小学）、金海路（金榜家园、老北站）
取消站点：赣榆高级中学、义塘路（北）、学府名苑
12A路、12B路、13路城区路段临时调整为：徐福路（清华园、圣安医院、智贤中学）、华中北路、242省道、204国道
取消站点：赣榆高级中学、义塘路（北）、五里墅
14路城区路段临时调整为：海城路（人民医院）、金海路（吾悦广场、狮子口、邮储银行、瑞慈医院）、华中路（润林名城国际、工商分局）、黄海路（嘉会城）、西关路（供电公司、青河丽景）、义塘路（文化路小学）、金海路（金榜家园、老北站）
取消站点：教师新村、赣榆高级中学
16路城区路段临时调整为：海城路（人民医院）、金海路（吾悦广场、狮子口、邮储银行、瑞慈医院）、华中北路（理想城）、242省道、204国道
取消站点：赣榆高级中学、义塘路（北）、五里墅、高巅庙村
18路城区路段临时调整为：徐福路（清华园）、青年路（利源小区、书香名苑）、时代路、怀仁路、黄海路、鸥翔路（赣榆第一中学西）
取消站点：实验中学、和安湖、赣榆第一中学东、赣榆第一中学
602路市区公交临时调整为：徐福路——怀仁路——金海路——华中路——黄海路———义塘路，其它线路保持不变
临时取消站点：教师新村、赣榆高级中学、文化路小学、新庄社区，其他站点保持不变。
线路调整时间从2022年6月7日至https://t.cn/A6XEzTq0 。
提醒广大市民提前规划好出行时间，根据站点调整选择好乘车站点或选择其它出行方式。因高考期间公交线路临时调整绕行，给您带来不便，敬请谅解！
如有疑问，城区城乡公交请致电0518-86213235咨询，市区602公交请致电0518-86261096咨询。
连云港市赣榆客运有限公司
2022年6月6日
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